Договор о выполнении обязательств

Письменное обязательство

Cтраница 1

Письменное обязательство, предоставляющее его владельцу право купить собственность по определенной цене.  

Письменное обязательство должника или приказ кредитора должнику об уплате обозначенной на нем суммы через определенный промежуток времени.  

Он представляет собой безусловное письменное обязательство плательщика оплатить определенную в документе сумму в обусловленный срок и в обусловленном месте.  

Выплата алиментов согласно письменным обязательствам прекращается в связи со смертью одной из сторон, истечением срока действия соглашения или по основаниям, предусмотренным этим соглашением.  

Вексель является письменным обязательством и дает право его держателю требовать от должника уплаты денежной суммы, обозначенной на векселе. Различают два вида векселей: простые и переводные. Простой вексель является обещанием уплатить определенную сумму. Данный вексель, как правило, выписывается должником и передается кредитору.  

ВЕКСЕЛЬ — это письменное обязательство заемщика об уплате определенной суммы денег кредитору по истечении указанного в нем срока. Векселя бывают двух видов: простые и переводные.  

Похожее исследование показало, что письменные обязательства связывают нас даже больше, чем устные. Три различных метода были применены, чтобы убедить людей не выбрасывать бумагу, но сдавать ее для вторичной переработки. Одна группа людей получила буклет, разъясняющий важность вторичной переработки бумаги.  

Ленин получает проходное свидетельство и дает письменное обязательство выехать из Москвы в И часов вечера.  

Банковская гарантия должна быть совершена в форме письменного обязательства уплатить кредитору принципала ( бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате. Гарантийное письмо является свидетельством заключения договора банковской гарантии и подтверждением всех условий ответственности гаранта перед кредитором должника.  

Векселя к оплате по торговым операциям являются письменным обязательством фирмы об уплате в определенный срок закупленных товаров или оказанных ей услуг, или о продлении задолженности фирмы, возникшей в результате приобретения ею товаров или услуг по открытому счету.  

Векселя к оплате по торговым операциям являются письменным обязательством фирмы об уплате в определенный срок закупленных товаров или оказанных ей услуг, или о продлении задолженности фирмы, возникшей в результате приобретения ею товаров или услуг по открытому счету.  

Обеспечением ссуды может быть также поручительство — договор с односторонним письменным обязательством поручителя перед банком оплатить при необходимости задолженность заемщика. Своеобразным обеспечением ссуды является гарантия другого банка или другой организации ( например, учредителя заемщика) выплатить за гарантируемого проценты или ссуду в случае невыплаты заемщиком.  

Каждый работник после проверки знания Правил обязан выдать руководству КБ письменное обязательство по форме прилож.  

Работник, получивший доступ к конфиденциальной информации, должен подписать индивидуальное письменное обязательство о неразглашении коммерческой тайны. Обязательство составляется в одном экземпляре и хранится в специальном или личном деле работника не менее 5 лет после его увольнения.  

Руководители предприятия должны предусмотреть в контрактах, соглашениях и договорах четко выраженные письменные обязательства сотрудников о неразглашении коммерческой тайны, продумать организацию движения информационных потоков в документообороте, определить степень их секретности, предусмотреть вопросы защиты конфиденциальных данных в документах.  

Общие положения об обязательствах: планируемые изменения глав 21-26 Гражданского кодекса Республики Беларусь

Проектом Закона Республики Беларусь «Об изменении кодексов» (далее – проект Закона), подготовка которого осуществляется в соответствии с пунктом 11 плана подготовки законопроектов на 2018 год, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 10 января 2018 г. № 9, предусмотрена корректировка общих положений об обязательствах, закрепленных в главах 21-26 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК РБ). Изменения данных глав ГК обусловлены необходимостью устранения существующих пробелов и коллизий в правовом регулировании указанных отношений, а также гармонизации гражданского законодательства Республики Беларусь с законодательством иных государств-членов Евразийского экономического союза.

Рассмотрим наиболее существенные изменения общих положений об обязательствах, которые предусмотрены проектом Закона.

1. В действующей редакции ГК РБ возможность применения общих положений об обязательствах предусмотрена статьей 390 ГК РБ лишь по отношению к договорам. В целях разграничения обязательственных и иных сходных гражданских правоотношений в ГК РБ включена статья 288-1, определяющая порядок применения общих положений об обязательствах к отдельным видам обязательств: договорным и внедоговорным (обязательствам вследствие причинения вреда и вследствие неосновательного обогащения).

Так, к обязательствам, возникшим из договора, общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РБ и иных актах законодательства, а при отсутствии таких специальных правил – общими положениями о договоре. К обязательствам вследствие причинения вреда и к обязательствам вследствие неосновательного обогащения общие положения об обязательствах применяются, если иное не предусмотрено соответственно правилами глав 58 и 59 ГК РБ или не вытекает из существа соответствующих отношений.

2. В пункте 1 статьи 295 ГК РБ сделано уточнение, касающееся периода, в течение которого должно быть исполнено обязательство путем указания на случай, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором.

По-новому регулируется срок исполнения обязательства, которое не содержит условий, позволяющих определить этот срок, а равно обязательства, когда срок его исполнения определен моментом востребования (пункт 2 статьи 295). Такое обязательство должно быть исполнено должником в разумный срок, которым признается срок не более семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок либо незамедлительно после предъявления требования не предусмотрена актами законодательства, соглашением сторон или не вытекает из существа обязательства. Вместе с тем при непредъявлении кредитором требования об исполнении обязательства в разумный срок должник наделяется правом потребовать от кредитора принять надлежащее исполнение обязательства.

3. Действующая в настоящее время редакция статьи 300 ГК РБ (как и соответствующая ей статья 145 Банковского кодекса Республики Беларусь) зачастую неоднозначно воспринимается участниками гражданских правоотношений, и в первую очередь, участниками кредитных правоотношений. Так, на практике имеют место случаи, когда клиенты-кредитополучатели полагают, что произведенный ими платеж должен в любом случае идти на погашение основного долга, в том числе досрочное, даже при наличии неуплаченных процентов за пользование кредитом и неустойки за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору.

В целях урегулирования ситуации, когда сроки исполнения денежных обязательств нескольких видов (например, основной долг, проценты за пользование денежными средствами) наступили, а кредитору поступила сумма, недостаточная для полного погашения указанной задолженности, было принято решение о целесообразности разделения второй очереди на две очереди. В частности, предусмотрено, что неисполненные в срок обязательства по погашению основной суммы долга, по уплате процентов за пользование денежными средствами, подлежащих уплате по денежному обязательству (займу и т.д.) погашаются во вторую очередь, а основная сумма долга и проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству (займу и т.д.) за текущий период – в третью очередь.

Проектом Закона также закрепляется приоритет в пределах одной очереди денежного обязательства по погашению основной суммы долга.

При этом в целях приведения в соответствие с новым подходом и во избежание неоправданного дублирования норм проектом Закона предусмотрено исключение части одиннадцатой статьи 145 Банковского кодекса Республики Беларусь.

4. В настоящее время в ГК РБ не закреплен порядок погашения требований по однородным обязательствам. Очередность погашения соответствующих требований должника перед кредитором определяется исходя из общих начал гражданского законодательства или специальных норм об обязательствах соответствующего вида (например, статьи 492 ГК РБ о погашении однородных обязательств по нескольким договорам поставки).

ГК РБ дополнен новой статьей 300-1, регулирующей такой порядок. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения в рамках установленной очередности всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении, если иное не установлено законодательными актами. Если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

5. В целях полноты правового регулирования проектом Закона предлагается определить понятия «альтернативное обязательство» и «факультативное обязательство», а также установить особенности порядка исполнения указанных обязательств (статьи 301 и 301-1 ГК РБ). При этом под альтернативным обязательством предлагается понимать обязательство, по которому должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий (воздержаться от совершения действий); под факультативным ‑ обязательство, по которому должнику предоставляется право заменить основное исполнение другим (факультативным) исполнением, предусмотренным условиями обязательства.

Применительно к исполнению альтернативного обязательства проектом Закона устраняется правовая неопределенность ситуации, когда выбор в установленном порядке не сделан должником. Предусмотрено, что в этом случае кредитор по своему выбору вправе потребовать от должника совершения соответствующего действия или воздержаться от совершения действия. При неисполнении факультативного обязательства кредитор вправе потребовать от должника лишь основного исполнения обязательства, которое предусмотрено договором.

6. Анализ практики осуществления нотариальных действий в дипломатических представительствах и консульских учреждениях Республики Беларусь свидетельствует о том, что сотрудниками указанных учреждений не осуществляется принятие денежных средств и (или) ценных бумаг в депозит. Причиной данного обстоятельства является отсутствие как правовой, так и технической возможности осуществления указанного действия за пределами Республики Беларусь.

В связи с изложенным проектом Закона корректируются статьи 308, 319 и 1067 ГК РБ.

Кроме того, с учетом практики правоприменения предлагается дополнить статью 308 ГК РБ нормой, предусматривающей, что исполнение обязательства по передаче денежных средств или ценных бумаг внесением их в депозит нотариуса также может быть предусмотрено соглашением между кредитором и должником.

7. В целях гармонизации с гражданским законодательством Российской Федерации ГК РБ дополняется статьей 308-1, регулирующей обусловленное исполнение обязательства. Предлагаемая статья закрепляет возможность применения в договорной практике «потестативных условий» (условий, появление которых находится во власти, в воле одной из сторон сделки). В отличие от статьи 158 ГК РБ, в которой возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от обстоятельства, не зависящих от воли сторон, проектом Закона предусмотрено, что осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству может быть обусловлено совершением одной из сторон договора определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

8. Проектом Закона корректируются правила о встречном исполнении обязательств (статья 309 ГК РБ). Так, с целью стимулирования добросовестности поведения сторон обязательств в пункте 3 названной статьи предлагается установить запрет требования в судебном порядке исполнения обязательства до предоставления причитающегося по обязательству другой стороне.

9. Статья 310 ГК РБ дополнена нормой, устанавливающей общее правило, что прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечительного обязательства. Следует отметить, что данное правило сформулировано диспозитивно, исключения из него могут устанавливаться законодательством или договором и, когда это не противоречит существу обеспечивающего обязательства.

10. В соответствии с подпунктом 5.7 пункта 5 Декрета Президента Республики Беларусь от 21 декабря 2017 г. № 8 «О развитии цифровой экономики» размер неустойки, согласованный сторонами, не может быть уменьшен судом, за исключением случая, когда явно несоразмерная неустойка была недобросовестно навязана стороне договора, не имевшей реальных возможностей влиять на содержание договора. В целях согласования с указанной нормой часть первая статьи 314 ГК РБ дополняется соответствующей оговоркой. При этом второе предложение части третьей исключается.

Кроме того, часть первая статьи 314 ГК РБ дополняется нормой о том, что если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, то суд вправе рассматривать вопрос о снижении неустойки только по заявлению должника.

11. В целях унификации с гражданским законодательством Российской Федерации проектом Закона предлагается в статье 322 ГК РБ предусмотреть возможность заключения договора о залоге в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. С момента заключения такого договора к отношениям сторон будут применяться положения статей 324-328 ГК РБ.

12. По аналогии с гражданским законодательством Российской Федерации проектом Закона предлагается в статье 339-1 ГК РБ предусмотреть возможность передачи в залог совокупности имущественных прав (требований). При залоге совокупности имущественных прав (требований) договор о залоге имущественных прав (требований) будет считаться заключенным при определении в нем совокупности имущественных прав (требований), оснований их возникновения, должников залогодателя по обязательствам, из которых следуют закладываемые имущественные права (требования), общей стоимости имущественных прав (требований).

Кроме того, предусматривается дополнение ГК РБ положениями об ограничениях залога имущественного права (требования) (статья 339-2 ГК РБ). Так, по общему правилу в случаях, когда соглашением между залогодателем и его должником уступка права (требования) запрещена или невозможность уступки права (требования) вытекает из существа обязательства, залог имущественного права (требования) не допускается. При этом законодательством может быть установлено иное правило.

Также предлагается закрепить положение о том, что уступка требования по обязательству, имущественное право (требование) по которому заложено, является действительной, даже если между залогодателем и должником существует соглашение о ее запрете (ограничении), заключенное в период действия договора о залоге имущественного права (требования) либо о котором не могло быть известно залогодержателю при заключении договора о залоге имущественного права (требования).

13. На практике нередки случаи, когда стороны правоотношений включают соглашение о задатке в условия предварительного договора, в частности, аренды, купли-продажи объекта недвижимости и т.п. Предварительный договор по своей характеристике является договором организационным, цель которого предварить заключение основного договора на условиях, оговоренных сторонами в предварительном договоре. Таким образом, при заключении предварительного договора в силу невозможности обеспечить задатком обязательство, которое еще не возникло, включение в него соглашения о задатке противоречит сущности данной меры обеспечения.

С учетом существующей практики правоприменения проектом Закона предлагается расширить круг обязательств, исполнение которых может быть обеспечено задатком. В частности, статья 351 ГК РБ дополняется нормой, в соответствии с которой по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором, если по основному договору сторона, выдающая задаток, обязана будет произвести платежи другой стороне. Также урегулирован момент, с которого задаток будет рассматриваться в качестве обеспечения исполнения основного договора.

15. В процедурах экономической деятельности субъекта хозяйствования важное значение приобретают сроки завершения его деятельности, максимальное удовлетворение требований кредиторов, обеспечение сохранности имущества (в том числе истребование его от дебиторов). В свою очередь на практике имеют место случаи, когда дебиторы, обладая сведениями о нахождении кредитора-банкрота в соответствующих процедурах банкротства, злоупотребляя нормами 353 статьи ГК, не дают соответствующее согласие на реализацию дебиторской задолженности кредитором-банкротом, тем самым увеличиваются сроки проведения процедур экономической несостоятельности (банкротства) кредитора-банкрота.

В связи с этим в статью 353 ГК РБ внесено дополнение, обусловленное особенностями уступки прав (требований) в процедурах экономической несостоятельности (банкротства).

16. Проектом Закона предлагается дополнить статью 356 ГК РБ нормами, касающимися порядка уведомления должника о переходе права. В частности, предусматривается, что такое уведомление имеет силу для должника независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Если должник получил уведомление об одном или о нескольких последующих переходах права, должник считается исполнившим обязательство надлежащему кредитору при исполнении обязательства в соответствии с уведомлением о последнем из этих переходов права.

17. В целях устранения пробела в правовом регулировании отношений, связанных с переводом долга, проектом Закона предлагается дополнить ГК РБ статьей о переходе долга на основании законодательного акта. В подобных случаях согласие кредитора не требуется, если иное не установлено законодательным актом (статья 363-1 ГК РБ).

18. Предлагаемые проектом Закона изменения и дополнения правил об ответственности за нарушения обязательств (глава 25 ГК РБ) направлены, в первую очередь, на активизацию применения участниками имущественного оборота такой формы ответственности, как возмещение убытков, причиненных в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. В частности, предлагается закрепить в статье 364 ГК РБ норму о том, что использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законодательством или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения причиненных убытков. Также предусматривается, что суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств дела.

Кроме того, статья 364 ГК РБ дополняется положением, касающимся права кредитора в случае нарушения должником обязательства по воздержанию от определенного действия требовать пресечения соответствующего действия независимо от возмещения убытков. Данное требование может быть предъявлено кредитором и в случае создания угрозы нарушения такого обязательства. По своему характеру указанная мера, применяемая после нарушения обязательства, может быть отнесена к специальным способам защиты, установленным законодательством для кредитора в «отрицательном» обязательстве до нарушения, а применяемая до нарушения – к мерам охраны прав и законных интересов кредитора.

Пункт 1 статьи 366 ГК РБ корректируется с учетом положений подпункта 1.15 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2014 г. № 99 «О вопросах регулирования лизинговой деятельности», согласно которому по бесспорным требованиям взыскание связанных с исполнением договора финансовой аренды (лизинга) процентов за пользование чужими денежными средствами, установленных законодательством, а также признанных должником в письменном виде сумм подлежащих уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, размер которых определен таким договором на основании части второй пункта 1 статьи 366 ГК РБ, осуществляется на основании исполнительной надписи.

В целях гармонизации с гражданским законодательством Российской Федерации статья 370 ГК РБ дополнена нормой, предусматривающей, что ГК РБ, иными законодательными актами может быть установлен иной порядок привлечения к субсидиарной ответственности, чем тот, который установлен названной статьей.

19. Изменения и дополнения правил о прекращении обязательств (глава 26 ГК РБ), предлагаемые проектом Закона, обусловлены необходимостью устранения выявленных проблем при применении указанных норм на практике. Так, в статье 380 ГК РБ конкретизировано, что обязательство может быть прекращено взамен исполнения отступного также выполнением работы, оказанием услуги.

В целях гармонизации с гражданским законодательством Российской Федерации статья 381 ГК РБ, регламентирующая порядок прекращения обязательства зачетом, дополняется положением о том, что по однородным обязательствам, срок исполнения которых не наступил, по соглашению сторон допускается зачет встречного однородного требования.

Шаршун Е.В.,
заместитель начальника отдела гражданского, хозяйственного и экологического законодательства
управления законодательства о гражданских, финансово-экономических и экологических отношениях
Национального центра законодательства и правовых исследований Республики Беларусь

Материал предоставлен для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

При заключении и исполнении договорных отношений между контрагентами (кредитор и должник) часто случаются случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должником. При этом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником договорных обязательств он часто не имеет имущества, чтобы удовлетворить требования кредитора. Чтобы защитить интересы кредитора законодатель и ввел способы обеспечения исполнения обязательств – меры, направленные на удовлетворение интересов кредитора. Одной из таких мер является заключение договоров обеспечения исполнения обязательств между кредитором и должником.

В ст. 329 ГК РФ законодатель перечисляет основные виды обеспечения исполнения обязательств:

  • Неустойка;
  • Залог, в том числе залог недвижимости (ипотека);
  • Удержание имущества должника;
  • Поручительство;
  • Банковская гарантия;
  • Задаток.

Необходимо подчеркнуть, что это неисчерпывающий список видов обеспечения исполнения обязательств, в нем указаны только основные из них.

Необходимо знать 2 правила касающихся недействительности обязательств:

  • недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности этого обязательства (основного обязательства);
  • недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом (п.п. 2, 3 ст. 329 ГК РФ).

Объясним поподробнее, что это означает. Например, банк (кредитор) и юридическое лицо (должник) заключают кредитный договор. В обеспечение исполнения кредитного договора стороны заключают договор залога имущества. В данном случае кредитный договор – это основное обязательство, а договор залога имущества – способ обеспечения исполнения обязательства (кредитного договора). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником кредитного договора кредитор сможет удовлетворить свои интересы путем обращения взыскания на заложенное имущество должника. Однако может сложиться такая ситуация, что в договоре залога не прописываются все существенные условия, и он признается недействительным. Так вот в случае признания договора залога недействительным, кредитный договор недействительным не становится, и наоборот, если кредитный договор признается недействительным, то и договор залога тоже признается недействительным. Из второго правила есть свои исключения, которые устанавливаются законом. Например, положения ст. 381 ГК РФ о задатке: если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В нашей группе договоров обеспечения исполнения обязательств представлены следующие договоры:

  • залога;
  • залога недвижимости (ипотека);
  • ипотеки;
  • ипотеки жилого помещения;
  • ипотеки здания (сооружения);
  • ипотеки земельного участка;
  • ипотеки незавершенного объекта строительства (жилого дома);
  • ипотеки права аренды;
  • ипотеки предприятия;
  • ипотеки строения потребительского назначения (дачи, гаража);
  • ипотеки судна;
  • поручительства;
  • поручительства к договору займа;
  • поручительства по кредитному договору;
  • банковской гарантии.

По договору залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Договор ипотеки – договор залога недвижимости, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор банковской гарантии представляет собой обязательство гаранта дать по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму. Денежная сумма уплачивается при представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате.

Популярные документы и процедуры:

  • Должностная инструкция
  • Ходатайство
  • Калькулятор госпошлины
  • Претензия
  • Справка 2 НДФЛ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *