Документы для покупки квартиры

Оспорить сделку купли-продажи недвижимого имущества возможно, если подать соответствующее заявление в судебную инстанцию.

Расскажем, как его правильно оформить, что следует в нем обязательно указать, а также приведем пример готового бланка заявления.

  1. Правила написания искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры
  2. Готовый бланк заявления в суд о признании купли-продажи квартиры недействительной

Правила написания искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры – что необходимо иметь в виду?

Исковое заявление о признании сделки с квартирой недействительной, которое вам нужно будет подать в инстанцию, должно соответствовать требованиям, установленным в статье 131 ГПК РФ.

При оформлении документа следуйте таким правилам:

  1. Стоит оформлять документ в официальном стиле, кратко и понятно. Не стоит расписывать моменты, не относящиеся к вопросу и проблеме.
  2. Подавать иск следует в письменной форме. Сделайте несколько копий – по количеству лиц, участвующих в деле. Обязательно одну копию оставьте для себя — на ней специалист, который примет заявление, должен поставить подпись и дату.
  3. Выдвигайте реальные требования, которые может исполнить ответчик.

    Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца

    Конечно же, денежную компенсацию при таком деле нереально будет «выбить», но попытаться вернуть средства, затраченные на услуги адвоката возможно.

Заявление должно быть оформлено так:

  1. В «шапке» указывается наименование судебной инстанции, в которую вы обращаетесь.
  2. Инициалы истца и ответчика, их адрес проживания, контактные данные.
  3. В содержательной части описываются, какие нарушения были сделаны, какие права и законные интересы были затронуты. Опишите кратко обстоятельства, а также доказательства и основания, подтверждающие совершение правонарушений.
  4. Укажите также сведения о квартире, сделка продажи которой считается недействительной.
  5. Впишите свидетелей, которых можно опросить в суде по факту правонарушения.
  6. Требования, которые выдвигаете к ответчику. В нашем случае – пишите, что требуете установить данную сделку купли-продажи квартиры недействительной. Можете указать, что хотите вернуть все, как было раньше: себе права собственности на квартиру, покупателю – денежные средства.
  7. Не забудьте про компенсацию средств, которые вы затратили. Если вина ляжет на ответчика, то он оплатит затраты.
  8. Список документов обязательно впишите.
  9. Поставьте дату и подпись.
  10. При оплате государственной пошлины к исковому заявлению прилагается квитанция.

Готовый бланк заявления в суд о признании купли-продажи квартиры недействительной и образцы исковых заявлений

Бесплатно бланк заявления в судебную инстанцию о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным можно скачать здесь в формате WORD

 

Вы можете оформить заявление и по таким образцам:

Образец 1:

Образец 2:

Пример реального судебного заявления:

Если стороны смогли в суде договориться, то они могут оформить соглашение

Готовый бланк соглашения можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

Обращайте внимание на указанные выше правила и образцы документов, тогда проблем с оформлением заявления у вас не возникнет.

Поделиться в соцсети!

09 Май 2017

Author: Redaktor

Часто люди задаются простым вопросом: "Какие документы получаешь при покупке квартиры?" В сделке по продаже квартиры всегда участвует 2 стороны: продавец и покупатель. После ее завершения у каждого из них должны остаться определенные документы, которые подтвердят покупку недвижимости.

Если рассматривать сторону продавца, то идеальный вариант, когда после завершения сделки все документы, которые были у него до проведенной операции, сохраняются. Помимо этого обязательно должен остаться у него договор по купле-продаже, а также передаточный акт. Получается, что после завершения продажи квартиры, на руках продавца остаются такие документы, как:

  • Договор по купле — продаже.
  • Передаточный акт.
  • Свидетельство, которое подтверждает собственность.
  • Если есть, то могут остаться документы, которые подтверждают участие в долевом строительстве.

Документы могут сохраниться у продавца не в виде оригиналов, а в качестве копий.

Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье

Это происходит по причине того, что оригинальные документы будут подшиты к делу в соответствующих нотариальных органах. Далее рассмотрим, какие документы получаешь при покупке квартиры. Пакет документов должен выглядеть следующим образом:

  • Договор по купли-продажи.
  • Акт по передачи права собственности.
  • Свидетельство, которое подтверждает право собственности.
  • Кадастровый паспорт.
  • Технический паспорт из БТИ.
  • Справка из налоговых органов, в которой указано, что долги отсутствуют.
  • Справка, подтверждающая отсутствие неуплаты или просрочки по оплате коммунальных услуг.
  • Справка из ТСЖ, которая подтверждает, что нет долгов членским взносам.
  • Домовая книга.

Действия покупателя после завершения сделки не заканчиваются. Если жилье было куплено на вторичном рынке, то следует еще соблюсти ряд правил, прежде, чем пользоваться квартирой на правах полного хозяина. Во-первых, нужно в этой квартире прописаться. Это делается только в тех случаях, когда приобретенная квартира будет использоваться в качестве основного жилья, а не как вкладывание денежных средств в недвижимость или в цели организации в ней бизнеса. Срок на это отводится 7 дней. Во-вторых, нужно в самые короткие сроки заняться переоформлением всех договоров, которые касаются коммунальных платежей на собственное имя владельца. То есть должен поменяться плательщик коммунальных услуг.

Оформление документов при покупке квартиры — одна из наиболее серьезных задач, стоящих как перед покупателем, так и перед продавцом.

Подробная пошаговая инструкция по покупке и продаже в ипотеку квартиры на рынке вторички

Чтобы избежать возможных проблем в будущем, необходимо заранее подготовиться к этому важному этапу. В этой статье мы расскажем, какие документы требуются сегодня для покупки квартиры у застройщика, и на что следует обратить внимание при оформлении.

Документы покупателя квартиры

 Сегодня для приобретения жилой недвижимости покупателю необходимо иметь следующие документы:

1.Документ, удостоверяющий личность — паспорт (для проходящих срочную службу — военный билет, для лиц моложе 14 лет — свидетельство о рождении, для лиц от 14 до 18 лет — свидетельство о рождении и паспорт).

2.Если вы состоите в браке, то вам потребуется нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение недвижимости.

3.Если вы приобретаете квартиру за счет материнского капитала, необходимо предоставить сертификат и данные о точной сумме капитала. В договоре долевого участия в этом случае необходимо прописывать всех членов семьи (муж, жена, дети) и предоставить удостоверяющие личность документы (паспорта, свидетельства о рождении детей).

4.При оформлении сделки по доверенности необходима действующая нотариально заверенная доверенность и документы, удостоверяющие личность доверенного лица.

5.Если недвижимость приобретается в ипотеку, то необходим еще ряд документов, подтверждающих вашу платежеспособность — уточнить список необходимо в банке, который вы выбрали для получения ипотечного кредита.

6.Договор купли-продажи или долевого участия, подписанный обеими сторонами.

7.Квитанция об оплате государственной пошлины.

Все документы необходимо предоставить в двух экземплярах (копия и оригинал).

Какие документы необходимо спрашивать у застройщика?

 Если вы приобретаете недвижимость у застройщика, то вам необходимо убедиться в наличии следующих документов:

1.Учредительные документы застройщика, свидетельства о государственной регистрации и постановки на учет в налоговом органе.

2.Действующая лицензия застройщика.

3.Документы, подтверждающие право собственности или аренды застройщика на земельный участок. Функциональное назначение участка должно совпадать с целью строительства.

4.Действующее разрешение на строительство.

5.Проектная декларация, которая включает цели и сроки реализации объекта, разрешения на землю и строительство, технические характеристики здания и квартир, информацию о реализованных застройщиком объектов за последние три года, список подрядчиков и т.д.)

6.Проектная документация и заключение государственной экспертизы проектной документации.

7.Финансовые документы.

8.Договор со страховой компанией.

9.Договор, по которому будет продаваться квартира.

 Документы в виде копий предоставляются в отделе продаж застройщика.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *