1165 3

Раздел наследственного имущества между наследниками вопрос не простой.

Услуги адвоката по наследным делам нашего адвокатского образования помогут сделать все правильно и в срок.

Порядок раздела наследственного имущества

Можно договориться между собой и заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Согласно этому договору наследники сами решают раздел наследственного имущества и уровень компенсации. Частичный отказ не разрешается.

Существуют установленные сроки раздела наследственного имущества. На них следует обращать пристальное внимание. Стоит указать, что если сроки вступления в наследство пропущены, но фактически вы в наследство вступили, то необходимым действием будет являться установление факта принятия наследства при пропуске срока — это не просто, но на практике мы не раз доказывали, что возможно.

Нужно понимать и то, что способы защиты прав могут быть самые разные – вопросы могут быть от того, как определить имущество, подлежащее наследованию и разделу до того, как признать наследника недостойным (вы не поверите, но и такое используется в спорах по делам о наследстве).

Закон на вашей стороне при разделе наследственного имущества у нотариуса, если вы:

  • совместно владели неделимой собственностью;
  • не владели наследуемым имуществом, но оно было в частом обиходе;
  • разделяли жилплощадь;
  • также, когда наследники разделяли жилплощадь.

ВНИМАНИЕ: у нотариуса можно уточнить список документов для оформления наследства, он является стандартным и в этом вопросе Вам могут помочь наши специалисты.

Раздел наследства через суд

Бывает, требуется подать исковое заявление о разделе наследственного имущества. Документ должен быть составлен письменно. Если спор никак не удается разрешить, что происходит достаточно часто, то один из часто рассматриваемых вариантов — иск.

Далее происходит раздел наследственного имущества через суд, процесс этот долгий и хлопотный, но с помощью хороших юристов шансы на хороший результат велики. Обязательно учитывайте наши советы и рекомендации. Тогда у вас все обязательно получится сделать правильно. Нужно понимать, что споры наследников по закону — одна из самых часто рассматриваемых категорий спора в нашей стране.

Иск о разделе наследственного имущества должен быть составлен по всем правилам гражданско-процессуального законодательства, в обратном случае представители судебной системы не примут ваш документ. Изучите все тонкости данного процесса, что станет гарантией оптимального для вас результата и решения судебных органов.

Стоит отметить и тот факт, что до момента раздела наследственного имущества через суд его вообще иногда для начала нужно будет включить в наследственную массу. Так, включение квартиры в наследственную массу — тоже одна из самых распространенных категорий дел. В случае необходимости проанализируйте все требования, которые будут включены в иск. Возможно, что кроме раздела и включения предмета дележа в наследственную массу нужные еще просьбы к суду для получения положительного решения.

ПОЛЕЗНО: смотрите, как составить иск в суд

Образец искового заявления о разделе наследства и выплате компенсации

В Федеральный суд Ленинского района города Екатеринбурга

ИСТЕЦ:

А.

ОТВЕТЧИК:

А.

Орган опеки и попечительства Ленинского района

г. Екатеринбург, ул. Разливная, 24.

Исковое заявление

о разделе наследственного имущества

Состав наследственного имущества:

  1. жилой дом под номером 24, расположенный по адресу г. Екатеринбург, имеющий на сегодня рыночную стоимость 6 613 000 руб. 00 коп.
  2. автомобиль марки ЛЕНД РОВЕР ДИСКАВЕРИ, оценочной стоимостью на день смерти — 790 000 руб.
  3. автомобиль марки ВОЛЬВО ХС 90, оценочной стоимостью на день смерти — 740 000 руб.
  4. гладкоствольное ружье БРАУНИНГ ГОЛД, оценочной стоимостью на день смерти- 44982 руб.
  5. гладкоствольное ружье ЗИМСОН, оценочной стоимостью на день смерти – 3 429 руб.
  6. гладкоствольное ружье ИЖ-27М-КТ, оценочной стоимостью на день смерти – 3 750 руб.
  7. нарезное ружье БРАУНИНГ БАР, оценочной стоимостью на день смерти – 41 976 руб.
  8. нарезное ружье БЛАЗЕР Р 93, оценочной стоимостью на день смерти — 84 132 руб.
  9. земельный участок, расположенный по адресу г. Екатеринбург, имеющий на сегодня рыночную стоимость 1 440 000 руб. 00 коп.

В указанном имуществе С.Ф. принадлежит 1\2 доли как супруге наследодателя, поскольку все имущество приобреталось в период брака. В связи с чем, стоимость наследственного имущества равна: 4 880 634 рубля 50 коп.

Так же после смерти наследодателя остался долг в размере 1 000 000 рублей, который был взыскан с наследников солидарно, и выплачен мной. Так как решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга сумма в размере 1 000 000 рублей была взыскана с наследников солидарно, следовательно, каждый наследник должен отвечать в пределах перешедшего наследственного имущества. Ответчику по закону выдано свидетельство на ¼ доли в имуществе наследодателя. То есть на нем лежит обязанность возмещения в пределах 250 000 рублей долга наследодателя.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Так как долг полностью был выплачен мной, следовательно, на основании ст. 325 ГК РФ, которая предусматривает, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из сказанного, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне 250 000 рублей.

Кроме того, на Ответчике лежит обязанность по возмещению мне части расходов на похороны наследодателя и приобретение памятника, которые составили 262 118 рублей. Данные расходы связаны с обычаями, общепринятыми в обществе и относятся к ритуальным обычаям.

На основании ст. 1174 ГК РФ необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства и в пределах его стоимости.

Исходя из сказанного, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне 65 529 рублей 50 коп.

В наследственную массу включена ½ доли автомобиля марки Вольво. В данном случае необходимо отметить, что для приобретения автомобиля был взят кредит в размере 950 000 рублей. После смерти наследодателя мной заплачен долг по кредиту в размере 918 542, 61 рубль. То есть долг наследодателя, перешедший к наследникам, равен 459 271, 3 рубля.

Следовательно, на ответчике лежит обязанность по возмещению мне ¼ от половины долга за приобретение данного автомобиля, которая составляет 114 817, 82 рубля.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео и узнаете, почему любой образец иска, жалобы или претензии лучше корректировать с нашим адвокатом, пишите вопрос в комментариях ролика

Кроме того, мною произведены траты на оценку наследственного имущества, что было необходимо в целях оформления наследственных прав. Всего на услуги оценщиков потрачено 14 000 рублей. Доля Ответчика составляет – 3 500 рублей.

По общему правилу данной нормы выплата участнику долевой собственности другим собственником компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. Но в качестве исключения суд может обязать другого совладельца выплатить компенсацию и при отсутствии согласия этого собственника. Для этого необходимо наличие следующих условий:

  • незначительность доли;
  • невозможность выделения доли в натуре;
  • отсутствие у собственника существенного интереса в использовании общего имущества.

В данном случае, я считаю, что все эти условия присутствуют. Считаю, что выделить долю ответчика в натуре невозможно, стоимость дома составляет 6 613 000 руб. 00 коп., следовательно, стоимость доли наследника = 826 625 рублей.

Исходя из вышеизложенного, следует:

  • Общая стоимость наследственного имущество составляет – 4 880 634 рубля 50 коп. рубля. Следовательно, стоимость доли ответчика 4 880 634 рубля 50 коп. / 4 = 1 220 158 рублей 60 коп.
  • Долг, перешедший к наследникам равен 1 000 000 + 459 271, 3 = 1 459 271, 3 рубля, из которых 364 817, 82 ответчик обязан мне возместить.
  • У ответчика находится имущество стоимостью 52 161, 86 рублей.
  • На ответчике лежит обязанность по возмещению мне 65 529 рублей 50 коп.
  • Доля Ответчика в тратах на оценку составляет – 3 500 рублей.

Признать право за Ответчиком на денежную компенсацию за принадлежащую ему долю в наследственном имуществе в размере 734 149 рублей 42 коп., которая является разницей между общей стоимости доли наследственного имущества ответчика и доли долга, перешедшего от наследодателя к ответчику и так же находящегося у ответчика имущества. 1 220 158 рублей 60 коп. — 364 817, 82 — 52 161, 86 рублей — 65 529 рублей 50 коп — 3 500 рублей = 734 149 рублей 42 коп

При разрешении настоящего спора просим учитывать положения о преимущественном праве предусмотренные Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют: 1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252, 325, 1175 ГК РФ, 39 СК РФ

ПРОШУ:

Признать за мной право собственности в порядке наследования на долю Ответчика в виде:

  • 1/8 доли жилого дома под номером 24 и земельного участка, расположенных по адресу г. Екатеринбург
  • 1/8 доли в автомобиле марки ЛЕНД РОВЕР ДИСКАВЕРИ, оценочной стоимостью на день смерти — 790 000 руб.

Признать за Ответчиком право собственности на:

  • гладкоствольное ружье БРАУНИНГ ГОЛД, оценочной стоимостью на день смерти- 44 982 руб.
  • гладкоствольное ружье ЗИМСОН, оценочной стоимостью на день смерти – 3 429 руб.
  • гладкоствольное ружье ИЖ-27М-КТ, оценочной стоимостью на день смерти – 3 750 руб.
  • денежную компенсацию со стороны Истца за принадлежащую ему долю в наследственном имуществе в размере 734 149 рублей 42 коп., которая является разницей между общей стоимости доли наследственного имущества ответчика, доли долга, перешедшего от наследодателя к ответчику, стоимости находящегося у Ответчика имущества, а также долга по расходам на погребение.

Дата, подпись

ПОЛЕЗНО: смотрите также видео на нашем канале YouTube по вопросам оформления наследства и споров, в которых участвует наш адвокат по наследственным делам:

Адвокат по разделу наследственного имущества в Екатеринбурге

При составлении завещания иногда очень трудно разделить, к примеру, неделимую недвижимость. Если существует завещание, то, как правило, в нем содержится перечень наследников, но надо помнить, что возможно оспаривание завещания наследниками и делается это через суд.

Почему выгодны услуги адвоката по наследным делам?

  1. Профессионализм. Вы должна понимать, что для получения оптимального результата целесообразно обратиться к хорошо себя зарекомендовавшим специалистам с безупречной репутацией, так как незнание закона никогда не освобождает от ответственности. С этим правилом знакомы все. А профессионалы в своем деле разъяснят вам все тонкости и нюансы, за счет чего у вас обязательно все получится сделать правильно. Мы искренне желаем вам удачи в этом непросто деле.
  2. Спокойствие. Также стоит отметить и тот факт, что раздел наследства через суд – это все-таки крайняя мера, которая может повлечь за собой ненужные траты – временные затраты, финансовые, да и чего уж греха таить – моральные. Споры между родственниками в большинстве случаев решаются потерянными нервами.
  3. Экономия времени. Решение обратиться к опытным специалистам, безусловно, правильное, но при этом вы должны понимать, что к их выбору следует относиться предельно серьезно, так как от этого во многом будет зависеть конечный результат. Именно поэтому выбирайте настоящих профессионалов своего дела, которые внимательно относятся к каждому своему клиенту и ценят его время.

В случае спора наследники вынуждены обратиться в суд. Таков порядок раздела наследственного имущества. Наш адвокат по наследству поможет Вам: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Отзыв о нашем юристе по наследственным спорам

1. Наследственное имущество может быть разделено по соглашению между принявшими наследство наследниками в соответствии с причитающимися им долями.

Соглашение о разделе наследственного имущества является разновидностью гражданско-правового договора и, соответственно, к нему применяются правила ГК, касающиеся формы сделок и формы договоров. В зависимости от вида наследственного имущества, его стоимости и желания сторон такая сделка может быть совершена в устной, простой письменной или нотариальной форме (ст. ст. 158 — 163 ГК).

Раздел осуществляется в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Это значит, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре свой доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. При этом выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Соглашение о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, если оно заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство (ст. 1289 ГК) с указанием в свидетельстве конкретного имущества, наследуемого каждым из наследников в соответствии с соглашением между ними. Несоответствие произведенного в соглашении раздела наследства причитающимся наследникам долям в наследстве не может влечь отказа в выдаче им свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ доля на имущество, находящееся в совместной собственности, определяется либо по соглашению участников совместной собственности, либо при недостижении соглашения — по решению суда. Таким образом, наследники, не будучи ее участниками, формально не могут заключать такие соглашения. Однако на практике нотариусы удостоверяют соглашения об определении долей между наследниками (как собственниками с момента вступления наследство) и сособственниками, остававшимися в живых. Впоследствии органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регистрируют такие соглашения об определении долей.

Однако следует иметь в виду, что в соответствии со ст. 24 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прав на долю в общей долевой собственности к заявлению о регистрации должны прилагаться письменные согласия других сособственников, надлежащим образом оформленные каждым из них в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, или нотариально заверенные.

В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием такой регистрации является наличие письменного согласия сособственников, чьи доли перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между этими сособственниками. Однако получить такое согласие от умершего сособственника невозможно.

Таким образом, единственным правовым способом решения этой ситуации было бы вынесение судебного решения о разделе переходящего по наследству имущества и на основании этого решения регистрация права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и только потом нотариус мог бы выдать свидетельство о праве на наследство.

На практике были отмечены случаи, когда в случае смерти лица, являвшегося сособственником квартиры, принадлежавшей на праве совместной собственности только супругам, нотариусы не выдавали свидетельство о праве на наследство и не открывали наследственного дела. Второму же супругу они заявляли, что квартира становится автоматически собственностью пережившего супруга.

На самом деле они должны были на основании заявления второго супруга выделить право собственности на 1/2 доли и на оставшуюся 1/2 доли открыть наследство. Ссылки некоторых нотариусов на то, что в данном случае появится слишком много сособственников, которым будет принадлежать только незначительная доля, в результате чего у сособственников возникнут проблемы при определении порядка владения, пользования и распоряжения этой квартирой, неосновательны. Каковы бы ни были технические трудности, конституционное право граждан на наследование должно быть соблюдено.

Возможна также ситуация, когда приватизированная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности не только супругам, но и членам семьи. В случае смерти одного из членов семьи по заявлению наследников умершего нотариус должен по заявлению наследника или наследников предложить всем сособственникам составить соглашение об определении долей или, другими словами, трансформировать общую совместную собственность в общую долевую.

+Читать далее…

Еще более сложная ситуация возникает, когда умерший сособственник на приватизированную квартиру не имел наследников (например, разведенный супруг при отсутствии детей и завещания). Его доля является выморочной и переходит в собственность государства, субъекта Федерации или муниципального образования (п. 2 ст. 1151 ГК). Наследники могут либо выкупить эту долю у субъекта Федерации или муниципального образования, либо отказаться от ее выкупа.

2. Наследники вправе заключить соглашение о разделе недвижимости как до государственной регистрации их прав на нее, так и после ее проведения. В первом случае для государственной регистрации соглашения о разделе наследства необходимо представить свидетельство о праве наследования и соглашение (договор) о разделе наследства, а во втором — только соглашение о разделе недвижимости.

Как следует из п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

3. Наследники, руководствуясь общими положениями о свободе договора (ст. 421 ГК), вправе и не придерживаться тех долей, которые указаны в свидетельстве о праве наследования. Этому предписанию закона обязаны следовать и регистрирующие органы при государственной регистрации соглашения (договора) о разделе недвижимости.

В п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечено, что «при заключении наследниками соглашений, мировых соглашений о разделе наследственного имущества следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ».

Согласно статьям 36, 37 Семейного кодекса РФ наследственное имущество признается совместным, если установлено, что в период брака за счет общих средств супругов, вложений либо труда одного из них стоимость имущества увеличилась многократно. К таким действиям относятся: проведение капитального ремонта, реставрационные работы, переоборудование и иные виды реконструкции. При разводе раздел такого имущества происходит в соответствии с законодательными актами Российской Федерации. Больше о наследовании имущества после смерти супруга узнайте из статьи https://nasledstvo.today/3616-poluchenie-nasledstva-posle-smerti-nasledodatelya-vydelenie-doli-perezhivshego-supruga.

Совместная собственность ограничивает права каждого владельца, поскольку он не вправе владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом в полном объеме без согласия иных совладельцев. Законом предусмотрена возможность раздела общих владений, причем делается это различными способами:

  • совместная долевая собственность полностью прекращается, после чего доля каждого владельца выделяется в натуре;
  • выделяется доля только одного либо нескольких владельцев, а остальные сохраняют совместную долевую собственность. Подробнее о выделении долей наследников по закону в наследственном имуществе читайте .

В итоге каждый наследник вправе получить свою долю наследства в виде натурального имущества либо его денежной компенсации. Подобный раздел наследственной массы возможен по согласию всех наследников или по решению судебного органа.

Порядок заключения соглашения о разделе наследства

По своей сути, соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками является разновидностью договора, поэтому юридически подчиняется правилам статье 434 ГК. Соглашение вступает в силу в том случае, когда на подпись документа дали согласие все заинтересованные лица, причем поименно они становятся известными лишь на момент истечения шести месяцев с момента открытия наследства.

В судебном порядке Если у сторон наследственного дела есть спорные объекты наследования, и прийти к соглашению мирным путем они не смогли, то вопрос раздела имущества придется решать в судебном порядке. Для этого наследник может обратиться в суд по месту открытия наследства, написав иск о разделе наследственного имущества. Если состав наследственной массы содержит недвижимое имущество, а именно – земельный участок, квартиру, жилой дом, то к составлению соглашения приступают, когда на руках у каждого сособственника окажется свидетельство о праве наследования. Будущие владельцы оставленного им наследства вправе:

  • передавать все имущество в собственность одного из наследников;
  • выполнять перераспределение имущества, не учитывая ранее установленные размеры долей;
  • разделять имущество в натуральном виде;
  • решать получение компенсации в денежном выражении;
  • отменять всякую компенсацию, и тому подобное.

В зависимости от размера имущественной массы, соглашение о разделе наследственного имущества составляется в устной форме либо пишется собственноручно. Если стоимость наследства составляет сумму более десяти минимальных зарплат, подобный договор подлежит письменному оформлению и заверению в нотариальной конторе. Следует помнить, что соглашение составляется при полном единодушии всех заинтересованных лиц (участников соглашения).

Особенности заключения соглашения о разделе наследства

В соответствии со статьей 1164 Гражданского Кодекса РФ срок для раздела наследственного имущества составляет три года с момента открытия наследства. Если в составе наследства имеется недвижимость, соглашение о его разделе между наследниками заключается только после получения ими документов, подтверждающих права на наследство.

В случае, когда необходимо разделить между наследниками некий неделимый объект наследования, суд выносит решение, по которому эту вещь наследует один из претендентов, а остальным при этом выплачивает денежные компенсации (это же решение может быть прописано самими наследниками в соглашении). Правила и порядки раздела имущества, находящегося в долевой собственности, прописаны в статье 252 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно пункту 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам наследования», раздел движимого наследственного имущества приемлем до получения наследниками свидетельства, подтверждающего права на наследство.

В случаях, когда в роли наследников выступают несовершеннолетние, недееспособные либо частично дееспособные лица, раздел наследуемого имущества допустим исключительно при участии органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями статьи 1167 Гражданского Кодекса РФ.

О составлении соглашения о разделе наследственного имущества узнайте из видео

Как правильно составить соглашение

Соглашение между наследниками о разделе наследственного имущества закрепляется свидетельством о наследстве и регистрацией в государственных органах жилого дома, дачи, квартиры, автомобиля, денежного вклада, паенакопления. Нотариально заверенный документ соответствует таким же требованиям, как и любой другой гражданско-правовой договор. Документ, образец которого можно скачать в разделе Дополнительные материалы, содержит сведения следующего характера:

  • дата и место составления;
  • информация о сторонах, участвующих в соглашении – фамилия и инициалы, дата регистрации наследников;
  • наименование документа – «Соглашение…»;
  • перечень наследуемого материального и иного имущества, подлежащего разделу между наследниками (информация, указанная в кадастровой, регистрационной либо технической документации);
  • порядок раздела наследственного имущества;
  • стоимость имущества по каждому пункту;
  • дополнительные положения;
  • реквизиты сторон, заверенные личными подписями.

Раздел наследственного имущества возможен при условии наличия нескольких претендентов на наследство. Согласно статье 1164 Гражданского Кодекса РФ, между ними идет распределение всей наследственной массы в процентном либо долевом соотношении. Мирное распределение имущества оформляется только по соглашению всех лиц, участвующих в наследной кампании, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского Кодекса РФ.

Стоит отметить: в случае наличия зачатого, но еще не родившегося ребенка наследодателя, раздел имущества необходимо приостановить. Поскольку правоспособность у человека появляется только при рождении, то до этого времени он не может участвовать в распределении наследства. Продолжить раздел наследства можно будет после рождения ребенка.

При составлении соглашения наследники вправе указать в нем на вопросы, которые на их взгляд являются наиболее важными. Примером подобной заинтересованности сторон служит пункт о компенсационных выплатах либо отказе от них. Вышеназванный вопрос не является обязательным при составлении соглашения, но при желании сторон вносится в документ.

Дополнительные документы

При оформлении наследства на ценные бумаги и акции и открытии наследственного дела нотариусу необходимо представить следующую документацию:

  • свидетельство о кончине наследодателя;
  • подтверждение родственных отношений с наследодателем — свидетельство о рождении для родителей и детей, свидетельство о браке либо его расторжении для супругов;
  • завещание, при его наличии;
  • общегражданский паспорт;
  • официальное название акционерного общества;
  • сберегательная книжка, договор вкладчика;
  • выписка из реестра акционеров;
  • сертификаты и иные ценные бумаги (векселя, облигации).

В случае, если в свидетельстве не указано, какое число ценных бумаг и акций принадлежит правопреемникам поименно, наследство переходит в общую долевую собственность, то есть на всех наследников открывается общий счет совместного владения. Решение о перераспределении ценных бумаг наследники вправе принять при заключении между собой мирового соглашения о разделе имущества покойного (как получить акции по наследству, узнайте ). Порядок и условия оформления соглашения о разделе наследства, образец документа можно получить у нотариуса либо регистратора.

Задавайте вопросы насчет соглашения о разделе наследства и получите ответ эксперта

Форма соглашения о разделе наследственного имущества

Как следует из норм ст. 1164 ГК РФ, в случае перехода наследства к двум и более лицам, оно считается общей долевой собственностью. До того момента, пока не произойдет раздел имущества, оно будет находиться в общей собственности.

Соглашение о разделе наследства соответствует договорным отношениям. При его заключении действует принцип свободы договора, так как никто не может принудить к составлению данной бумаги. Сам наследник, может и вовсе отказаться от наследственного имущества или в случае не достижения обоюдного согласия о разделе, суд может решить спор.

Внимание Следует отметить, что в случае, если одна из сторон договора, является недееспособной, ввиду не достижения 14 лет или по иным основаниям, их законные представители, должны участвовать в сделке от имени своих подопечных. Если одна из сторон договора ограниченно дееспособная или несовершеннолетняя (14-18 лет), то нужно письменное согласие представителей.

В том случае, когда подопечный и его представитель, являются наследниками одной наследственной массы, опекун/попечитель не имеет право совершать соглашение от имени подопечного в отношении себя. При данных обстоятельствах, решить возникшую проблему может суд или органы опеки и попечительства. Договор о разделе имущества, может быть заключен только по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, когда все правопреемники определены и иных претендентов на полученный объект не должно быть.

В зависимости от определенного вида получаемого имущества, соглашение бывает нескольких видов:

  • устное;
  • простое письменное;
  • нотариально заверенное.

Первый вид практически не встречается в быту, так как он подлежит применению при наличии имущества, стоимость которого составляет не более 10 минимальных размеров оплаты труда. Конечно, наследство такой суммы маловероятно, но так как соглашение является договором, то такой пункт необходимо было озвучить.

Простая письменная форма, применима к разделу движимого имущества, не зависимо от стоимости. Предметом сделки может быть как автомобиль, так и предметы роскоши (драгоценные украшения и т.д.). Нотариальная форма, подходит для деления недвижимости, а так же долей в уставных капиталах и долей в складочных капиталах хозяйственных кооперативов.

К сведению Нотариальное удостоверение необходимо для Росреестра, который не будет регистрировать переход собственности без заверения. А во втором случае, форма обязательна для предъявления в налоговый орган.

Содержание соглашения о разделе наследства

В гражданском законодательстве нет нормы, конкретизирующей . Участники договора вправе сами определять положения документа, закон не определяет существенных пунктов или структуру договора. Главным условием действительности соглашения, служит соблюдение прав третьих лиц и не противоречие закону.

Стороны сделки могут изменять размер причитающейся доли, отдать всю собственность только одному наследнику, предусмотреть компенсацию в денежном эквиваленте или отказаться от компенсации. Любое решение касаемо долей, не будет противоречить закону, несоразмерность не может служить основанием недействительности договора.

Воля завещателя, в данном случае тоже не будет нарушена, так как лицо, получившее свидетельство о праве на наследство фактически становится его собственником. Он вправе продать, обменять, подарить приобретенное, рамок по реализации имущества не существует.

Тот наследник, который являлся сособственником наследодателя в предмете наследственной массы имеет право на получение этой вещи в счет своей доли. Так гласит ст.1168 ГК РФ, к тому же не имеет значения, пользовался ли он ею.

Пример Гражданин Петров Г.Н. и гражданка Петрова А.С. являются собственниками квартиры. При этом, супруги вместе не проживали но жилище было приобретено в браке и официально он не был расторгнут. В указанной недвижимости проживали Петров Г.Н. и его мать Петрова С.Л.

После смерти Петрова Г.Н., наследниками указанной квартиры и подаренного наследодателю при жизни дома, стали мать и супруга. Оба лица стали обладать правом общей долевой собственности. Соглашением, было решено квартиру отдать супруге, а дом матери умершего. Данное решение является наиболее верным, так как при квартира и должна принадлежать Петровой А.С., ввиду ее совместного правообладания, а дом соответственно переходит к матери. К тому же он не считается совместно нажитым имуществом.

Еще одним приоритетным правом обладает наследник, который хоть и не являлся сособственником, но постоянно пользовался вещью, при условии, что никто из остальных наследников не был вторым хозяином этого имущества. Данный пункт применим, к примеру, если один из детей пользовался автомобилем наследодателя, а остальные наследники нет. Пользование должно быть законным и в личных интересах того, кто пользовался собственностью.

Если все наследники постоянно пользовались наследственной вещью, то преимущественного права нет ни у кого. В случае распределения жилища, в котором жил наследник у которого нет другого места жительства, он будет обладать приоритетом. Но наличие иного жилища, пусть в другом населенном пункте, не дают такого права. Следует иметь ввиду, что все указанные приоритеты не являются обязательными к исполнению, они лишь помогают распределить наследственную массу.

Как оформить соглашение о разделе наследственного имущества

Для вступления в наследство, преемнику необходимо явиться к нотариусу по месту жительства наследодателя, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти гражданина) и написать заявление о получении свидетельства на наследство. По истечении шестимесячного срока, наследники, получив свидетельство о праве на наследство, могут составлять соглашение о разделе общей собственности.

Если срок, указанный выше, был пропущен, то его можно восстановить договорным путем, получив соответствующее согласие от лиц, вступивших в наследство. Логично, что заключается документ только при наличии согласия всех наследников, в чьей совместной собственности находится унаследованное имущество. При отсутствии такого разрешения, придется обращаться в суд.

Важно Если свидетельство еще не выдано, то разделить можно только движимые вещи, имущественные права/обязанности, в таких случаях свидетельства выдаются отдельно.

Раздел имущества может быть приостановлен, в случае зачатого, но еще не родившегося ребенка наследодателя. Так как правоспособность человека возникает при рождении, не родившийся ребенок, как следствие, ею не обладает и в отношении него нет оснований распределять наследство. Только после его рождения, можно продолжить раздел имущества, оставленного наследодателем.

Заключенный договор, является документом, на основании которого возникает право владения и распоряжения собственностью и осуществляется переход прав и обязанностей участвующих в сделке лиц.

Соглашение обязательно для исполнения всеми сторонами договора. Лицо, которое отказалось от наследства, теряет все права на этот объект. В то же время, лицо получившее наследство, также может отказаться от него в течение 6 месяцев со дня получения. Так как раздел собственности осуществляется в форме договора, при его неисполнении, другая сторона может требовать выполнения оговоренных действий.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

При не достижении обоюдного согласия в вопросах деления наследства, следует обращаться в суд. Его решение будет подлежать обязательному исполнению. Решение государственного органа вступает в силу по истечении месяца. При обжаловании акта, судебное решение второй инстанции вступает в силу немедленно.

Как правило, выделение доли осуществляется путем предоставления имущества в натуральном виде, но бывают случаи, когда данное действие невозможно. Причиной может послужить нарушение целостности и нанесение значительного ущерба имуществу. В такой ситуации, с согласия лица, которому должно быть предоставлено наследство, может быть выплачена компенсация. В случае его отказа, предложенное решение не подлежит исполнению.

Только суд имеет правомочие отступить от этого правила и обязать всех участников исполнить решение. То есть, обязать одного наследника принять компенсацию, а остальных — выплатить ее. Но возможно данное действие только при наличии 3 условий, наступивших одновременно:

  1. Доля участника спорной ситуации незначительна.
  2. Невозможно ее выделить в натуре.
  3. Использование общего имущества не представляет особого интереса для выбывающего собственника.

Исковое заявление в суд, может быть подано в течение трех лет со дня открытия наследства. Инициатором судебной тяжбы может быть любой наследник.

Информация Когда стороны готовы договориться в ходе начатого судебного процесса, они могут заключить мировое соглашение, которое будет итогом судебной тяжбы и прекратит спор. Как правило, мировое соглашение является договором и содержит в себе уступки с одной из сторон. Инициатором такого итога спора может стать любая из сторон, не зависимо от того, кто подавал иск.

Если у одной из сторон есть представитель, то он может заключать мировое соглашение только при наличии такого полномочия в доверенности. Самостоятельное решение спора имеет место только в процессе, до того момента как суд принял решение, на любом из заседаний. Мировой документ содержит условия его исполнения и сроки. Суд утверждает сделку, если ее положения не противоречат закону.

Перед утверждением соглашения, суд разъясняет последствия, а также объясняет сторонам, что данное действие приведет к прекращению спора и невозможности повторного обращения по этому вопросу. В случае неисполнения соглашения добровольно, лицо может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и далее реализовать действия по договору с помощью исполнительного органа.

Для начала необходимо разобраться с тем, кто наследодатель, что наследуется, как наследуется, кто претендует на наследство по закону и кто наследует по закону.

Наследодатель – сводный брат автора вопроса (сын общего для него и автора вопроса отца) (ст. 1110-1116 Гражданского кодекса РФ).

Наследники (ст. 1116 и 1141-1151 ГК РФ): трое несовершеннолетних детей наследодателя – наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).

Вид наследования – по закону (поскольку оно не изменено завещанием – ст. 1111 ГК РФ).

Итак, о наследуемом имуществе.

Из вопроса неясно, каким образом сводный брат стал собственником ¼ доли в спорной квартире и с какой целью автор вопроса ссылается на «оформление доли в браке». Если доля была приобретена в результате приватизации, то наличие брака правового значения не имеет, так как приватизированная (полученная в дар от государства) квартира совместной собственностью не является и в ней «супружеская доля» не возникает. Можно предположить, что при жизни отца квартиру приватизировали на четверых – родители и двое детей по ¼ каждому. После смерти отца его долю наследники перераспределили: мать – 5/12, дочь – 4/12, а 1/4 (3/12) так и осталась у брата.

Если 1/4 доли в квартире была приобретена в браке (сводный брат не приватизировал, а выкупил ее у родственников), то, следовательно, доля является совместно нажитым имуществом, половина которого в силу закона принадлежит супруге (ст. 33-35, 39 Семейного кодекса РФ). Поскольку неизвестно, когда было оформлено расторжение брака, то неясно, сохранился ли для бывшей супруги трехлетний срок исковой давности для выдела своей доли в совместно нажитом имуществе, и будет ли бывшая жена признавать за собой право собственности на 1/8 доли в спорной квартире. Этот вопрос должен быть решен мировым или судебным порядком.

Мы будет исходить из первого варианта — приватизации. Таким образом, в наследственную массу включается 1/4 (3/12) доли квартиры (а 9/12 у матери и дочери).

Далее, о наследниках.

Законные интересы троих наследников по закону, несовершеннолетних детей наследодателя, которых закон относит к первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), представляет их мать, которая является законным представителем своих детей (ст. 64 СК РФ) и обязана руководствоваться исключительно их интересами.

Так, согласно п. 1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно п. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется ст. 26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ.

К сожалению, конкретный возраст детей (0-14 лет или 14-18 лет) в вопросе не указан, поэтому будем исходить из малолетнего возраста наследников. Указанные в ст. 37 ГК РФ, на которую имеется отсылка в п. 1 ст. 28 ГК РФ, правила применимы и к родителям, в нашем случае – к матери наследников.

Согласно п. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Внимание! Ключевое для автора вопроса правило: согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Таким образом, в соответствии с приведенными правилами и с учетом заданных вопросов можно сделать следующие выводы.

Первый вывод. Мать несовершеннолетних наследников не вправе отказываться от права детей на наследство. Отказ от наследства (невступление в права наследования) влечет уменьшение имущества несовершеннолетних, что запрещено законом (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Если это случится, то прокуратура, орган опеки по месту жительства детей, если им станет известно о нарушении прав несовершеннолетних, вправе применить к матери предусмотренные законом неблагоприятные для матери меры, а все сделки признать недействительными.

Отсюда ответ на первый вопрос: ситуация, при которой «никто другой не вступит в право наследования», возникнуть не может, а если возникнет, то это прямое нарушение закона, а все совершенные сделки с таким имуществом будут признаны недействительными.

Второй вывод. Приняв от имени детей наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления, мать принимает на себя права и обязанности по управлению (владение, пользование и распоряжение от имени несовершеннолетнего) наследованным имуществом.

Третий вывод. Закон предусматривает на стадии принятия наследства раздел наследуемого имущества и меры охраны законных интересов несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства, регулируемые ст. 1167 и 1168 ГК РФ.

Согласно ст. 1167 ГК РФ при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил ст. 37 ГК РФ. В целях охраны законных интересов указанных наследников о составлении соглашения о разделе наследства (ст. 1165 ГК РФ) и о рассмотрении в суде дела о разделе наследства должен быть уведомлен орган опеки и попечительства.

Статья 1168 ГК РФ определяет преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства между другими наследниками. А поскольку конкурентов-наследников троим малолетним наследникам, претендующим на спорную квартиру, нет, то в нашем случае данная статья неприменима.

Отвечая утвердительно на второй вопрос о возможности выкупить доли троих малолетних наследников (по 1/24 доли), необходимо предупредить автора вопроса о «дамокловом мече» в виде интересов несовершеннолетних наследников.

Если распоряжение долями происходит до получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на недвижимость путем заключения соглашения о разделе наследственного имущества, то, во-первых, раздел доли должен осуществляться с предварительного разрешения органа опеки (п. 2 ст. 37 ГК РФ), отказ может быть оспорен в суде; во-вторых, необходимо установить рыночную стоимость наследственных долей, можно независимой оценкой; в-третьих, мать при этом должна иметь в собственности жилье (квартиру, дом), так как детям не может грозить риск остаться на улице.

Если свидетельство о праве на наследство и права собственности детей на недвижимость зарегистрированы, то дальнейшее распоряжение их имуществом может осуществляться только в виде сделки купли-продажи (п. 2 и 3 ст. 37 ГК РФ). Если стоимость доли несовершеннолетних наследников (собственников долей) в спорной квартире сопоставима со стоимостью однокомнатной квартиры в менее дорогом районе или комнаты в коммуналке, то ради юридического «очищения» обременения, как вариант, может быть покупка иного жилья.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *