Балкон на первом этаже

Загрузка. Пожалуйста, подождите…

У нас новое направление "Строительство домов из железобетонных плит" ПОД КЛЮЧ

Очень выгодная цена до 1,5 млн. р. Звоните!

Продажа бани ПОД КЛЮЧ 2х3 Вместе с установкой.

Очень выгодная цена от 90 000 рублей Звоните!

Пристройка балкона на 1 этаж

На данный момент всё чаще владельцы квартир на первых и вторых этажах разрешают пристроить к дому балкон. Конечно же, некоторый неудобство ощущается, даже в сравнении с соседями с других этажей: они имеют вспомогательную площадку в виде балкона, а жильцы нижних этажей подобной площади лишены. Самостоятельное осуществление строительства балкона становится хорошим выходом. Там можно организовать: летнюю веранду комнату отдыха разместить в шкафах вещи, освободив место в квартире превратить балкон в квартирное помещение.

Построить балкон можно всего за месяц, о качестве материалов позаботившись, всех прочности конструкции и соблюдении требований. Зато наслаждаются владельцы таким балконом всю жизнь. Есть у приспособленного балкона и свои нюансы. Очень важно доверять все работы только искусным мастерам, которые ответственно подойдут к созданию проекта и пристраиванию балкона, обеспечат прочность перекрытий и надёжность всех конструкций. Также нужно позаботиться и о законный стороне вопроса: присоединённый балкон нужно узаконить, в противном случае перепланировку могут признать незаконной и потребовать снести всё построенное за свой счёт. Главная сложность пристраивания балкона — это необходимость узаконить перепланировку и вероятное противодействие соседей. Желательно начинать именно с согласования строительства в надлежащих инстанциях. Не стоит забывать и о цельном ряде подводных камней, с пристроенным балконом связанных.

Нужно узаконить перепланировку и попытаться уговорить дать на неё согласие соседей. Важно все тонкости предусмотреть, чтобы быть готовым к любым сложностям. В основном, решаемая вполне задача, а полученные вспомогательные метры оправдывают временные затраты и довольно высокую цену на строительство. Сначала Вам следует будет узнать, сколько стоит пристроить к дому балкон. Стоимость от множества нюансов может зависеть, начиная с глубины пролегания коммуникаций и заканчивая этажом первым или вторыми наличием балкона у исподних соседей. Несколько моментов нуждаются в определенном внимании: Большую роль играют перекрытия балкона. Учитывать важно, где крупные нагрузки испытывает плита.

Сколько стоит пристроить балкон на первом этаже — нюансы и примерная смета

Арматура крутых плит обязана оказаться именно там, чтобы прочность конструкции обеспечить. Фундамент необходимо тщательно защитить от попадания влаги.

Необходимо учитывать, будет ли под ним подвальное помещение, при прокладке гидроизоляции. Применять оптимальный вариант — а это рубероид. Выложить лучше стены из кирпича. Приспособленный балкон с кладкой около 25 см шириной легко выдержит балкон верхних соседей, если они захотят то же пристроить его. Приспособленный балкон не обязан мешать естественному освещению квартиры. Иначе такую перепланировку могут признать нелегальной. Необходимо продумать организацию выхода на присоединённый балкон. Оптимальный вариант подберут профессионалы, учитывая расположение коммуникаций и отопительных приборов. Дверь на балкон обязана открываться внутрь квартиры.

Получить консультацию и записаться на замер
вы можете по нашим контактным телефонам:
(3812) 596-750, 485-680, 8-953-391-87-30


Email: 596750@bk.ru
ул. 10 лет Октября, 182

Инструкция как сделать балкон на первом этаже

Недостаток пространства, в квартирах на первых этажах, а иногда на вторых и третьих этажах, побуждает многих владельцев таких апартаментов задуматься о расширении жилищной площади. И идеальным способом для этого выбирают балкон. Теплый, уютный и самое главное, большой и вместительный.

С чего начать строительство балкона

Итак, в первую очередь, все начинается с вашей идеи и желания. Это основные и очень важные компоненты успешного и быстрого завершения постройки. Затем необходимо составить проект вашей идеи, какой вы хотите построить балкон и собрать необходимые документы в управлениях для получения разрешения. Но обо всем по порядку.

Для начала, составьте грамотный план строительства. Его делают специалисты, имеющие большой опыт работы с государственными структурами, понимающие нюансы и трудности, которые могут возникнуть, и обладающие знаниями для успешного одобрения проделанной ими работы.

Варианты пристройки балкона на первом этаже:

  • постройка на отдельном фундаменте
  • использование металлокаркаса, как основы
  • крепление бетонного основания на кронштейны

Первые два варианта являются самыми интересными для тех, кто хочет получить еще и пространство под балконом и оборудовать там кладовку или погреб. Но, они же и являются самыми дорогими по стоимости. Нужно помнить о том, что площадь, на которой вы установите вашу постройку, пока принадлежит городу, вам необходимо оформить на нее разрешение и оплатить ее стоимость.

Непосредственно фундаментное строительство обладает еще некоторыми преимуществами:

  • определение вами любого расстояния от стен дома до стен балконной конструкции, если есть такая возможность;
  • установка постройки во всю длину вашей квартиры;
  • возможность выбора вами способа остекления и утепления.

Последний вариант таких манипуляций не требует, так как муниципальная площадь не затрагивается, но и дополнительное место под балконом пропадает.

Строительство балконов

Для установки дверного проема из квартиры на балкон, вам необходимо оформить разрешение на перепланировку жилого помещения.

Законное урегулирование балкона на первом этаже

План постройки и всех необходимых манипуляций согласуется местными органами надзора: теплосервис, водоканал, пожарные и другие. И затем представляется на утверждение районной администрации и департаменту архитектуры вашего города. После получения положительного ответа можно начинать строительство.

В случае отказа на строительство балкона

К сожалению, в некоторых случаях государственные органы отклоняют подобные заявки и запрещают манипуляции с постройкой. Существует ряд причин, по которым вам могут отказать:

  • ваш дом располагается на центральной улице;
  • ваш дом является памятником архитектуры;
  • пристройка является причиной поломки здания или ухудшает его внешний вид;
  • близость подземных коммуникаций;
  • постройка предусматривает снос несущей стены;
  • используется устаревшая технология строительства.

Сбор документов и получение разрешения процесс длительный и энергозатратный, но все же он стоит этих усилий. Ведь в случае обнаружение незаконной перепланировки или пристройки вам придется доводить объект до первоначального состояния, а соответственно тратить энергию и силы на снос уже необходимой вам жилплощади. Продать квартиру с незаконной планировкой достаточно проблематично, даже вероятно , что почти невозможно. Законным путем, все намного быстрее и спокойнее, чем кажется на первый взгляд. Если вам кажется, что сбор документов слишком трудоемкий процесс, но балкон к собственности вы так или иначе хотите пристроить – то обратитесь в качественное агентство недвижимости. Опытные сотрудники помогут вам в подготовке документов и значительно упростят задачу.

Загрузка. Пожалуйста, подождите…

Можно ли построить балкон самостоятельно?


Если в квартире нет балкона, то рано или поздно его захочется сделать. Ведь балкон это очень полезное место, без которого весьма трудно обойтись в современной квартире. И так, для чего же нужен балкон, и нужен ли он вообще?

Балкон, конечно же, нужен, ведь это очень важная вещь. Например, на балконе можно постоять, подышать свежим воздухом, и при этом даже не выходить из квартиры, или вы, а может кто-то из вашей семьи курит, то ему также не придется тащиться холодной зимой на улицу лишь для того, чтобы покурить, можно будет выйти на балкон и покурить там. Кроме того, на балконе можно сушить белье, а если балкон достаточно большой, то и вовсе хранить там какие-то вещи, которыми очень редко пользуетесь.

Балкон на первом этаже

Или также балкон может служить для того, дабы просто выйти и посмотреть на то, как горит подвесной уличный фонарь (alllight-online.ru) и посмотреть на чудесное небо ночью. Короче говоря, как не крути, а без балкона обходиться довольно затруднительно. В доме, конечно он не нужен, но в квартире должен быть в обязательном порядке.

И сразу же становится интересно, возможно ли сделать балкон самому, при этом не прибегая к помощи ни к каким профессионалам? Вообще конечно, строительство балкона это очень трудно и неудобно, но сделать самому это возможно. Но без особых знаний понятное дело, что не обойтись. Если нет знаний, то лучше либо вообще не лезть в этому делу, либо читать много материалов о строительстве, и возведении балконов в отдельности.

А можно поступить намного проще – нанять профессионалов, которые знают свое дело и уверенны в том, что они делают. Этот вариант будет затратным, но зато вы будете уверены в том, что балкон будет сделан в максимально короткие сроки и при этом качественно и не придется ничего перерабатывать.

Какой вариант выбирать, решать исключительно вам. От себя лишь хочется добавить, что так взять и построить балкон с бухты барахты нельзя, потому что, либо вообще ничего не получится, или же может быть получится, но так, что придется все переделывать. А в случае переделки балкона специалисты запросят двойную цену, так как переделывать то, что построено не своими руками очень непросто и затрачивается много времени.

Так, что сначала подумайте, взвесьте все. И если все-таки вы решились на то, что хотите делать балкон самостоятельно, то будьте готовы к тому, что это займет у вас немало времени и сил, ну а еще естественно денежных затрат на покупку всего необходимого для его строительства.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *