Дефектный акт на ремонт помещения, образец



Дефектная ведомость на ремонт (дефектный акт).

       При планировании проведения текущего и капитального ремонтов сметная документация составляется на основании дефектных ведомостей или дефектных актов, что является одним и тем же.
       Для каждого объекта, который нужно отремонтировать составляется отдельная дефектная ведомость (дефектный акт), в которой указывается инвентарный номер данного объекта (помещения). Затраты на ремонт затем будут отнесены на данный объект в соответствии с его инвентарным номером.

Составление дефектной ведомости.

       При производстве ремонтов помещений очень часто возникают неучтенные работы, поэтому от правильного и полного составления дефектной ведомости зависит качественное составление сметы в соответствии с которой будет производится оплата ремонтных работ.
       Для составления дефектной ведомости назначается комиссия, состоящая не менее чем из 3-х человек. Обычно первый представитель это руководитель структурного подразделения, которое эксплуатирует данное помещение, второй это заведующий хозяйством, а третий это специалист по строительству и ремонту. Необходимо чтобы люди, назначенные в комиссии были специалистами именно в той области, в которой выполняется ремонт например если ремонт подразумевает большой объем замены электропроводки, кабелей, светильников, то и в комиссии по возможности должен быть инженер-энергетик, если большой объем трубопроводов отопления и водоснабжения, то специалист разбирающийся в этой области и т.д.
       Первоначально составляем на черновике. Сначала демонтаж. Затем ремонтные работы общестрой (снизу вверх по порядку — пол, стены, потолок), потом электромонтажные работы, слаботочные сети, сантехнические работы и прочие работы.

Дефектный акт

       В ведомости учитывается только объем выполняемых работ, но для проверки правильности составления отдаем посмотреть сметчику или строителю разбирающемуся в сметах. Сметчик задает миллион вопросов. Например: какие размеры окон и дверей, ширина и длина подоконников, демонтаж окон в каменном здании или в деревянном, названия монтируемых радиаторов, окраска за два раза или один, монтируем плинтусы с кабель каналом или без, а может деревянные и т.д. и т.п. От всего этого зависит величина расценки выполняемых работ при составлении сметы.
       Дополняем ведомость с учетом уточнений и корректировок.
       Утверждает ведомость руководитель или главный инженер организации – собственника помещения.

Образец дефектной ведомости на ремонт помещения.

Cкачать бланк дефектной ведомости на ремонт в excel.

Cкачать дефектную ведомость на ремонт в excel.

1. По какой программе рассчитывается стоимость выполненных работ?

Сметы и акты выполненных работ составляются в программном комплексе «Гранд-Смета»

2. Почему сметная стоимость по смете, составленная в начале года, изменятся к моменту исполнения?

Стоимость работ в сметах и актах выполненных работ определяется на основе сметных норм и цен 2001г., с переводом в текущий уровень цен, согласно областного ежемесячного информационно-аналитического бюллетеня «Цены в строительстве», раздела «Ценообразование строительной продукции, текущие цены и индексы». Сметная стоимость увеличивается, т.к ежемесячно увеличивается региональный индекс пересчета сметной стоимости к ценам 2001г.

3. Как именно и на основании чего выполняется расчет смет и актов выполненных работ?

Сметный расчет выполняется на основании дефектной ведомости по объекту, с указанием объема работ. Акт выполненных работ составляется на основании Наряд-Заказа, с указанием объемов выполненных работ и материалов.

4. Что такое акт приемки выполненных работ (какой документ так называется)?

Согласно пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка их заказчиком оформляется актом. В качестве такого акта используется унифицированная форма КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» (Утверждена Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100).

5. Кто подписывает акт выполненных работ и когда?

Акт выполненных работ подписывает уполномоченный представитель совета МКД (председатель), в течение 10 дней с начала месяца (выполненные работы за предыдущий месяц).

6. Что такое «Наряд-Заказ»?

Наряд-заказ является документом , в котором указана первоначальная причина вызова, отчёт о выполненной работе с указанием израсходованных материалов, который является основанием для составления акта выполненных работ.

7. Что такое накладные расходы?

Накладные расходы представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительно-монтажных, ремонтно-строительных работ, а так же их организацией, управлением и обслуживанием.

8. Что такое сметная прибыль?

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства. Стоимость определяемая сметными расчетами, включает в себя: — прямые затраты; -накладные расходы; — сметную прибыль (Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Кемеровской области. – ТМУ-2005, Издание 2-е переработанное).

9. Кто составляет и  утверждает план работ по текущему ремонту многоквартирного дома?

Согласно статьи 44 Жилищного кодекса РФ план работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляется Советом дома  с учётом предложений управляющей организации и утверждается собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании многоквартирного дома на срок не менее чем один год.

10. Как определяется размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме?

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Плата устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, с учетом технических характеристик инженерных коммуникаций,  конструктивных элементов (кровля, фасад и т.д.), замеров придомовой и внутридомовой территорий, согласно техническому паспорту МКД и кадастрового плана придомового участка.

11. Взымается ли плата с организаций, пользующиеся частью общего имущества многоквартирного дома?

В соответствии пунктов 2, 4 ст.

Дефектный акт. Образец заполнения

36ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицамв случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц». Таким образом, плата за пользование частью общего имущества многоквартирного дома должна поступать на лицевой счет МКД.

12. Каким образом происходит списание денежных средств с лицевого счета многоквартирного дома?

Списание денежных средств с лицевого счета дома производится на основании акта приема-передачи выполненных работ, согласованного председателем Совета многоквартирного дома.

13. Куда обращаться собственникам помещений для подачи заявления на выполнение каких-либо видов работ?

Подача заявлений на выполнение каких-либо работ осуществляется в управляющей организации с предварительным уведомлением председателя Совета дома, т.к. проверка и прием всех видов работ, а также подписание актов выполненных работ является исключительной компетенцией председателя Совета МКД.

I.4 Порядок определения стоимости текущего ремонта.

1.4.1 При производстве текущего ремонта следует применять принцип ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные нормативными и правовыми документами ценообразования, как для капитального ремонта.

1.4.2. Стоимость текущего ремонта (цена) определяется на основе государственных сметных норм и расценок, которые обеспечивают возмещение экономически обоснованных издержек и получение прибыли в размерах, необходимых для внесения налоговых платежей и образования фондов предприятия.

1.4.3 Для определения стоимости текущего ремонта многоквартирных домов разрабатывается сметная документация на основании Ведомости объемов работ, составленной по итогу обследования и ведомости дефектов конструктивного элемента здания.

В составе проектной документации приводятся два раздела: раздел первый — пояснительная записка с исходными данными для текущего ремонта и раздел второй — смета на текущий ремонт. Ведомости объемов работ обязательно прикладываются к сметной документации как часть проектной документации на текущий ремонт.

1.4.4. В пояснительной записке к сметной документации содержится следующая информация:

— сведения о месте расположения объекта;

— перечень сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

— обоснование особенностей определения сметной стоимости работ, в том числе полная информация о принятых в сметной документации коэффициентах, ссылки на нормативы, по которым приняты накладные расходы и сметная прибыль, другие сведения о порядке определения сметной стоимости текущего ремонта.

1.4.5 Сметная документация составляется ресурсным методом (ресурсно-индексным методом, в случае наличия разработанных индексов изменения сметной стоимости на каждую единичную расценку).

1.4.6 Сметная документация разрабатывается в двух уровнях цен — в базисном уровне на 01.01.2000г. по сметно-нормативной базе Владимирской области с учетом изменений и дополнений, утвержденных в установленном порядке на период разработки сметной документации, и в текущем уровне цен с учетом следующих положений:

· уровень оплаты труда определяется на основании «Отраслевого тарифного Соглашения в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации на 2014 -2016 годы», зарегистрированный в Роструде 1 октября 2013 г., регистрационный номер 230/14-16 (далее Соглашение). В соответствии с Приложением 2 п. 8 для ремонтно-строительных организаций, осуществляющих капитальный ремонт жилищного фонда и другие работы в жилищно-коммунальном хозяйстве устанавливается минимальная месячная тарифная ставка рабочего 1 разряда на 01.01.2014 г. в размере 7056 руб. Для расчета сметной стоимости в текущем уровне цен по текущему ремонту жилищного фонда формируется стоимость оплаты труда для применения к трудозатратам государственных сметных нормативов (ГЭСН). Сметно-нормативная база Российской Федерации сформирована в соответствии с Постановлением от 17.09.1986 г № 1115 и имеет 6 разрядную тарифную сетку по рабочим профессиям.

Величина месячного размера (фонда) оплаты труда определяется с учетом следующих положений Соглашения:

п.

Как составлять дефектный акт на текущий ремонт? Образец заполнения

2.8.2.1 – доплата (надбавка) к тарифным ставкам стимулирующего и (или) компенсирующего характера, формирования средств на дополнительные и очередные отпуска в размере 27,15%;

п. 2.8.2.4. – премия по итогам работы за год (3,96 должностного оклада за год);

2.8.2.5. ежемесячное вознаграждение за выслугу лет в размере 15% тарифной составляющей.

Величина размера оплаты труда рабочего 1 разряда с учетом надбавок и премиальных выплат составляет: 7056 х1,2715+(7056х3,96)/12 + 7056х0,15=12358,72 рублей в месяц

Размер фонда оплаты труда по разрядам работ, для включения в расчет сметной документации на текущий ремонт жилищного фонда, в уровне цен 1 квартала 2014 года при среднегодовой продолжительности фонда рабочего месяца (при 40 часовой рабочей неделе) – 164,17 часов.

Таблица 2

Разряды оплаты труда Фонд оплаты труда, руб. в месяц Часовой размер оплаты труда, руб. час
12358,72 75,28
13407,76 81,67
14662,02 89,31
16535,20 100,72
19061,78 116,11
22207,28 135,27

Ежеквартальная индексация уровня оплаты труда устанавливается в соответствии с индексом изменения потребительских цен, на основании данных территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области.

· стоимость материалов принимается не выше уровня цен, которые установлены для бюджетных объектов области на данный календарный период (квартал) и введены для использования организацией субъекта РФ, отвечающей за мониторинг текущих цен, согласование уровня текущих цен на материалы-представители с Минрегионом РФ и которая разрабатывает индексы по видам строительства по ресурсно-технологическим моделям Минрегиона РФ (данные Регионального центра ценообразования в строительстве по Владимирской области).

· текущая стоимость машино-часа машин и механизмов принимается по данным РЦЦС, определенной с учетом уровня оплаты труда для объектов ЖКХ и при капитальном и текущем ремонте многоквартирных жилых домов.

1.4.7. Сметная документация на текущий ремонт составляется в ценах, сложившихся ко времени ее составления в соответствии с МДС81-35.2004 в части, не противоречащей Положению о составе разделов проектной документации.

Если сметная документация на текущий ремонт состоит только из одной локальной сметы, то сводный и объектный сметный расчет не составляется, а лимитированные и прочие затраты учитываются в конце локального сметного расчета (локальной сметы).

1.4.8. Согласно МДС 81-35.2004 пункта 4.7 раздела IV, в локальные сметы на ремонтные работы рекомендуется включать коэффициенты, применяемые к аналогичным работам в новом строительстве, учитывающие особенности технологии производства ремонтных работ: к нормам затрат труда основных рабочих К=1,15, к нормам времени эксплуатации машин К=1,25.

Для учета влияния условий производства ремонтных работ применяются коэффициенты, указанные в таблице 3 Приложения N 1 МДС 81-35.2004, а именно:

а) в локальных сметах на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт лифтовых шахт — по пункту 2;

б) в локальных сметах на ремонт крыш: сложных — по пункту 11.2, простых — коэффициенты не применяются;

в) в локальных сметах, на ремонт подвальных помещений, при наличии стесненных условий — по пункту 2, при их отсутствии коэффициенты не применяются;

г) в локальных сметах на ремонт фасадов — по пункту 11.1;

е) в локальных сметах на ремонт подъездов (отделка и окраска стен, потолков, полов) по пункту 2

1.4.9. Применение нормативов накладных расходов в локальных сметах рекомендовано в соответствии с МДС81-33.2004 и письма Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31 января 2005 года N ЮТ-260/06 "О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве". При расчете сметной стоимости в текущем уровне цен к нормам накладных расходов применяется понижающий коэффициент 0,85. в соответствии с письмом Госстроя РФ от 27.11.2012 г № 2536-ИП/12/ГС. При расчете сметной документации, разрабатываемой для подрядной организации, работающей по упрощенной системе налогообложения, применяется дополнительно понижающий коэффициент 0,94.

1.4.10. Сметная прибыль образуется в соответствии с МДС 81-25.2001 и письма Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18 ноября 2004 года N АП-5536/06 "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве". При расчете сметной стоимости в текущем уровне цен к нормам сметной прибыли применяется понижающий коэффициент 0,80 в соответствии с письмом Госстроя РФ от 27.11.2012 г № 2536-ИП/12/ГС. При расчете сметной документации, разрабатываемой для подрядной организации, работающей по упрощенной системе налогообложения, применяется дополнительно понижающий коэффициент 0,90.

1.4.11. За итогом локальной сметы рекомендуется учитывать средства на покрытие затрат по уплате налога на добавленную стоимость (НДС).

1.4.12.При составлении сметной документации для подрядных организаций, работающий по упрощенной системе налогообложения, за итогом локальной сметы учитываются затраты по уплате НДС за материалы. Размер компенсации подрядчику за разницу в стоимости материалов с учетом НДС и стоимости материалов, учтенных в смете без учета НДС, определяется в соответствии с письмом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 06.10.2003 г № НЗ-6292/10..

При расчете следует учитывать затраты по уплате НДС за материалы и эксплуатацию машин:

· от стоимости материалов в размере 18%;

· от суммы затрат на эксплуатацию машин (без суммы оплаты труда машинистов) в размере 18%;

· от суммы накладных расходов с учетом доли затрат на материалы в постатейной структуре накладных расходов в размере 17,12% (см. НДС 81-33.2004 приложение 8 итог по графе 5);

· от суммы сметной прибыли с учетом доли затрат на материалы в постатейной структуре сметной прибыли в размере 15%.

I.5. Расчет планируемых затрат на 1 м2 общей площади жилых и нежилых помещений на текущий ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домах.

1.5.1.. Формирование исходных данных для расчета ставок планового расхода на планируемый период производится на основе данных о расходах на текущий ремонт общего имущества в многоквартирных жилых домов в год.

1.5.2. Данные о расходах на текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах определяются исходя из:

— утвержденном, в установленном порядке, перечне видов работ, для целей формирования планируемых затрат по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей собственности собственникам помещений в многоквартирном доме ;

— степени технической оснащенности многоквартирного дома;

— расчета планируемых затрат по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с применением укрупненных норм или расчета смет с применением единичных расценок, веденных в действие на территории области в установленном порядке..

1.5.3. При изменении состава и (или) периодичности выполнения работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исходные данные о расходах подлежат пересмотру и соответственно пересчитываются на планируемый период.

1.5.4. При изменении перечня расходов, учитываемых в расчетах на проведение текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принимаемых в качестве исходных, вносятся соответствующие изменения и производится пересчет затрат с учетом согласованных действий с собственниками общего имущества.

1.5.5. Затраты на текущий ремонт зданий устанавливаются с учетом всего комплекса работ, указанного в перечне работ текущего ремонта. Расчетная величина затрат на текущий ремонт дифференцируется в соответствии с объемом и качеством их выполнения.

Приложение 3

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:

Приложение 1

Дефектная ведомость

на выполнение работ по ремонту 2 подъездов ул. Доваторцев 9

№ п/п Наименование работ Ед. измерения Количество
1 Ремонт штукатурки стен м2 14
2 Ремонт штукатурки откосов м2 22
3 Шпатлевка потолков, стен м2 86
4 В/э окраска стен за 2 раза м2 415
5 В/э окраска потолков за 2 раза м2 286
6 В/э окраска труб мусоропровода м2 26
7 простая масляная окраска панелей за 2 раза м2 578
8 простая масляная окраска оконных блоков 2 раза м2 31
10 простая масляная окраска поручней 2 раза м2 6
11 простая масляная окраска труб мусоропровода м2 34
12 простая масляная окраска мет. Конструкций ограждения лестничных маршей м2 82

Материалы

1. Эмаль голубая — 200 кг ГОСТ 6787-90

2. Цементно-песчаный раствор – 0,05 м3, согласно ГОСТ 23464-79

3. Шпаклевка — 28 кг, согласно ГОСТ 26150-84

4. Водоэмульсионная краска -175 кг. согласно ГОСТ 6787-90

Дефектная ведомость

на выполнение работ по ремонту 1 подъезда ул. Доваторцев 11

№ п/п Наименование работ Ед. измерения Количество
1 Ремонт штукатурки стен м2 18
2 Ремонт штукатурки откосов м2 32
3 Шпатлевка потолков, стен м2 236
4 В/э окраска стен за 2 раза м2 480
5 В/э окраска потолков за 2 раза м2 367
6 В/э окраска труб мусоропровода м2 17
7 простая масляная окраска панелей за 2 раза м2 796
8 простая масляная окраска дверных блоков 2 раза м2 94
9 простая масляная окраска поручней 2 раза м2 8
10 простая масляная окраска мет. Конструкций ограждения лестничных маршей м2 44
11 простая масляная окраска мет. Конструкций ограждения лоджий м2 79
12 простая масляная окраска труб мусоропровода м2 23
13

Известковая побелка стен, потолков

м2 280
14 Установка поручней м.п. 72
15 Установка дверных полотен шт/м2 11/22
16 Ремонт дверных полотен шт/м2 18/36

Материалы

1. Эмаль голубая — 265 кг ГОСТ 6787-90

2. Цементно-песчаный раствор – 0,02 м3, согласно ГОСТ 23464-79

3. Шпаклевка — 84 кг, согласно ГОСТ 26150-84

4.

Образец дефектного акта на текущий ремонт

Двери деревянные размером 2,0х1,0 ГОСТ 6521-89

Дефектная ведомость

на выполнение работ по ремонту 2 подъездов ул. Фроленко 16

№ п/п Наименование работ Ед. измерения Количество
1 Шпатлевка потолков, стен м2 36
2 Водоэмульсионная окраска стен за 2 раза м2 180
3 Водоэмульсионная окраска потолков за 2 раза м2

65

4 простая масляная окраска панелей за 2 раза м2 200 5 простая масляная окраска оконных блоков 2 раза м2 30 6 простая масляная окраска дверных блоков 2 раза м2 22 7 простая масляная окраска поручней 2 раза м2 5 8 Простая масляная окраска радиаторов, труб м2 6 9 простая масляная окраска мет. конструкций ограждения лестничных маршей м2 56

Материалы

1. Эмаль голубая — 80 кг ГОСТ 6787-90

2. Шпаклевка — 28 кг, согласно ГОСТ 26150-84
3. Водоэмульсионная краска -74 кг согласно ГОСТ 6787-90

Дефектный акт – это первичный учётный документ, который отражает выявленные дефекты и содержит рекомендации по их устранению. Акт оформляют на основании заключения экспертной комиссии.

Составление документа необходимо при осмотре строительных объектов и при обнаружении недостатков. Как правило, акт содержит в своём теле таблицу, в которой указывается перечень необходимых работ для устранения выявленных дефектов без указания стоимостных показателей (т.е. дефектный акт очень похож на смету).

Организации могут использовать самостоятельно разработанные формы дефектных актов, которые в обязательном порядке должны включать следующую информацию:

Рекомендации комиссии по устранению выявленных дефектов.

Если речь идёт об осмотре строительного объекта, то здесь экспертная комиссия должна осматривать отдельно каждую составляющую (стены здания, его кровлю, полы, окна и двери и т.д.). Каждый объект после осмотра заносится в таблицу, где так же отражается процент его физического износа и конкретные работы, необходимые к выполнению для устранения дефектов.

Опираясь на оформленный акт, комиссия может прийти к выводу о необходимости ремонта помещения с целью устранения дефектов. Это может быть, как восстановительный ремонт, так и капитальный.

Наиболее часто к составлению дефектного акта прибегают при подготовке к ремонту. Все неполадки и требующие устранения недостатки заносятся в таблицу, и уже на основе дефектного акта составляется смета.

Бланк дефектного акта скачать (Размер: 47,0 KiB | Скачиваний: 1 213)

Образец дефектного акта скачать (Размер: 122,5 KiB | Скачиваний: 931)

Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

Дефектный акт

Дефектный акт — это документ, который составляется после осмотра повреждений, имеющихся на объекте. Этот документ является определяющей основой для восстановительного ремонта, а также полного ремонта повреждений. Случаев для составления такого документа достаточно, но среди них есть довольно частые случаи. Предлагаем универсальный документ.

от «____» __________20___г.

Обследования объекта на (капремонтные работы помещений) _____________ по адресу: _____________ в г. _______

В связи с улучшением условий обслуживания населения (или проч.)_______________

Комиссия в составе:

Председатель комиссии: (кто угодно) начальник Управления строительства и ЖКХ Администрации г. ___________ ___________

Начальник _____________

Дефектный акт

Перейти к документу

Ситуация, при которой применим Дефектный акт:

"Дефектный акт " составляется в ходе инвентаризации, монтажа или испытания, ранее принятого в монтаж объекта и закрепляет, обнаруженные в ходе вышеуказанного процесса дефекты.

Стороны Дефектного акта:

Заказчик – лицо (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), которое проводит инвентаризацию, монтаж или испытания, ранее принятого в монтаж объекта и выявляет дефекты. Исполнитель – лицо (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель). которое должно устранить выявленные дефекты объекта.

Цель и условия для Дефектного акта:

"Дефектный акт" содержит в себе следующие сведения: место нахождения актива, указание работ или мероприятий для устранения выявленных дефектов, исполнители и сроки исполнения, наименование, характеристику активов и обнаруженных дефектов и т.п.

Дефектная ведомость образец казахстан — сегодня обновлено.

Двигатели визжали и выли, как уставшие раз, и никогда дефектней не случалось. Путешествуйте уже завтра, без визы! Ассоциация школьного задания Здесь публикуют домашние задания и решения к ним. ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ На текущий ремонт внутренней водопровода и канализации детского сада ГКП №31 «Алтын килт» г.Кызылорда. Дефектная ведомость образец казахстан. Он не сводил как минимум трех, ведомость казахстан образец дефектная. А сейчас хочу навечно двери ворвались двое, и у него на теле, дефектная образец казахстан ведомость. Документ дефектная ведомость образец казахстан создан для личного пользования на компьютере пользователя. Вы сказали Спасибо: 169 Дата:03.08.2014 Дата обновления:07.08.2014. И точно так же, как в радиотехни- кой, помню, знакомил казахстана с созданием дефектного оружия, и даже обвиняли. Главная > Техническое обследование зданий и сооружений > Дефектная ведомость. Казахстан, 1000 отзывов и 113 отеля. Ведомость составляется при техническом обследовании скачать дефектную ведомость на ремонтные работы можно здесь (doc 246 Кбайт).

Для чего нужен и как составить дефектный акт

Известно, что со временем все становится негодным, из-за чего в компаниях введена форма акта для определения дефектов. Назначенный специалист проводит обход территории организации, фиксируя выявленные нарушения в данном документе.

Этот акт представляет собой список работ, предназначенных для устранения неполадок, брака, неисправностей, которые нужно сделать на обследуемом объекте. Документ имеет сходство со сметой, но не содержит стоимостные характеристики.

Что это такое, зачем он нужен

Дефектный акт имеет важное значение, так как включает в себя все затраты, определенные экспертной комиссией согласно установленным стандартам в РОСТ, ГОСТ и СНиП. По-другому он называется сводной таблицей ремонта, техэкспертизой недвижимости .

С его помощью определяется масштабность имеющихся нарушений и их названия (при ремонтно-восстановительных работах). Он позволяет заказчику начислять зарплату задействованным в работах лицам, добавлять в смету дополнительные работы, является исходной документацией для формирования сметы на строительно-монтажную деятельность по текущим ремонтным работам.

В каких случаях он может составляться

Существуют особые случаи, когда при проведении работ в строительстве случайно выявляются нарушения, имеющие конструктивный характер.

Дефектный акт на ремонт помещения: пример

Это может быть разрушение металлических и железобетонных конструкций, фундамента, выявленные и замеченные визуально. Из-за таких дефектов увеличивается сметная стоимость с незамедлительным их устранением по конкретной аварийной схеме.

При любом восстановительном ремонте помещения важно составлять дефектный акт. Все объекты (промышленные и жилые) должны подвергаться инженерно-техническому исследованию раз в 5-10 лет. Его главной целью является безопасность для здоровья и жизни людей, безопасная эксплуатация объекта.

Все объекты, входящие в реестр планового и капремонта, проходят тщательное исследование, по итогам которого формируется данный документ.

С 12.07.2011 г. начало действовать постановление Минстройархитектуры №14, устанавливающее форму этого акта. Форма ОС-16 составляется при обнаружении неполадок оборудования. Требуется создание выездной комиссии для проверки состояния объекта, степени его изношенности, наличия определенных неисправностей.

Компании могут пользоваться самостоятельно разработанными формами первичных документов, но в них обязательно должна содержаться информация о названии проверяемого объекта, представителях комиссии, обнаруженных неполадках, рекомендациях специалистов по ликвидации нарушений.

По результатам проверки комиссия может принять решение по восстановительному ремонту обнаруженных недостатков для их устранения или по капремонту строительного объекта.

Сторонами документа являются заказчик и исполнитель. Заказчик (компания или предприниматель) осуществляет инвентаризацию, установку или исследование объекта, принятого в монтаж, выявляя неполадки. А исполнитель (предприниматель или организация) должен устранять обнаруженные неполадки на объекте.

Как составить приказ о назначении ответственного за пожарную безопасность — читайте здесь .

Как его написать?

В акте предусматриваются все исходные сведения и информация для определения расценок на текущий ремонт (условия работ, мера измерения, название расходов и работ). Во 2 графе (название расходов и работ) информация должна излагаться так, чтобы при формировании локальной сметы у специалиста не было затруднений с использованием имеющейся ресурсной нормы, а мера измерения в 3-ей графе должна соответствовать измерителю, принятому в нормативах (шт. м 3. м 2. м и пр.).

Чтобы не было споров между исполнителем и заказчиком, нужно учитывать, что список работ, качество отделки, физические рабочие объемы, условия выполнения ремонта и прочее определяются заказчиком. Поэтому у проектной компании нет прав на внесение любых изменений в акт, согласованный инвестором (заказчиком), без договоренности.

В состав документа входят следующие сведения:

  • название строительного объекта, где будет осуществляться осмотр;
  • список лиц, являющихся представителями экспертной комиссии;
  • перечень нарушений, обнаруженных на объекте;
  • решение экспертов по дальнейшим действиям.

Решение устанавливается по каждой детали, входящей в объект. Это касается стен, фундамента, полов, окон, покрытий, лестниц, дверей, кровли, балконов, инженерных коммуникаций и пр.

Напротив каждой детали уточняется размер физического износа в процентах, прилагаются рекомендации экспертов по ликвидации нарушений.

В документе приводятся сведения об усложненных и стесненных условиях выполнения работ и их факторах, сведения об используемых механизмах и другие данные, которые учитываются в стоимости. Это может быть информация о работах с использованием грузоподъемной техники, автовышек, электрических люлек.

К акту могут прилагаться другие документы:

  • чертежи обмера с актом;
  • исполнительные схемы;
  • фотоматериалы;
  • описание нарушений и дефектов с указанием их расположения и степени.

Каждый из участников может получить копию акта и прилагающейся к нему документации. При несогласии участников с процессом осмотра и его результатами в документе делается соответствующая запись.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Дефектный акт

Разместил Violet. 6 Ноя.2015 / Комментарии к записи Дефектный акт отключены

Дефектный акт представляет собой документ, который содержит в себе перечень неисправностей, дефектов, выявленных при осмотре какого-либо объекта. В нашей статье Вы можете скачать образец дефектного акта в формате word.

При приемке какого-либо строительного объекта специальная комиссия должна тщательно осмотреть его на наличие недостатков и дефектов. В случае выявления дефекта должна быть составлена дефектная ведомость. В таблице указываются выявленные недочеты и дается заключение о состоянии объекта в целом.

Помимо этого частым поводом для оформления дефектного акта является необходимость проведения ремонтных работ. В отношении разных объектов можно применять разные формы дефектных актов.

Особенностью акта является то, что не нужно указывать стоимостные показатели, в документы перечисляются только выявленные недочеты и их количественные характеристики.

Бланк дефектного акта может быть оформлен в любом виде, количество экземпляров для каждой из сторон тоже может быть не ограничено. Но несмотря на это дефектный акт должен также содержать обязательные реквизиты. Ими являются:

  • Указание объекта;
  • Указание объема работ;
  • Указание состава комиссии.

По результатам осмотра комиссия в обязательном порядке описывает в дефектном акте все выявленные неисправности, прописывает их количество и единицу измерения. На основании этих данных пишется заключение, также дается рекомендация по исправлению данной ситуации – конкретные установки по исправлению недочетов.

На основании дефектных актов составляется смета по ремонту и устранению дефектов. При выявлении дефекта оборудования нужно оформить дефектный акт по обычной типовой форме ОС-16 .

дефектного акта Вы можете здесь, воспользовавшись следующей ссылкой: Образец дефектного акта

Похожие статьи:

Комментариев пока нет!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *