Документы для продажи квартиры

Какие документынужныдляпродажиприватизированной на 3-их человек квартиры.

Ну сами документы на квартиру, естественно. На каждого должен быть отдельный документ. если в документах на квартиру дочери старая фамилия — приложить дополнительно копию свидетельства о браке Те же самые документы, что вы собирали для…

какие документынеобходимыдляпродажи жилья, если квартираприватизирована на 2 хозяина

Оба свидетельства о праве собственности одна справка БТИ, кадастровый паспорт, договора на приватизацию и раньше требовали технический паспорт, сейчас возможно и не нужно Сходите в ЕГРП и посмотрите на стене, что требуется для ДКП в…

Какие документынужно собрать на продажу комнаты в общежитии, приватизированная. ? Спасибо.

Вам собрать? В инете это невозможно) ) Если самостоятельно не можете-привлекайте риелторов. Справку из госрегистра о собственности. Технический паспорт на квартиру. Справку из ЖЭКа о том, что нет задолженностей по комм. услугам….

Какой пакет документовнеобходимо собрать дляпродажиприватизированнойквартиры ?

Прежде всего идите в Опеку, только с ее разрешения и при условии одновременной покупки жилья для ребенка, вам могут разрешить продажу. https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_state_registration_of_property/…

Какие документынужныдляпродажиприватизированнойквартиры? Собственник я, дочь и внук прописаны в квартире.

Паспорт и правоустанавливающие документы. В Госрегистрации есть юристы. Они проверят документы и проконсультируют. Все бесплатно.

Какие документынужныдляпродажиприватизированной комнаты в не приватизированнойквартире?

Вам нужно согласие в жилом фонде получать, а потом все сделки советую делать через риэлтора. Если комната находиться в Москве — звоните, помогу 8-917-590-47-33Нужен их отказ от покупки, Согласие собственника жилого фонда. зайдите в реестр полата вашего района и увидите.

какие документынужно собрать на продажуквартиры в тульской области?приватизированная и никто не прописан.

http://mirsovet.ru/kuplya-prodazha_nedvizhimosti/kakie_dokumenty_neobhodimy_dlya_kupli-prodazhi_kvartiry.html

Какие документынеобходимо подготовить к продажеприватизированнойквартиры?

Какие документы нужны для продажи квартиры

Спасибо!

Вот примерный список документовдляпродажиквартиры, который проходит по агентству. технический паспорт, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности

какие нужныдокументыдляпродажиприватизированнойквартиры

Документ о праве собственности на эту квартиру на ваше имя. Выписка из ГБР о том, что квартира ничем не обременена, технический паспорт на квартиру, формы 7 и 9 из паспортного стола. Если в квартире есть несоверннолетние, то может…

какие документынужныдляпродажиприватизированнойквартиры? можно подробнее, пожалуйста. где, как, почем?

кадастровый учет обязателен. раньше не ставили. то есть у вас наверно есть свидетельство а кадастровый паспорт на квартиру вы не получали. если все сдано недавно то не надо нести еще раз там тупо копировать не любят и потому просят всю…

В договоре купли-продажиприватизированнойквартирынужно всех собственников указывать?

ДаКонечно. Ведь это каждый из них продает свою долю. В договоре купли-продажи указывается документ о праве собственности и его краткая характеристика, а именно: совладельцы, когда был выдан документ и каким органом Не только,еще и…

нужно ли платить налог на прибыль при продажеприватизированнойквартиры? после приватизации не прошло 3 года

Если стоимость продажи превышает стоимость покупки на прибыль — нет Доход — да в размере 13 %. также являясь налогоплательщиком вы имеете право на вычет 1 млн. руб. Т.е то что сверху 1 млн заплатите налог. Сделка по продаже недвижимости…

Купиликвартиру в новостройке. Нужно ли ее приватизировать или это уже и так считается нашей собственностью?

приватизировать не нужно. квартира уже ваша. если вы зарегистрировали договор купли-продажи в регистрационной плате, то квартира уже находится в вашей собственности. можете делать теперь все что хотите. и жить, и продать, и в аренду сдать.Нет, не нужно. Акт приватизации — это когда жилье было построено при коммунизме и потом передается в собственность живущим в нем людям. Одноразовый акт для наделения человека собственностью на квартиру в которой он живет. А вы купили

какие нужныдокументыдляпродажиприватизированнойквартиры в 4 квартирном доме в деревне? доме

Правоустанавливающий документ (он самый главный) — договор передачи квартиры в собственность, свидетельсво о праве собственности, паспорта собственников, составленный договор купли-продажи, квитанцию об уплате госпошлины, заявление о…

как приватизировать кооперативную квартиру? Какие документынужны?

Изготовленное сдьей решение суда можно с паспортом получить в канцелярии суда. если вы сторона по делу. Приватизируется муницип. жилое помещение. занимаемое нанимателями по договору соцнайма. Кооперативные квартиры— не муниципальные и не…Приватизировать кооперативную квартиру не нужно. Она только первоначально находиться в собственности кооператива, после выплаты пая становится вашей, нужно только оформить документы. Решение суда имеет постоянный срок хранения. "Выкинуть…

Какие документынужныдляпродажиприватизированнойквартиры?

Прежде всего нужно розовое свидетельство на право собственности. справки от коммуналки, что нет задолженности с последними показаниями счетчиков. заключение оценочной фирмы. справка из БТИ. если есть несовершеннолетние дети, то справка…

как приватизироватьквартиру если в ней прописаны 2 15летних ребенка? какие нужныдокументы

а что в бюро по приватизации молчат как партизаны?

При продажеприватизированнойквартирынужны справки из диспансеров?

Закон их не требует, но покупатель потребовать может, и, в случае отказа их предоставить, может задуматься — а стоит ли покупать? Ведь для него это — рискИз КВД обязательно! нет конечно, в законе об этом не сказано По закону — нет.

нужно ли согласие супруга при продажеприватизированнойквартиры, если супруг отказывался от приватизации

фиг с нимотказывался или отказался? Если муж не собственник, то и спрашивать его не нужно Нет, так как приватизация является законным основанием приобретения квартиры в личную собственность (как бы дарение от государства человеку. Согласие…

Нужно ли взвращать субсидию при продажеприватизированнойквартиры? (Московская обл.)

уточните, какая субсидия, на что выдавалась и является ли она возмездной (такие казусы тоже бывают т.к. у нас не всегда содержани акта соответствует его названию)

Какие документынужныдля оформления ДАРСТВЕННОЙ родной дочери на приватизированнуюквартиру ?

Паспорт на квартиру из БТИ, свидетельство на право собственности, копия финансового лицевого счета, выписка из домовой книги, д

Совет 1: Какие документы нужны для продажи квартиры

Потребуются паспорта не только продавца и покупателя, но и супруга, а также детей продавца, если они достигли возраста 14 лет.

  • Бумаги, устанавливающие право на пользование недвижимостью – это может быть: свидетельство о наследовании, договор мены или купли продажи.
  • Выданный в БТИ кадастровый или технический паспорта.
  • Свидетельство, подтверждающее, что гражданин обладает правом собственности на квартиру. Передавать права может только законный собственник недвижимости.
  • Если в квартире прописан и проживает несовершеннолетний ребенок, должно быть получено разрешение от органа опеки и попечительства. Без него, впоследствии, сделка может быть признана ничтожной.
  • Согласие мужа или жены продавца на продажу квартиры и осуществление каких – либо юридических сделок с ней, оформленное в письменном виде.

Документы в регистрационную палату(росреестр)

Чтобы ускорить процесс оформления сделки, рекомендуется предоставить недостающие бумаги по первому требованию сотрудника ипотечного отдела банка.

В качестве подтверждающего документа может быть использован технический паспорт, полученный в БТИ незадолго или в процессе оформления сделки.

ИнфоПошаговая инструкция по продаже квартиры по ипотеке для продавца Действия при продаже квартиры по ипотеке:

  1. Беседа продавца и покупателя, обсуждение всех деталей сделки.

Особенно должно быть подчеркнуто то, что недвижимость будет куплена с помощью ипотеки.

  • Для закрепления договоренности составляется предварительный договор, в котором указаны особенности сделки.
  • Полный список документов для продажи жилья: ипотека, наличные

    ВниманиеПлюсы сделки:

    1. Получение бесплатной консультации профессионального юриста в банке, правильное оформление всех документов, в том числе и договора купли – продажи.
    2. Гарантированное перечисление денег на счет продавца в указанный срок.
    3. Проверка чистоты сделки.

    Минусы:

    1. Большой список документов, необходимых для предъявления кредитору.
    2. Длительное оформление, в связи с тем, что необходимо дождаться решения банка по кредиту.
    3. Высокая вероятность того, что сделка будет закрыта после заключения предварительного договора из – за того, что клиент не получит одобрение банка.

    Для продавца заключение сделки с продажей квартиры по ипотеке может оказаться самым лучшим вариантом.

    Дается гарантия того, что деньги действительно будут переведены на счет, даже после передачи прав на недвижимость другому гражданину.

    Post navigation

    Документы, подтверждающие, что продавец доли в праве общей собственности на недвижимое имущество или комнаты в коммунальной квартире известил в письменной форме остальных участников долевой собственности или остальных собственников комнат в коммунальной квартире о намерении продать свою долю или комнату с указанием цены и других условий, на которых продает ее или отказ остальных участников долевой собственности (собственников комнат) от покупки доли (комнаты), оформленный в регистрирующем органе или заверенный нотариально — при купле — продаже имущества, находящегося в общей собственности или комнаты в коммунальной квартире.

    Узнаем, какие документы необходимые для продажи квартиры

    По этому поводу написана статья «Особенности продажи комнаты на общей кухне».

    При приобретении жилого помещения с использованием кредитных (заемных) средств дополнительно представляются: 1.
    Кредитный договор или договор целевого займа;2.

    Продажа квартиры по ипотеке пошаговая инструкция для продавца 2018

    Без данного согласия сделка также может быть оспорена, особенно, если имущество было приобретено в браке и является совместной собственностью обоих супругов.

    • Если была сделана предоплата, необходимо сделать копию документа, подтверждающего перевод средств и предоставить предварительный договор, даже если уже был заключен основной.


      ВажноВ предварительном договоре должен быть указан факт внесения предоплаты.

    • Выписка из Росреестра и домовой книги – это необходимые документы, которые будут затребованы банком для проверки юридической чистоты сделки.

    Шапошникова Ирина Игоревна

    Ведущий юрисконсульт АН «Шанс»

    Интересы детей до достижения ими совершеннолетия, которое в РФ наступает в 18 лет, представляют родители. Все сделки с недвижимостью, принадлежащей детям до 14 летнего возраста, совершаются исключительно родителями. Достигшие 14 лет граждане принимают участие в сделке, ставят свою подпись в договоре, но действуют в этом случае с письменного согласия своих законных представителей — матери или отца.

    Государство не зря выделяет сделки с участием несовершеннолетних собственников в отдельную категорию, поскольку действия родителей или (при их отсутствии) других законных представителей могут привести к нарушению их прав. Государство в этой ситуации берет на себя функцию защиты интересов детей: оно в лице органов опеки и попечительства контролирует вопросы перехода прав собственности несовершеннолетних.

    Для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо получить дополнительный документ. Это распоряжение РОНО, выданное по месту проживания ребенка (не по месту нахождения собственности). Фраза в законе, которая говорит, что необходимо «соблюдать интересы ребенка», с одной стороны, допускает достаточно вольную трактовку, с другой — позволяет действительно соблюсти интересы несовершеннолетнего. В законе ничего не сказано ни про квадратные метры, ни про район проживания и т.п. На практике интересы ребенка — это и его жилплощадь, и доступность образовательных учреждений, и перспективы дальнейшего трудоустройства. То есть, например, переезд семьи в крупный населенный пункт с хорошей социальной инфраструктурой будет трактоваться как улучшение жилищных условий, если даже метраж новой квартиры будет меньше, чем прежней, находящейся где-то на периферии. Если смена квартиры происходит в пределах одного населенного пункта, здесь, как правило, в первую очередь принимается во внимание метраж, который достанется несовершеннолетнему собственнику в новой квартире. Количество квадратных метров, принадлежащих ему должно быть не меньше, чем раньше.

    РОНО при рассмотрении заявлений подходит к решению вопроса достаточно гибко. Во внимание принимаются все факторы.

    Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

    Допустим, семья достаточно состоятельная, имеет в собственности несколько квартир, одну из которых, где собственником является ребенок, необходимо продать. Вместо нее приобретается жилье меньшей площади. Разрешение обычно дается с условием, что доля ребенка будет больше — например, 1\2 квартиры, вместо прежней 1\4. А если, например, у семьи одна единственная квартира, и родители хотят вместо 2-комнатной купить однокомнатную, чтобы получить какие-то денежные средства, такую сделку могут запретить, поскольку она нарушит интересы ребенка. Обжалование в суде решений РОНО — случай довольно редкий. В своем агентстве мы обычно подстраиваемся под их требования и следим, чтобы интересы детей при сделках соблюдались. В самих РОНО ситуация с выдачей разрешения складывается по-разному. Сложность в том, что специалистов, занимающихся этими вопросами, немного, и если кто-то заболел или ушел в отпуск, время получения разрешения может затянуться до 1 месяца.

    Получение документов для продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним, на практике занимает больше времени, чем при стандартной продаже. Надо собрать полный пакет документов и на продаваемую и на покупаемую квартиры, которые предъявить в РОНО, затем получить разрешение на продажу. Так как большинство сделок носит альтернативный характер, удержать самостоятельно цепочку продавцов и покупателей в подобных ситуациях практически невозможно. Поэтому такие сделки в основном проходят через агентства недвижимости. АН «Шанс» занимается этим успешно уже 15 лет.

    Какие документы нужны для продажи/покупки квартиры в ипотеку

    Опубликовано: 09.02.2014Просмотров: 9055

    Особенности оформления сделок при купле-продаже недвижимости с ипотечным кредитом.

    В предыдущей статье  "Задаток: как оформить договор о задатке при купле-продаже квартиры" я писала, что не нужно бояться, если к Продавцу приходит Покупатель с ипотечным кредитом. Уже на этом этапе Продавцу  следует обратить внимание: есть ли у Покупателя готовое решение от банка о выдаче ипотечного кредита или нет. В зависимости от этого, можно понять, насколько долого может затянуться оформление сделки.

    Что же такое ипотечный кредит?

    Это долгосрочный кредит, который выдается чаще под залог приобретаемой недвижимости коммерческими банками, банками ипотечного кредитования, кредитными агентствами. Как правило, банки, которые занимаются ипотечным кредитованием, предлагают Заемщикам несколько программ с различными условиями и процентными ставками.

    Разберем ситуацию, когда Покупатель еще не получил решение по  ипотечному кредитованию. В данном случае, он может выбрать несколько банков, которые соответствуют его требованиям.  Необходимо  записаться на консультацию к кредитному менеджеру одного или нескольких банков.

    К кредитному  менеджеру можно подойти  со  следующими   документами:

    — Заявление –анкета для Заемщика и Созаемщика – оформляется в банке;

    — Паспорт Заемщика (созаемщика/поручителя/залогодателя);

    — Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость Заемщика/созаемщика/поручителя  —  это может быть справка 2-НДФЛ или справка по форме банка.

    — ИНН и СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);

    Для получения кредита по отдельным видам программ, Заемщику необходимо  представить дополнительные документы, которые уточняются у кредитного менеджера.  

    Если вышеперечисленные документы сданы, необходимо ждать решения банка о выдаче ипотечного кредита. В основном, срок составляет от 3-х до 5-ти рабочих дней.

    Предположим, что  банк дал положительное решение о выдаче кредита, следующим этапом будет — найти необходимую квартиру либо другой объект недвижимости, собрать на нее документы и представить эти документы  в банк.

    И так! Вот какие документы нужны для оформления Ипотеки в г.Кирове:  

    1.Договор купли-продажи  (предварительный договор купли- продажи);

    2.Свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на квартиру или другой Объект недвижимости;

    3.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);

    4.Уведомления участника долевой собственности о преимущественном праве покупки в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Жилищного кодекса РФ, либо отказ (для физических лиц – нотариально удостоверенный) участника долевой собственности;

    5.Документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца. Это может быть: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор безвозмездной передачи (приватизация), разрешение на строительство, иное;

    6.Отчет об оценке стоимости Объекта недвижимости (в некоторых случаях,  банк самостоятельно заказывает оценку);

    7.Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) Продавца Объекта недвижимости на отчуждение Объекта недвижимости  + Свидетельство о заключении брака;

    8.Нотариально удостоверенное заявление Продавца Объекта недвижимости о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял (по требованию);

    9.Разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства на отчуждение Объекта недвижимости (если собственниками являются малолетние (до 14лет) и несовершеннолетние (до 18лет) дети);

    Как правило, все документы предоставляются в подлинниках +  копии.

    Когда все вышеперечисленные документы сданы, необходимо ждать одобрение  банка о выдаче ипотечного кредита на покупаемую квартиру.

    Документы для регистрации договора купли продажи

    В основном, срок составляет от 3-х до 5-ти рабочих дней.

    Если все получилось, кредитный менеджер звонит и приглашает Заемщика на оформление кредитного договора. После этого можно подписывать договор купли-продажи (если он еще не подписан), и сдавать на регистрацию в Управление регистрационной службы, кадастра и картографии.

    Справка для Заемщика:

    На сайтах почти всех банков имеются калькуляторы по расчету суммы ипотечного кредита. Необходимо  ввести свои данные и, не выходя из дома,  можно посмотреть условия кредитования.

    Чтобы подобрать оптимальный вариант ипотечного кредита, сделайте анализ по нескольким банкам, для этого  воспользуйтесь ипотечными калькуляторами или позвоните специалистам «горячей линии».  Можно поступить проще —  обратиться в Агентство недвижимости, которое является официальным партнером нескольких банков.

    Именно, в этом случае, Агентство может проконсультировать Заемщика о вариантах кредитования по условиям нескольких банков, подобрать индивидуальную ипотечную программу, подходящую под условия Заемщика,  и самостоятельно выслать заявку на получение кредита одновременно в несколько банков. И все это можно сделать  в одном месте.

    При оформлении ипотеки на готовое жилье, Покупатель становится собственником недвижимости с момента внесения записи в ЕГРП (получения Свидетельства о государственной регистрации права), а при оформлении ипотеки на строящееся жилье, собственником  объекта недвижимости Покупатель становится после оформления документов на ввод дома в эксплуатацию.

    В некоторых банках записаться на регистрацию сделки купли-продажи с использованием кредитных средств можно у своего кредитного менеджера.

    Справка для Продавца:

    Данные виды сделок отличаются  более длительным периодом оформления, т.к. необходимо некоторое время, чтобы собрать полный пакет документов на квартиру  для банка. Обычно, срок сбора документов  составляет от 5–ти рабочих дней.

    Денежные средства банк перечисляет на счет Продавца в течение от 1-го до 5-ти рабочих дней с того момента, как Покупатель предоставит в банк Свидетельство о государственной регистрации права + договор купли-продажи с отметкой регистрационной службы. Некоторые банки требуют, чтобы была предоставлена Выписка из ЕГРП, поэтому надо заранее подстраховаться и заказать такую Выписку.

    В банках выдаются Памятки, где перечислены  документы, которые необходимо собрать на приобретаемый объект недвижимости.

    В заключении добавлю, все не так уж сложно, как написано. Просто следуйте инструкциям, и все,  непременно,  получится.  Ну а если,  что-то не получается, всегда можно воспользоваться подсказкой – бесплатной консультацией.

    Читайте также: 

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *