До какого года продлили

В свое время, множество россиян стали счастливыми обладателями дачных участков. Заводы, предприятия и организации различного ранга раздавали своим работникам заветные сотки. На тот момент достаточно было вступить в садовое товарищество и владеть пусть и небольшим, но своим кусочком земли. Изменения наступили в момент вступления в силу Земельного Кодекса РФ и Федерального Закона № 93(01.09.2006 г.), которые обязали всех стать собственниками, произведя регистрацию права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения дачного хозяйства. В народе, с легкой руки журналистов, данный закон прозвали «дачная амнистия», хотя его внедрение направленно не только на легализацию дачных участков, но и на оформление в собственность объектов жилищного строительства.

Согласно ФЗ № 93 все земельные участки предоставленные гражданам до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не имеющие документов устанавливающих или удостоверяющих право на владение ими, должны быть зарегистрированы в соответствии со статьей 25. ч.2.

К земельным участкам, подлежащим государственной регистрации относятся участки, которые были выданы гражданам для ведения личного и подсобного, дачного хозяйства, занятий садоводством и огородничеством, а так же для постройки жилых строений и гаражей.

Документы, которые служат основанием для государственной регистрации земельного участка:

  1. Выписка из похозяйственной книги, выдаваемая органом местного самоуправления. (Выдается в случаях предоставления земельного участка для ведения подсобного хозяйства и свидетельствует о наличии права собственности на земельный участок у гражданина).
  2. Свидетельство или акт о праве гражданина на данный земельный участок. (Выдается уполномоченным органом государственной власти).
  3. Акт о предоставлении гражданину земельного участка (выдается органом местного самоуправления или органом государственной власти).
  4. Любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок.

Работники органов, занимающиеся регистрацией земельных участков не вправе требовать у владельца участка иных документов, нежели тех, что указаны выше. Для государственной регистрации земельного участка помимо вышеперечисленных документов потребуется предоставить заполненную декларацию и кадастровый план участка. Бланки декларации на регистрацию выдаются в местах самой регистрации, а кадастровый план участка можно получить в местном земельном комитете, подав заявление.

Земельный участок не подлежит государственной регистрации, если он согласно федеральному закону не может быть передан в частную собственность.

Не подлежат приватизации участки:

  • природоохранной зоны;
  • земли лесного и водного фондов;
  • земли охраняемых территорий и объектов.

Основания для отказа в регистрации земельного участка, выданного для ведения садоводства и огородничества, дачного хозяйства и жилого строительства:

  • неполный перечень документов;
  • законодательный запрет на приватизацию участка;
  • нарушение градостроительного регламента.

В первой редакции ФЗ №93 на легализацию дачных, садово-огородных и других земельных участков отводилось время до 1 января 2010 года. В связи с медленной работой чиновников, не желанием или отсутствием возможности для граждан воспользоваться предоставленным правом — срок продлен до 1 марта 2015 года.

По статистическим данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на сегодняшний день более семи миллионов россиян приватизировали свои дачные участки по упрощенной форме. Новые сроки, отодвинувшие конец приватизации земельных участков до 2015 года, снизили в 2010 году количество желающих приватизировать земельный участок на 17 %. Так же снижение количества желающих обусловлено большим числом уже приватизированных земельных участков.

Для упрощения легализации земельных участков, исключения манипуляций очередями и наплыва посредников, желающих заработать на ситуации, во всех территориальных отделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии была введена электронная запись. Такое нововведение обеспечит легализации дачных участков выход на новый уровень.

Сделать заявку для «администрирования» своего дачного участка каждый гражданин России может на сайте Росреестра. На сегодняшний день в 12 регионах страны есть возможность отправить электронный запрос о регистрации недвижимости. Кадастровую стоимость участка, используемую для вычисления земельного налога, так же можно найти на сайте, введя в соответствующее поле кадастровый номер земельного участка.

Множество нюансов и сложностей ожидает граждан, которые решили приватизировать свои земельные участки, которые были выданы, либо паями, либо общими наделами или же по упрощенной процедуре. В таких ситуациях в кадастровом реестре не будет номера у отдельного участка. Владельцам данных наделов придется проводить межевание, согласование границ с соседями и внесение дополнительных сведений в кадастровый реестр. Упрощенная процедура выдачи участков существовала достаточно длительное время, поэтому первым делом при отсутствии в кадастровом реестре номера у земельного участка следует обратиться в территориальное управление Роснедвижиомсти РФ. Так же с трудностями приватизации земельных участков столкнутся те, кто построил на их территории жилые строения.

Законодательство в области регистрации земельных участков не стоит на месте, его развитие направленно на улучшение и ускорение процесса приватизации. Различные дополнения и нововведения в законотворчестве помогут оградить граждан от длительных «мытарств» по кабинетам чиновников. Постоянные проверки организаций, проводящих регистрацию, позволят устранить коррупционные элементы в этой сфере. Но, это все в будущем. А пока, длинные очереди на регистрацию земельных участков, минимум разъяснений о необходимых для регистрации документов любого могут привести в уныние. Не отчаивайтесь – выход есть! Адвокат по жилищным делам поможет разобраться в документах, даст консультацию по заполнению декларации, объяснит как наиболее быстро и дешево произвести регистрацию земельного участка.

С уважением,

Адвокат Виктория Державина

 

 

Это быстро и бесплатно! Дачная амнистия и ее срок Приватизировать участок , уже находящийся в пользовании, можно бесплатно. Закон был принят в году. Срок его действия определялся годом. Он предполагает упрощенную форму прохождения процесса приватизации участка земли и строений, возведенных на нем. Касается это объектов, которые выдавались людям для приусадебных работ до начала ноября года. После года приватизировать земельный участок будет невозможно, очередное продление закона крайне маловероятно.

Сколько соток можно присоединить по закону о дачной амнистии?

Регистрация права на дачу

Остановимся на этом вопрос подробнее, потому что многих владельцев дачных участков приватизация интересует именно с точки зрения вопроса: Согласно закону регистрации подлежат участки только если разница между фактической площадью и площадью, указанной в документах, не составляет более 1 минимального размера который устанавливается региональными властями. Также важен вид разрешенного пользования участка. В Московской области садоводческие участки должны иметь размер от 6 до 15 соток, а дачные участки — от 6 до 25 соток. Суть упрощенной приватизации земельных участков Исходя из ряда законов, для того, чтобы пройти провести приватизацию по упрощенной схеме , владельцу потребуется в Росреестр представить любой документ, подтверждающий, что именно ему выдавалось право на пользование данным участком.

К подтверждающим документам относятся: При этом, не важно, какая форма владения участком была прежде. В Росреестре заполняется декларация в двух экземплярах о приватизируемом объекте. Форма декларации унифицирована и едина по всей территории страны.

В ней указываются такие сведения: Название объекта гараж, сарай, дом ; Адрес участка; Кадастровый номер надела с постройками; Размеры построек и материалы, использованные для них; Наличие коммуникаций.

В комплекте с декларацией подается еще ряд документов: Документ, удостоверяющий личность владельца дачного участка; Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины; После рассмотрения заявления и пакета документов госучреждение обязано выдать свидетельство на право владения землей. Право платной и бесплатной приватизации земельных участков Исходя из норм Законов о приватизации, все земельные наделы с готовыми постройками подлежат приватизации. Исключение составляют только те, которые были заняты самовольно или находятся на территориях, не подлежащих приватизации, так как представляют государственный интерес заповедники, военные объекты.

Бесплатно приватизировать участок могут те владельцы, которые получили их в пользование до года.

Удивительно, но факт! По желанию заявитель может приватизировать только определенную часть от указанного имущества, но помимо их желания нужно добиться полного соответствия возведенного здания действующим нормам законодательства.

Этим же правом могут воспользоваться все, кто уже пользуются садом или дачей на правах наследования. Все те, кто начали пользоваться дачными участками после года, должны приватизировать их платно. Стоимость приватизации определяется, отталкиваясь от минимальной ставки налога на землю в данном районе.

Может варьироваться со временем. Рассчитывается с того момента, когда было подано заявления. Заявление подается в Росреестр и рассматривается не более двух недель. Документы для приватизации земельного участка Документы для приватизации предоставляются в виде копий вместе с оригиналами. На рассмотрение оставляются копии. Перечень требуемых документов состоит из: Заявления на приватизацию земли; Кадастрового номера участка с распечаткой плана; Документа, который подтверждает право владения участком; Документы, в которых указано наличие построек, их площади и размеры; Документ о госрегистрации построек или разрешение на их возведение; В отдельных случаях могут потребовать дополнительные документы.

Дачная амнистия на землю

Порядок и сроки рассмотрения заявления на приватизацию земельного участка С чего начинать приватизацию? Начало процедуры происходит с подачи заявления в государственное учреждение или в органы местного самоуправления с полным пакетом необходимых документов.

Удивительно, но факт! Распоряжение участком на основании этого права запрещено, кроме передачи земли по наследству, но не по завещанию , а по закону свидетельство , в порядке очерёдности. При регистрации права собственности при наличии на участке строений, необходимо подписать договор аренды земли, взятой в пользование у государства, или пройти процедуру приватизации дачного участка.

Дополнительно, если его нет, следует заказать кадастровый план. Необходимо подтвердить границы садового участка, согласовать их с соседями. После подачи документов решение выдается по истечении двух недель. Решение о приватизации земельного участка Положительное решение о приватизации выдают владельцу в комплекте с проектом участка, его границ.

Рассмотрение заявление не может продолжаться более 14 дней с момента его подачи. На основании проекта составляется кадастровый план данного участка. При бесплатной приватизации выдается акт о присвоении права собственности, при платной приватизации — договор о купле-продаже. Процесс приватизации при наличии необходимых справок и документов проходится достаточно быстро. Как приватизировать земельный участок в садоводстве? Инструкция на видео Правила приватизации изменились в году, поэтому практический опыт проведения этой процедуры согласно последним поправкам еще не был наработан.

На видео ниже раскрываются нюансы приватизации для тех, кто хочет получить в собственность участок, находящийся в ведении садоводства, огородничества или дачного объединения. Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Читайте также:

  • Расчеты по договору аренды земельного участка при есхн
  • Безвозмездный договор аренды рабочего места
  • Понятие и стадии наследственного процесса
  • Земельный участок щелковское шоссе
  • Декретный отпуск при кесаревом сечении
  • Ао онпп технология коррупция
  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *