Документы на собственность земельного участка

Право собственности на земельный участок

Закон Украины
О собственности

Украинское государство является суверенным в регулировании всех отношений собственности на своей территории.

Закон о собственности направлен на реализацию Декларации о государственном суверенитете Украины.

Целью настоящего Закона является обеспечение свободного экономического самоопределения граждан, использование природного, экономического, научно-технического и культурного потенциалов республики для повышения уровня жизни ее народа.

Раздел I – Общие положения

  • Статья 1. Национальное богатство Украины — собственность ее народа
  • Статья 2. Право собственности
  • Статья З. Субъекты права собственности
  • Статья 4. Осуществление права собственности
  • Статья 5. Использование труда граждан при осуществлении права собственности
  • Статья 6. Использование собственником принадлежащего ему имущества для предпринимательской деятельности
  • Статья 7. Ответственность собственника и созданных им юридических лиц по своим обязательствам
  • Статья 8. Законодательство Украины о собственност

Раздел II – Право исключительной собственности народа Украины

  • Статья 9. Объекты права исключительной собственности народа Украины
  • Статья 10. Осуществление народом Украины права исключительной собственности

Раздел III – Право частной собственности

  • Статья 11. Субъекты права частной собственности
  • Статья 12. Основания возникновения права частной собственности
  • Статья 13. Объекты права частной собственности
  • Статья 14. Право частной собственности граждан на землю
  • Статья 15. Получение гражданином в собственность квартиры и иного имущества
  • Статья 16. Право собственности супругов
  • Статья 17. Право общей собственности граждан
  • Статья 18. Собственность лиц, ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство
  • Статья 19. Осуществление права частной собственности

Раздел IV – Право коллективной собственности

  • Статья 20. Субъекты права коллективной собственности
  • Статья 21. Основания возникновения права коллективной собственности
  • Статья 22. Объекты права собственности коллектива арендаторов
  • Статья 23. Объекты права собственности коллективного предприятия
  • Статья 24. Объекты права собственности кооператива (колхоза)
  • Статья 25. Объекты прав собственности акционерного общества
  • Статья 26. Объекты права собственности хозяйственного товарищества
  • Статья 27. Объекты права собственности хозяйственного объединения
  • Статья 28. Объекты права собственности профессиональных союзов, политических партий и других общественных объединений
  • Статья 29. Объекты права собственности религиозной организации
  • Статья 30. Осуществление права коллективной собственности

Раздел V – Право государственной собственности

  • Статья З1. Государственная собственность в Украине
  • Статья З2. Субъекты права государственной собственности
  • Статья ЗЗ. Управление государственным имуществом

Раздел VI – Право интеллектуальной собственности

  • Статья 40. Субъекты права интеллектуальной собственности
  • Статья 41. Объекты права интеллектуальной собственности
  • Статья 42. Законодательство Украины об интеллектуальной собственности

Раздел VII – Право собственности других советских республик Союза ССР, других государств, их юридических лиц совместных предприятий и международных организаций

  • Статья 43. Право собственности других советских республик и Союза ССР на территории Украины
  • Статья 44. Собственность других государств
  • Статья 45. Собственность международных организаций и юридических лиц других государств
  • Статья 46. Собственность совместных предприятий
  • Статья 47. Правовой режим имущества, являющегося объектом права собственности других государств, их юридических лиц, совместных предприятий и международных организаций

Раздел VIII — Защита права собственности

  • Статья 48. Общие положения
  • Статья 49. Правомерность владения имуществом
  • Статья 50. Истребование имущества из чужого незаконного владения
  • Статья 51. Защита права собственности на землю
  • Статья 52. Защита прав собственника в случае изъятия земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему имущество
  • Статья 53. Защита прав собственника жилого дома
  • Статья 54. Защита интересов собственника в случае аварий и при других обстоятельствах чрезвычайного характера
  • Статья 55. Случаи лишения права собственности
  • Статья 56. Ответственность государственных органов за вмешательство в осуществление собственником его полмочий
  • Статья 57. Ответственность государственных органов за издание актов, нарушающих права собственников

Право подтверждающие документы на дом — это бумажные, а сейчас и электронные документы, подтверждающие наличие записи о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.

Статья опубликована 04.02.2018 года

Право подтверждающие документы на дом

В соответствии с ФЗ-218, вступившим в силу с 02.01.2017 года, единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие записи об этом в ЕГРН.

Наличие такой записи подтверждается Выпиской из ЕГРН.

С 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдается.

Однако, на руках владельцев частных домов  остаются  ранее выданные Свидетельства о государственной регистрации права. Этот документ выдавался органом регистрации прав с 31.01.1998 года.

Разберемся подробнее:

  • До 31.01.

    Какие нужны документы на земельный участок?

    1998 года регистрация прав осуществлялась в БТИ,  право подтверждающий документ не выдавался, но на право устанавливающий документ проставлялась регистрационная надпись о виде права и дате его  регистрации. (Как правило это был синий штамп.) Короткое время БТИ выдавало регистрационные свидетельства.

  • С 31.01.1998 года стал работать ЕГРП — Единый государственный реестр прав, его ведение осуществлял специально учрежденный орган регистрации (регистрационная палата) и стал выдаваться специальный документ, подтверждающий право собственности — Свидетельство о государственной регистрации права.
  • До 01.01.2015 года Свидетельство изготавливалось на ценном номерном бланке, а после указанной даты — на простой бумаге формата А4
  • 15.07.2016 года -Свидетельство о государственной регистрации права упразднено.
  • В настоящее время проведенная государственная регистрация удостоверяется регистрационной надписью на право устанавливающем документе, выражающем суть сделки (договоре, соглашении, акте) и подтверждается выпиской из ЕГРН

Документ подтверждающий право собственности на дом

Самым достоверным документом,  подтверждающим права на жилой дом является свежая выписка из ЕГРН.

Ведь закон не требовал от владельца смены Свидетельства, даже если дом был заложен под кредит.

К тому же мошенники могут предоставить покупателю фальшивый документ.

Так же стоит опасаться дубликатов этого документа.

Не исключены ситуации наличия не погашенного Свидетельства на руках у бывшего владельца после продажи недвижимости.

Поэтому, перед сделкой обязательно проверьте наличие записи о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН, заказав Выписку.

Так же можно воспользоваться он-лайн сервисом Росреестра и посмотреть данные  о технических характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него.

РЕЕСТР-ИНФО

Стоит почитать:

ЕГРН об объекте недвижимости . Онлайн сервис Росреестра

Правоустанавливающие документы на дом

Консультант Слободчикова ОльгаРазное полезное

Филатова Тамара(23.05.2012 в 14:58:36)

Здравствуйте Надежда!

Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок

В Вашем случае, Вы имеете право зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок в упрощенном порядке. В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (дале- Закон о регистрации). Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В соответствии со ст. 25.2 Закона о регистрации , Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ (2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Обязательным приложением к представляемому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок не допускается." То есть, поскольку у Вас есть временное свидетельство о праве пользования данным зем. участком, то соответсвтенно данный документ является основанием для государственной регистрации права собственности на зем. участок. Для этого Вам необходимо подать вышеуказанные документы в территориальный орган Росреестра, а именно : 1. Заявление о регистрации зем. уч. 2. Временное свидетельство о праве на зем. участок 3. Кадастровый план земельного участка. 4. Копию квитанции об уплате госпошлины за регистрационные действия. В течении месяца Вы сможете получить свидетельство о праве собственности на Ваш земельный участок. С уважением Ф,Тамара

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *