Ипотека на одного человека

Поскольку жилье — удовольствие не из дешевых, многие россияне прибегают к помощи ипотечного кредитования, благодаря которому можно приобрести себе квартиру. Ипотека чаще всего подразумевает покупку квартиры в новостройке, поскольку связываться с «вторичкой» банки не любят из-за возможных проблем. Условия при получении ипотеки максимально открытые.

Человек, который получает ипотечный кредит, сам же и выплачивает ежемесячные платежи на протяжении определенного количества лет. Вместе с тем, нередко возникают случаи, когда заемщик хочет взять ипотечный кредит, при этом оформить квартиру на другого человека, например, своего близкого родственника. Возможно ли это?

Помните, что ипотечный кредит является обязательством. Соответственно, ипотека оформляется на заемщика, а потому он и должен быть тем лицом, которое ее погашает. Сама же недвижимость становится залогом и если по каким-либо причинам заемщик вдруг отказывается выплачивать ежемесячные платежи, с помощью судебного разбирательства банк может отсудить жилье и реализовать его с целью получения средств в качестве выплаты долга.

В принципе, можно попробовать обратиться в банк с просьбой предоставить ипотечный кредит с оформлением квартиры на другое лицо, но вероятность одобрения такой сделки стремится к нулю. Банки можно понять — зачем им нужны лишние проблемы? Впрочем, подействовать на банк можно таким образом — предоставив в качестве залога другое имеющееся жилье, которое по праву принадлежит заемщику.

Сколько раз можно брать ипотеку на недвижимость

Но и это может не помочь, потому как распоряжаться залоговым объектом банк не имеет права, как это происходит при «обычном» получении ипотеки.

Что же можно сделать?

На деле существует три возможных варианта, которые могут вам помочь.

  • В первом случае необходимо привлечь созаемщика, коим может выступить супруг/супруга заемщика. Именно на второе лицо происходит оформление недвижимости. Правда, при этом долг будет выплачивать именно фактический владелец жилья.
  • Другой вариант — это прошение переоформить объект недвижимости на другое лицо с тем условием, что оно принимает все необходимые условия по выплате долга. В этом случае лицо должно устраивать банк, поскольку если оно зарабатывает менее требуемой минимальной суммы, банк попросту не одобрит такую сделку.
  • Последний вариант наиболее простой — это выплата полной суммы долга, снятие обременение с квартиры и ее перепись на необходимое лицо.

Сколько раз можно брать ипотеку на жилье

Возможна ли ипотека для одиноких лиц

Имеют ли шанс одинокие люди с помощью ипотеки решить жилищный вопрос? Кредитно-финансовые организации считают, что не обременённый семьей и детьми человек имеет больше шансов на получение ипотеки для одиноких, так как данный клиент способен больше внимания уделять карьерному росту, тем самым повышать свой прожиточный минимум и своевременно погашать обязательства, взятые на себя после подписания ипотечного договора.

В том случае, если заявка на ипотеку для одиноких была подана не состоявшим никогда в браке или разведённым лицом, на иждивении которого находится несовершеннолетний ребёнок, требования банка будут носить более мягкий характер. Связано это с тем, что кредитуемое лицо с точки зрения кредитной организации относится к ответственным плательщикам, в первую очередь заботящимся о будущем своего ребёнка.

Задача нашего кредитного портала состоит в том, чтобы предоставлять заинтересованным клиентам возможность, а также помощь в рассмотрении всех существующих ипотечных программ, позволяющих получить ипотеку одиноким лицам. При этом потенциальный клиент на кредитование, используя кредитный калькулятор, расположенный на нашем портале, может заблаговременно рассчитать все свои возможности, подходящие под условия, выдвигаемые банками-кредиторами.

В основном ипотека для одиноких предоставляется банками-кредиторами на небольшие кредитные суммы.

Можно ли взять ипотеку одному?

При желании потенциальный клиент на кредитование имеет возможность с привлечением одного или нескольких созаемщиков увеличить кредитный заем, требуемый для приобретения жилой недвижимости. Также шансы на получение ипотеки для одиноких лиц значительно увеличиваются, в случае представления в банк-кредитор в качестве обязательств по кредиту залога в виде ликвидного движимого и недвижимого имущества, а также платежеспособных поручителей.

Ипотека для одиноких клиентов так же, как и другие ипотечные продукты, подразумевает под собой первоначальный взнос, рассчитываемый из общей суммы стоимости приобретаемого жилья. В данном случае огромную роль на положительность решения о предоставлении ипотеки одиноким лицам может сыграть сумма вносимого первоначального взноса. Иными словами, чем выше будет первоначальный взнос, тем больше шансов на получение ипотечного займа.

Можно заключить, что одинокий человек, предпочитающий воспользоваться ипотечным кредитованием, обязан очень внимательно и заблаговременно оценить свои возможности, направленные на выплату кредитного займа в случае болезни или увольнения. В данном случае, по мнению специалистов, наиболее оптимальным вариантом являются ежемесячные накопления, позволяющие при непредвиденных ситуациях своевременно рассчитываться по обязательствам, взятым на себя во время подписания кредитного ипотечного договора.

27 марта 2014

Может ли один человек получить ипотеку?

А почему нет? Если клиент имеет достаточный доход, вполне молод и здоров, имеет стабильную успешную работу – разве будет банк упускать перспективного и обеспеченного клиента?

Однако кредитование в таком случае будет иметь несколько нюансов. Проверка личности заемщика будет происходить более тщательно. Очень важно, чтобы размер платежа по кредиту не превышал 40% от уровня его доходов. При этом учитываются и все иждивенцы, которых содержит предполагаемый заемщик.

Задумываясь о том, можно ли взять ипотеку одному человеку, необходимо сразу определить – является ли ваш высокий доход «белым»? ведь банк берет в расчет только те цифры, которые отображаются на бумаге. Если вы в реальности получаете 50 тысяч рублей, а в справке указано только 20 тысяч, то банк будет считать, что вы получаете 20 тысяч.

Если за кредитом обращается только один человек, то банк обычно предлагает ему более жесткие условия:

  • увеличение первоначального взноса. На практике, чем он выше, тем больше шансов «получить добро» на ипотеку.
  • возможно увеличение процентной ставки по кредиту. Это увеличение будет зависеть от множества условий и может достигать 2%.
  • банк обязует страховать не только объект залога, но и здоровье, и жизнь заемщика. Если с человеком что-то случится, то обязательства по выплате кредита возьмет на себя страховая компания.

Если потенциальный заемщик состоит в браке, то он не может рассчитывать на полное одиночество в ипотеке.

Сколько раз можно брать ипотеку есть ли ограничения

Супруг(а) автоматически становится созаемщиком и включается в договор по ипотеке. При этом он может даже не участвовать в фактической выплате долга. Однако он несет такую же ответственность по выплате долга.

Одним словом, один человек может взять ипотеку, только если он не женат. Больше шансов у него будет, если он к тому же не имеет несовершеннолетних детей. Однако все равно некоторые банки с опаской выдают такие кредиты.Обычно это удается без проблем, если заемщик уже имеет на руках около половины стоимости жилья и оформляет кредит на небольшой срок – не более десяти лет. Платежи в таком случае достаточно высоки и доступны только тем заемщикам, чей доход действительно это позволяет.

Брать ипотеку одному – очень рискованное предприятие. Однако это возможно, поэтому если есть желание – обязательной найдется и возможность. Наличие одного-двух поручителей существенно упрощают задачу, делают ипотеку менее обременительной и более доступной. Поэтому надо сначала обдумать все варианты, прежде чем идти на такой серьезный шаг.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *