Дарение квартиры сыну

Как оформить дарственную на сына

Дарственная оформляется в большинстве случаев, когда нужно передать кому-то из близких родственников права обладания на имущество или собственность. Обычно так поступают родители, чтобы детям не пришлось впоследствии платить налог при вступлении в наследство.

Оформляем дарственную на сына. Советы юриста.

Как не сложно догадаться, термин "Дарственная" происходит от слова "дарить" или "даром". Так называется процесс дарения или безвозмездной передачи прав обладания на какое-либо имущество или недвижимость. При этом, между Дарителем и Одаряемым заключается договор дарения, который потом нужно обязательно официально зарегистрировать.

Дарственная считается наиболее простым способам передать близким родственникам (будущим наследникам) квартиру, дом, автомобиль. Конечно, вы можете оформлять её на любое желаемое лицо.

Документы необходимые для договора дарения квартиры

Но в том случае, когда в качестве одариваемых выступают дальние родственники или вообще посторонние люди, не забудьте о том, что им придётся уплатить налог на дарение в размере 13% от стоимости объекта дарения. В данном случае, оформление договора дарения на сына является идеальным вариантом передачи ему прав собственности, чтобы в дальнейшем ему не пришлось при вступлении в наследство оплачивать государственный налог.

Оформление дарственной — не очень сложный процесс, но все же лучше будет обратиться за консультацией к нотариусу. Он поможет вам грамотно и наиболее точно составить договор дарения, а также избежать возможных проблем. Под проблемами имеются в виду другие претенденты на объект дарения, притязания которых можно практически полностью исключить при грамотном оформлении договора, а также прямо упомянув в нем список лиц, притязания которых сам даритель отвергает и считает недействительными.

Даритель должен предоставить следующие документы для государственной регистрации дарственной: свидетельство о государственной регистрации прав на подлежащий дарению объект, удостоверения личности всех участников процесса, сам договор дарения, кадастровый план, письменное согласие родственников или других лиц, правоустанавливающие документы на собственность, инвентаризационная оценка объекта дарения, справка из ЖКХ о количестве зарегистрированных в помещении лиц, квитанция об оплате государственной пошлины (1000 рублей).

Полный пакет документов следует предоставить в Федеральную регистрационную службу (Росрегистрация). Срок рассмотрения документов недолог, как правило, процесс занимает не более одной недели.

Количество преступлений в России

Какие документы нужны для дарения квартиры сыну

Оформить дарственную на дом на сына – нормальное желание родителей. Чтобы заключить такое соглашение, требуется минимум времени и средств. К тому же подобный формат является выгодным для сторон, о чем будет сказано дальше. А еще мы рассмотрим особенности оформления дарственной, если передается квартира, комната или частным дом. Рассмотрим, как сделать договор, где найти образец и другие нюансы процедуры.

О документе

Договор дарения, а именно так именуется дарственная на законодательном уровне, подразумевает передачу имущества на безвозмездной основе. Поэтому никаких встречных договоров заключать нельзя. Расторгается сделка только по решению суда в определенных случаях, например:

  • покушение одаряемого на дарителя;
  • смерть дарителя до регистрации документа;
  • ненадлежащее обращение с недвижимостью и прочие.

Преимущества для родственников

Если сделка заключается между близкими родственниками, как в рассматриваемом случае (между родителями и сыном), то отпадает необходимость оплаты налога. В противном случае пришлось бы платить 13%.

Недопустимость оформления

Не всегда дарственная на сына на строительство дома может быть оформлена, а причин может быть несколько, к примеру: отсутствие согласия других собственников квартиры, комнаты или частного дома, если такие имеются.

Варианты

Как сделать дарственную? Есть два варианта:

  • самостоятельное оформление;
  • у нотариуса.

В последнем случае потребуется оплатить услуги специалиста (фиксированная цена плюс процент от суммы, указанной в договоре), однако он самостоятельно подготовит образец, может сделать копии и так далее. Сделка заключается в его присутствии, он является свидетелем, что заверяет своей подписью и печатью. К тому же нотариус может квалифицированно подготовить документы и провести операцию, чтобы договор был законным.

Что касается самостоятельного оформления дарственной, то этот процесс потребует подготовки образца своими силами. Дальше, когда договор будет заключен, его необходимо зарегистрировать в государственном органе. Для этого у специалистов есть 7 рабочих дней, по истечении которых новый собственник получает свидетельство государственного образца.

Отмена

Задумываясь об оформлении частного дома, комнаты или квартиры на сына, может стать интересным вопрос о том, в каких случаях документ может быть аннулирован. В основном для этого нужно решение суда. А обстоятельства могут быть такими:

  • сделка отрицательно влияет на судьбу другого ребенка;
  • соглашение имитирует завещание;
  • если в договоре указано, что даритель вправе потребовать возврата недвижимости или одаряемый не может в дальнейшем распоряжаться имуществом: дарить, продавать и т. д.

Подводим итоги

Дарственная – оптимальный способ оформления сделки по передаче имущества в собственность сына. Это может быть частным дом, квартира или комната. Важно только правильно подготовить документ, а затем корректно его оформить с последующей регистрацией в государственном органе. Преимущество такого формата сделки – отсутствие необходимости платить налог, что положительно сказывается на затратности мероприятия. Ведь иногда эта сумма может быть очень большой. Поэтому в итоге все стороны могут оказаться довольным совершенной сделкой на 100%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *