АИЖК

АИЖК — это агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Данная организация была создана в 1997 году с целью обеспечения ликвидности российских коммерческих банков, которые специализируются на выдаче долгосрочных кредитов для приобретения жилой недвижимости.

Официальный сайт АИЖК:www.ahml.ru

АИЖК полностью находится на государственном обеспечении и помогает нормализовать ситуацию вокруг высоких ценовых показателей, характеризующих недвижимость в разных регионах страны. Участие в программе АИЖК позволяет рассчитывать на более выгодную сделку купли-продажи отдельно взятого объекта.

Количество банков, сотрудничающих с этим агентством государственного типа, постоянно имеет тенденцию к росту.

Описание АИЖК простыми словами

Это государственная компания, которая, работая посредником между банками и клиентами, предоставляет ипотечные кредиты на более выгодных условиях.

АИЖК способно предоставлять кредиты населению за счёт приобретения прав на ипотечные займы. При этом средства на осуществление такой покупки привлекаются посредством размещения облигаций на фондовом рынке.

Также функционирование АИЖК становится возможным благодаря денежным вкладам физических и юридических лиц. Возможная разность в сроке действия депозита и выплаты ипотечного кредита нивелируется за счёт подключения коммерческих организаций финансового типа.

АИЖК — информация из Википедии

Стандарты АИЖК

Участие в программе АИЖК осуществляется по определённым стандартам, которые действительны для любого финансового учреждения. При этом детали сотрудничества оговариваются отдельно на предварительном этапе подписания договора между кредитодателем и потенциальным заёмщиком. Неизменными остаются следующие пункты:

  • срок выплаты кредита;
  • возрастной диапазон потенциального заёмщика;
  • гражданство;
  • выдача займа под залог недвижимости.

Срок выплаты

Максимально возможный срок погашения займа будет эквивалентен показателю в тридцать лет. В зависимости от периода сотрудничества будет определяться величина ежемесячного платежа и первоначального взноса — чем он будет больше, тем меньшим будет размер разовых выплат.

Возрастной диапазон заёмщика

Ипотека выдаётся лицам, которым на момент подписания договора о сотрудничестве уже исполнилось восемнадцать лет. При этом потенциальному заёмщику, чей возраст превышает показатель в шестьдесят пять лет, будет отказано в выдаче займа с целью приобретения жилья. Клиент должен быть дееспособным и иметь постоянное место работы.

Гражданство

Потенциальный заёмщик в обязательном порядке должен иметь российское гражданство. Лицам, не являющимся резидентами РФ, получить ипотеку согласно стандартам АИЖК будет очень проблематично.

Как оформляется ипотека АИЖК Дом.рф: программы, условия, калькулятор

Также следует отметить, что в период заключения договора лицо, выступающее в качестве заёмщика и залогодателя, должно иметь регистрацию по месту жительства или пребывания в РФ.

Залог недвижимости

Сделка по выдаче кредитных средств на приобретение недвижимости возможна лишь при условии, что предварительно будет заложено имущество потенциального заёмщика.

Программа АИЖК, особенности участия в программе АИЖК

Участие в одной из программ АИЖК имеет свои особенности. Однако наряду с этим, факт сотрудничества предполагает также и некоторые общие моменты с альтернативными программами по ипотечному кредитованию. В частности, величина процентной ставки будет зависеть от тех же факторов, как и в случае с другими видами кредитования. Имеются ввиду такие детали:

  • величина кредита;
  • срок погашения;
  • величина первоначального взноса;
  • стоимость заложенного имущества;
  • наличие или отсутствие страховки;
  • особенности отдельно взятого региона.

Важно! Следует обратить внимание на тот факт, что при условии, если величина первоначального взноса составляет менее тридцати процентов от размера займа, то кредит должен быть застрахован в обязательном порядке.

При оформлении ипотечного займа следует также брать во внимание особенности отдельно взятого региона.

Условия сотрудничества, предлагаемые различными банковскими организациями, также могут быть неидентичными. Более того, оформить заём на покупку жилья можно далеко не во всех отделениях. Как правило, данный вопрос решается только в двух или трёх из них. По этой причине необходимо предварительно удостовериться в том, что такая программа реализуется в отделении, которое находится в непосредственной близости от вас.

Перед оформлением следует знать ещё одну очень важную деталь — финансовые учреждения обычно взимают комиссию за факт выдачи ипотечного кредита согласно программе АИЖК. При этом размер дополнительного платежа определяется индивидуально в каждой коммерческой организации финансового типа.

Некоторые кредитодатели предлагают оформить такой продукт вместе с дополнительными 1,5 процента. Другие банковские учреждения поднимают установленный порог до трёх процентов. В третьем случае данный показатель будет эквивалентен пяти процентам. Та же категория банков, которые не начисляют проценты при процедуре выдачи ипотечного займа, повышают процентную ставку непосредственно на сам кредитный продукт. Все детали сотрудничества следует оговаривать ещё на этапе подписания всех бумаг.

Ипотека аижк что такое

Главная

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создано Правительством Российской Федерации для того, чтобы повысить доступность жилья для россиян. Агентство постоянно изучает потребности населения и предлагает одни из самых выгодных условий ипотечного кредитования на российском рынке. Среди наших продуктов вы всегда можете найти наиболее подходящий именно для Вас.

Преимущества ипотеки АИЖК:

  • Минимальный первоначальный взнос – 10%
  • Низкие процентные ставки — от 7,9 % годовых в рублях
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Дополнительные возможности по снижению процентной ставки.
  • Возможность оформить кредит в любом регионе страны по одним и тем же стандартам
  • Отсутствие моратория и штрафов за досрочное погашение
  • Надежная защита интересов заемщика

Вы можете выбрать ипотечную программу самостоятельно, прочитав описание всех продуктов, либо воспользоваться помощником по выбору ипотечного кредита. Если вы военнослужащий, для вас действует специальная программа – «Военная ипотека»

Hаши продукты:

«Новостройка» — для тех, кто мечтает о новом жилье. Кредит позволяет купить квартиру в новых многоквартирных домах по ставке от 8,3%.
Стандартный ипотечный кредит — для тех, кто предпочитает надежные, проверенные временем решения. Оптимальная программа для тех, кто планирует покупать жилье на вторичном рынке. Выгодные ставки – от 9,2%.
«Материнский капитал» – для семей с детьми. За счет «материнских денег» можно увеличить максимально возможную сумму кредита, или решить проблему первоначального взноса. Ставка от 7,65%.

«Военная ипотека» — для военнослужащих. Программа позволяет получить кредит на сумму до 2,3 млн рублей под 9,5% годовых, независимо от размера доходов. С помощью механизма «Военной ипотеки» даже молодые офицеры могут обзавестись собственным комфортным жильем.

«Малоэтажное жилье» — для тех, кто хочет жить в собственном доме при наличии всей городской инфраструктуры. Выгодная возможность приобрести или построить жилье на территориях комплексной малоэтажной застройки.

«Индивидуальный жилой дом» — эта программа для тех, кто хочет преобрести дом с земельным участком.
«Залоговое жилье» — для экономных. Программа предполагает покупку жилья, находящегося на балансе АИЖК: квартир, комнат и жилых домов с земельным участком. Стоимость кредита — всего 3/4 ставки рефинансирования, установленной Банком России.
Программа «Переезд» Купить новую квартиру СЕЙЧАС, а старую продать ПОТОМ – это уже не мечта, а реальная возможность. «Переезд» позволяет это сделать даже в том случае, если у вас сейчас нет на руках свободных денег на первоначальный взнос.
«Молодые учителя» — ипотечный продукт для кредитования учителей государственных и муниципальных школ в возрасте до 35 лет, имеющие право на субсидию для оплаты части первоначального взноса по кредиту. Ставка кредитования 8,5%
«Молодые ученые» — ипотечный продукт для целевого кредитования молодых ученых – научных работников академий наук и университетов Российской Федерации. Ставка кредитования 10-10,5%.

Для получения ипотечного кредита вам необходимо обратиться к одному из партнеров АИЖК. Их список можно посмотреть на сайте в разделе «Где получить кредит?».

Ипотека в «АИЖК» в 2018 году: программы, ставки и особенности

Сегодня партнеры агентства присутствуют в каждом регионе России. Воспользовавшись системой поиска, вы можете найти банк в ближайшем для вас городе.

распечатать

Ипотека по стандартам АИЖК

Кризис заставляет принимать правительство решительные меры для поддержи населения. Одна из них – помощь семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий в виде специальных программ. В этой статье пойдет речь о программе «Социальная ипотека» от АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Запускается она с начала 2015 года и направлена в первую очередь на адресную помощь, так как предполагает выдачу социальных ипотечных кредитов. Краткую характеристику программы приводим ниже.

Социальная ипотека от АИЖК: условия получения

Для того, чтобы стать участником программы «Социальная ипотека» от Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), необходимо принадлежать к определенной категории граждан. На вступление в программу «Социальная ипотека» могут рассчитывать в первую очередь:

  • Жильцы на жилой площади, где на одного проживающего приходится менее 18 квадратных метров.
  • Ветераны боевых действий.
  • Очередники на квартиру.
  • Жильцы ветхих и аварийных домов, подлежащих сносу.
  • Молодые семьи с детьми (от одного и более), где возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет.
  • Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения для военных.
  • Семьи с тремя и более детьми.
  • Семьи, получатели материнского капитала с двумя и более детьми.
  • Работники особых категорий: органов государственной власти, муниципальные служащие, из градообразующий предприятий и другие категории.

Несмотря на то, что список льготных категорий граждан по программе «Социальная ипотека» получается довольно большой, АИЖК планирует справиться с поставленной задачей. Теперь кратко осветим

Основные характеристики Социальной ипотеки

Условия получения социального ипотечного кредита от АЖИК весьма благоприятные:

Процентная ставка по программе «Социальная ипотека» зафиксирована на момент подписания договора и не меняется в течение всего срока погашения кредита (от 10.6%  до 12,84% годовых).

Первоначальный взнос минимальный – от 10%.

Срок кредита до 30 лет.

Таким образом, стоимость приобретаемых по программе от Агентства квартир получается ниже рыночной, а первоначальный взнос можно "набрать" при помощи субсидий, сертификата материнского капитала и других мер поддержки от государства. Что должно помочь снизить остроту кризисных явлений и помочь нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В заключение отметим, что информация о программе «Социальная ипотека» еще только начинает появляться в российских СМИ. Поэтому приведенные характеристики будут постоянно дополняться. Подписывайтесь в группу ВКонтакте на обновление новостей и будьте всегда в курсе.

Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять! Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *