Домовая книга

Вернуться к почти забытому старому – домовым книгам предложило жителям многоквартирных домов (МКД) управление миграции и оформления гражданства ГУВД Ташкента. На сайте управления сообщалось, что это сделано для удобства жителей столицы. Домовые книги должны заменить поквартирные учетные карточки форм NN 4 и 5, заведенные по старой системе для МКД.

Инициатива нацелена на облегчение процедур, связанных с решением вопросов прописки-выписки, представления документов в службы газо-, электро-, водо- и теплоснабжения, органы нотариата и т. д.

Сегодня практика такова, что для получения выписки с форм NN 4 и 5 (поквартирных карточек) жители МКД обращаются в группы внутренней миграции и оформления гражданства территориального отдела внутренних дел. Это занимает много времени, создает жителям неудобства, бюрократические проволочки. Считают, если на руках у собственника квартиры будет домовая книга, этого делать не придется – в нее будут внесены сведения о прописанных, – говорится в сообщении ГУВД. – Вопросы, возникающие при представлении их в нотариальные органы, согласованы с органами юстиции.

Купить их можно в книжном магазине либо в газетном киоске. Затем обратиться в махаллинский комитет. Там квартировладельцу впишут адрес проживания, заверят сведения печатью. Пос­ле этого в группу внутренней миграции и оформления гражданства районного ОВД надо представить паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, прописанных по данному адресу, где эти сведения внесут в домовую книгу.

Она остается на хранении у собственника квартиры. Ее достаточно будет представить при обращении в органы нотариата, жилищно-коммунальные службы. В сообщении ГУВД отмечается, что замена поквартирных карточек на домовые книги носит рекомендательный характер. Квартировладелец вправе сам решать, заводить ее или нет.

Напомним, что прежде домовые книги в МКД уже были в ходу. Затем где-то их отменили, где-то ими пользуются по сей день. В 2015 году хоким Ташкента принял решение о введении их для всех объектов жилой недвижимости столицы. Предполагалось, что это поз­волит уточнить число всех прописанных и фактически проживающих в МКД. Для этой «обязаловки» намечалось задействовать административный ресурс, начиная с ГУВД, городского и районных хокимиятов до Фонда «Махалла» и прочих. Дело до конца не довели. Сейчас у собственников жилья есть право выбора.

Почему не глиняные таблички?

 

Отношение к повторению пройденного далеко неоднозначное. Особенно в социальных сетях. Здесь есть вполне конструктивные предложения, к которым стоит прислушаться инициаторам введения домовых книг.

Одни вопрошают: «А почему не глиняные таблички? На дворе XXI век, какие домовые книги? До сих пор адресные данные в паспортном отделе хранятся на бумажных носителях: карточках, листочках, в журналах, тетрадках. Да и в других учреждениях тоже никак не могут отойти от бумажек, заставляя народ ходить по кабинетам, собирать подписи в разных отделах. Где же хваленные компьютерные технологии, электронный документооборот, которые могли бы упростить всю эту бумажную канитель?».

Кто-то хочет, чтобы домовая книга была под рукой. Немало прецедентов, когда квартирные карточки теряются, восстановить их непросто. Были случаи, когда без ведома домовладельцев по адресу их проживания временно прописывали посторонних граждан. Исходя из горького опыта квартировладельцы считают, если домовая книга будет под рукой, такого не произойдет.

Да и сбой в любой компьютерной программе может привести к потере данных или подвисанию системы.

Есть предложение, чтобы были и карточки, и домовые книги, и электронная система учета прописанных граждан. «Пусть каждый выбирает, что ему удобно».

А вот мнение паспортистки: «В отличие от карточек, домовые книги удобнее.

Что такое домовая книга на частный дом – порядок оформления

Вся информация о прописанных у тебя в книге. Я сама работала в этой системе, знаю, что творилось с карточками учета».

Ну и резюме: «Давно пора переходить на современные технологии. Это удобно и населению, и уполномоченным контролирующим органам, которые будут иметь оперативную и достоверную информацию. Если уж вновь и вводить домовые книги, они должны быть электронными. Информацию в них вводить автоматически после регистрации или прописки. Она имеется в базах данных разных структур, на ее основе и может формироваться электронная «домовая». Это исключит хождения граждан по учреждениям, прописку без ведома домовладельцев, потерю карточек».

 

Тематический выпуск ведет Ирина Гребенюк, наш спецкор.

Комментарии к статье (1)

В этой теме действует премодерация комментариев.
Вы можете оставить свой комментарий.

Оставляя свой комментарий на сайте, Вы соглашаетесь с нашими Правилами их размещения.

Г. АлексеевАвтор статьи

Как оформить домовую книгу на частный дом и зачем она нужна?

  1. Когда требуется?
  2. Содержание
  3. Правила самостоятельного оформления
  4. Частые вопросы

Домовая книга отражает список всех, кто когда-либо регистрировался в жилье, начиная с момента постановки его на кадастровый учет. Она выдается одна на все жилище и неизменно хранится у собственника. Это относится и к частным, и к многоквартирным домам. Ведение такой книги — также прерогатива хозяина частного дома, но выписку из нее вправе получить и простой квартирант, при условии, что он там прописан, временно или постоянно.

Когда требуется?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва
+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Строго говоря, надобность в «форме №11», а именно так на юридическом языке называется домовая книга, возникает всегда, когда речь заходит о каких-то процедурах, где так или иначе задействована недвижимость. А именно:

  • приватизация;
  • переоформление права собственности в результате отчуждения;
  • регистрация новых проживающих;
  • снятие людей с учета;
  • оформление субсидий;
  • вопрос об улучшении жилищных условий;
  • получение жилья по социальному найму (ст. 52 ЖК);
  • в других ситуациях по требованию представителей власти (например, при судебном разбирательстве).

Иногда проблема может скрываться и в том, что прежняя книга утрачена, а может быть, вообще никогда и не заводилась. Или место в журнале закончилось, новых жильцов вносить некуда. В таком случае собственник сам покупает носитель в магазине канцелярских товаров и оформляет в соответствии с действующими нормами.

При начале нового носителя разрешено переносить данные из старого. Если решается вопрос о замене документа в результате какой-либо ситуации, например, порчи или утери, то придется запрашивать общегражданские удостоверения личности каждого проживающего.

Форма домовой книги за прошедшие годы несколько раз претерпевала изменения. Последний раз это произошло в 2015 году (Приказ ФМС РФ от 11 сентября 2012 г. ред.

Домовая книга на частный дом оформление

2015 г. Приложение №8).

Действующий бланк домовой книги включает три основных пункта:

  • титульный лист;
  • данные о владельцах частного дома;
  • информация о зарегистрированных жильцах.

Для заполнения «шапки» титульного листа существуют определенные правила. Сюда вписывается наименование, целевое назначение носителя, адрес дома.

Рубрика, посвященная хозяевам жилища, содержит:

  • паспортная информация каждого собственника (фамилия, имя, отчество, год рождения);
  • реквизиты правоподтверждающих документов на собственность;
  • когда был получен дом;
  • распределение долей.

Третий раздел относится к зарегистрированным проживающим в доме:

  • паспортные данные;
  • члены семьи жильцов;
  • воинская обязанность;
  • дата постановки на учет (убытия).

Новый домовладелец, столкнувшийся с необходимости заводить новую «форму №11», покупает бланк и регистрирует его в территориальном подразделении ГУ МВД. Если сохранилась старая книга, она не уничтожается, а сдается в архив.

Правила самостоятельного оформления

Помимо чистого бланка журнала, собственнику придется собирать ряд документов:

  • общегражданские удостоверения личности всех проживающих (паспорта, свидетельства о рождении);
  • справка из управляющей компании обо всех жильцах;
  • свидетельства о регистрации по месту пребывания;
  • кадастровый паспорт с экспликацией (выписка из ЕГРН);
  • документ-основание (например, дарственная, договор купли-продажи — оригинал и копия).

Если типографский бланк, купленный в отделе канцтоваров, не содержит номеров страниц, владелец вправе пронумеровать его самостоятельно. Прошивка корешка и запечатывание концов нити осуществляется должностным лицом миграционного контроля отделения ГУ МВД.

Корешок документа пробивается дыроколом три раза с четырехсантиметровым промежутком и прошивается суровой нитью, концы завязываются и выводятся на последнюю страницу. Узелок запечатывается полоской бумаги и приклеивается к обложке. На бумаге ставятся:

  • данные сотрудника, который оформлял документ (должность и подпись с расшифровкой);
  • количество листов;
  • печать.

Жильцам может потребоваться домовая книга, например, для оформления пособия. Но не всегда удается получить ее у домовладельца, и не последнюю роль тут играют установившиеся межличностные отношения. Для этого достаточно выписки из домовой книги, которую можно заказать в Многофункциональном центре или через портал «Госуслуги».

Частые вопросы

Нужно прописать дочь в частном доме, а собственник категорически против, к тому же отказывает выдать домовую книгу. Как ее получить?

Для регистрации своего ребенка достаточно заявления от родителя, паспорта и свидетельства о рождении либо усыновлении. Ни согласия владельца недвижимости (ст. 20 ГК), ни домовой книги для совершения операции не требуется (Правила регистрации и снятия с учета граждан, Постановление Правительства РФ №713). Обычно препятствия чинят представители паспортного отдела ЖЭУ, так что лучше обращайтесь напрямую в службу миграционного контроля.

Где можно восстановить домовую книгу на частный дом?

Восстанавливать «форму №11» незачем, владелец открывает новую, если прежняя утеряна или уничтожена. Поэтому купите в отделе канцелярских товаров носитель. Только придется предварительно запросить у управляющей организации данные на всех прописанных в доме. Новый журнал предоставьте на регистрацию в отдел миграционного контроля вашего ОВД. Можете также обратиться в ваш местный Многофункциональный центр. Для этого соберите документы:

  • заявление (Приложение №3);
  • общегражданский паспорт;
  • бумаги о собственническом праве на дом.

В заявлении обязательно укажите причину, почему начинаете новую перепись.

Новый хозяин дома не дает домовую книгу для оформления наследства. Как быть?

Собственно, сама домовая книга для оформления наследства и не нужна. Вам достаточно будет заказать выписку из нее, а для этого не нужно контактировать с хозяином. Сделать это вы сможете через портал «Госуслуги».

Нужна ли домовая книга при продаже дома

ВЫПИСКА ИЗ ДОМОВОЙ КНИГИ

Жилое помещение по ул. ______________________ д. _______ кв. _______ Владелец дома ________________________________________________________ Жилая площадь ____________________ количество комнат _________________ ————————————————————————— ¦ N ¦ Фамилия, имя,¦ Дата ¦ Отметки о ¦ Отметка о ¦ Отметка о ¦ ¦п/п¦ отчество, ¦рождения¦ постановке на ¦регистрации¦ снятии с ¦ ¦ ¦место рождения¦ ¦ воинский учет ¦ (число, ¦регистрационного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (для ¦месяц, год)¦ учета (число, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦военнообязанных)¦ ¦ месяц, год) ¦ +—+—————+———+—————-+————+—————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————+———+—————-+————+—————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————+———+—————-+————+—————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————+———+—————-+————+—————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————+———+—————-+————+—————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————+———+—————-+————+—————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ —-+—————+———+—————-+————+——————

В выписке указываются сведения о всех проживающих и выбывших членах семьи, в том числе временно отсутствующих, но сохраняющих право на жилую площадь в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Сведения о бронировании жилой площади: _______________________________ (дата, номер охранного свидетельства) Выписка действительна в течение _____ дней. Начальник ЖЭУ __________________________________________ Подпись (фамилия полностью) Паспортист _____________________________________________ Подпись (фамилия полностью) "_____" _______________ г.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *