Аренда земли у государства

Как оформить земельный участок в аренду или собственность

Земля является не только природным ресурсом и средством производства продукции сельского хозяйства, но и основой для жизнедеятельности. Право собственности на землю и аренда земли являются наиболее распространёнными видами прав на землю.

Что нужно знать при оформлении в аренду или собственность земельного участка

Оформляя землю в собственность, вначале определитесь, по каким основаниям будет приобретаться земельный участок. Если вы собственник объекта недвижимости, который был оформлен ранее июля 1990 года, то землю вам предоставят бесплатно.

Как оформить аренду земли

В ином случае землю вы должны будете выкупить по кадастровой стоимости.

Обратитесь в местную администрацию с заявлением о приватизации земли, к которому приложите кадастровый паспорт земельного участка, а также свидетельство о собственности и технический паспорт на объект недвижимости. Заключив на земельный участок договор купли-продажи, либо безвозмездной передачи в собственность, зарегистрируйте заключенный договор в Росрегистрации и получите свидетельство на землю.

Если оформление земли в собственность или в аренду вам необходимо для ведения дачного или личного подсобного хозяйства, то обратитесь с заявлением в местную администрацию о предоставлении участка, в котором укажите место нахождения и размеры участка, а также цель использования.

Решение, по которому участок предоставят в собственность безвозмездно или за плату, либо решение о предоставлении участка в аренду будет принято в месячный срок.

Далее обращайтесь за получением свидетельства в Росрегистрацию с решением о предоставлении земельного участка и заключенным договором. Договор аренды подавайте на государственную регистрацию, если он заключен на срок, превышающий 1 год.

Чтобы приобрести землю в собственность под строительство, подайте заявку на участие в торгах (конкурсе или аукционе), проводимых местной администрацией, по предоставлению земельных участков под строительство.

В случае выигрыша торгов подпишите протокол об их результатах и договор купли-продажи. После чего подайте указанные документы в Росрегистрацию.

Также можно приобрести землю в собственность путём покупки, получения по договору дарения или по договору мены у граждан и организаций. Приобретение земли в этом случае осуществляется путём заключения и последующей государственной регистрации соответствующих договоров. Земля в аренду у граждан и организаций оформляется заключением на земельный участок договора аренды.

Количество преступлений в России

Статья 51.

Как оформить земельный участок в долгосрочную аренду на 49 лет

Особенности осуществления государственной регистрации аренды недвижимого имущества, найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия

1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам либо помещения или машино-места в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

1.1. При государственной регистрации заключаемого в соответствии со статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" договора аренды земельного участка единого института развития в жилищной сфере для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории, дополнительного соглашения к нему в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о следующих существенных условиях такого договора:

1) обязательство лица, с которым заключен такой договор, передать единому институту развития в жилищной сфере после ввода в эксплуатацию создаваемого в соответствии с таким договором на соответствующем земельном участке объекта недвижимости определенную долю общей площади жилых и (или) нежилых помещений в этом объекте недвижимости;

2) описание жилых и (или) нежилых помещений, подлежащих передаче лицом, с которым заключен такой договор, после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию созданного в соответствии с таким договором объекта недвижимости единому институту развития в жилищной сфере, с указанием их планируемой площади, наименования и (или) назначения, номера этажа, на котором будет находиться такое помещение (если помещение входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного здания, в том числе здания, имеющего подземные этажи), и номера помещения на плане создаваемого здания (при наличии).

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 506-ФЗ)

2. Государственная регистрация обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее — государственная регистрация найма жилого помещения), осуществляется на основании заявления сторон договора, если иное не установлено частью 3 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

(см. текст в предыдущей )

3. Государственная регистрация найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, может осуществляться на основании заявления нанимателя по договору, указанному в части 2 настоящей статьи.

4. Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган регистрации прав не позднее чем через один месяц со дня заключения договора, указанного в части 2 настоящей статьи.

5. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является собственник такого жилого помещения.

6. На государственную регистрацию найма жилого помещения, возникающего на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом, представляются документы, подтверждающие права наймодателя на заключение указанного договора, если наймодателем не является орган государственной власти или орган местного самоуправления, а также документы, подтверждающие право нанимателя на заключение указанного договора.

7. Государственная регистрация прекращения найма жилого помещения может осуществляться по заявлению одной из сторон договора, указанного в части 2 настоящей статьи, по истечении срока действия договора или в случае его расторжения. В случае расторжения договора, указанного в части 2 настоящей статьи, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие его расторжение. Если сторона договора, указанного в части 2 настоящей статьи, в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке, а при расторжении договора в судебном порядке — копия вступившего в законную силу судебного акта о расторжении договора, заверенная в установленном порядке судом, вынесшим решение.

Орган регистрации прав при представлении заявления одной из сторон указанного договора в течение одного рабочего дня обязан уведомить в письменной форме об этом другую сторону договора.

8. Государственная регистрация найма жилого помещения и прекращения найма жилого помещения осуществляется в срок не позднее чем через пять рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

9. К государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия применяются правила, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Главная » Недвижимость » Документы для аренды земельного участка

Документы для аренды земельного участка

Вернуться назад на Документы на участок

Для заключения договоров аренды необходимо направить в Главное управление имущественных отношений заявление о предоставлении земельного участка в аренду с приложением документов, соответствующих следующему перечню.

Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения.

Для юридических лиц:

• надлежаще заверенная копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя;

• копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

• копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица или индивидуального предпринимателя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления;

• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления; в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

• кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления;

• копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
• копия документа о назначении руководителя юридического лица;

• реквизиты юридического лица.

Оформление земельного участка в аренду

Примечание: в случае обращения представителя юридического лица действующего по доверенности необходимо к заявлению приложить согласие на обработку персональных данных.

Для физических лиц:

• надлежаще заверенная копия документа, удостоверяющего личность заявителя, либо личность представителя физического лица;

• копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления;

• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления; в случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, прилагается выданное не позднее чем за один месяц до дня подачи заявления уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

• кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей земельного участка, занятых объектами недвижимости, выданный не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления;

• копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Примечание: для физического лица и представителя физического лица действующего по доверенности необходимо к заявлению приложить согласие на обработку персональных данных.


Готовая дипломная работа по гражданскому праву

Выполнена в 2015 г., 65 страниц, 97 сносок.

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ.. 6

§ 1. Этапы развития правового регулирования аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 6

§ 2. Понятие, содержание, субъектный состав договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 14

§ 3. Порядок определения арендной платы по договору аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 24

ГЛАВА 2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 33

§ 1. Порядок заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на торгах. 33

§ 2. Основания и порядок заключения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без проведения торгов. 37

ГЛАВА 3. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, КАК СПОСОБ ПРАВОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ ИНТЕРЕСОВ.. 45

§ 1. Основания расторжения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 45

§ 2. Порядок расторжения договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. 53

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 56

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 59

СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ 61

МАТЕРИАЛЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 64

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 

  1. Алистархов В. Искусство управления землей / В. Алистархов // Административное право. – 2014. – № 3. – С. 69 — 74.
  2. Ахмедов А.Я. Квалификация договора, предусматривающего пользование конструктивным элементом здания / А.Я. Ахметов // Юрист. – 2014. – № 8. – С. 24 — 28.
  3. Бериев Т.В. Правовое регулирование договора аренды земельных участков, заключаемого с субъектами малого и среднего предпринимательства: Автореф. дис. … канд. юрид. наук / Т.В. Бериев. – М., 2011.
  4. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник / С.А. Боголюбов. – М.: Юрайт-Издат, 2015.
  5. Вагина О.В. Обзор некоторых новых изменений земельного законодательства, вступающих в силу с 1 марта 2015 г. / О.В. Вагина // Бизнес, Менеджмент и Право. – 2014. – № 2. – С. 125 — 127.
  6. Волков Г.А. Принципы земельного права России / Г.А. Волков. М.: Городец, 2005.
  7. Захарова М.В. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с арендой земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности / М.В. Захарова // Арбитражные споры. – 2012. №1. – С. 5 — 28.
  8. Земельное право: Учебник / Г.А. Волков, О. Л. Дубовик, Е. П. Моторин и др. – М.: Норма, Инфра-М, 2014.
  9. Зернин Н.В., Эйриян Г.Н. Изменение размера арендной платы за публичные земли: эволюция правовых позиций ВАС РФ / Н.В. Зернин, Г.Н. Эйриян // Вестник ВАС РФ. – 2013. – № 12. – С. 96 — 109.
  10. Изменения в системе приобретения прав на публичные земли (Материал подготовлен юридической фирмой «Гольцблат БЛП») // СПС «КонсультантПлюс», 2015 (доступ: 01.03.2015 г.).
  11. Иоффе О.С., Мусин В.А. Основы римского гражданского права / О.С. Иоффе, В.А. Мусин. –  Л., 1974.
  12. Истомин В.Г. Юридический анализ норм о запрете совмещения функций хозяйствующего субъекта с функциями органа государственной власти или местного самоуправления / В.Г. Истомин // Конкурентное право. – 2014. – № 2. – С. 18 — 21.
  13. Кириллова С.В. Договор аренды земельных участков по гражданскому праву: На материалах Московского региона: Автореф. дис. … канд. юрид. наук / С.В. Кириллова. – М., 2005.
  14. Козырь О.М. Одностороннее расторжение договора аренды земельного участка / О.М. Козырь // Экологическое право. – 2012. – № 5. – С. 34 — 37.
  15. Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный) / О.И. Крассов. – М.: Норма, Инфра-М, 2010.
  16. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие / А.Л. Корнеев. – М.: Городец, 2006.
  17. Кофанов Л.Л. Обязательственное право в архаичном Риме / Л.Л. Кофанов – М.: Юристъ, 1994.
  18. Ларцева Л. Сдача в аренду земельных участков, находящихся в государственной (муниципальной) собственности / Л. Ларцева // Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение. – 2013. – № 3. – С. 21 — 31.
  19. Можаровский В. Изменения в режиме использования арендованных публичных земель / В. Можаровский // (Юридическая фирма «Гольцблат БЛП», Недвижимость и строительство) // СПС «КонсультантПлюс» (доступ: 28.02.2015 г.).
  20. Перечень изменений ГК РФ в 2015 г.  (КонсультантПлюс: Правовые новости. Специальный выпуск) // СПС «КонсультантПлюс» (доступ: 03.03.2015 г.).
  21. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011. Т. 2: Обязательственное право.
  22. Супрун В.В., Майдаровский Д.В. Современные проблемы правового регулирования арендных отношений / В.В. Супрун, Д.В. Майдаровский // Закон. – 2013. – № 10. – С. 148 — 154.
  23. Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков гражданам: новые правила / М.Ю, Тихомиров – М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2014. – 63 с.
  24. Умеренко Ю.А. Проблемы правового регулирования установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности публично-правовых образований / Ю.А. Умеренко // Современное право. – 2013. – № 6. – С. 101 — 108.

 СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ 

  1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 №2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2014. – № 31. – Ст. 4398.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 22.10.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – №32. – Ст. 3301.
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

    Аренда земельных участков находящегося в муниципальной и государственной собственности

    от 30.11.2014) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – №5. – Ст. 410.

  4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – №44. – Ст. 4147.
  5. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (ред. от 21.07.2014) // Собрание законодательства РФ. – 2006. – №50. – Ст. 5278.
  6. Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 24.11.2014) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2014. – №26 (часть I). – Ст. 3377.
  7. Федеральный закон от 12.12.2011 № 427-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2011. – № 51. – Ст. 7448.
  8. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2015) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ. – 2007. – №31. – Ст. 4017.
  9. Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 04.06.2014) «О защите конкуренции» // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 31 (1 ч.). – Ст. 3434.
  10. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ.  – 2002. – №30. – Ст. 3018.
  11. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2001. – №44. – Ст. 4148.
  12. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. – №30. – Ст. 3594.
  13. Постановление Правительства РФ от 30.10.2014 № 1120 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582» // Собрание законодательства РФ. – 2014. – №45. – Ст. 6217.
  14. Постановление Правительства РФ от 29.12.2014 № 1603 «Об утверждении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения и масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в федеральной собственности, в аренду без проведения торгов» // Собрание законодательства РФ. – 2015. – №2. – Ст. 505.
  15. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (ред. от 30.10.2014) «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2009. – №30. – Ст. 3821.
  16. Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 // СПС «КонсультантПлюс» (доступ: 02.03.2015 г.).
  17. Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) (ред. от 24.12.1993) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. – №22. – Ст. 768. (Документ утратил силу).
  18. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле (приняты ВС СССР 28.02.1990) // Ведомости СНД СССР и ВС СССР. – 1990. – №10. – Ст. 129. (Документ утратил силу).
  19. Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 // Ведомости ВС РСФСР. – 1964. – №24. – Ст. 406.  (Документ утратил силу).
  20. Земельный кодекс РСФСР от 30.10.1922 // Собрание кодексов РСФСР. – М., 1928. – С. 311. (Документ утратил силу).
  21. Закон РСФСР от 01.07.1970 (ред. от 05.01.1988) «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» // Ведомости ВС РСФСР. – 1970. – №28. – Ст. 581. (Документ утратил силу).
  22. Постановление ЦИК и СНК СССР от 04.06.1937 // СЗ СССР. – 1937. – № 37. – Ст. 150. (Документ утратил силу).
  23. Постановление ВЦИК от 11.11 1922 «О введении в действие Гражданского кодекса РСФСР» // Известия ВЦИК. – 1922. – №256. (Документ утратил силу).

 МАТЕРИАЛЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

  1. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. – 2013 – № 4.
  2. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 № 9707/13 по делу № А73-16475/2012 // Вестник ВАС РФ. – 2014. – №3.
  3. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.04.2012 № 15837/11 по делу № А47-7623/2010 // Вестник ВАС РФ. – 2012. – №11.
  4. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. – 2012. – №1.
  5. Определение Верховного Суда РФ №1-АПГ14-14 от 08.10.2014 // СПС «КонсультантПлюс».
  6. Постановление ФАС Поволжского округа от 06.11.2013 по делу № А65-2223/2013 «О расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности» // СПС «КонсультантПлюс».
  7. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.06.2014 по делу № А56-48380/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
  8. Решение Арбитражного Суда Краснодарского края по Делу № А32-12889/2014 от 30.10.2014 г. // СПС «КонсультантПлюс», 2015. 

ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ ЭТОЙ РАБОТЫ

Эта работа была выполнена по индивидуальному заказу и была успешно защищена. В интернете эта работа не выложена, только краткое содержание этой странице для ознакомления.

Каждая работа перед отсылкой клиенту проверяется на актуальность законодательства. Мы можем дополнить работу свежими источниками литературы, добавить свежую судебную практику, изменить оформление по Вашей методичке. Это все входит в стоимость готовой работы.

Стоимость данной работы вы можете назначить сами. Отправьте заявку ниже и укажите свою цену. Если цена справедливая и соответствует качеству работы, мы готовы продать вам эту работу по указанной вами стоимости.

Оплатить можно на карточку Сбербанка, на Яндекс.Деньги, на кошелек Qiwi, в любом отделении Евросети или Связного и т.д.

Отправить заявку

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

для парковки

г.

«» 2018 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом Договора является земельный участок (кадастровый №), в дальнейшем «Участок», площадью кв. м, имеющий адресные ориентиры: , предоставляемый в пользование на условиях аренды сроком на лет для организации городской парковки без права строительства и изменения целевого назначения.

1.2. Расчетным периодом является квартал. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации настоящего Договора в , и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5-го числа первого месяца каждого квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой регистрации. Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении №1 к настоящему Договору. Приложение №1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или города без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. При этом в случае принятия таких актов исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании Договора и письменного уведомления Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/иликоэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с указанием коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом и без внесения изменений, дополнений в настоящий Договор.

Как взять земельный участок в аренду — подробная пошаговая инструкция

Уведомление, обязательное для Арендатора, может быть сделано Арендодателем и через средства массовой информации неопределенному кругу лиц. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая при необходимости доплату за предыдущие периоды. В случае принятия нормативного правового акта г. , устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, онпринимается к исполнению сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в Договор аренды по письменной информации Арендодателя.

1.4. Арендатор обязан в 3-дневный срок после присвоения Договору в учетного номера обратиться в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города с заявлением о государственной регистрации договора и/или дополнительных соглашений к нему.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

2.1. Арендатор имеет право:

2.2. Не осуществлять на территории парковки мойку, ремонт, заправку машин горюче-смазочными материалами, хранение и слив отработанных масел из автотранспорта, кроме специально оборудованных пунктов сбора.

2.3. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленного п.1.3 Договора аренды, Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за несвоевременные арендные платежи в установленном Договором и/или законодательством порядке.

2.4. Выполнять обязанности, вытекающие из арендных отношений и предусмотренные законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

2.5. В установленных законодательством случаях оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка.

2.6 Стороны договариваются о применении к Арендатору штрафных санкций:

  • за невыполнение условий п.1.1. Договора – в размере годовой арендной платы;
  • за невыполнение п.1.2. Договора – пеней (неустойки) % от суммы платежа, за каждый день просрочки, начиная с 6-го числа первого месяца квартала по день уплаты включительно;
  • за несвоевременный возврат земельного участка – в размере годовой арендной платы.

3. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

3.1. Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.

4. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством, с соблюдением претензионного порядка и предъявлением иска в .

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и – и зарегистрирован в установленном порядке.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АрендодательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель _________________

Арендатор _________________

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *