Ипотека для работников РЖД

В последние годы государство всерьез занялось поддержкой молодежи, которой в условиях современного развития экономики очень сложно самостоятельно найти свое место в жизни. Многие выпускники престижных высших учебных заведений сталкиваются с проблемой, когда не могут реализовать себя по специальности.

Это связано с тем, что каждый стремится получить интеллектуальную должность, даже не рассматривая рабочие специальности. Поэтому в стране наблюдается переизбыток экономистов, менеджеров и других офисных работников, и острая нехватка инженеров, машиностроителей и остальных производственников.

Чтобы как-то отрегулировать баланс и вернуться к равновесной точке, государство разрабатывает специальные программы, которые позволяют молодым специалистам с определенным образованием претендовать на льготные условия в получении собственного жилья. В частности ипотека для молодых специалистов РЖД, позволяет работникам железной дороги получить выгодный кредит для покупки жилья.

Содержание

Кто такой — молодой специалист РЖД?

По прошествии указанного срока работник автоматически перестает быть молодым специалистом и не может претендовать на получение льготной ипотеки. Но по условиям корпоративной политики, лицам, не достигшим тридцатилетнего возраста, это срок продлевается ровно до 30 дня рождения. Получить добро от руководства на кредит не сложно. В основном никто не отказывает молодым сотрудникам, а даже наоборот, старается всячески их поддержать.

Единственный случай, когда можно получить отрицательный ответ — если за работником были замечены неоднократные нарушения трудовой дисциплины и он находится под угрозой увольнения на испытательном сроке. Ограничение продлится до того момента, пока человек не докажет своего желания работать и не начнет соблюдать распорядок дня и другие требования корпоративной этики.

Условия выдачи ипотеки весьма выгодны

Этот момент очень важен, потому что ипотека ориентирована в первую очередь на выпускников, которые попросту не имели возможности работать. А накопить на первоначальный взнос на квартиру со стипендий физически невозможно. Да и не у каждых родителей есть возможность помочь детям с покупкой жилья. Так что подобный подход, без сомнения, привлекает в компанию молодых и перспективных сотрудников.

Отдельно нужно остановиться на процентных ставках. Они являются минимальными для кредитной отрасли и составляют от 10,5% до 12%. Финальное значение зависит от стажа сотрудника в компании, его производственных достижений и других факторов, которые начальство сочтет значимыми для выставления финального предложения.

Программа ипотеки для молодых специалистов РЖД

Срок возврата займа составляет 15 лет.

При этом молодой специалист может претендовать на покупку жилья, как первичного, так и вторичного фондов. Максимальная сумма также будет оговорена в ходе личного собеседования. Не стоит ждать, что она окажется слишком большой. Все-таки компания и так очень хорошо помогает своим работникам в деле приобретения собственной квартиры. Рассчитывать, что заемных средств хватит на покупку многокомнатных апартаментов в шикарном новострое не стоит. Но подобрать себе хорошее жилье вполне реально.

Порядок оформления ипотечного займа

Заполненное заявление вместе с необходимым пакетом документов будет передано на рассмотрение банкам-партнерам. После вынесения решения работник будет уведомлен о нем в кратчайшие сроки. Иногда возникают ситуации, когда сразу несколько контор дают положительный ответ. В этом случае клиент сам может выбирать, с каким именно финансовым учреждением ему будет удобнее сотрудничать.

В случае получения отказа, работник может сразу же подавать новое прошение неограниченное количество раз. При этом банк сообщает причину отрицательного ответа в очень редких случаях, но чаще всего она касается недостаточной платежеспособности потенциального заемщика. Поэтому, чтобы убедить кредитора, что соискатель в состоянии обеспечивать свой долг и проценты по нему, возможно, придется дать личное имущество в качестве дополнительного залога или повысить свой ежемесячный доход любым законным способом.

Других путей выхода из сформировавшейся ситуации найти не получится. Но на практике процент отказов не достигает отметки 10%, так что шансы на получение столь желаемого займа очень велики.

Пенсия работникам железной дороги начала выплачиваться еще в 1930 году после вступления в силу постановления ЦИК СССР. В 1956 году у некоторых работников ж/д, имеющих определенный стаж в этой сфере, появилось право выходить на пенсию раньше срока.

Сегодня пенсия ОАО РЖД выплачивается через государственный ПФ, кроме того, работники могут принять участие в негосударственном пенсионном страховании.

Досрочная железнодорожная пенсия

Работники ОАО РЖД, как и все прочие, по достижении определенного возраста получают право на выход на пенсию. Досрочно по старости получить такое право могут работники при соблюдении основных требований:

  • Возрастная планка – 50 (женщины), 55 (мужчины) лет. Это минимальный возраст, когда сотрудник РЖД может претендовать на оформление выплаты.
  • Мужчины/женщины в РЖД для досрочного ухода на пенсию должны иметь определенное количество лет стажа работником в локомотивной бригаде, в сфере безопасности движения на железной дороге и прочее.

При оформлении выплаты профессия заявителя должна находиться в Перечне профессий, которые дают ему право на досрочный уход на отдых. Перечень достаточно велик:

  • дежурные ж/д станций;
  • кондукторы;
  • диспетчеры;
  • бригадиры ремонтных бригад;
  • кочегары;
  • мастера;
  • машинисты и их помощники;
  • осмотрщики;
  • механики;
  • слесари;
  • составители и прочие.

Список профессий в сфере железнодорожного транспорта, которые предполагают досрочный выход на отдых, был впервые опубликован в 1956 году и с тех пор не претерпел практически никаких изменений. Кроме соответствия профессии важно и наличие стажа. Так, для женщин установлен его размер 10 лет, для мужчин-железнодорожников – 12 с половиной лет. Общий же стаж также важен – минимально необходимый размер его составляет 25 и 20 лет соответственно.

Досрочный выход на отдых возможен и при недостаточном количестве лет спецстажа. Условие таково: получить льготную пенсию могут те работники, которые до начала 1992 года отработали в сфере РЖД минимум 6 лет и 3 месяца либо 5 лет. Однако в этом случае уменьшение пенсионного возраста составит не 5 лет как в общем случае, а 2,5 и 2 года соответственно.

НПО в сфере РЖД

Негосударственное обеспечение железнодорожников осуществляется в рамках корпоративной системы обеспечения сотрудников. НПФ «Благосостояние» выступает гарантом для всех работников РЖД, принимающих участие в программе формирования пенсии.

Сегодня уже более 600 тысяч железнодорожников принимают участие в этой корпоративной системе, а почти 300 тысяч – получают пенсию из резерва фонда. Корпоративная пенсия РЖД в прошлом году имела средний размер на уровне 6 тысяч рублей.

Корпоративная пенсия формируется как двойное отчисление средств от работника ОАО РЖД и работодателя. Часть средств в накопительную часть пенсии удерживается из зарплат, остальное «докладывает» ОАО РЖД. Сотрудники имеют возможность выбрать оптимальную для себя схему накопления части пенсии:

  • Страховая схема предлагает осуществлять работникам наиболее низкие взносы. К недостатку можно отнести факт, что такая часть негосударственной выплаты не может переходить по наследству.
  • Сберегательно-страховая. Пенсия может наследоваться, однако не ранее и не позднее установленной даты.
  • Страхово-сберегательная. Наследовать средства можно сразу же после назначения негосударственной выплаты, но не до нее.
  • Сберегательная. Наследовать средства можно в любой  момент.
  • Схема 6 предусматривает наследование денег только ближайшим родственником (или несколькими) даже до назначения выплаты.

Накопительная часть пенсии может быть получена после выхода работника РЖД на пенсию после достижения установленного возраста. Важен и размер стажа, в период которого активно осуществлялись взносы, — не менее 5 полных лет. Права на накопленную часть при выборе другого НПФ сохраняются за сотрудником в случае, если новый гарант является партнером РЖД.

Размер корпоративной выплаты определяется заработной платой, имеет минимальный объем, максимальная планка не ограничена. Например, сотрудники ПФ могут показать расчет пенсии работника РЖД машиниста тепловоза по размеру его последних заработных плат – 18–26 тысяч рублей ежемесячно в зависимости от региона. В стаж, необходимый для начисления выплаты, могут учитываться только дни, отработанные в полном объеме, на следующих должностях:

  • непосредственно в системе РЖД;
  • в МПС России или СССР;
  • в организациях, входивших в состав указанных организаций;
  • в комсомольских/партийных учреждениях в сфере железнодорожного транспорта;
  • в учреждениях здравоохранения железной дороги;
  • НПФ «Благосостояние», а также «Жилдорипотека», «Жилсоципотека»;
  • органы исполнительной власти в сфере ж/д и так далее.

Средний размер негосударственной выплаты растет год от года.

Железнодорожная ипотека: условия предоставления

Если в 2008 году ее размер составлял 2736 рублей, то сегодня она достигла значения в 6 тысяч рублей ежемесячно. Сумма зависит от сделанных взносов, наличия стажа и прочих условий. Программу выбирает работник. Кроме обязательных взносов в соответствии с выбранной схемой отчислений, каждый сотрудник может производить дополнительные платежи, чтобы еще больше увеличить будущую пенсию.

Льготные пенсии государственного ПО призваны компенсировать железнодорожникам затраты здоровья, поскольку выполнение трудовых обязанностей в сфере РЖД часто сопряжено со сложностями. Корпоративная же пенсия призвана увеличить размер выплаты и поддержать сотрудников  материально после выхода на заслуженный отдых.

Компания Российские Железные Дороги (РЖД) для поддержки своих работников разработала специальную программу субсидирования, которая в простонародье получила название железнодорожная ипотека. Это кредитная программа, которая позволяет работникам предприятия получить льготные жилищные займы. Кроме поддержки рабочих такая ипотека носит и иные цели — это снижение текучки кадров и повышение лояльности к предприятию со стороны граждан.

Смысл железнодорожной ипотеки

Ипотека РЖД — это проект, который создан самой компанией РЖД в сотрудничестве с Транскредитбанком. То есть, до недавнего времени такой займ можно было оформить только в этом банке. Но теперь ситуация изменилась, так как Транскредитбанк стал частью ВТБ24.

Условия ипотеки РЖД

Так что, специальная ипотека стала еще ближе. Также проект реализовывается с помощью дочернего предприятия РЖД — Желдорипотеки.

Все граждане — работники РЖД, которые подходят под требования программы, могут обратиться за получением ипотеки с субсидированием, значительную часть процентной ставки будет компенсировать предприятие-работодатель. Точный размер субсидирования зависит от категории заемщика:

  • молодые специалисты, возраст которых на момент оформления составляет не более 30-ти лет. Плюс обязательное условие — высшее или среднее образование гражданина. Для них ипотека выдается по ставке всего 10,5% годовых, при этом фактически заемщик будет платить только 2%, так как 8,5% будет выплачивать РЖД;
  • остальные работники РЖД, не относящиеся к категории "Молодой специалист". В этом случае ипотека для работников РЖД оформляется под 12% годовых, но сам заемщик платит только 4,5%, остальные 7,5% компенсирует работодатель — РЖД.

Требования к соискателям

Получить субсидию может только работник РЖД, при чем его стаж в данном предприятии должен составлять минимум три года. Если же гражданин подходит к категории "молодой специалист", то никаких требований относительно стажа нет. Так как речь о банковском кредите, то обязательно наличие российского гражданства и дохода, позволяющего выплачивать ипотеку. Возраст заемщика — минимум 21 год на момент оформления жилья в кредит, максимальный возраст ограничивается 65-ю годами к моменту закрытия ипотеки.

Также обязательное условие — нужда в улучшении жилищных условий. Получатель субсидии должен обратиться в органы местного самоуправления для признания того, что ему нужно жилье. Такой статус дается тем, кому не хватает квадратных метров по нормативам.

Если вы соответствуете этим требованиям, то для получения льготной ипотеки необходимо обратиться в соответствующий отдел РДЖ и встать в очередь. Желающих получить выгодный жилищный займ много, поэтому придется подождать.

Особенности такой ипотеки

Оформив ипотеку по специальной программе РЖД, гражданин "привязывается" к своему работодателю. В течении всего срока выплат заемщик должен работать в этой компании. Если же он увольняется, то РЖД прекращает субсидирование процентных ставок, гражданин будет выплачивать ипотеку в полном объеме. Также кроме Транскредитбанка (теперь уже ВТБ24) ипотека РЖД более нигде не оформляется.

Похожее

О компании

Инвестиционно-строительная компания ЗАО «Желдорипотека», дочерняя структура ОАО «Российские железные дороги», была создана в 2001 году для решения жилищных проблем работников федерального железнодорожного транспорта.

Сегодня ЗАО «Желдорипотека» — это динамично развивающаяся бизнес-структура. С одной стороны, компания является самостоятельным игроком на российском рынке девелопмента в сфере недвижимости, а с другой — отвечает целям, задачам и потребностям «Российских железных дорог».

Филиалы и обособленные подразделения ЗАО «Желдорипотека» расположены в 15 крупнейших городах страны: Москве, Воронеже, Екатеринбурге, Иркутске, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Самаре, Санкт-Петербурге, Саратове, Хабаровске, Челябинске, Чите, Ярославле.

В 2007 году в связи с активным развитием деятельности, направленной на вовлечение в хозяйственный оборот непрофильных активов ОАО «РЖД», компания открыла проектный офис в Санкт-Петербурге, а в 2008 году открылся подобный офис в Казани.

Корпоративная политика (принципы деятельности) ЗАО «Желдорипотека» объединяет в себе свод базовых правил, которыми руководствуется компания, реализуя свою миссию. Образует пространство, в рамках которого ЗАО «Желдорипотека» принимает решения и устанавливает свои целевые показатели.

Корпоративная политика ЗАО «Желдорипотека» основывается на следующих ключевых областях:

Приверженность интересам ОАО «Российские железные дороги»;

Качество;

Следование законам и соблюдение этики ведения бизнеса;

Широкий географический охват деятельности;

Прозрачность и универсальность;

Безопасность труда;

Постоянное улучшение своей деятельности.

Приверженность интересам ОАО «Российские железные дороги»

ЗАО «Желдорипотека» — дочернее общество ОАО «РЖД», образованное для решения жилищных проблем своих работников. Поэтому в своей деятельности ЗАО «Желдорипотека» максимально полно стремится удовлетворять потребности работников ОАО «РЖД» в жилье. При этом мы стремимся строить доступное для работников ОАО «РЖД» жилье в необходимых объемах.

ЗАО «Желдорипотека» с готовностью реализует иные проекты в области недвижимости в интересах ОАО «РЖД», используя при этом все свои навыки и опыт.

Качество

ЗАО «Желдорипотека» ведет свою деятельность в соответствии с требованиями стандарта ISO 9001:2000 «Системы менеджмента качества». В основе такого подхода лежит ориентация на потребности клиентов, в том числе:

Мы берем на себя обязательство предоставлять клиентам продукцию и оказывать им услуги в строгом соответствии с договорными обязательствами, следовать и превосходить ожидания клиентов, в том числе и в качестве их обслуживания. Потребности, ожидания и требования клиентов создают основу для качества нашей продукции и услуг.

Всегда предоставляем достоверную информацию о нашей продукции и услугах.

При заключении договоров, удостоверяемся в одинаковом понимании сторонами условий договора.

Отзывы клиентов – оценка успешности нашей деятельности.

Сдаем бездефектную продукцию клиенту в соответствии с контрактом и графиком.

Следование законам и соблюдение этики ведения бизнеса

ЗАО «Желдорипотека» ставит непременным условием осуществления деятельности соблюдение требований текущего законодательства.

В отношениях со всеми заинтересованными сторонами – контрагентами, работниками, клиентами, акционерами и обществом, – ЗАО «Желдорипотека» ведет себя с соблюдением этических стандартов ведения бизнеса. Это относится и к организации в целом, и к каждому нашему работнику.

Мы осознаем свою ответственность, по отношению к заинтересованным сторонам:

Нашей самой важной задачей является развитие и поддержка экономически состоятельной и рентабельной коммерческой деятельности, повышение капитализации компании в интересах акционеров. Обеспечиваем прозрачность работы общества для акционеров и повышаем эффективность корпоративной поддержки ОАО «Российские железные дороги», оказываемой работникам, приобретающим (строящим) жилье. Обеспечиваем для наших сотрудников достойный уровень оплаты труда и социальных гарантий. Элементом корпоративной этики является вознаграждение наших сотрудников соразмерно их вкладу в производственный результат. Мы не используем нелегальную рабочую силу и не одобряем это у своих партнеров по сотрудничеству.

ЗАО «Желдорипотека» поддерживает честную конкуренцию, осуществляет выбор контрагентов без предвзятости, руководствуясь честными критериями отбора. Осуществляем гарантийное обслуживание сданной клиенту продукции в соответствии с требованиями действующего законодательства и договорных обязательств

Широкий географический охват деятельности

Мы строим по всей стране. Это выражение является одним из девизов нашей деятельности. Мы стремимся совместить географию ведения строительства с географией деятельности ОАО «Российские железные дороги».

Прозрачность и универсальность

Принципы ЗАО «Желдорипотека» являются открытыми для всех заинтересованных сторон, с которыми мы соприкасаемся при ведении деятельности. Политика, а также правила, вытекающие из иных документов ЗАО «Желдорипотека», в одинаковой степени обязательны для всех наших работников, во всех филиалах общества.

Безопасность труда

ЗАО «Желдорипотека» ведет деятельность в соответствии с требованиями стандарта OHSAS 18001:1999 «Системы менеджмента здоровья и безопасности труда». Мы способствуем созданию здоровых и безопасных условий труда, достижению технически приемлемых и экономически обоснованных уровней рисков, стремимся предупреждать возникновение несчастных случаев и профзаболеваний, связанных с производственной деятельностью.

Ипотека для молодых специалистов РЖД в 2018 году

В сфере своего влияния, требуем того же от наших подрядчиков.

Регулярное обучение наших работников безопасным методам и приемам осуществления производственных процессов способствует снижению уровня рисков в области охраны труда. Мы обеспечиваем безопасность труда современными достижениями науки и техники, реализуем результативную систему производственного контроля и контроля охраны труда, постоянно повышаем культуру труда. Постоянное улучшение своей деятельности

Деятельность ЗАО «Желдорипотека» основана на принципах постоянного улучшения. Это касается всех аспектов деятельности общества: мы стремимся более полно удовлетворять потребности клиентов, с предоставлением продукции и услуг более высокого качества, постоянно повышая эффективность работы организации для заинтересованных сторон.

Реализация этого подхода требует внедрения и совершенствования передовых управленческих подходов, экономного отношения к ресурсам организации, повышения уровня развития наших работников. Результаты деятельности измеряются с помощью инструментов оценки, путем проведения внутренних аудитов и постоянно анализируются руководством компании

Адрес

115088, г. Москва, Угрешская ул., д. 2, стр. 33

Контакты

Генеральный директор

ВОТОЛЕВСКИЙ Виталий Леонидович (495) 788-19-30

Помощник генерального директора

ЗАХАРКИНА Любовь Олеговна (495) 788-19 30, факс (495) 788 19-31

Первый заместитель генерального директора

ГОРШКОВ Алексей Александрович (495) 788-19-30

Исполнительный директор

ЛЯСЕЦКИЙ Алексей Георгиевич (495) 788-19-30

Заместитель генерального директора — директор по безопасности

АСТАЕВ Сергей Николаевич (495) 788-19-30

Финансовый директор

БЕРЕЗОВСКИЙ Андрей Олегович (495) 788-19-30

Директор по продажам и маркетингу

СИДОРОВ Вадим Анатольевич (495) 788-19-30

Директор по общим вопросам

ШИКОВ Николай Александрович (495) 788-19-30

Директор по развитию

ДЫМОВ Валерий Иванович (495) 788-19-30

Директор по строительству

АРТАМОНОВ Олег Владимирович (495) 788-19-30

Директор управления специальных проектов

ПАСТУХОВ Анатолий Владимирович (495) 788-19-30

Директор по правовым вопросам

КОЛОМАЦКАЯ Алена Сергеевна (495) 788-19-30

Начальник управления информационных технологий

АГЕЕВ Владимир Викторович (495) 788-19-30

Для справок (495)788-19-30

Коллективный договор определяет три составляющие социального пакета:

1. Социальный пакет (льготы и гарантии*, предоставляемые работникам и членам их семей), оплату которого осуществляет работодатель

В него входят следующие льготы и гарантии:

Бесплатный ежегодный проезд ж/д транспортом общего пользования работникам и находящимся на их иждивении детям до 18 лет:

  • по личным надобностям в поездах дальнего следования;
  • от места жительства до места работы, учебы и обратно;
  • от места жительства до места лечения и обратно;
  • от места жительства до места приобретения товаров для семейных нужд, проживающим на станциях, разъездах, остановочных пунктах, где отсутствует торговая сеть.

Дополнительный бесплатный ж/д проезд к месту отпуска и обратно (или компенсация проезда любым видом транспорта (за исключением такси), но не более стоимости ж/д проезда) один раз в два года работникам Крайнего Севера и находящимся на их иждивении детям до 18 лет.

Добровольное медицинское страхование работников, медицинская помощь в НУЗ ОАО "РЖД".

Обеспечение работников, нуждающихся в бытовом топливе.

Материальная помощь при уходе в ежегодный оплачиваемый отпуск.

Единовременное вознаграждение за добросовестный труд при выходе на пенсию в зависимости от стажа работы в компании.

Финансовая поддержка материнства и детства:

  • доплата к пособию по беременности и родам для доведения общего размера выплаты до среднемесячного заработка;
  • материальная помощь в размере 4 600 рублей сверх пособия, установленного законодательством при рождении ребенка (либо усыновлении/удочерении ребенка);
  • ежемесячное пособие в размере 4 600 рублей, находящимся в отпуске по уходу за ребенком в возрасте от 1,5 до 3 лет.

Страхование детей работников от несчастных случаев на время их пребывания в детских оздоровительных лагерях и нахождения в пути в лагерь и обратно.

Льготы и гарантии при высвобождении работника.

Страхование работников, предусматривающее страховую выплату семьям умерших работников.

2.

Железнодорожная ипотека ВТБ 24 — условия в 2018 году, требования

Социальный пакет с долевым участием – на принципах долевого финансового участия работодателя и работника

В него входят следующие льготы и гарантии:

Негосударственное пенсионное обеспечение (доля компании в пенсионных взносах работника – 50%).

Санаторно-курортное лечение и оздоровление работников и членов их семей (доля компании в стоимости путевки от 50 до 80% в зависимости от сезона и расположения объекта).

Отдых и оздоровление детей (доля компании в стоимости путевки от 75 до 95% в зависимости от расположения объекта и статуса семьи).

Предоставление мест в детских садах компании.

Корпоративная поддержка приобретающим жилье в собственность (компания субсидирует работникам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, большую часть затрат на уплату начисленных процентов по ипотечным кредитам, по которым работник оплачивает только 4,5%, а молодые специалисты – 2% годовых).

Финансовая компенсация затрат на занятия физической культурой до 20 000 рублей.

3. Компенсируемый социальный пакет (компания предоставляет возможность работнику компенсировать в пределах определенного лимита свои затраты на социальные услуги, включенные в утвержденный перечень элементов)

В него входят следующие льготы и гарантии.

* Льготы и гарантии социального пакета работника предусмотрены в разделе 7. "Обязательства в сфере социальных гарантий работникам и членам их семей" Коллективного договора ОАО "РЖД" на 2017-2019 годы.

За подробной информацией по предоставлению льгот и гарантий социального пакета необходимо обращаться к кадровому работнику или представителю первичной профсоюзной организации вашего подразделения.

screenRenderTime=1

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *