Доверительное управление квартирой

Хорошо быть рантье и получать доход от аренды… Однако эта работа требует терпения и постоянного контроля.

Доверьте управление арендой своего жилья профессионалам

Собственник желает сдавать квартиру аккуратному и надежному жильцу. Арендатор мечтает о разумном и уравновешенном арендодателе.

Претензии и хозяев и арендаторов жилья известны: несвоевременность платежей, замена сломанной бытовой техники или мебели, уместность вычетов, выселение раньше срока, повышение арендной платы, выселение непорядочных жильцов… Доверительное управление позволяет избегать простоев квартиры, прямых конфликтов с арендатором, сохраняет время и спокойствие собственника.

Компания Club Rentals также оказывает услугу мажордом — присмотр за квартирой в отсутствии собственника — уборка, оплата КУ, обработка почты, уход за растениями и пр.

Наша компания не занимается управлением такими объектами как загородный дом, комната в коммунальной квартире и отдельно взятое парковочное место.

Краткосрочная аренда не является специализацией компании. Мы считаем, что только квартиры в самом центре городе дают относительно регулярную загрузку арендаторами при краткосрочной аренде, при этом требуют дополнительного обслуживающего персонала для уборки, check-in, check-out, смены постельного белья и закупки расходных материалов.

Наша компания Club Rentals сдает квартиры только в долгосрочную аренду. Мы обеспечиваем стабильный доход для собственника вне зависимости от туристического сезона, мы заинтересованы в надежных арендаторах и сохранности имущества.

Стоимость управления квартирой составляет 10% от ставки арендной платы, при этом минимум составляет 3 000 рублей, а максимум 10 000 рублей в месяц.

Доверительное управление квартирой это:

  • Контроль своевременной арендной платы
  • Проверка арендаторов
  • Оперативное решение вопросов собственников и арендаторов
  • Оптимизация коммунальных платежей
  • Ежемесячные финансовые отчеты собственнику недвижимости
  • Контроль оплаты коммунальных услуг
  • Страхование недвижимости
  • Подготовка и подписание Договора аренды
  • Подготовка помещения к заезду нового арендатора
  • Плановый профилактический осмотр и ремонт недвижимости
  • Взаимодействие с коммунальными службами
  • Организация уборки помещений

Доверительное управление квартирой: как легко заработать на лишних метрах

Доверительное управление квартирой

Управление коммерческой недвижимостью

Karachev Group предоставляет в аренду собственные коммерческие помещения и оказывает комплексные услуги в сфере управления коммерческой недвижимостью.

В нашем Каталоге недвижимости представлены здания и помещения в разных районах Санкт-Петербурга для различных коммерческих целей.

Сотрудники Группы компаний «Karachev Group» знают особенности и механизмы работы на рынке недвижимости на собственном опыте и готовы предоставлять свои знания и навыки для успешной работы вашего бизнеса.

Услуги по консалтингу и юридическому сопровождению в сфере недвижимости:

  • девелопмент недвижимости;
  • подбор коммерческой недвижимости для покупки и аренды;
  • анализ правовых рисков при сделках с коммерческой недвижимостью;
  • комплексное юридическое сопровождение сделок по покупке, продаже или аренде недвижимости;
  • управление коммерческой недвижимостью.

Управление коммерческой недвижимостью — услуга, с каждым днем набирающая все большую популярность. Ведь только грамотный инвестиционный проект и эффективный менеджмент способны дать собственнику возможность получать высокий стабильный доход от недвижимости.

Проектирование и строительство или покупка недвижимости, ее дальнейшая эксплуатация и сдача в аренду требуют тщательного и серьезного подхода, чтобы не только не потерять деньги, но и обеспечить себе достойный доход. При отсутствии профессиональных знаний и навыков эту работу следует поручить профессионалам с большим опытом — таким как компания Karachev Group. Комплексный подход к управлению недвижимостью подразумевает оказание следующих услуг.

Управления коммерческой недвижимостью от Karachev Group

Управление коммерческими объектами недвижимости (офисами, складами, стритретейлами, торговыми комплексами, гостиницами и т. д.) специалистами Karachev Group включает в себя услуги, которые могут понадобиться владельцу недвижимости от разработки проекта до грамотного составления финансовых отчетов.

Мы предлагаем взять в аренду собственные площади и оказываем весь спектр услуг в сфере управления недвижимостью.

Девелопмент недвижимости

Начало эффективного бизнеса заключается в разработке концепции развития участков и объектов недвижимости для получения максимальной прибыли в дальнейшем. Инвестиции в коммерческую недвижимость — дело непростое и рискованное, поэтому важно серьезно подойти к вопросам создания и управления проектом.

Услуги управления инвестиционными проектами специалистами Karachev Group — ваша уверенность в успехе своего бизнеса! Мы проводим оценку недвижимости, инвестиционных проектов и земельных участков и разрабатываем план дальнейшего развития и управления.

Консалтинг недвижимости

Консалтинговые услуги от наших специалистов помогут вам избежать множества ошибок, выстроить грамотную, эффективную и надежную систему управления недвижимостью.

Доверительное управление квартирой: если вы хотите сдать жилье без проблем

Бизнес-консалтинг — прекрасная возможность оптимизировать свою работу для получения максимального дохода. Сотрудники Karachev Group помогут разобраться в:

— вопросах налогообложения,
— вопросах бухгалтерии,
— юридических вопросах
— и других вопросов управления недвижимости.

Также мы предлагаем юридическую помощь при оформлении всех видов сделок: это может быть купля-продажа или аренда недвижимости.

Маркетинг

Маркетинговые услуги заключаются в выявлении и удовлетворении потребностей современного рынка недвижимости. Они включают следующие действия:

— анализ коммерческой недвижимости,
— обзор публикаций в СМИ, разработка исследований, составление отчетов,
— мониторинг и аналитику рынка недвижимости
— разработка стратегий продвижения, организация рекламны, составление медиапланов.

Финансовые услуги

Мы осуществляем комплексное управление финансами и их анализ, отслеживаем арендные платежи, собираем и анализируем финансовые отчеты. Проводим финансовый анализ инвестиционных проектов и деятельности действующий недвижимости для выявления недочетов и совершенствования работы. Оказываем полный спектр бухгалтерских услуг в строгом соответствии с действующим законодательством. Занимаемся урегулированием любых финансовых вопросов между собственниками и арендаторами.

Доверительное управление — возможность делегировать нам все задачи по управлению недвижимости и другими активами. Включает в себя управление предприятием, инвестициями, недвижимостью, внутренний аудит, отчетность. Мы будем следить за вашим объектом недвижимости, оплачивать счета за коммунальные услуги, телефон, интернет, электричество, возьмем на себя все отношения с поставщиками энергоносителей, обеспечим безопасность и содержание в надлежащем состоянии.

Услуги аудиторской компании

Аудит в управлении недвижимостью — это независимая оценка технического и коммерческого потенциала конкретного объекта. Включает в себя:

— анализ, насколько эффективна сдача в аренду недвижимости,
— анализ арендного договора,
— мониторинг расходов на содержание и обслуживание, а также анализ возможности их уменьшения,
— выявление соответствия рыночной стоимости аренды недвижимости, реальной арендной ставке,
— рекомендации, как повысить эффективность бизнеса.

Наши преимущества

Доверить управление Karachev Group — значит, выбрать профессионалов с богатым опытом, налаженными связями и широкой базой объектов недвижимости самого разного назначения.

Наши специалисты на собственном опыте знают все механизмы и тонкости работы на современном рынке и готовы использовать свои знания и умения для эффективного развития вашего проекта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *