ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

долей в праве общей долевой собственности на квартиру
г. Москва, двадцать восьмое августа две тысячи семьнадцатого года

Мы, Бочкарёв Анатолий Васильевич, 01 апреля 1961 года рождения, место рождения: село Вязовка Таловского района Воронежской обл., пол мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт 45 08 677041 выдан 21.01.2006 года Отделом внутренних дел «Царицыно» города Москвы, код подразделения 772-555, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Бехтерева, д.3, корп.3, кв.3, именуемый в дальнейшем «Даритель1», и

Бочкарёва Елена Ивановна, 21 января 1961 года рождения, место рождения: ПГТ Маньковка Маньковского района Черкасской области, пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт 45 09 471241 выдан 21.01.2008 года отделением по району Царицыно ОУФМС России по гор. Москве в ЮАО, код подразделения 770-041, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Бехтерева, д.3, корп.3, кв.3, именуемая в дальнейшем «Даритель2»,

совместно именуемые «Дарители», c одной стороны, и

Бочкарёв Андрей Анатольевич, 03 июня 1983 года рождения, место рождения: город Москва, пол мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт 45 03 946963 выдан 23.03.2005 года Отделом внутренних дел «Царицыно» города Москвы, код подразделения 772-055, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. 2-я Вольская, д.2, корп.2, кв.2, именуемый в дальнейшем «Одаряемый1», и

Бочкарёв Максим Анатольевич, 01 августа 1988 года рождения, место рождения: город Москва, пол мужской, гражданство Российской Федерации, паспорт 45 00 815040 выдан 19.09.2009 года отделением по району Царицыно ОУФМС России по гор. Москве в ЮАО, код подразделения 770-040, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. 1-я Вольская, д.2, корп.2, кв.2, именуемый в дальнейшем «Одаряемый2»,

совместно именуемые «Одаряемые», с другой стороны,

заключили настоящий договор дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру о нижеследующем:

1. Даритель1 Бочкарёв Анатолий Васильевич передает в дар своему сыну – Одаряемому1 Бочкарёву Андрею Анатольевичу 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 74,6 (семьдесят четыре целых шесть десятых) кв.м., состоящую из 3 (трех) комнат, расположенную по адресу: город Москва, улица 1-я Вольская, дом 2, корпус 2, квартира 2.

Даритель2 Бочкарёва Елена Ивановна также передает в дар своему сыну – Одаряемому2 Бочкарёву Максиму Анатольевичу 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 74,6 (семьдесят четыре целых шесть десятых) кв.м., состоящую из 3 (трех) комнат, расположенную по адресу: город Москва, улица 1-я Вольская, дом 2, корпус 2, квартира 2.

Одаряемый1 Бочкарёв Андрей Анатольевич со своей стороны принимает в дар от своего отца – Дарителя1 Бочкарёва Анатолия Васильевича 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Одаряемый2 Бочкарёв Максим Анатольевич со своей стороны принимает в дар от своей матери – Дарителя2 Бочкарёвой Елены Ивановны 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

2. Указанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат Дарителю1 и Дарителю2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого помещения от 09 декабря 2009 года, дата регистрации 01 марта 2011 года за № 77-77-18/005/2011-715, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 марта 2011 года произведена запись регистрации №77-77-18/005/2011-722 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77-АН 598999 и свидетельство о государственной регистрации права серии 77-АН 598999 соответственно.

Кадастровый (или условный) номер: 77-77-23/052/2009-799.

3. Дарители подтверждают, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для них кабальной сделкой.

4. Право собственности у Одаряемых возникает с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Передача дара по настоящему договору осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов: зарегистрированных экземпляров настоящего договора дарения и свидетельств о государственной регистрации права на имя Одаряемых.

5. После перехода права собственности на квартиру Одаряемые принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, принимают участие в техническом обслуживании всего дома и придомовой территории.

6. Дарители гарантируют, что в момент подписания настоящего договора указанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру никому другому не проданы, не подарены и не обещаны в дар, не заложены, не арестованы, не являются предметом спора, свободны от любых прав и притязаний третьих лиц и могут отчуждаться собственником.

В квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы: Одаряемый1 Бочкарёв Андрей Анатольевич и Одаряемый2 Бочкарёв Максим Анатольевич.

7. Содержание статей 161, 164, 209, 218, 223, 292, 572-575 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

Договор дарения квартиры

Расходы по заключению и регистрации настоящего договора оплачивают Одаряемые.

9. Настоящий договор составлен в пяти экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по одному выдается сторонам настоящего договора.

Подписи сторон:

Политика конфиденциальности

© gorelikoff.ru, 2011-2018 г.г. Все права защищены.
Российская юридическая компания Правовой Центр «ЮСТ»
г. Москва, ул. Кузнецкий мост, д. 21/5, оф. 3058
тел.: +7 (495) 626 00 33; +7 (495) 753 89 08; +7 906 748 75 92

Все ситуации и услуги по оформлению дарения

Дарить подарки иногда приятнее, чем получать. Однако есть такие презенты, которые требуют соответствующего документального оформления. Это может касаться, например, безвозмездной передачи в собственность квартиры, автомобиля, ценных бумаг или иного подобного имущества. При этом оформляется дарственная. Она подтверждает право собственности одаряемого. Основная особенность оформления дарственной в том, что этот процесс совершенно безвозмездный, но не перед государством.

Рассмотрим подробнее об этом, а также разберемся, можно ли написать дарственную на квартиру на двоих человек, если они взрослые или дети, имеют разные или равные доли.

Преимущества и недостатки

Положительные стороны оформления соглашения о дарении:

• легкость составления;
• при отсутствии иных условий переход имущества полностью безвозмездный;
• право собственности наступает в ту же секунду, как только зарегистрировано соглашение.

Отрицательные стороны составления:

• если одаряемому меньше 14 лет, вместо него заключают договор и расписываются опекуны или родители — свою подпись ставят только граждане, достигшие 14 лет;
• при желании договор можно оспорить в суде, поэтому очень важно правильно его оформить, с учетом всех требований нашего законодательства.

Особенности оформления

Дарственную можно написать самостоятельно или с помощью юриста. Образец предоставляется. Для самостоятельного составления соглашения потребуются такие данные:

• информация о дарителе и одаряемом;
• предмет соглашения;
• точно сформулированное наименование, характеристики объекта;
• документы о праве собственности на жилплощадь (если оформляется квартира);
• подписи обеих сторон.

В документе возможно указание рыночной цены.

Если необходимо написать дарственную на двоих, разница будет в том, что даритель оформляет два договора дарения, указывая неравные или равные доли каждого одаряемого.

Документы

Документы, которые потребуются для составления соглашения о дарении:

1. Правоустанавливающие документы на имущество (оригинал плюс копия).
2. Технический и кадастровый паспорт (выдается БТИ).
3. Согласие супруга или супруги дарителя, заверенное нотариально (если такой или такая имеется).
4. Договор, подписанный всеми участниками.
5. Выписка (срок ее действия всего лишь тридцать дней).

После сбора и подготовки всех необходимых документов следует обратиться в Госреестр, чтобы зарегистрировать свой договор в ЕГРП, написать заявление (по образцу) и заплатить государственную пошлину. В течение 11 дней специалисты все зарегистрируют и выдадут подтверждающий документ.

Признание документа недействительным

Перед оформлением дарственной на квартиру многих интересует, можно ли после подписания документа доказать его недействительность, особенно если одаряемые – дети или два человека с равными долями.

Укажем случаи, когда дарственная может быть недействительной:

1. Неверно составлен сам договор.
2. Между подписанием и регистрацией договора наступила смерть дарителя.
3. На момент оформления и составления документов даритель признан недееспособным.
4. Отсутствие письменного согласия одного из супругов.
5. Нет права дарить имущество. Например, когда несовершеннолетнему была подарена квартира, родители или опекуны не имеют права передарить ее от его имени.
6. Если сделка признана неправомерной (например, соглашение оформлено во избежание конфискации).
7. Обращение с имуществом недостойным образом (отозвать может только даритель).
8. Смерть самого одаряемого.
9. Если даритель оформляет сделку за счет средств своей компании, а потом признается банкротом.

Сколько стоит услуга

На сегодняшний день достоинство регистрации в том, что оформление документов происходит практически «под ключ». Придется прийти в контору дважды.

Виды и формы договора дарения: понятия и образцы дарственных на квартиру

В первый раз — регистратор проводит экспертизу документов. Второй раз – получение свидетельства.

Составление договора обойдется не в одну тысячу рублей. Не надо забывать и о налогах государству. Если дарение осуществляется не родственникам, то 13 % от стоимости жилья придется заплатить.

Итак, оформление дарственной имеет свои нюансы, о которых забывать нельзя, так как это чревато последствиями. И как только решение дарить будет принято, чтобы себя защитить, стоит обратиться к юристу за консультацией и правильностью оформления бумаг.

Договор дарения от двух дарителей одному одаряемому

Такой объект необязательно должен являться неделимым (как, к примеру, квартира и предприятие). Он может представлять собой также совокупность связанных между собой предметов (к примеру, ценный сервиз, коллекция картин и т.п. ).

Договор дарения несколько дарителей образец

Общая собственность, согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, может быть:

1. Долевой (если у каждого из ее участников имеется конкретная доля в праве собственности);
2. Совместной или бездолевой (если доля ее участников не разграничены, но имеется возможность их определить).

Важно отметить, что второй вид общей собственности может возникнуть только в тех случаях, которые прямо установлены законом, к примеру, применительно к общему имуществу супругов, которые не разграничили свои доли посредством заключения брачного контракта.

Договор дарения доли дома

Особенности и правила оформления Согласно законодательству дарственная оформляется в письменном виде, в соответствии с подтверждающими документами куда вносятся все необходимые данные. Заверение документа у нотариуса не требуется. В договоре в обязательном порядке должны быть:

• Название документа, дата и место оформления.
• Реквизиты и паспортные данные дарителя и одаряемого: номер паспорта, место выдачи, адрес регистрации.
• Информация, касающаяся предмета договора, описание доли: адрес, общая площадь квартиры, площадь доли, этаж.
• Указываются договора подтверждающего право собственности документа.
• Подписи обеих сторон договора.

Если договор заключается между близкими родственниками, то его можно заключать без нотариального заверения.

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Важно

В заключении стоит обратить внимание на некоторые нюансы, требующие пристального внимания на дарение квартиры по долям со стороны как дарителя, так и со стороны одариваемого. Предлагаемая сегодня перспектива оформить такой договор определения долей и дарения доли в квартире самостоятельно часто требует хорошего владения специализированными юридическими терминами и знаниями. При возникновении любых сложностей и нюансов, вопрос «кто составляет и где оформить договор дарственной?» имеет только один ответ: обращайтесь к специалистам и составляйте договор дарения с нотариусом.

Особенно это рекомендовано при оформлении сложных договоров дарения или смешанных договоров дарения. Профессионалы всегда имеют под рукой проект договора на любой случай и готовы оказать содействие при осуществлении регистрации сделки.

Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Дарение не должно быть связано с каким-либо встречным представлением со стороны одаряемого, так как в случае нарушения данного требования сделка может быть признана недействительной. Дарение — безвозмездная сделка. Отказ от исполнения и отмена дарения Даритель может отказаться от исполнения сделки по дарению, если она содержит обещание передать вещь в дар или освободить одаряемое лицо от имущественной обязанности, в следующих случаях:

• если жизненная ситуация дарителя (состояние здоровья, семейное или имущественное положение) изменилась настолько, что в результате исполнения договора уровень его жизни значительно изменится;
• если имеются перечисленные ниже основания для отмены дарения.

Лицо, принявшее решение о безвозмездном отчуждении принадлежащего ему имущества, имеет полное право отменить дарение.

Договор дарения доли квартиры

Инфо

Москва, ул.Большая Академическая, д.43, корпус 2, кв.23, именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартируо нижеследующем: 1. Даритель передает в дар Одаряемому, а Одаряемый в дар от Дарителя принимает 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул. Фомичевой, д. 4, кв. 82, состоящую из ( ) комнат общей площадью 44,7 (сорок четыре целых семь десятых) кв.м.., жилой площадью 29,5 (двадцать целых пять десятых) кв.м.

2. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 17.06.1992 года № 082710-000499, свидетельство о собственности на жилище № 0105965. 3.

Договор дарения доли квартиры родственнику. образец

Также к сложным договорам относятся варианты дарения части общей собственности к квартире, где есть несколько собственников, но не выделены определенные строго зафиксированные в поэтажном плане доли. В этой ситуации договор дарения на долю предполагает получения согласия на дарение всех собственников. Тем, кто предполагает включить в соглашение о безвозмездной передаче доли собственности многочисленные дополнительные условия, рекомендуется заключать смешанный договор определения долей и дарения доли в квартире.

А он максимально удобен при оформлении юридического права дарителя сохранить за собой право пожизненного владения и собственности своими квадратными метрами. Такая возможность предусмотрена статьей 421 («Свобода договора») Гражданского кодекса Российской Федерации. Смешанный договор признает правоустанавливающими все договора, входящие в состав подписываемого документа.

Образец договора дарения доли в праве общей долевой собственности

Если возраст одаряемого более 14 лет, но совершеннолетие не достигнуто, то подпись на документе одаряемый ставит сам, но обязательно в присутствии законного представителя. Последний имеет право оформить доверенность, и тогда все действия по совершению сделки будет выполнять доверенное лицо. Как составить договор дарения доли в квартире? Подготовить дарственную Вы можете и дома. И принести нотариусу уже готовый документ со всеми нюансами, которые касаются лично Вас, и должны быть учтенными в договоре. Чтобы верно составить документ, необходимо знать, какие пункты обязательно подлежат внесению.

1. Сначала указываете ФИО дарителя и его представителя, если таковой имеется, потом ФИО одаряемого и его доверенное лицо.

Оформление дарения доли в квартире

Требование обязательно составлять его у нотариуса в настоящий момент отсутствуют. Письменный договор должен содержать обязательные пункты, которые придется включать в его состав:

1. Дата и время заключения.
2. Персональные данные сторон (ФИО, гражданство, семейное положение).
3. Паспортные данные сторон.
4. Данные СНИЛС.
5. Максимальные данные о квартире, включая площадь и количество комнат.
6. Точный полный адрес.
7. Данные о правоустанавливающих документах.
8. Личные подписи.

Простая письменная форма договора дарения доли квартиры не может содержать какие-либо возмездные условия. Образец бланка и пример заполнения договора вы найдете ниже.
Сложный договор дарения на объект недвижимости может включать несколько договоров. Например, безвозмездный договора дарения квадратных метров и договор пожизненного содержания.

Образец договор дарения квартиры от двух собственников образец