Документы для приватизации квартиры

Бланк заявления о неучастии в приватизации

При подписании договора на оказание услуг по приватизации с АН «ЮРИСТ», необходимо предоставить следующие документы:

Для ЖК "Славянка":

  1. Договор социального найма (нотариально заверенная копия).
  2. Решение на предоставление жилой площади по договору социального найма (оригинал).
  3. Архивные справки (форма-9, выписки из домовых книг, копии карточек прописки) со всех мест предыдущих регистраций, начиная с 01.01.1992г.
  4. Справки о неучастии в приватизации, выданные уполномоченными органами (если есть), либо их качественные копии.
  5. Форма 9 и 7 (можно получить в паспортном столе в Славянке).
  6. Выписка из послужного списка или копия послужного списка.
  7. Копии паспортов всех участников приватизации (вторая, третья стр. и стр. с пропиской, простые копии).
  8. Свидетельство о рождении, если есть несовершеннолетние дети (нотариально заверенная копия), свидетельство о регистрации их по месту жительства (форма 8).
  9. Свидетельство о браке, если есть (нотариально заверенная копия).
  10. Если кто-то отказывается от участия в приватизации, то нотариальное согласие (заверенный отказ).
  11. Доверенность на сотрудников агентства (оформляется нотариально по образцу).
  12. Технический и кадастровый (кадастровая выписка) паспорт (при наличии).

Для ЖК "Южный":

  1. Договор социального найма и Решение (или по 2 нотариальные копии).
  2. Доверенность на сотрудников АН "Юрист" (у нотариуса) + 1 нотариально заверенная копия.
  3. Архивная справка о прописке (справки о регистрации с предыдущих мест проживания для граждан, изменивших место постоянной регистрации после 01.01.1992 года).
  4. Справки о неучастии или участии в приватизации тех районов (городов), где имели регистрацию.
  5. Копии паспортов лиц, указанных в договоре социального найма (разворот и вся прописка) — по 1 экз.
  6. Копия Свидетельства о браке — 1 (один) экз.
  7. Нотариальная копия Свидетельства о рождении детей, вписанных в договор социального найма — 1 (один) экз.
  8. Послужной список (выписка) – 1 экз.
  9. Копия приказа, из которого видно основание увольнения (получения квартиры) и выслугу лет.
  10. Копия квитанции оплаты коммунальных платежей (без долгов).
  11. Нотариально заверенный отказ от приватизации (для не участвующих в приватизации).

Приватизация квартиры — это фактическое получение жилья в собственность. Процесс этот долгий и трудоемкий. Какие документы после приватизации квартиры получает гражданин? На руках у собственника остаются два документа: договор передачи квартиры в собственность через приватизацию и выписка из ЕГРН. Договор выдается сразу после прохождения процедуры. Выдается в регистрационной палате или росреестре.

Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) стала основным документом, подтверждающим право собственности с лета 2016 года.

До этого выдавалось определенное свидетельство, а затем выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимость). Свидетельство о гос. регистрации выдавались до 2015 года, затем их изменили на выписки из ЕГРП. В свидетельстве содержалась информация о собственнике, номер свидетельства и дата получения. Такой документ был необходим для любого объекта недвижимости: гараж, дача, жилой дом и т.д.

К нему прилагалось основание выдачи свидетельства. Сейчас свидетельства о государственной регистрации права собственности, полученные до 2015 года, имеют юридическую силу, менять их на выписку не нужно. Выписка из ЕГРН совмещает сведения из свидетельства и ЕГРП. В ней содержится информация о собственнике жилья, сведения кадастрового паспорта (метраж, планировка и т.д.).

Справка о неучастии в приватизации форма 2 образец

При наличии этих двух документов, собственник получает официальное право: продавать, дарить, сдавать в аренду, жить в квартире или брать кредит под залог недвижимости.

После получения выписки из ЕГРН, владельцу необходимо обратиться в Единый расчетный центр, чтобы подтвердить передачу собственности, изменить данные (имя, фамилию) предыдущего владельца.

Затем стоит обратиться в коммунальные службы, которые обслуживают дом: ТСЖ, ЖЭК или Управляющую компанию. Снять все показания счетчиков, зафиксировать себя как нового владельца. После этого, можно обратиться к операторам дополнительных услуг. Подключить домофон, телефон и интернет. Документы после приватизации квартиры нельзя хранить в ненадежном месте. Ими могут воспользоваться третьи лица, а владелец может потерять право собственности. Во всех инстанциях следует предоставлять только копии. Так владелец может обезопасить себя и свою собственность от мошенников.

Главная » Статьи » Документы, необходимые для приватизации квартиры

Документы, необходимые для приватизации квартиры

Приватизация квартиры начинается со сбора всех необходимых документов:

1. Ордер на квартиру, договор социального найма.

2. Кадастровый паспорт, выданный органом кадастрового учета. Получить его в Челябинске можно только в МФЦ по адресу Труда, 164. Срок изготовления — 5 рабочих дней. Может случиться, что Ваша квартира не поставлена на кадастровый учет.  

3. Технические характеристики квартиры, выданные органом технической инвентаризации, в Челябинске — МУП «ОблЦТИ», Ростехинвентаризация, ЮжуалБТИ. Сбор документов начните именно с технической характеристики квартиры, закажите их в органе технической инвентаризации, предоставив туда ордер на квартиру и общегражданский паспорт. Если в квартире была проведена перепланировка, она должна быть узаконена, так как в этом случае квартира не подлежит приватизации.

4. Справка из паспортного стола (обычно ее выдают в управляющей организации), в которой указываются все лица, зарегистрированные на момент приватизации. 

5. Паспорта всех лиц, участвующих в приватизации; свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц, участвующих в приватизации. Документы, удостоверяющие личность гражданина, представляются в подлинниках и копиях. 

6. Копия финансового лицевого счета (понадобится только в том случае, если вы приватизируете комнату в коммунальной квартире).

7. Справка о неучастии в приватизации. Право на приватизацию жилья дается каждому россиянину лишь один раз, и то, что вы его не использовали, вам предстоит доказать. Для граждан, изменивших место жительства после 26.07.1991 года необходимо представить справки из БТИ тех городов, где ранее они проживали, подтверждающие, что право на приватизацию жилья не было использовано.

8. Согласия членов семьи, не участвующих в приватизации, на приватизацию квартиры без их участия, иначе говоря "отказ от приватизации". Оформляется нотариально.

Справка о неучастии в приватизации: где можно получить

Граждане, имевшие право приватизировать, и отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право пожизненного пользования квартирой. Отказы, выданные от имени несовершеннолетних, не принимаются, т.к. они участвуют в приватизации всегда.

9. Нотариально удостоверенная доверенность (если квартира приватизируется по доверенности), оформленная на одного из членов семьи, если в приватизации участвуют несколько лиц старше 18 лет.

10. Квитанция об уплате госпошлины.

В идеале все документы можно собрать за месяц. На деле все иначе: вам повезет, если успеете все оформить за полгода. Практика показала, что из-за элементарного незнания технологии людям нередко приходится получать некоторые бумаги по нескольку раз. У документов — различные сроки действия. И пока получаешь один, другой успевает стать недействительным. Пропустите срок — придется все начинать сначала. Спешить тоже не рекомендуется — любая, даже самая незначительная ошибка может превратить документ в филькину грамоту. Например, неправильно проставленное число, или даже банальная опечатка способна свести на нет плоды вашего многодневного труда.

После сбора всех документов, полный комплект надо подать в отдел приватизации. По закону, срок оформления документов на приватизацию — не более двух месяцев.

При получении документов проверяйте правильность написания фамилий, имен, отчеств, дат рождения, реквизитов паспортов. На всех документах должны стоять число, подпись должностного лица и печать выдавшего документ учреждения.

Записаться на консультацию к нашим специалистам по телефону: 

+7 912 477 77 78

 Важно! по телефону не консультируем! 

Смотрите также:

Что нужно знать о приватизации жилья

Регистрация недвижимости

Приватизация квартир и комнат

Чтобы получить жильё социального найма в собственность, необходимо собрать пакет бумаг и передать их в профильный орган исполнительной власти города (района). Расходы на указанную процедуру минимальны, большинство услуг предоставляется бесплатно.

Нынешняя кампания по разгосударствлению квартир и частных домов будет продолжена до 1 марта 2016 года: так распорядился Владимир Путин. Однако потенциальным владельцам недвижимости не стоит обольщаться: время пролетит незаметно, да и сам процесс отнимает время. Собирать документы для приватизации квартиры в 2015 году следует уже сейчас.

Интересный факт: Кампания по разгосударствлению собственности началась в России с 1992 года, и с тех пор её окончание постоянно откладывалось. Точное количество лиц, в ней поучаствовавших, с трудом поддаётся подсчёту, при этом год от года статистика изменяется. Если в 2011 году было оформлено в собственность чуть более 300 тысяч государственных квартир, то в 2012 г. их количество увеличилось более чем в 2 раза.

Процесс регламентирован ст.11 Закона РФ «О приватизации…», согласно которой право на однократное получение в собственность квартиры имеют граждане России любого возраста.

Обратите внимание: документы необходимые для приватизации квартиры могут обладать ограниченным сроком действия (в пределах 30 суток после выдачи и до обращения с заявлением).

Для получения в собственность квартиры нужно выполнить следующие действия:

  1. Собрать документы, необходимые для осуществления процедуры;
  2. Получить согласие лиц, прописанных в жилье, на приватизацию;
  3. Передать пакет бумаг и нотариально заверенное заявление в профильный орган исполнительной власти.

В Москве и других городах действуют посредники, которые готовы оказать помощь желающим за вознаграждение, представляя интересы по доверенности. Размер оплаты зависит от различных факторов и может достигать 30 тысяч рублей за всю услугу.

Бумаги, необходимые для реализации задачи (на примере Московской области и Москвы, если цена не указана, то выписка и проч. предоставляется бесплатно)

  1. Документы, удостоверяющие личность. Для взрослых членов семьи это паспорта граждан, для детей – свидетельства о рождении и их копии.
  2. Заявление от лица, имеющего право на проживание в интересуемом помещении о том, что он не возражает на приватизацию. Отказ от претензий необходимо заверить у нотариуса, что стоит около 1 000 рублей.
  3. Заявление, заполняемое по шаблону (можно скачать в интернете).
  4. Договор соц.найма помещения, которое будет приватизировано (Глава 8 ЖК РФ). В Москве органом, ответственным за их заключение, является Департамент жилполитики и жилфонда.
  5. Выписка из домовой книги. Она должна быть свежей (не позднее 30 суток до подачи обращения), полной (информация обо всех лицах, зарегистрированных в помещении). Выписку предоставляет паспортный стол по месту расположения квартиры. Если фамилия кого-либо из членов семьи изменялась (брак, развод), необходимо представить соответствующие документы.
  6. Копия лицевого счёта. В Москве её выдаёт ГБУ «Жилищник» в день поступления обращения, причём на момент подачи заявления на приватизацию документу должно быть не более 30 суток.
  7. Техпаспорт на квартиру. Указанный документ выдаётся ГУП МО «МОБТИ», а именно – районным филиалом организации по месту нахождения жилья. В документе должна быть отметка о том, что в помещениях не проводилась незаконная перепланировка. Стоимость – 1 790 рублей.
  8. Выписки из домовых книг по предыдущим местам жительства. Собрать данные документы можно либо лично, обратившись в паспортные столы, либо направить заявление о предоставлении данной информации по почте заказным письмом.
  9. Сведения о неиспользованном праве на бесплатное жильё. Проще всего получить выписку УФС гос.регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Москве), в которой будут сведения обо всём недвижимом имуществе, когда-либо имевшемся в собственности лица.

Как только документы и бумаги для приватизации квартиры собраны, остаётся только передать их в Управление по жилищным вопросам районной (окружной) администрации. Таким образом, если Вы начнёте собирать нужные бумаги уже сейчас, весь процесс отнимет у Вас около 60 дней, при самом удачном стечении обстоятельств – 45 суток.

Сроки выполнения процедуры: не менее 38 рабочих дней с момента подачи заявления в профильный орган. Получение в собственность квартиры проходит бесплатно, в то время как в государствах-соседях (в той же Беларуси) за это умудряются брать деньги.

Справка о неучастие в приватизации — где выдается

Вопрос об улучшении жилищного вопроса может решаться по-разному в тех или иных субъектах РФ: мы рекомендуем обратиться за актуальной информацией к порталу гос.услуг

Материал по теме: С чего начать приватизацию квартиры в 2015 году.

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Автор: «Я — Капиталист». Коллектив авторов из команды экспертов проекта.
30 июня 2015.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *