Домовая книга

Содержание

Для чего нужна домовая книга: что это такое и где ее взять

Закон

Как получить домовую книгу? Домовая книга: где взять?

16 августа 2017

Где можно взять домовую книгу? Сейчас разберемся. Немногие знают вообще, что существует такой документ, как домовая книга. Между тем это официальный документ. В нем содержится вся информация о тех гражданах, которые когда-либо проживали и проживают в доме. Домовая книга имеет большую ценность в юридическом плане.

Для чего нужна домовая книга?

Она по своей сути – доказательство регистрации физического лица. Причем неважно, временная или постоянная прописка. Юридические лица также учитываются в этом документе. Это книга учета жильцов, официально зарегистрированных по месту жительства в доме или квартире.

Предназначение домовой книги

Перед тем как говорить о том, где взять домовую книгу, необходимо узнать о предназначении данного документа. Для того чтобы кто-то прописался по месту жительства или выписался из него, нужна именно домовая книга учета всех жильцов. Без нее невозможно выполнить эти процедуры. Это же касается и временной регистрации по месту жительства или пребывания. Домовая книга является юридическим документом для любой недвижимости жилого фонда (квартира, многоквартирный дом, частный дом), зарегистрированной в собственность физического или юридического лица. Если в помещении живут люди, должен быть и данный документ. Если жилищный управляющий фонд не оформил соглашения с собственниками по ведению регистрации жильцов, то должна тогда быть домовая книга у собственников.

Если же управляющий жилой фонд заключил соглашение об учете граждан, то в данном документе нет никакой необходимости. В этом случае учет ведется в виде архива квартирных карточек. В них учитывается регистрация. Таким образом, эти карточки хранятся у паспортистов. Должностные лица ведут тогда регистрационные картотеки.

Как показывает практика, обычно домовые книги имеются только у владельцев частных жилых домов. А что касается многоквартирных домов, то, как правило, все юридические вопросы по ведению учета зарегистрированных в жилом помещении лиц берет на себя должностное лицо. Если же такого нет, тогда можно заводить домовую книгу на отдельную квартиру и даже комнату.

Такой документ, как домовая книга, обязательно понадобится тем, кто собирается менять паспорт по тем или иным причинам. Конечно, вместо домовой книги многоквартирного дома жилец получает выписку, регистрационную форму. Она необходима для любых операций с недвижимостью, а также для многих юридических вопросов.

Способы получения

Как получить домовую книгу? Домовую книгу получают по нескольким причинам: в первый раз, если произошла порча старой, если она была утеряна. Где взять в Москве домовую книгу? Необходимо обратиться в ФМС с написанным в произвольной форме заявлением с просьбой выдать документ.

Помимо этого, понадобится следующий пакет бумаг:

  • документ, подтверждающий регистрацию права собственности по месту жительства, откуда необходимо получить домовую книгу;
  • паспорт или иной документ, идентифицирующий личность заявителя;
  • форма бланка домовой книги для заполнения должностными лицами.

Этот список документов необходим как для получения впервые, так и для получения новой по причине утраты старой.

Видео по теме

Замена испорченной книги на новую

Где взять домовую книгу, если она износилась, испортилась и стала более непригодна для использования? Ее можно заменить. Но процедура будет немного отличаться от той, когда документ получают впервые или при потере старого. При обращении в ФМС необходимо предоставить книгу, которую должностные лица впоследствии аннулируют. После ее возвращают обратно владельцу на хранение.

Новый бланк книги будет стоить денег. Купить ее можно как в ФМС, так и в магазинах, специализирующихся на продаже подобных документов. Чтобы дело прошло быстрее, для экономии своего времени, а также времени сотрудником ФМС, особенно это касается крупных городов, таких как Москва, бланк можно заполнить заранее, до посещения ФМС. Останется только его предъявить. Там на месте его оформят окончательно.

Один нюанс — если жилое помещение оформлено в собственность на несколько лиц, то все они должны присутствовать лично при подаче документов на замену домовой книги.

Что делать, если нужна только выписка?

Не всегда и не всем нужна именно домовая книга, иногда необходима лишь выписка из нее. Это тоже документ. Он имеет такую же юридическую силу, как и книга. Он необходим во многих случаях. Иногда достаточно даже копии выписки, если ее нужно получить тому, кто не является собственником помещения, но для юридических операций нужен этот документ.

А где взять выписку из домовой книги? Ее выдает управляющая домовладельческая компания (паспортисты). Чтобы получить выписку, необходимо обращение от собственника жилья. Процесс занимает от нескольких часов до пары суток.

Также отметим, что собственник имеет полное право отказаться, и никто его не сможет в этом остановить.

Как оформлять?

Мы разобрались, где взять домовую книгу, поговорим о том, как оформлять ее. Оформлением документа занимаются сотрудники Федеральной миграционной службы Российской Федерации.

При этом должно соблюдаться несколько правил:

  • все страницы книги должны быть пронумерованы;
  • книга должна быть прошнурована;
  • печать органа учета регистрации должна быть скреплена бумажным оттиском и зафиксирована на внутренней стороне последней страницы, там же, рядом с печатью, должна стоять запись о том, что книга была пронумерована, проштампована и в ней указанно количество страниц;
  • книгу должен подписать тот, кто ее выдал (должностное лицо);
  • должна стоять дата выдачи.

Причина замены должна быть указана?

Помимо прочего, должностное лицо чаще всего дополнительно ставит отметку, которая указывает на причину выдачи документа. Это утрата, порча, первое получение. Этого не требует законодательство, но так принято делать. Поэтому, если вдруг должностное лицо не проставило отметку о причине выдачи книги – это не является нарушением. Но все же иногда при совершении каких-либо юридических действий требуется указание и подтверждение причины получения домовой книги. Тогда эта запись окажется очень важна. Поэтому, если отметка не стоит, нужно попросить, чтобы ее поставили.

При получении нужно проверить каждую букву, знак и цифру. Любая, казалось бы, незначительная ошибка может привести к появлению проблем в будущем.

Теперь вы знаете, где взять домовую книгу и что она представляет собой. Также мы рассказали, какие нужны бумаги для получения данного документа.

Комментарии

Похожие материалы

Закон
Образцы выписок из домовой книги. Где взять выписку из домовой книги

В этот раз мы с вами рассмотрим образцы выписок из домовой книги. Какие документы так называются? Для чего они могут пригодиться? Какую информацию отображают? Ответы на перечисленные вопросы (и не только) будут обнару…

Искусство и развлечения
Какие получает отзывы "Портрет Дориана Грея": книга, фильм, спектакль

О художественном произведении часто можно судить по тому, каковы о нем читательские отзывы. «Портрет Дориана Грея» в этом отношении – исключение. Ведь это произведение, которое в наши дни считается к…

Хобби
Hearthstone: как получить "Укус смерти"? Где взять "Укус смерти" в Hearthstone?

Hearthstone – это одна из лучших карточных игр, которая буквально за два года набрала невероятную популярность, став достойным конкурентом другим играм этого жанра. Именно возможность коллекционирования карт, не…

Автомобили
Права на трактор: как получить, где учиться? Удостоверение тракториста-машиниста

Многие думают, что управление трактором можно сравнить с управлением автомобилем и что, получив права на машину, можно садиться за руль любой техники. Это большое заблуждение! Сегодня мы узнаем, что представляют собой…

Дом и семья
Как составить список книг для детей 3-4 лет?

Любовь малыша к чтению педагоги и психологи советую прививать не то что с раннего детства, а с нахождения в утробе. Уже тогда можно читать добрые сказки вслух, ведь малыш улавливает мамин голос, равномерность и тембр …

Духовное развитие
Как гадать по книге? Самые простые предсказательные техники

Гадание – это хороший способ заглянуть в тайные закоулки своей души, узнать о мыслях и чувствах другого человека, а также предвидеть неожиданные повороты судьбы и изменения в жизни. Существует множество видов га…

Духовное развитие
Народный фольклор: как выглядит домовой?

На Руси домовым его называли редко. В основном — доброжил, кормилец, доброхот или же дедушка-суседушка. Как выглядит домовой — доподлинно никому неизвестно. Этот старичок очень осторожен и предпочитает никогда не пока…

Духовное развитие
Живые традиции: как задабривать домового

Ещё древние славяне считали, что окружающий мир полон духов и иных сущностей, которые, так или иначе, взаимодействуют с миром людей. Кто-то из невидимых существ становился другом и помощником человека, а кто-то &ndash…

Духовное развитие
Как вызвать домового, чтобы он пришел

Перед тем как вызвать домового, неплохо узнать о его характере и привычках. Ведь этот дух должен обитать рядом с нами постоянно, и, нечаянно обидев его, вы нанесете вред благополучию своего дома.

Закон
Свидетельство о смерти где получить? Где и как получить свидетельство о смерти?

В большинстве случаев, чтобы получить наследство, необходимо предоставить свидетельство о смерти. Где получить такой документ, знают далеко не все. Именно этот свидетельство дает возможность родственникам оформить соб…

Как завести домовую книгу?

Где взять выписку из домовой книги: правила получения

Нередко выписку используют для проверки квартиры на «юридическую чистоту», что существенно снижает риск при покупке жилья.

Содержание выписки

Кроме прописанных лиц выписка может содержать информацию о гражданах, снятых с учета и выбывших на новое место жительства. Иногда выписка составляется для одного человека (при подтверждении гражданства или восстановлении паспорта).

Порядок получения

Для оформления выписки надо приготовить перечень документов:

  • справку из БТИ или свидетельство о праве собственности на дом или квартиру;
  • документы, подтверждающие это право: договор купли-продажи, мены, завещание или дарственная;
  • паспорта, свидетельства о рождении всех совладельцев.

Выписку из домовой книги получают в разных инстанциях. Например, в платных юридических центрах. Цена на подобные услуги доходит до 7,5 тысяч рублей.

Оформление домовой книги на частный дом

По месту регистрации жилого помещения можно оформить ее и бесплатно.

Домовая книга в частном секторе

При слове «книга» может появиться ассоциация с объемным фолиантом, но обычно домовая книга имеет вид журнал формата А 4 с 10 — 20 страницами. С восемнадцатого века этот административный документ просуществовал до наших дней без особых изменений.

Выписка из домовой книги упрощает выяснение вопроса прав собственности на жилье.

Надо учесть, что с года в отдельных странах ближнего зарубежья этот документ упразднен для сокращения объема документации в государственных учреждениях.

Домовая книга является документом, который при всех операциях с недвижимостью остается у владельца или в организации, управляющей жильем. Она обеспечивает все необходимые для сделки данные.

Архивная выписка

  • справку БТИ или свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
  • правоустанавливающий документ;
  • документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных.

Выписка для развода

Существует разные ситуации, когда людям требуется выписка из домовой книги, и, в частности, при бракоразводном процессе. Но при этом необходимо знать, где взять выписку из домовой книги для развода.

Выписку из домовой книги получают в месте хранения этой книги. Обратитесь в вашу управляющую компанию. Ее название значится в платежных документах. Можно найти его в справочнике организаций города.

Выписка из лицевого счета

В жизни все мы сталкиваемся с множеством ситуаций, когда нужна выписка из домовой книги. Надеемся, информация о порядке оформления такого документа и месте его выдачи была полезной.

Что такое домовая книга

Домовая книга – это один из документов на жилье, который должен иметь собственник. Но не все знают, для чего он нужен. А, между прочим, это юридический документ, содержащий информацию о собственниках и проживающих лицах в квартире или доме.

Зачем необходима ДК?

Необходимость ведения ДК регулируется п. 85 Приказа ФМС № 288. Этот нормативный акт предусматривает ведение поквартирной книги при регистрации граждан по месту проживания.

Где получить?

Требования к оформлению

Визуально домовая книга в многоквартирном доме напоминает своеобразный журнал. ДК разрабатывается по форме, утвержденной Приказом ФМС № 288 от 11.09.г. (форма № 11).

Состоит она из двух разделов:

  1. Сведения о собственниках.
  2. Сведения о зарегистрированных жильцах.

В I разделе фиксируются данные о владельцах жилого помещения – ФИО, реквизиты документа на право собственности, принадлежащая доля имущества.

На титульном листе указывается дата заведения ДК. Если домовая заканчивается, ниже подписи о начале ведения книги ставится дата ее окончания. В обаятельном порядке на титуле также указывает точный адрес жилого помещения.

Как оформить?

Оформлением ДК занимается ФМС РФ. Подать документы на получение домовой книги на квартиру можно непосредственно через ФМС, а можно и через МФЦ.

Граждане предоставляют такие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на жилье;
  • старая домовая (при наличии) – в случае, если необходимо заменить на новую.

Получение ДК через МФЦ занимает до пяти дней. Сотрудники МФЦ передают пакет документов в регистрационные органы.

Поскольку не все люди знают, какие именно правоустанавливающие документы на жилье бывают и какие нужно предоставить документы, отметим, что таковыми могут быть: договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о приватизации или о праве на наследство.

Справка: не имеет значения, сколько совладельцев жилого помещения: домовая книга оформляется в единственном экземпляре.

Утеря документа

Граждане часто теряют документы или портят их, а если бумаги хранятся очень долго, то иногда они утрачивают свой первоначальный вид: становятся нечитаемыми, повреждаются и т. д. Тут же возникает проблема, как восстановить домовую книгу.

Перед тем, как получить домовую книгу на частный дом или квартиру по утере нужно убедиться, что собраны все документы. Для оформления новой поквартирной книги владельцу необходимо подать письменное заявление с просьбой выдачи нового документа.

Подобная процедура получения домовой предусмотрена и при ее оформлении впервые. При оформлении новой ДК в журнале выдачи документов ставится соответствующая отметка.

Где хранится?

Смена собственника

Сегодня множество жилых помещений продается, передается в дар, по наследству. Во всех этих случаях происходит смена собственника помещения. Необходимо ли менять ДК?

Нет необходимости менять документ, если появился новый собственник. ДК передается следующему владельцу. В книгу вносятся измененные данные о владельце.

Дополнительная информация

Домовая книга – этот тот документ, исходя из которого можно установить: сколько человек зарегистрировано в квартире, какого возраста эти лица. Почему так важно знать эти нюансы?

Многие продавцы, зная это, намеренно не показывают ДК потенциальным покупателям, желая как можно скорее продать жилье. Поэтому приобретателям необходимо знать, что перед совершением сделки с жилым помещением стоит попросить собственника предъявить домовую.

В заключение

Ведется ли до сих пор домовая книга и в каких случая без нее не обойтись?

Какая информация содержится в домовой книге

Обобщенная информация о гражданах, которые проживают или когда-то проживали по определенному адресу, находится в домовых книгах.

При необходимости с помощью домовых книг можно получить следующую информацию:

Как и где оформить домовую книгу

Оформление домой книги – задача собственника жилого помещения, который должен обратиться с заявлением об оформлении домовой книги в ведомства, занимающиеся вопросами регистрации граждан и снятия их с учета.

При обращении в данные структуры собственнику жилья необходимо взять с собой документы, подтверждающие право собственности именно на этот объект.

Также при оформлении домовой книги понадобятся гражданский паспорт РФ и бланк домовой книги установленного образца.

Приобрести бланк книги возможно непосредственно в органах ФМС, а также в некоторых канцелярских или книжных магазинах.

Когда оформляется и где хранится

Книга может оформляться в следующих случаях:

  • при первом получении;
  • в случае потери;
  • в случае порчи документа.

При замене книги, которая испортилась, она также передается вместе с другими документами для сверки данных.

Необходимо следить за тем, чтобы «паспорт» дома был правильно оформлен, находился в надлежащем состоянии и в любой нужный момент был готов помочь при выполнении действий, требующих наличия именно этого документа либо выписки из него.

Выписка из домой книги

Оформление домовой книги – важная и обязательная процедура.

Перечислим лишь некоторые случаи, при которых требуется выписка из домовой книги:

  • прописка по месту проживания и выписка;
  • смена или восстановление паспорта;
  • развод;
  • покупка и продажа жилья;
  • оформление государственных пособий, различных льгот.

Комментариев пока нет!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *