Госпошлина при дарении квартиры

Сколько составляет госпошлина при дарении недвижимости?

Оформление большинства официальных бумаг требует уплаты государственной пошлины. Размер её зависит от необходимой услуги и текущего законодательства. Естественно, что при регистрации дарственной в Регистрационной палате тоже взимается государственная пошлина.

Прежде чем говорить о размере госпошлины, нужно установить, что же такое договор дарения. Это особый вид официального документа, который подтверждает передачу прав собственности или доли собственности от одного человека другому.

Это может быть владение:

  • движимым имуществом, например, транспортом;
  • недвижимостью или земельным участком;
  • правами на обязательства.

В любом случае дарственная фактически уменьшает имущественную собственность дарителя и увеличивает её в пользу одариваемого человека.

Как правило, её составляют в том случае, когда хотят передать свою собственность наследнику без завещания или посредством проведения процедуры наследования по закону.

Договор дарения составляют в большинстве случаев для передачи недвижимости – квартиры, дома или земельного участка. Он вступает в силу сразу же после регистрации. Переданное имущество считается собственностью другого человека и не может входить в наследственную массу дарителя после его смерти.

Исключение составляют случаи, когда дарственная составлена, но не зарегистрирована по каким-то причинам в регистрационной палате. Такой документ не имеет юридической силы.

Если в договоре дарения прописана передача собственности на недвижимость, например, на квартиру, то для полного завершения этой сделки потребуется уплатить две государственные пошлины:

  • Регистрация дарственной в Регистрационной палате;
  • Регистрация непосредственного перехода права владения квартирой.

Размеры этих пошлин определяются текущим законодательством и зависят от нескольких факторов:

  • Физическое или юридическое лицо составляет договор;
  • Близость родства одариваемого по отношению к дарителю.

В 2016 году при регистрации договора дарения необходимо в Регистрационную палату предоставить квитанцию об уплате госпошлины в размере:

  • 2 000 рублей, если действующие лица соглашения являются физическими;
  • 22 000 рублей, если действующие лица соглашения являются юридическими.

Цены на выдачу свидетельства о переходе права собственности на квартиру или другую недвижимость значительно ниже и составляют:

  • 350 для человека;
  • 1 000 рублей для организации.

Исключением является собственность, находящаяся в совместном владении. Так, например, если квартира принадлежит нескольким людям, одни из которых решает продать свою долю, то ему нужно обязательно заручиться письменным и нотариально заверенным согласием других собственников. При долевом дарении госпошлина будет составлять 200 рублей.

Подразумевается, что госпошлину будет платить одариваемый человек, однако фактически это не имеет значения.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает два способа составления дарственной – это самостоятельное написание договора или же его оформление с помощью нотариуса.

Жилищный Консультант

Оба варианта являются полностью законными и имеют свои плюсы и минусы. В первом случае, естественно, есть один важный плюс – это отсутствие лишних расходов.

Однако оформление бумаг нотариусом и последующее заверение имеет также свои положительные стороны:

  • Все документы будут составлены верно, поэтому не придётся подавать заявление в Регистрационную палату повторно и снова оплачивать госпошлину за регистрацию дарственной;
  • Если в будущем кто-то попытается оспорить дарственную ввиду невменяемого состояния дарителя, то это будет невозможно, так как участие нотариуса подтверждает полную умственную дееспособность всех участников сделки.

Обязательно с помощью специалистов нотариальной конторы составляются договоры на дарение долей имущества, так как такие бумаги требуют соответствующих письменных согласий других собственников, заверенных у нотариуса.

Договор дарения долей собственности, не заверенный у нотариуса, не имеет юридической силы.

Естественно, что оформление бумаг и заверение договора нотариусом принесёт за собой и существенный минус – дополнительные траты на оплату услуг юриста и увеличение государственной пошлины.

В этом случае она будет составлять:

  • Для близких родственников 0,2% от стоимости квартиры или её доли, но не более 50 000 рублей;
  • Для остальных граждан этот процент будет зависеть от рыночной стоимости оговариваемого в договоре жилья:
  • до 1 000 000 рублей – 0,4%;
  • от 1 000 000 рублей и до 10 000 000 рублей – 0,2%;
  • более 10 000 000 рублей – 0,1% и менее.

К близким родственникам относят супругов, родителей, детей, внуков, бабушек и дедушек, а также родных или официально признанных братьев и сестёр.

В любом случае текущим законодательством устанавливается порог минимальной и максимальной суммы государственной пошлины, которую необходимо уплатить при оформлении собственности на квартиру посредством дарственной.

Прежде чем совершать оплату, нужно подробно ознакомиться с этими цифрами, так как при ошибке вернуть потраченные средства будет очень и очень сложно.

Повторно или дополнительно государственная пошлина взимается с людей, которым необходимо выдать утерянное свидетельство на право собственности. Сумма государственной пошлины в этом случае составляет 350 рублей для физических, 1000 рублей для юридических лиц и 200 рублей при долевом владении.

При изменении данных одной из сторон договора, например, при смене фамилии, новые данные нужно в срочном порядке предоставить в Регистрационную палату для корректировки их в договоре. Эта услуга также облагается пошлиной, которая по сумме равна повторной выдаче свидетельства, то есть 1 000 рублей для организаций и 350 рублей для простых граждан.

Земельный участок отличается от непосредственной недвижимости, такой как квартира или дом. Оформление бумаг в этом случае имеет свои тонкости. Передача незастроенного участка совершается так же, как и передача прав собственности на любую недвижимость. Если же на оговариваемом участке есть зарегистрированные постройки (тот же дом), то на них все документы оформляются отдельно.

Государственная пошлина в этом случае вносится за следующие действия:

  • Регистрация договора в Регистрационной палате;
  • Изменение в реестре по земельному участку;
  • Изменение в реестре по жилому дому.

Каждый из этих пунктов оплачивается отдельно.

Размер пошлины за земельный участок аналогичен сумме за жилую недвижимость:

  • 350 рублей для физического лица;
  • 1 000 рублей для организации или юридического лица.

Во многих случаях люди ошибочно принимают НДФЛ за дополнительную государственную пошлину и считают его оплату обязательной. На самом же деле налогом на доход физического лица облагается только человек, не являющийся близким родственником дарителю. В этом случае он будет вынужден уплатить 13% от рыночной стоимости передаваемой ему недвижимости. Все близкие родственники дарителя освобождены от уплаты такого налога согласно Гражданскому и Налоговому кодексам Российской Федерации.

Перед тем как оплачивать государственную пошлину, стоит выяснить, имеете ли вы вообще право передать свою квартиру в собственность другого человека.

Это может быть невозможно в нескольких случаях:

  • Рассматриваемая недвижимость не имеет кадастрового паспорта и не состоит на учёте в соответствующих органах;
  • На квартиру наложен арест;
  • Недвижимость является частью процедуры выплаты ипотеки. В этом случае подарить её можно только с согласия держателя залога (то есть банка);
  • Даритель признан недееспособным. Дарственную не имеет права составлять даже его опекун;
  • Собственником квартиры является ребёнок, не достигший 14-летнего возраста. До этого момента ни он, ни его опекуны не имеют права передавать недвижимость в дар.

При оплате государственной пошлины за любую услугу, предоставляемую нотариальной конторой или Регистрационной палатой, квитанцию ни в коем случае нельзя выбрасывать, так как её нужно будет предоставить по месту требования.

Более того, рекомендуется снять копию с этой квитанции и сохранить у себя на случай оспаривания дарственной. Даже такая мелочь может в корне изменить ход дела.

Поделитесь с друзьями ссылкой

Главная / Дарение / Расходы при дарении / Госпошлина при регистрации недвижимости Исходя из ст. 131 ГК РФ, процедура дарения недвижимости всегда сопровождается последующей государственной фиксацией прав на нее. Процедура этой фиксации — порядок проведения, необходимые документы и прочие нюансы определены ФЗ № 122 от 21.07.1997 г., согласно которому, ее осуществлением занимается Федеральная регистрационная служба через свои местные отделения и многофункциональные центры. Согласно ст. 11 ФЗ № 122, за совершение указанными органами регистрационных действий в пользу государства взимается госпошлина, размер которой определяется налоговым законодательством, а сама пошлина подлежит уплате до момента подачи документов для регистрации.

Госпошлина при регистрации договора дарения недвижимости

В этом случае контракт будет недействительный, а сделка никчемная.Гараж

  • Признание сделки дарения законной и завершенной предполагает проведение регистрации перехода прав собственности от старого хозяина к новому. Это касается любого недвижимого имущества, в том числе гаража. Как и в предыдущих случаях, госпошлина оплачивается одаряемым, если стороны при заключении сделки не решили иначе.
  • Размер государственной пошлины составляет 2 тыс.

    Сколько составляет госпошлина при дарении недвижимости?

    рублей. Если гараж преподносится в дар сразу нескольким одаряемым, эта сумма будет разделена между ними пропорционально частям, которые отойдут каждому из получателей. Таким образом, если одаряется 2 человека, каждый из них заплатит по 1 тыс.

Сумма госпошлины за договор дарения

Инфо

Подскажите, есть ли возможность провести регистрацию кем-нибудь другим, без моего личного участия? Если нет, то какие штрафы предусмотрены за несоблюдение сроков регистрации? Ответ Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ № 122, регистрация прав на недвижимость осуществляется регистрационным органом по заявлению приобретателя права, сторон договора или их представителей. Аналогичный порядок применяется и к уплате госпошлины, которая обязательна при регистрации. Таким образом, вместо вас регистрацию и оплату госпошлины в качестве заявителя, как сторона договора дарения, может производить ваш брат либо от вашего имени — уполномоченный представитель.

Отметим, что если брат будет участвовать как самостоятельный заявитель, то регистрационный орган вполне может потребовать вашего участия, что законно, ввиду чего более целесообразно воспользоваться услугами представителя, который будет выступать от вашего имени.

Государственная пошлина при оформлении дарственной на квартиру

Важно

НК, размер тарифа установлен на уровне в 350 рублей. Как уже было сказано, при наличии в качестве заявителей правообладателей или отчуждателей имущества нескольких субъектов сумма государственной пошлины делится между ними в равных частях. Если один из таких субъектов-заявителей, в соответствии с главой 25.3 НК РФ, освобожден от ее уплаты или наделен льготами, то размер пошлины уменьшается пропорционально количеству льготников среди заявителей и подлежит уплате остальными субъектами, не освобожденными от ее уплаты, именно в таком размере.

Важно Размеры государственной пошлины, уплачиваемой заявителями при необходимости внесения изменений в госреестр и повторной выдаче свидетельства, подтверждающего регистрацию права. Так, для физ. лиц она будет составлять 350 рублей, для юридических — 1 тыс. рублей. Примечательно, что уплата госпошлины возможна как в наличной, так и безналичной форме.

Госпошлина при дарении квартиры

Если вместе с землей передаются нежилые объекты, на них нужно отдельно уплачивать аналогичную пошлину. При передаче вместе с землей жилого дома переоформление прав на собственность увеличивается на 2000 руб., поскольку необходимо оформить отдельно права на жилую собственность и земельный участок. Размер госпошлины не зависит от квадратуры участка. За выдачу нового свидетельства также необходимо уплатить по 350 руб.

на каждый объект. Иногда благодетель решает распределить объект дарения между несколькими лицами либо дарит свою долю в недвижимости. Согласно законодательству размер госпошлины остается неизменным при передаче прав собственности на долю недвижимости. Если дарственная предполагает переход прав доли квартиры, госпошлина составляет 2000 руб. для физлиц. При передаче доли земли другому собственнику стоимость регистрации прав составляет 350 рублей.

Размер госпошлины при дарении имущества

  • Плательщиками государственной пошлины (далее в настоящей главе — плательщики) признаются:
  • организации;
  • физические лица.
  • Указанные в пункте 1 настоящей статьи лица признаются плательщиками в случае, если они:
  • обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой;
  • выступают ответчиками (административными ответчиками) в судах общей юрисдикции, Верховном Суде Российской Федерации, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец (административный истец) освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

Какая разница кем является дарителю одариваемый? И в зависимости от того, кем будет являться одариваемый человек платежи будут отличаться.

Госпошлина за дарственную на 2018 год

Более того, при отчуждении всей квартиры двум лицам – одному 1/3, а второму 2/3 недвижимого имущества, общая стоимость госпошлины уменьшается вдвое и делится между одаряемыми гражданами пропорционально их долям (2000 ÷2×1/3= 333,33 руб. – для одного одаряемого, и 2000 ÷2×2/3=666,66 руб. – для второго). Если права на квартиру переходят трем одаряемым лицам в равных долях, то есть по 1/3 каждому, то сумма государственного сбора составит 2 тысячи рублей, которые будут поделены в равных пропорциях между правопреемниками дарителя. Они могут договориться об оплате госпошлины кем-то одним из них, и обязательство оплаты сбора может взять один из них, то есть уплатить всю сумму одним платежом.

Читайте также: Как правильно оформить дарственную на дачу Бывают ситуации, когда дарителей несколько, а одаряемый всего лишь один.

Размер госпошлины на дарственную

В случае, когда даритель отказывается обращаться в соответствующие органы, одаряемый сам должен это сделать, независимо от его желания, поскольку он просто потеряет право на получение дара. Читайте также: Договор дарения по доверенности Размер госпошлины Размеры сбора с участников сделки дарения при регистрации соответствующих сведений в Росреестре определяются статьей 333.17 НК РФ. Согласно данному законодательному акту, размер пошлины в 2018 году составляет:

  • для физических лиц – 2 тыс.

    руб.;

  • для юридических лиц – 22 тыс. руб.

Учитывая то, что размер платы за услуги государственных регистрационных органов определен Налоговым Кодексом РФ, который действует по всей территории Федерации, то эти значения применимы ко всем, независимо от места нахождения территориального представительства Росреестра.

Кто платит госпошлину при дарении квартиры

Согласно законодательно-нормативным актам РФ, размер государственного сбора в данном случае составит 0,5% от рыночной стоимости «подарка» при условии, что сумма пошлины находится в пределах от 300 до 20 тысяч рублей. Разница между минимальным и максимальным значением достаточно огромная, поэтому все зависит от стоимости объекта соглашения. При оформлении договора дарения в нотариальной конторе, нужно быть готовыми к тому, что помимо госпошлины придется еще оплатить нотариальное заверение договора и услуги БТИ, которое будет оценивать состояние имущества и определять его рыночную стоимость.


Сэкономить на этом можно, ведь с недавних пор нет необходимости обращаться к нотариусу для оформления договора дарения. Юристы убеждают, что согласно действующему законодательству, правильно составленный договор и без нотариуса будет иметь такую же юридическую силу.

Госпошлина по договору дарения доли квартиры 2018

Госпошлина за дарственную на 2018 год

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *