Ипотека с 18 лет

Ипотечные кредиты популярны среди российских молодых семей, студентов и выпускников образовательных учреждений. Банки предъявляют серьезные требования к заемщикам по ипотеке, поэтому нельзя взять долгосрочный кредит без постоянного источника доходов и первоначального взноса.

В дополнение, финансовые организации устанавливают — со скольки лет можно получить ипотеку на жилье, что мешает взять жилищный кредит состоятельным людям, готовым расплатиться с долгом.

Центральный Банк России не контролирует возрастные ограничения по ипотеке, банки выбирают возрастную планку индивидуально. Одни организации дают займы молодым заемщикам, другие категорично отказываются рассматривать заявки граждан младше 21 года. Если Вы решили получить кредит на покупку комнаты, квартиры или дома в раннем возрасте, будьте готовы к отказам. Мы подготовили информационные данные о том, со скольки лет дают ипотеку российские банки.

Содержание

Минимальный возраст заемщика по ипотеке в российских банках

Условия кредитования диктует политика банка и конкретная ипотечная программа, минимальный возраст на момент подачи заявки регламентирован документацией. Если Вам не исполнилось указанного возраста, не подавайте заявление. Некоторые банки смотрят статистику ранних обращений. Клиента, который неоднократно отправлял заявку на кредит, считают подозрительным.

  • Сбербанк — 21 год
  • ВТБ24 — 21 год
  • Газпромбанк — 20 лет
  • Альфа Банк — 20 лет
  • Банк Открытие — 18 лет
  • ВТБ Банк Москвы — 25 лет
  • ДельтаКредит Банк — 20 лет
  • Бинбанк — 21 год
  • АбсолютБанк — 21 год
  • Дальневосточный банк — 20 лет
  • Евразийский Банк — 21 год
  • Металлинвестбанк — 18 лет
  • Банк Уралсиб — 18 лет
  • Банк Российский Капитал — 21 год
  • Банк Объединенный капитал — 21 год

Отдельно скажем, что мужчинам до 27 лет дают ипотеку при наличии военного билета! Если вы относитесь к числу военнообязанных граждан, так как не проходили службу в рядах российской армии, получить ипотечный кредит сложнее или не получится. Подробности узнавайте через представителей банка, исключения делают редко. Например, когда источник дохода носит пассивный характер — сдача недвижимого имущества в аренду, авторское вознаграждение и т.д.

Чтобы увеличить шансы и взять ипотеку на жилье, пригласите созаемщиков и поручителей из родственников.

Со скольки лет дают ипотеку на квартиру в сбербанке

Ипотечные программы для молодых семей и на недвижимость в новостройке помогут снизить процентную ставку. Не забывайте о первоначальном взносе, который составляет 20 — 40% стоимости недвижимости. Размер первоначального взноса также влияет на ставку по кредиту в процентах годовых.

Если вы поняли, со скольких лет можно взять ипотечный кредит, предлагаем посмотреть видео об ошибках и особенностях такой ипотеки. Оно содержит полезные сведения для желающих взять ипотеку на квартиру или комнату во вторичном жилье.

Еще записи по теме

До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке

Сегодня покупкой собственного жилья озабочено огромное количество россиян. Увы, стоимость недвижимости сегодня столь высока, что приобрести себе квартиру за собственные наличные деньги могут немногие, особенно если мы говорим о крупных мегаполисах типа Москвы или Санкт-Петербурга, где стоимость квадратного метра давно перевалила за отметку в 100 тысяч рублей. Каков же выход из этой ситуации? Все верно, единственный выход для большинства заемщиков — ипотечный кредит.

Как мы знаем, ипотека имеет как положительные стороны, так и отрицательные, но первых все же куда больше. Еще бы, ведь заключив договор с банком, заемщик приобретает свою собственную квартиру, пусть даже ему придется выплачивать долг еще многие годы.

Обычно жилье в ипотеку покупают молодые семьи, что, в общем-то, не является открытием. Но так происходит далеко не всегда — часто квартиру с помощью ипотечного кредита приобретают люди в возрасте. Отсюда и возникает вопрос, до какого именно возраста банки готовы выдавать ипотечные кредиты.

Для чего существует возрастное ограничение?

Мы уже успели рассказать о том, что минимальный возраст заемщика, если он захочет приобрести жилье по ипотечной программе, составляет 18 лет. Но это, можно сказать, формальная цифра. В реальности ипотечный кредит обычно выдают людям, возраст которых составляет от 23-25 лет. И в этом нет ничего удивительного: в таком возрасте мы говорим уже о состоявшейся личности, у которой есть средства для первого взноса, которая ответственно подходит к вопросу покупки жилья и выплаты долга банку, а также имеет определенный рабочий стаж.

Существует и возрастное ограничение по «верхней планке». Для многих банков это пенсионный и предпенсионный возраст. «Верхняя планка» необходима: так, в зрелом возрасте заемщик может испытывать проблемы со здоровьем, не говоря уже про потерю рабочего места, когда предприятия нанимают более молодых работников, хоть и с куда меньшим опытом. Впрочем, человек может лишиться рабочего места и по другой причине: его сокращают или урезают заработную плату, с которой мириться он не желает. Особенно актуально это во время финансового кризиса.

До скольки лет дают ипотечный кредит на квартиру?

Все зависит исключительно от самого банка, кредитной программы и категории заемщика. Начнем с последнего.

Существуют специальные виды программ для определенных заемщиков, например, это молодые семьи или военнослужащие. В зависимости от программы, максимальный возраст заемщика обычно не превышает 45 лет, а кое-где договор подразумевает, что возраст одного из созаемщиков должен быть не более 35 лет. Но это касается только отдельной категории граждан и, соответственно, программ.

В том случае, если заемщик не попадает в «особую» категорию и хочет взять ипотечный кредит на стандартных условиях, для него проблема возраста оказывается не столь важной. Почему? Дело в том, что большинство банков предлагает воспользоваться ипотечным кредитом, по условиям которого максимальный возраст заемщика на момент выплаты кредита не должен превышать 55/60/65 лет (цифры могут разниться в зависимости от условий банка).

Что это значит? Например, женщина-заемщик решила приобрести квартиру в ипотеку. Допустим, что по условиям договора она должна выплатить все средства банку до 55 лет. Если женщина берет ипотеку на 20 лет, значит, получить кредит она должна в возрасте до 35 лет. Это простейший пример, но суть его, думаем, вам ясна.

До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке?

На момент написания статьи Сбербанк предлагает сразу несколько программ по ипотечному кредитованию.

  • Ипотека с государственной поддержкой: возраст заемщика на дату погашения кредита до 60 лет (мужчины) и 55 лет (женщины).
  • Приобретение готового жилья: возраст на момент возврата кредита по договору — 75 лет. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
  • Приобретение строящегося жилья: возраст на момент возврата кредита по договору — 75 лет. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Как видите, в плане возраста Сбербанк является одним из наиболее выгодных и интересных банков для получения ипотеки.

Если вы относитесь к тем пользователям, которые регулярно читают наши интернет-журнал, посвященный кредитованию, то наверняка помните, как некоторое время назад мы рассказывали о минимальном возрасте заемщика, который хочет получить кредит в банке — это 18 лет, то есть возраст наступления совершеннолетия.

Какой максимальный возраст для выдачи ипотеки в Сбербанке

Впрочем, наступление совершеннолетия вовсе не гарантирует, что банк выдаст кредит. Наоборот, вероятность отказа очень высока. А как же быть, если хочется приобрести квартиру в ипотеку?

Теоретически, можно говорить все о том же возрасте — 18 лет и старше. Но на практике все немного сложнее, поскольку банки имеют право выставлять собственные требования к заемщику, поэтому возраст самого заемщика, по мнению банка, может быть значительно выше указанных 18 лет. Так, в условиях многих банков минимальный возраст заемщика по ипотечному кредитованию — 21 год, а кое-где и вовсе 23 года. При этом на практике, как уверяют специалисты, все еще сложнее — финансовые организации предпочитают работать с лицами в возрасте от 25-28 лет и старше. Почему?

В теории, 18-летние молодые ребята и девчонки могли бы стать идеальными заемщиками: они могли бы взять ипотечный кредит, скажем, на 20 лет. Но здесь есть масса нюансов. Во-первых, многие ребята, которые только стали взрослыми, зачастую не работают, а учатся. Во-вторых, даже в тех случаях, когда они отдают предпочтение работе, а не обучению, их заработная плата не столь высока, что бы оплачивать ипотеку и при этом жить, ни в чем себе не отказывая, у них вряд ли получится. В-третьих, в требованиях к заемщику всегда есть минимальный рабочий стаж на одном месте: как правило, от 6 месяцев, а в некоторых случаях — 12 месяцев. Наконец, считается, что молодые люди зачастую обладают не столь высоким уровнем ответственности, а это — дополнительные риски для банка. Кроме того, не стоит забывать о том, что многие из молодых потенциальных заемщиков — это парни. А в нашей стране молодые люди имеют воинскую обязанность, поэтому вероятность того, что столь молодого человека заберут в армию, высокая. Как вариант, предоставить военный билет или справку об отсрочке, но для банка этого может быть недостаточно.

Еще один важный момент: несмотря на то, что квартира, купленная в ипотеку, будет находиться в залоге у банка, это вовсе не означает, что для финансовой организации этого может быть достаточно. Наоборот, скорее всего банк попросит предоставить либо какой-то залог (автомобиль, квартиру, дачу), либо поручителя, который, к слову, несет полную ответственность по договору, то есть должен будет выплачивать долг, если заемщик по тем или иным причинам его не выплачивает.

В общем, что бы стать обладателем квартиры, купленной в ипотеку, возраст заемщика должен составлять минимум 21 год. Конечно, везде есть свои исключения, но лучше опираться именно на эту цифру.

Со скольки лет дают ипотеку в Сбербанке?

На момент написания статьи требования к заемщикам следующие:

  • Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года.
  • Возраст на момент возврата кредита: 75 лет или 65 лет, если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости.
  • Стаж работы: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

К слову, это отличные условия, что, разумеется, вовсе не означает, что получить ипотечный кредит получить так просто — для этого нужно постараться. О том, как получить ипотечный кредит, мы писали ранее.

Совершеннолетие меняет многое, вчерашним школьникам быстро становятся доступны автомобили, алкоголь и табак. Причем, последние приобрести не так сложно, как получить потребительский кредит в 18 лет без кредитной истории и постоянной работы с фиксированной заработной платой. Тем не менее, многие пытаются найти банки предоставляющие кредиты лицам с 18 лет, которые позволят им обременить юность ежемесячными выплатами.

Банки неохотно соглашаются на выдачу кредита непостоянным и ненадежным заемщикам, повышают минимальный возраст стараясь избежать таких клиентов и не рисковать. Причиной этому постоянно растущее количество не возвращенных или просроченных займов.

Популярные цели получения кредита в восемнадцать лет — оплата учебы на коммерческой основе, свадебное торжество, покупка автомобиля или недвижимости. Отчаянные берут в 18 лет товарные кредиты, чтобы не упасть в глазах сверстников и явиться на первое собрание одногруппников с последней моделью телефона или планшета.

Мы решили систематизировать информацию о том, где дают кредиты с 18 лет и выяснить, можно ли взять деньги без постоянного дохода. Сразу отметим, что популярный у молодежи МТС банк выдает кредиты с 18 лет только зарплатным клиентам. Нужно иметь регистрацию на территории России и действующий зарплатный счет в МТС Банке, на который получено больше трех окладов.

Кредит наличными с 18 лет в Сбербанке

Сбербанк России предлагает потребительские кредиты от 10 тысяч до 3 миллионов рублей под поручительство физических лиц молодым людям от 18 до 20 лет. Трудовой стаж заемщика в сбербанке за последние пять лет должен быть больше 1 года, срок на последнем месте работы больше 6 месяцев. Такие же требования к поручителям — одному или обоим родителям заемщика, которые обязуются взять на себя платежи, если владелец кредита не сможет вносить деньги своевременно.

Процентные ставки по потребительским кредитам в сбербанке сегодня от 11,90% до 18,90% в год.

При подаче заявления на кредит, нужно предоставить оригиналы паспортов и документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость каждого из участников сделки. Заявка рассматривается не более двух дней с момента обращения.

С какого возраста можно взять ипотеку

Получить кредит можно в течение 30 дней в случае принятия положительного решения.

Кредит наличными с 18 лет в Московском Кредитном Банке

МКБ дает потребительские кредиты в 18 лет в размере до 2 миллионов рублей при наличии источника дохода, постоянной регистрации на территории РФ и нахождении работодателя в Москве или Московской области.

Для подтверждения дохода нужно обязательно принести справку 2-НДФЛ или в свободной форме за последние три месяца трудовой деятельности.

Для снижения процетной ставки, работники Московского Кредитного Банка вправе запросить дополнительные документы, например, заграничный паспорт с отметками о пересечении границы, водительское удостоверение, социальную карту москвича или удостоверение личности военнослужащего.

Кредит наличными с 18 лет в Почта Банке

Программы кредитования в «Почта Банке» ориентированы на граждан от 18 лет со стажем на текущем месте работы не менее трех месяцев. Для получения кредита не нужна справка о доходах, займы по программам «Адресная» и «Адресная специальная» выдаются за 5 минут. Если хотите срочно взять кредит наличными в 18 лет, обратитесь в офис или оставьте заявку на сайте. В «Почта Банке» есть потребительские кредиты на оплату образования, для корпоративных клиентов и на рефинансирование в других банках.

Кредит наличными с 18 лет в Совкомбанке

Отсутствуют ограничения минимального возраста заемщика в Совкомбанке по программе «Экспресс плюс», но заемщик должен иметь стаж не менее 4 месяцев на последнем месте работы. Для получения кредита нужен паспорт гражданина РФ с регистрацией в регионе получения займа.

Минимум четыре банка дают потребительские кредиты в 18 лет, но занимателю нужен постоянный источник дохода и полугодовой стаж. Сбербанк обязывает родителей выступить поручителями.

Если вы решили получить первый кредит в раннем возрасте, обратите внимание на «Почта Банк» и «Совкомбанк». Они лояльно относятся к молодым заемщикам и рассмотрят заявку на получение ссуды.

Сравните программы кредитования и попросите необходимую сумму, а чтобы выудить низкую процентную ставку, предоставьте максимально возможное количество документов с правдивыми данными.

Неоднократно подумайте и взвесьте последствия принятия решения о получении кредита в 18 лет. Платить придется, а если пустить дело на самотек, банк потребует дополнительные проценты за просрочку по кредиту и направит заявление в суд.

С учетом выше сказанного, если нужна незначительная сумма, лучше оформить банковскую кредитную карту с льготным периодом или получить микрозайм. Взять кредитную карту легче, а МФО дают небольшие кредиты с 18 лет прямым переводом на карту через интернет.

Со скольки лет дают ипотеку?

Со скольки лет дают ипотеку на жилье в Сбербанке и как ее оформить

Активная молодежь достаточно рано задумывается о приобретении своего жилья. При этом обычно возникает необходимость в обращении за ссудой. Тогда среди прочего следует знать, со скольки лет дают ипотеку.

Минимальный возраст заемщика: со скольки лет дают ипотеку на квартиру в Сбербанке?

С какого возраста можно взять ипотеку? По закону с 18 лет.

Есть несколько причин, по которым банк кредитует только более зрелых молодых людей:

  • в начале карьеры заработки специалистов невысоки, то есть они не могут позволить себе ипотеку, платежи по которой обычно составляют весьма приличную сумму.

    До скольки лет дают ипотеку на квартиру

    Обычно такие займы могут брать только люди с доходом не ниже среднего;

  • в качестве одного из критериев отбора заемщиков используется стаж работы. Чтобы получить заём следует иметь стаж трудоустройства у текущего работодателя не менее 6 месяцев при общем стаже не менее 1 года в течение последних 5 лет. Выполнить данные требования со временем становится проще, но в 18 лет это проблематично;
  • у молодежи, в силу жизненных обстоятельств, возникают перерывы в трудовой деятельности, когда доход отсутствует или он минимален, например, во время службы по призыву в армии или в период декретного отпуска.

На практике же большинство ипотечных заемщиков впервые обратились в банк в возрасте около 30 лет, так как именно тогда они достигли финансовой состоятельности и профессиональной зрелости, что необходимо банку, чтобы снизить свои риски по кредиту. Потому такое ограничение по возрасту, как 21 год, считается вполне допустимым.

Военная ипотека

В отношении возрастных ограничений при предоставлении «Военной ипотеки» имеется ряд нюансов. Со скольки лет можно брать ипотеку на квартиру военнослужащему: ему должно быть не менее 21 года.

Таких граждан включают в Реестр участников «Накопительно-ипотечной системы» (НИС). Основанием для исключения военнослужащего из НИС является увольнение с военной службы либо исполнение Минобороны перед ним своих обязательств по обеспечению жилым помещением.

Военнослужащие могут получить заём на срок до 20 лет, но согласно общим условиям кредитования максимальный срок кредитования ограничивается трудоспособным возрастом. Статьей 49 ФЗ №53-ФЗ от 22.02.1998 г. устанавливается предельный срок пребывания на воинской службе. Так, для женщин он составляет 45 лет, а для мужчин-военнослужащих, звание которых младше полковника или капитана 1 ранга, — 50 лет.

Несмотря на то что по достижении указанного возраста с ними может быть заключен контракт сроком до 10 лет, при определении максимального срока кредитования сотрудники банка будут руководствоваться нормами указанного закона, то есть тем до скольки лет в принципе военнослужащий может находиться в рядах российской армии.

Данный факт следует учитывать и в случае привлечения военнослужащего в качестве созаемщика по иным программам ипотечного кредитования.

Максимальный возраст заемщика

В случаях, когда с покупкой жилья молодым людям помогают старшие родственники, нужно не только определиться с тем, с какого возраста дают ипотеку, но и определить до какого возраста ее нужно будет погасить. Это нужно, чтобы вычислить, на какой срок банк выдаст заём, ведь от этого зависит величина платежа.

Банк требует, чтобы срок возврата долга полностью приходился на трудоспособный или же на пенсионный возраст. В качестве ориентира рассматривается возраст наиболее старшего участника сделки.

Если выдача кредита производится тем клиентам, что не могут официально подтвердить факт трудоустройства, а также величину своего дохода, то к моменту погашения займа они не должны достигнуть возраста 65 лет.

Ипотека молодым семьям какие льготы
Можно ли получить рефинансирование в том же банке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *