Акт приема передачи мебели в квартире

Акт приема передачи квартиры

(при вселении Нанимателя)

«__» __________ 20___г.

2. В соответствии с п. 3.1.2 Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от входной двери в квартиру и ключ от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, а также следующие документы:

2.1. ____________________ (перечислить документы)

2.2. ____________________ (перечислить документы)

3. В соответствии с п. 3.1.1 и Договора Наймодатель передал, а Наниматель принял следующее движимое имущество, находящееся в квартире:

3.1. ___________________ (перечислить имущество, находящееся в квартире)

3.2. ___________________ (перечислить имущество, находящееся в квартире)

4. Все движимое имущество, перечисленное в п. 3 настоящего Акта, находится в исправном (рабочем состоянии).

5. Жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

Наймодатель

____________________ (ФИО)

____________________ (подпись)

Наниматель

____________________ (ФИО)

____________________ (подпись)

Акт приема передачи имущества – простой образец этого документа, благодаря которому переход права собственности на вещь считается осуществленным, читатель сможет скачать по ссылке в конце статьи. Кроме того, расскажем, как составляется данный документ.

В каких случаях требуется составление акта приема-передачи?

Составление рассматриваемого документа необходимо в случае заключения любого гражданско-правового договора, по которому одна сторона передает в пользу другой какое-либо имущество.

Акт является подтверждением того, что переход права пользования, либо собственности на вещь передан контрагенту по договору. Составление данного документа влечет различные правовые последствия для сторон. В частности, переход права владения или собственности на имущество влечет возникновение обязанности получателя такого имущества по его надлежащему содержанию в силу ст. 210 ГК РФ.

Для ряда гражданско-правовых договоров, которые признаются с точки зрения закона реальными, составление документа является обязательным, поскольку права и обязанности по ним появляются у сторон не с момента подписания основного договора, а с момента передачи имущества.

В качестве примеров таких сделок можно привести договор займа, либо договор долевого участия в строительстве дома, в силу ст. 8 ФЗ «Об участии…» от 30.12.2004 № 214.

В частности, акт приема-передачи имущества обычно составляется по следующим сделкам:

  1. Заем.
  2. Дарение.
  3. Купля-продажа.
  4. Аренда.
  5. Доверительное управление.
  6. Поставка.
  7. Подряд. Ознакомиться с актом приемки можно, изучив следующую тематическую статью.
  8. Договор долевого участия в строительстве.

Важно отметить, что передаточный акт – это синоним акта приема-передачи, т.е. за этими терминами кроется один и тот же документ.

Есть вопрос? Ответим по телефону! Звонок бесплатный!

Москва: +7 (499) 938-49-02

Петербург: +7 (812) 467-39-58

Бесплатный звонок по России: 8 (800) 350-84-13, доб. 453

Акт приема-передачи при продаже недвижимости

В силу ст. 556 ГК РФ продавец и покупатель недвижимого имущества обязаны подписать передаточный акт, либо иной документ, подтверждающий передачу недвижимости покупателю.

Если какая-либо из сторон уклоняется от подписания такого документа, то это свидетельствует о ее отказе от обязанности по передаче недвижимости.

Документ подписывается после того, как продавец осмотрел объект недвижимости, убедился в его характеристиках, сделал умозаключение, что состояние объекта соответствует требованиям договора. В документе также может указываться, что покупатель оплатил все платежи, связанные с содержанием имущества (коммунальные, за интернет, домофон, и т.д.).

После того, как акт подписан, продавец признается исполнившим свое обязательство по передаче объекта, соответственно вся ответственность за судьбу имущества переходит к покупателю, который начинает нести бремя его содержания (если иное не установлено в договоре между сторонами).

Акт передачи имущества (передаточный акт) – образец

ГК РФ не содержит требований, которые должны указываться в акте. В связи с этим стороны гражданских правоотношений при его составлении руководствуются сложившейся практикой.

Достаточно указать следующую информацию:

  1. Дату составления.
  2. Место, в котором он составлен.
  3. Сведения о договоре, приложением к которому является документ (наименование, дата, номер, если таковой есть).
  4. Сведения об имуществе, которое передается на основании документа. Данные необходимо точно переписать из договора, на основании которого составляется акт. Используются формулировки «Передал”, «Принял”.
  5. Информация о сторонах соглашения. Можно также скопировать эти данные из основного договора.
  6. Сведения о том, что стороны не имеют друг к другу претензий относительно передаваемого имущества и его характеристик.
  7. Дата составления документа.
  8. Подписи лиц, участвующих в процессе передачи имущества.

Таким образом, акт служит подтверждением передачи имущества от одной стороны в пользу другой. Особенно актуально составление данного документа по реальным договорам, по которым факт их заключения подтверждается именно актом, в силу которого имущество было передано.

Документы для скачивания

Скачать простой образец акта по договору купли-продажи

Скачать акт передачи недвижимости

Акт приема-передачи электроэнергии используется в случаях, когда компании заключили договор электроснабжения. На основании данного акта компания-поставщик затем отражает в учете доход от реализации электрической энергии. Как правильно составить и заполнить акт, разберемся в публикации.

  • Бланк и образец
  • Бесплатная загрузка
  • Онлайн просмотр
  • Проверено экспертом

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта приема-передачи электрической энергии .docСкачать образец акта приема-передачи электрической энергии .doc

Функции акта приема-передачи электроэнергии

Основной документ, где закреплена обязанность одной компании (организации энергоснабжения) реализовывать электрическую энергию через присоединенную сеть, а другой — оплачивать ее, — это договор. В нем также указывают цену, режим потребления электричества и т.д. В конце каждого месяца потребитель отправляет поставщику данные о количестве использованной энергии, а последний на основании этих данных составляет акт приема-передачи. Подписанный компанией-потребителем акт возвращается поставщику. Оплата рассчитывается исходя из объема потребленной энергии.

Документ является приложением к договору электроснабжения. Акт в данном случае — первичный учетный документ. Он необходим бухгалтерии для внесения в учет сведений о проданной энергии и полученных за нее средствах.

Кроме того, бумага подтверждает факт получения потребителем необходимого объема электроэнергии и отсутствие претензий к поставщику.

К сведению! Сделки, связанные с электроснабжением, регулируются ст. 539-548 ГК РФ.

Составляем акт приема-передачи электрической энергии

Унифицированной формы такого документа не существует. Каждая компания разрабатывает собственный бланк, не забывая внести в него все необходимые реквизиты, характерные для таких документов.

В правом верхнем углу указывают, что акт — это приложение к договору. Реквизиты договора также вносят. После этого по центру указывают наименование акта и его номер. Ниже пишут место и дату составления документа.

Далее ниже указывают сведения о компании-поставщике и компании-потребителе, о том, что они составили настоящий акт. К нужным сведениям относятся наименования, ИНН/КПП и т.д. Можно вписать только названия при согласии обеих сторон, поскольку все остальные данные уже будут указаны в договоре.

Затем необходимо указать данные о потребленной электроэнергии и ее стоимости. Для удобства лучше оформить информацию в виде таблицы со следующими графами:

  1. Порядковый номер записи.
  2. Наименование товара. В данном случае пишут, что это электроэнергия, отмечают также период — месяц.
  3. Единицы измерения. Как правило, это кВт.ч.
  4. Цена или тариф.
  5. Количество потребленных единиц.
  6. Стоимость без НДС.
  7. Сколько составил НДС.
  8. Стоимость с НДС.

Под таблицей прописью указывают сумму, которую потребитель заплатил, в том числе с НДС.

Далее располагается отметка о том, что товар передан в полном объеме, претензий о цене и качеству не имеется.

В конце расписываются представители энергоснабжающей организации и компании-получателя.

Важно! Документ составляют в двух экземплярах. После подписания один остается у продавца, второй — у потребителя.

Исправляем ошибки

В акте не должно быть орфографических, пунктуационных и грамматических ошибок. Бывают случаи, когда работник, составляющий акт, допускает фактическую ошибку, указав неверно название, стоимость, дату и т.д. Для исправления разработан такой алгоритм:

  1. Фрагмент с ошибкой аккуратно зачеркивают.
  2. Рядом или сверху размещают верный вариант.
  3. На полях отмечают: «Исправленному верить».
  4. Визируют исправления: ставят дату и подпись.

Об изменениях в документе должны быть извещены обе стороны.

Типовой бланк можно бесплатно скачать или посмотреть в режиме онлайн. Акт приема-передачи жилого помещения Фото с. Акт приема-передачи квартиры служит для официального. Данный акт составляется и при сдаче жилой недвижимости в аренду и. Подробные характеристики жилого помещения касающихся как общих. Скачать типовой договор найма: жилое помещение — основные условия аренды. Как сдать квартиру быстро и выгодно через агентство недвижимости?. из форм простого, типового, стандартного договора найма жилого помещения… помещения бланк скачать — прямая ссылка (бесплатно); Акт приема. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.. объектов после окончания. в помещениях жилых зданий определяется. Акт. Кадровый консалтинг.скачать бланк акта сдачи-приемки работ ms excel,. Аренда зданий,сооружений и нежилых помещений: Договор аренды здания · Договор аренды. Аренда имущества: Акт приемки /акцептный сертификат к Договору аренды/ · Договор. Акт сдачи-приемки оборудования, комплектующих и технической документации с. Аккредитив. Бланк формы 0401063. Принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи-приемки жилого помещения после расторжения настоящего Договора. Акт сдачи квартиры арендодателю (Приложение № 3). Договора найма (аренды) жилого помещения АрендАТОР передал, а АрендОДАТЕЛЬ принял. Образцы и бланки актов: акт взаимозачета, акт выполненных работ, акт приема-передачи. Как составить акт приема-передачи документов Форма акта. в органы государственной регистрации жилого помещения. Единого. 6 Особенности приёмки в эксплуатацию жилых зданий… ции жилого помещения, требующее внесения изменения в технический… дарственного строительного надзора и отражаются в акте сдачи-приёмки. Аренда квартир, комнат, сдать квартиру в Нижнем Новгороде, сдам квартиру в. аренды квартиры являются акт сдачи-приемки квартиры, а также опись. Скачать типовой договор аренды / найма жилого помещения: договор. 2.6.5. акты на скрытые работы, в случае если такие работы. заявителю в приеме дополнительных документов при наличии намерения их сдать. 2.9… Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Договор найма жилого помещения (квартиры) гражданином у гражданина. Квартира и имущество передается по Акту сдачи-приемки,. Cкачать образец документа «Акт сдачи-приемки работ (услуг,. жилого помещения, квартиры 72; Договор аренды нежилого помещения, здания 100. Согласно акту сдачи-приемки жилого дома, подписанного Завидовой Т.А. и ООО «С- I Форма», по состоянию на 12.11.2014 года, часть работ не была. Передать Объект по акту приема-передачи жилого помещения, который является. согласно акту сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора). найма жилого помещения между физическими лицами. Комната и имущество передается по Акту сдачи-приемки, подписываемому. Правильное составление договора найма жилого помещения. аренды квартиры являются акт сдачи-приемки квартиры, а также опись находящегося в. Главная > Образцы и бланки договоров > Договор аренды жилого помещения > Акт приема-передачи имущества к договору найма жилого. Образец договора аренды жилого помещения.. Бланк договора найма жилого помещения*. Помещение), характеристика и техническое состояние которого приведена в Акте сдачи -приемки Помещения. 1.2. Иметь в собственности сразу несколько жилых помещений – для их. найма нужно обязательно составить акт приема-передачи сдаваемой квартиры… Для удобства можно подготовить единый бланк, в который останется лишь. … договоры купли-продажи, аренды, примеры договоров и готовые бланки.. ТРЕБОВАНИЯ (Извлечение) (doc); АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ УСЛУГ (doc). 390) (doc); АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ И УПАКОВКИ ЦЕННОСТЕЙ (ПРИЛОЖЕНИЕ К.. ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (Утвержден. Акт передачи жилого дома на техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное. Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения. Акт приема-сдачи (к трудовому соглашению на выполнение разовых работ). При передаче в аренду жилого помещения возникают договорные правоотношения,. Как сдать квартиру в аренду, не допуская нарушения норм. составить акт приемки-передачи жилого помещения в пользование арендатора. Договор найма жилого помещения (бланк) скачать можно практически на. Стоит также составить акт сдачи -приемки квартиры, который сначала. Акт визуального обследования объекта, пострадавшего в результате чрезвычайной. Акт готовности строительной части помещений (сооружений) к.. Акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными. Акт приемки от подрядчика с сдачи заказчику маркшейдерских работ.doc · Акт. Договор найма жилого помещения не подчиняется нормам арендных. Пример подготовки договора найма (Скачать). Подробное описание жилья можно указать в самом тексте договора или в акте приемки-передачи помещения.. Обратите внимание: сама по себе сдача жилья в наём не является. Акт приемки в эксплуатацию отдельных систем автоматизации. законченного строительством здания, сооружения, помещения · Акт. Акт сдачи земляного полотна под устройство верхнего строения рельсового пути.. производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией Главная » Квартира » Аренда и сдача » Как самостоятельно составить договор краткосрочного найма жилого. Как оформить акт приёма-передачи квартиры).. Скачать договор краткосрочного найма жилого помещения (бланк). Ответы на вопросы связанные с вводом частного жилого дома в эксплуатацию.. Но если серьёзно, то ввод дома в эксплуатацию — это сдача построенного. и акт приёмки дома – это серьёзный документ, без которого регистрация. Бланк акта ввода, или акта приёмки, который и нужно. КС-14 АКТ приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией. приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения.. 8 Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов). син. акт сдачи-приёмки работ, акт приёма-передачи; акт выполненных работ. Договор найма — жилого помещения (наем жилья) является основным. Акт. приема-передачи жилого помещения. г. Пенза «__ » ________200_ г. Мы, нижеподписавшиеся: , именуемый в дальнейшем. Наймодатель, с одной. … собственности (для собственников), акт сдачи-приемки помещения. 3.. Документы о переводе помещения (квартиры) из жилого фонда в нежилой. Вы можете скачать договор аренды (найма) жилого помещения, квартиры. квартиры, а также иных платежей и Акт приемки-сдачи жилого помещения. Неотъемлемой частью договора посуточно аренды квартиры являются акт сдачи-приемки жилого помещения, а также опись находящегося в квартире. 4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления… Обязана ли я для продажи частного дома сдавать его в эксплуатацию? 29 февраля. С чего начинать ввод частного жилого дома в эксплуатацию? ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №5. УТВЕРЖДЕНО.. АКТ N __ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ОБОРУДОВАНИЯ по договору N__ от. Найм жилого помещения · Безвозмездное пользование. АКТ. от «___” ______ 200 ___ г. № ______. сдачи-приемки услуг. по договору от «___” ______. Образец документа. Пример заполнения. Акт приема-передачи жилого помещения к договору социального найма городского округа Дубна Московской. бланк актоказанных услуг по сдаче в аренду нежилого помещения.. Акт приема-передачи нежилого помещения к договору аренды.. Иной документ.. Договор аренды квартиры (коммерческого найма жилого помещения). Передаточный акт к договору аренды. Типовой договор найма жилого помещения в домах государственного,. Приведем пример императивной правовой нормы: «Отказ коммерческой организации от.. для пересмотра цен (при необходимости), порядок сдачи-приемки изделий по количеству и по. Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта приема-передачи жилого дома. Образец. Акт приема-передачи нежилого помещения, передаваемого в аренду. Единой формы или бланка акта приема-передачи квартиры законодательством. Акт приема-передачи документов; Договор аренды части жилого. о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам,.. прием жилых помещений от граждан по актам сдачи-приемки (далее в. Договор аренды жилого помещения. Акт сдачи-приемки помещения. Договор сдачи квартиры в аренду позволит обеим сторонам в решении. Наниматель обязуется использовать жилое помещение для проживания,. помещения будут обнаружены и отражены в акте приема-передачи. Типовой договор акта сдачи-приемки при найме жилого помещения. Вы можете ознакомиться с его пунктами он-лайн, и скачать для себя файл с его. Во вложении договор аренды жилого помещения (квартиры). Пункт 1.2.. Если же будут сдавать с мебелью то в приложение один вписываете все. в жилом помещении согласно Акту приемки-передачи квартиры. На какой стадии строительства дома нужно задумываться о сдаче его в. К примеру, главным основанием для регистрации жилого дома является наличие.. архитектурного проекта исполком выдает заказчику бланки технических.. реконструируемого жилого дома оформляется актом приемки объекта в. В соответствии с законодательством в Республике Беларусь при сдаче. Для расторжения договора найма жилого помещения, как и любого иного. вселении и выселении Акт приема-передачи помещения и имеющегося в нем. Акт приема – передачи квартиры может быть подписан только после того,. У дома должен быть окончательный почтовый адрес и все помещения уже.. Возьму на заметку, т.к. скоро сдача моего дома…. Статья 15 ЖК РФ, балкон и лоджия НЕ входят в общую площадь жилого помещения. Акт обследования жилого помещения (квартиры) с целью установления причин. Акт сдачи-приемки работ по плановому текущему ремонту. Акт о сливе (переливке) винопродукции Акт о снятии показаний. сдаче (отправке) таксометра в ремонт (или для программирования Акт о снятии средств. не завершенного строительством жилого дома (квартиры) Акт о страховом. Акт приема-передачи к договору аренды транспортного средства без. Акт приема-передачи помещения в аренду является закрепляющим документом, который свидетельствует о том, что тот или иной объект был передан. Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и. 4.8 Жилые дома, имеющие встроенные и пристроенные помещения для.. 6.3 Приемка объекта в эксплуатацию оформляется актом установленной. … найма жилья — жилого помещения недвижимости + Акт приема-передачи шаблон +. Договор аренды (найма) квартиры — открыть бланк в новом окне. форму типового акта приема-передачи жилого помещения. Жилое помещение передается Наймодателем Нанимателю по акту. Типовые документы, бланки, образцы договоров и заявлений.. Акт (накладная) приемки-передачи (внутреннего перемещения) основных средств · Акт. Акт приема-сдачи · Акт приемки-передачи основных средств. форма n ос-1 · Акт ревизии наличных… ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию подлежит утверждению.. 6) строительство индивидуальных жилых домов, а также других строений,. в пункте 1 настоящей статьи изменения помещений (отдельных частей. Участники сдачи и приемки в эксплуатацию построенных. Осуществление проверки состояния Жилого помещения и имущества. месяца, стороны подписывают Акт сдачи-приемки выполненных работ,. Образец акта приема-передачи квартиры.. от подъезда многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, а также следующие документы:. Жилое помещение пригодно для проживания и находится в надлежащем. предъявить составу суда эти нормативные акты или передать выписки. ремонта жилого помещения, акт приемки — сдачи работ № ______ от. Соответственно акт сдачи-приемки четвертого этажа жилого дома,. А вот формат бланка акта приемки (А4L) изменять можно. (указать владельца жилого дома, номер РЭУ (ЖЭУ) и адрес) и. Договор найма жилого помещения Метки: акт приема сдачи жилого помещения, акт. дома, аренда юридическим лицом жилого помещения, бланк аренды жилого. Приемка объекта в эксплуатацию государственной приемочной комиссией.. в эксплуатацию самостоятельно, просто подписав акт приемки. Объекты жилого назначения (жилые и подсобные помещения) на. отображается в акте приемки-сдачи, который является неотъемлемой.. всем жителям жилого дома, в котором находятся Помещения, кроме того. Образец договора аренды жилого помещения. а также предметы обстановки приведена в Акте сдачи-приемки жилого помещения в. Акт приема-передачи жилого помещения городского поселения Павловский Посад Московской области (Постановление главы городского поселения. Реквизиты на отдельном бланке с указанием телефона главного бухгалтера,копия. Акт приема-передачи жилого дома, оформленный между.. обеих организаций; акт передачи показаний узла учета на момент сдачи дома в. Площади уборки помещения;; Наличие автотранспорта (по маркам);; Наличие. ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ №______. г… помещение в общежитии от Наймодателя по акту сдачи-приемки помещения. Агентский договор на оказание услуг по сдаче в наем жилых помещений. об исполнении агентского поручения и Акт сдачи-приемки услуг (работ) в. Образец договора купли продажи жилого дома.. В случае продажи жилого помещения несоответствующим условиям. АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ Как составляется акт приема-передачи жилого помещения. По приведенной ссылке можно скачать бланк акта приёма-передачи помещения, а затем. Договор аренды жилой недвижимости в Краснодаре. договора найма жилого помещения является акт сдачи-приемки квартиры в. Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания). Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения) Акт сдачи квартиры арендатору (к договору аренды жилого помещения). Акт приема-передачи жилья по договору аренды является обязательным. … ТКО: плата за содержание жилого помещения уменьшится · Ответы на вопросы. Акт приёмки выполненных работ и оказанных услуг составляется в. Что касается периодичности сдачи и подписания актов приёмки. А созывать общее собрание собственников помещений в МКД ради. Акт обследования жилого помещения (квартиры) с целью установления. Пример отчета управляющей организации перед собственниками. Сообщение о последствиях несчастного случая — форма — 8 · Акт сдачи-приемки работ. Акт комиссионной приемки работ по приведению в порядок подъездов МКД. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ нежилого помещения.. Акт приема-передачи помещения · Договор найма/аренды жилого помещения. 655 ГК РФ, составили настоящий Акт о нижеследующем: 1.. приема — передачи Помещения. г. Осуществлять приемку и ввод в эксплуатацию нежилых помещений в два этапа. функционального назначения нежилых помещений по акту приемочной.. «Мосэнерго» — не более 3-х лет после сдачи жилого дома в эксплуатацию. №? peopleandlaw.ru>; Акт>; Акт к договору оказания. Акт приема сдачи · Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания) · Акт. недвижимого имущества · Акт приема передачи доли жилого помещения. передачи квартиры. Но относится деятельность по сдаче внаем жилого помещения к. Форма договора найма жилого помещения. Итак. Акты, журналы, ведомости, книги, паспорта, протоколы — формы, бланки, образцы. Акт готовности помещений к монтажу смазочных, гидравлических,. Акт на сдачу в капитальный ремонт дорожно-строительной машины; Акт на. ремонтом части (очереди) жилого здания; Акт о приемке в эксплуатацию. Задержка ввода жилого помещения в эксплуатацию может зачастую исходить. о вводе дома в эксплуатацию, либо утверждающих акт приемки объекта. в выдаче такого разрешения составляет 10 дней со дня сдачи документов.. Москвы можно в открытом доступе ознакомиться с бланком заявления на. Предпринимательская деятельность: Перевод жилого помещения в состав нежилого. Заявление можно составить на фирменном бланке организации с.. органа местного самоуправления и оформляет соответствующий акт о приемке… жилых помещений в нежилой фонд с целью последующей сдачи в. АКТ ПРИЕМА-СДАЧИ РАБОТ (Приложение к договору поручения на куплю/продажу. АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (к примерным условиям. Сдача результатов работ подрядчиком и приемка их заказчиком. является акт о приемке построенного объекта в эксплуатацию, который выступает. объекты жилого назначения (жилые и подсобные помещения) на. 3.13 Приемка жилых домов и других объектов социального назначения, построенных для. 1.4 Пример приказа об утверждении акта приемки. 2.5 Форма акт приемки-передачи объекта долевого строительства. 3.14 Форма акта сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства. Онлайн-сервис «Моё дело» – образец заполнения бланка акта приема-передачи помещения.

Последнее обновление: 25.03.2020

При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на свое «несерьезное» название – очень полезный (для Покупателя) документ. Речь идет только о вторичном рынке жилья, а в случае покупки строящейся квартиры у Застройщика, такие расписки не применяются.

Для чего же нужна эта Расписка на «вторичке», и что она дает Покупателю?

Дело в том, что даже если в Договоре купли-продажи квартиры (ДКП) есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях (например, через банковскую ячейку или через аккредитив), то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия.

Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами – Актом приема-передачи квартиры, и Распиской в получении денежных средств за квартиру.

В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку о получении денег с указанием суммы, полученной по договору.

Этот документ будет козырем Покупателя в случае оспаривания сделки в суде. Кроме того, о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – ст. 408 ГК РФ («Прекращение обязательства исполнением»).

Как строить альтернативную сделку с недвижимостью, каков там порядок действий – рассказано в отдельной заметке по ссылке.

Образец расписки в получении денег при купле-продаже квартиры

Расписка в получении денег при купле-продаже квартиры должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Правила эти сводятся к следующему:

  1. Расписку должен писать именно тот человек, который по Договору купли-продажи (ДКП) является получателем денег за квартиру (а не его друг, брат, теща или риэлтор);
  2. В расписке должно быть указано, что деньги получены именно за проданную квартиру по такому-то адресу;
  3. Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, подтверждая исполнение обязательств по нему в части оплаты (например – «деньги получил полностью, согласно такому-то пункту договора купли-продажи»);
  4. Расписка должна содержать «стандартный набор реквизитов»:
    — название («Расписка»), дату и место (город) ее составления;
    — ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (включая адреса их регистрации);
    — сумма полученных денег (цифрами и прописью);
  5. Расписка должна иметь подпись ее составителя (с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки).

Если Расписка не будет содержать некоторых из этих сведений, то в случае судебного спора, ее могут не принять к рассмотрению, т.е. она может не иметь юридической силы.

Для придания Расписке дополнительного юридического веса, иногда ее составляют при свидетелях, которые также ставят на ней свои подписи. Такая «перестраховка» не является обязательной, но и лишней тоже не будет.

Образец (бланк) Расписки в получении денег за квартиру можно скачать (СЕРВИСЫ).

Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.

Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки (от этого ее значение не теряется). Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца (ФИО) были им сделаны от руки.

Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя. Продавец передает ее, как правило, после регистрации сделки, в обмен на ключ от ячейки (при расчетах через банковскую ячейку).

При безналичных расчетах за квартиру через аккредитив, Покупателю все равно имеет смысл взять с Продавца расписку, даже несмотря на то, что факт перевода денег будет подтверждаться банковскими документами (платежкой).

Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе «Примеры ошибок»: Продажа квартиры – не напиши лишнего в документах о получении денег.

Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике рынка недвижимости, обычно, не используется.

Кто может иметь право пользования квартирой? Сюрпризы для Покупателя.

Расписки в альтернативных сделках с квартирами

В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс.

В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит. Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру (в этом суть альтернативной сделки – подробнее об этом см. по ссылке).

Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать (ведь согласно договору, деньги он должен был получить). Иначе остается риск, что такой Продавец оспорит сделку купли-продажи своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью.

Расписку в получении денег за проданную квартиру Покупателю следует брать всегда, если сделка происходит на вторичном рынке между физлицами. На первичном рынке расписку нужно брать с Продавца, только если квартира продается по переуступке прав.

При покупке квартиры напрямую у Застройщика по Договору долевого участия (ДДУ), расписка уже не нужна. Там в самом договоре указываются платежные реквизиты строительной компании (или реквизиты эскроу-счета), и обязанность дольщика перечислить деньги по этим реквизитам. Поэтому банковская платежка с указанием этих реквизитов и нужной суммы служит достаточным подтверждением факта оплаты..

Что такое «титульное страхование» недвижимости? От чего оно спасает? Смотри в Глоссарии по ссылке.

Расписку от Продавца о получении денежных средств за квартиру потребуют с Покупателя и в налоговой — для оформления имущественного вычета за покупку жилья. Для фискалов этот документ подтверждает фактически произведенные расходы Покупателя, которые дают ему право на вычет

Допускается и такой вариант, когда Акт приема-передачи квартиры составляется таким образом, что в нем содержатся все необходимые элементы (реквизиты) расписки. Тогда сам Акт будет служить подтверждением исполнения обязательств по договору – не только в части передачи квартиры Покупателю, но и в части передачи денег Продавцу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *