Аренда с выкупом

Как быть, если вам нужен автомобиль, а единовременно оплатить его покупку вы не можете, и банковская ссуда вам недоступна? На этот случай существует вариант аренды автомобиля с правом выкупа.

Содержание

Статьи о кредитовании

У этой схемы есть свои преимущества, и при соблюдении всех условий она может стать для вас выгодной и удобной. Аренда с дальнейшим выкупом успешно используется как частными лицами, так и небольшими фирмами.

Что же вам даст договор аренды автомобиля с выкупом и на что следует обратить внимание? Прежде всего, на схему выплат.

Аренда авто с выкупом – альтернатива покупки в кредит

Оформив аренду с последующим выкупом, вы можете сразу же получить автомобиль в свое распоряжение, погашая его стоимость частями. На это может потребоваться от одного года до трех лет. Такая сделка требует меньшего количества документов, чем оформление банковского кредита. Как правило, достаточно предъявить:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • дополнительный документ, удостоверяющий личность;
  • водительские права.

При оформлении кредита в банке к заемщику всегда возникает масса вопросов, и по итогам может быть вынесено отрицательное решение. Аренда авто «под выкуп» более доступна.

Этой услугой пользуются как физические, так и юридические лица, которым необходимо:

  • начать бизнес в качестве службы такси или доставки;
  • сформировать собственный автопарк, оптимально спланировав свой бюджет;
  • срочно получить в свое распоряжение автомобиль без привлечения банка или больших единовременных вложений.

Преимущества услуги

По сравнению с автокредитом, аренда с выкупом имеет следующие преимущества:

  • первоначальный взнос ниже, чем требуют банки, а в некоторых случаях может не требоваться совсем;
  • не требуются подтверждение стабильного дохода и справка с места работы;
  • в течение срока аренды автомобили можно менять.

Прокатная контора берет на себя решение следующих вопросов:

  • первичное оформление и постановка автомобиля на учет;
  • техосмотр, ремонт, сезонная замена колес на специализированных станциях техобслуживания;
  • страхование ответственности при ДТП.

По сравнению с обычной арендой, преимущество состоит в том, что в конце оговоренного срока аренды автомобиль переходит в вашу собственность. При этом его можно вернуть, если он вас не устраивает.

Условия аренды

Собираясь арендовать автомобиль с последующим выкупом, следует учитывать следующие моменты.

Требования к арендатору. Арендатор может быть гражданином любой страны в возрасте от 19 лет. Отсутствие судимостей обязательно и проверяется службой безопасности компании.

Оплата аренды. Как правило, аренда оплачивается ежемесячно, однако возможен и другой график – по неделям или по кварталам. Сумма платежа зависит от марки, производителя и типа автомобиля, а также от расходов на амортизацию, страховых и эксплуатационных издержек, налогов. За счет того, что прокатная контора решает для вас целый ряд вопросов, оплата аренды может оказаться выше, чем выплаты по кредиту на аналогичный автомобиль. Просроченный платеж ведет к изъятию машины.

Страхование. Страхование ОСАГО и КАСКО для арендованного автомобиля обязательно, осуществляется прокатной конторой и учитывается при расчете стоимости аренды. Эти платежи могут быть внесены единовременно или по частям, вместе с ежемесячной арендной платой.

Досрочное погашение. Условия полной или частичной выплаты стоимости автомобиля раньше срока аренды прописываются в договоре. Многие прокатные конторы не предусматривают такой возможности принципиально.

Документы на машину. Клиент в течение срока аренды владеет автомобилем по доверенности. В этой связи ему необходимо согласовывать с агентством по прокату все действия, которые будут связаны с эксплуатацией.

Эксплуатация. В договоре указывается, на какой территории может эксплуатироваться автомобиль. «География» возможной эксплуатации грузовых автомобилей, как правило, шире.

Заключаем договор аренды с последующим выкупом автомобиля: тонкости процесса

Аренда «под выкуп» оформляется быстро и требует минимума документов. Однако этот процесс подразделяется на этапы, каждый из которых имеет свои тонкости:

  • Выбор машины из имеющегося автопарка прокатной конторы или специальный заказ необходимого автомобиля.
  • Расчет суммы сделки.
  • Заполнение анкеты для службы безопасности в целях проверки ваших личных данных.
  • После одобрения вашей анкеты оформляется договор передачи машины в аренду с выкупом. В этом документе указываются все условия сделки, включая график платежей. Обязательно прилагается акт приема-передачи авто. Если машина приобретается прокатной конторой специально для вас, требуется первоначальный взнос, который должен быть уплачен в день подписания договора.
  • Согласование договора со страховой компанией.
  • Получение автомобиля в аренду. Машину из парка обычно можно получить в день подписания договора, а купленную под заказ машину – в течение нескольких дней.
  • Получение автомобиля в собственность. Происходит по окончании всех необходимых выплат по договору.

 Загрузити (скачати) зразок договору оренди майна з правом викупу.
Договір у форматі Microsoft Word (doc) та запакований в rar-архів.

Договір оренди майна з правом викупу

м. _ _ _ _ _ _ _ _ _                                                   "_ _" _ _ _ _ _ _ _ _ 200_ р.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(вказати найменування сторони)

(надалі іменується "Орендодавець") в особі _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,

(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)

що діє на підставі _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,

(вказати: статуту, довіреності, положення тощо)

з однієї сторони,

та

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

(вказати найменування сторони)

(надалі іменується "Орендар") в особі _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,

(вказати посаду, прізвище, ім’я, по батькові)

що діє на підставі _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ,

(вказати: статуту, довіреності, положення тощо)

з іншої сторони,

(в подальшому разом іменуються "Сторони", а кожна окремо — "Сторона") уклали цей Договір оренди майна з правом викупу (надалі іменується "Договір") про таке.

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. В порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов’язується передати Орендареві у строкове платне користування майно, що визначене у цьому Договорі (надалі іменується "майно"), з наступним переходом права власності на майно від Орендодавця до орендаря‚ а Орендар зобов’язується прийняти майно у строкове платне користування, а згодом і у власність, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату.

1.2. Характеристики майна:

1.2.1. Найменування майна: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.2.2. Вартість майна: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

1.2.3. Строк амортизації майна: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.2.4. Стан майна на момент передання в оренду: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.2.5. Недоліки майна: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

1.3. Сторони домовились про такий порядок використання амортизаційних відрахувань: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ і про такий порядок відновлення майна: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

2. МЕТА ОРЕНДИ

2.1. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАННЯ МАЙНА В ОРЕНДУ

Аренда с правом выкупа

Майно повинно бути передане Орендодавцем та прийняте Орендарем протягом _ _ _ _ _ з моменту набрання чинності цим Договором в _ _ _ _ _ , що оформлюється Сторонами актом передання-приймання в строк _ _ _ _ _ _ .

3.2. Сторони при переданні майна зобов’язані перевірити справність майна‚ що орендується‚ про що має бути окремо зазначено в акті передання-приймання.

4. СТРОК ОРЕНДИ

4.1. Строк оренди складає _ _ _ років з моменту прийняття майна‚ що орендується‚ за актом передання-приймання.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА РОЗРАХУНКИ ЗА ДОГОВОРОМ

5.1. Орендар зобов’язується своєчасно сплачувати орендну плату в розмірі _ _ _ _ _ _ _ _ грн. за _ _ _ _ _ _ _ з урахуванням її індексації, що здійснюється шляхом _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на поточний рахунок Орендодавця не пізніше _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ числа кожного _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

(місяця‚ кварталу‚ півріччя)

5.3. Орендар зобов’язаний протягом _ _ _ _ з моменту _ _ _ _ _ _ _ _ _ перерахувати Орендодавцю орендну плату шляхом _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ за _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ авансом.

5.4. Розмір орендної плати може переглядатися Сторонами один раз протягом _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

(строк)

6. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

6.1. Орендодавець має право здійснювати перевірку порядку використання Орендарем майна‚ що орендується‚ у відповідності до умов цього Договору.

6.2. Орендодавець зобов’язується здійснювати у разі необхідності капітальний ремонт майна.

7. ОБОВ’ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

7.1. Орендар зобов’язується:

— використовувати майно у відповідності до мети оренди, визначеної у п. 2.1 цього Договору;

— здійснювати за власний рахунок профілактичне обслуговування та поточний ремонт майна.

8. ПОРЯДОК ВИКУПУ МАЙНА

8.1. Майно‚ що орендується‚ переходить у власність Орендаря‚ за умови _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ з моменту _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

8.2. Перехід права власності на майно від Орендодавця до Орендаря оформлюється шляхом складання (підписання та скріплення печатками) Сторонами відповідного акта.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ПОРУШЕННЯ ДОГОВОРУ

9.1. У випадку порушення зобов’язання, що виникає з цього Договору (надалі іменується "порушення Договору"), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.

9.2. Порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього Договору.

9.3. Сторона не несе відповідальності за порушення Договору, якщо воно сталося не з її вини (умислу чи необережності).

9.4. Сторона вважається невинуватою і не несе відповідальності за порушення Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання цього Договору

9.5. Орендар несе наступну відповідальність за цим Договором:

— у випадку прострочення прийняття майна — неустойка в розмірі _ _ _ _ _ .

— у випадку прострочення сплати орендних платежів — пеня в розмірі _ _ _ _ від суми боргу за кожен день прострочення;

— у випадку нецільового використання майна — неустойка в розмірі _ _ _ _ _ від _ _ _ _ _ _.

9.6. Орендодавець несе наступну відповідальність за цим Договором:

— у випадку прострочення передання Орендареві майна — неустойка в розмірі _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

10. ДІЯ ДОГОВОРУ

10.1. Цей Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печатками Сторін.

10.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 10.1 цього Договору та закінчується _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

10.3. Закінчення строку цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

10.4. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, зміни у цей Договір можуть бути внесені тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

10.5. Зміни у цей Договір набирають чинності з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

10.6. Якщо інше прямо не передбачено цим Договором або чинним в Україні законодавством, цей Договір може бути розірваний тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

10.7. Цей Договір вважається розірваним з моменту належного оформлення Сторонами відповідної додаткової угоди до цього Договору, якщо інше не встановлено у самій додатковій угоді, цьому Договорі або у чинному в Україні законодавстві.

11. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

11.1. Усі правовідносини, що виникають з цього Договору або пов’язані із ним, у тому числі пов’язані із дійсністю, укладенням, виконанням, зміною та припиненням цього Договору, тлумаченням його умов, визначенням наслідків недійсності або порушення Договору, регламентуються цим Договором та відповідними нормами чинного в Україні законодавства, а також застосовними до таких правовідносин звичаями ділового обороту на підставі принципів добросовісності, розумності та справедливості.

11.2. На момент укладення цього Договору Орендодавець є платником податку на прибуток підприємств на загальних умовах.

11.3. Після підписання цього Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу, але можуть братися до уваги при тлумаченні умов цього Договору.

11.4. Сторони несуть повну відповідальність за правильність вказаних ними у цьому Договорі реквізитів та зобов’язуються своєчасно у письмовій формі повідомляти іншу Сторону про їх зміну, а у разі неповідомлення несуть ризик настання пов’язаних із цим несприятливих наслідків.

11.5. Відступлення права вимоги та (або) переведення боргу за цим Договором однією із Сторін до третіх осіб допускається виключно за умови письмового погодження цього із іншою Стороною.

11.6. Додаткові угоди та додатки до цього Договору є його невід’ємними частинами і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі, підписані Сторонами та скріплені їх печатками.

11.7. Всі виправлення за текстом цього Договору мають силу та можуть братися до уваги виключно за умови, що вони у кожному окремому випадку датовані, засвідчені підписами Сторін та скріплені їх печатками.

11.8. Цей Договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології українською мовою у _ _ автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ПІДПИСИ

За ОРЕНДОДАВЦя

Керівник _ _ _ _ _ _ _/_ _ _ _ _ _ /

м. п.ОРЕНДАР

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

СТОРІН

За ОРЕНДАРЯ

Керівник _ _ _ _ _ /_ _ _ _ _ _ /

м. п.

Зразок договору складений станом на 26.06.2006 р.

Аренда с выкупом квартиры или реальность Программы АМЖК

Аренда с выкупом.

Аренда земли у государства с правом выкупа

Наша компания накопила существенный опыт в заключении договоров аренды земли с правом выкупа у государства для физических лиц и юридических лиц. Предлагаем полное сопровождение сделок — от выбора земельного участка до выкупа земли по остаточной стоимости. Оказываем консультационные услуги по выбору земельных участков, процедуре заключения договоров государственной аренды, приватизации (переводу в собственность) земельных участков.

Физическим лицам:

Земельные участки в населенных пунктах от 10 до 50 соток, под личное приусадебное хозяйство или ИЖС.

Государственная арендная ставка от 1,5% кадастровой стоимости (1400руб. за 10 соток в год).

Возможность выкупа в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости.

Возможность приобретения по кадастровой стоимости без заключения договора аренды.

Юридическим лицам (под коммерческую деятельность):

Земельные участки под строительство магазинов, складов, производство и другие виды деятельности.

Присвоение необходимого вида разрешенного использования земельного участка при заключении договора аренды.

Государственная арендная ставка от 1,5% кадастровой стоимости в год (уплачивается вместо земельного налога).

Возможность выкупа в собственность за 2,5-100% от кадастровой стоимости.

Физическим и юридическим лицам (под сельскохозяйственное производство):

Земельные участки категории земель сельхозназначения от 1 гектара.

Государственная арендная ставка от 580 рублей за 1 гектар в год.

Возможность выкупа в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости.

Специалисты нашей компании помогут с выбором земельного участка под ваши нужды, проведут предварительное согласование, полную процедуру оформления земельного надела и предоставят вам уже зарегистрированный на вас договор аренды земельного участка.

Сопровождение заключения договора аренды земли у государства

Наши услуги включают в себя:

  1. Консультация по выбору земельных участков, процедуре и стоимости госаренды;
  2. Помощь в выборе земельных участков;
  3. Предварительное согласование с госорганами возможности выделения отобранных земельных участков;
  4. Утверждение схемы расположения земельных участков или отказ в утверждении указанной схемы;
  5. Межевание земельного участка (оплачивается заказчиком);
  6. Регистрация вновьобразованного земельного участка в Росреестре;
  7. Регистрация договора аренды (кроме случаев выкупа земельных участков);
  8. Получение и предоставление заказчику кадастровой выписки на земельный участок.

Разобраться во всех нюансах и выгодно получить в собственность или аренду землю у государства с правом выкупа вам помогут специалисты нашей компании.

Отдельные услуги по аренде земли у государства с правом выкупа:

  1. Консультация по выбору вида разрешенного использования (ИЖС, ЛПХ, садоводство, коммерция);
  2. Выбор земельного участка по кадастровой карте;
  3. Кадастровые работы — составление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  4. Составление заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка;

Выгода от сотрудничества с нашей компанией:

  1. Заключение договора зачастую включает в себя более восьми выездов в область, каждый из которых занимает полный рабочий день;
  2. Заказчик получает возможность выбора земельных участков, которая изначально вовсе не гарантирована;
  3. Наша компания умеет выбирать лучшие участки и помогает заказчику сделать оптимальный выбор;
  4. Наши юристы добиваются лучших возможностей по последующему выкупу земельных участков в собственность.

Наши гарантии:

В случае неудовлетворенности заказчика предлагаемыми к аренде земли у государства или выкупу земельными участками, компания производит 100% возврат денежных средств по договору.

Экономия от приобретения земельного участка через госаренду составляет от 40% до 70% от его рыночной стоимости

Запишитесь на консультацию по выбору земельных участков прямо сейчас!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *