Ипотека в чехии

Ипотека в Чехии

Взять в кредит в банке для жителя постсоветского пространства – решение не из легких. Нам кажется, что мы переплатим за недвижимость или еще за что-то огромные деньги и неминуемо будем разорены.

Но это справедливо только на территории постсоветского пространства. Всегда вольная по духу Чехия давно оперирует понятиями европейскими, а для Европы взять кредит на покупку недвижимости – рядовое дело. Даже, можно сказать, дело похвальное – беря кредит и выплачивая совсем небольшие проценты, гражданин помогает своей экономике, не говоря уж о себе любимом. По этой причине человек, собирающийся жить в Европе, в Чехии, например, должен был бы позаботиться о своей "кредитной" истории.

Как ни странно это звучит для наших ушей, человек, берущий кредит в банке для покупки недвижимости, мебели, автомобиля, – в западных странах считается благонадежным. Между прочим, ему и в Чехии с большей охотой предоставляют ВНЖ и ПМЖ.

С этого года чешские банки разглядели еще одну выгодную возможность для себя – предоставлять иностранцам кредиты на столь же выгодных условиях, как и гражданам ЧР. Все уже наверное знают, что ипотека в Чехии в настоящее время дается иностранцам не только в том случае, если недвижимость приобретена на фирму в Чехии, но и в том, если они покупают жилье на физическое лицо. Потому что с мая 2009 года иностранцы могут покупать в Чехии недвижимость на себя, как физическое лицо.

Специальная услуга при покупке недвижимости в Чехии: «Выгодная ипотека в Чехии  без банковских документов»

Цель: Выгодное финансирование покупки недвижимости в Чехии гражданами России и стран СНГ.

Максимальный объем кредитования: Кредит до 60% от стоимости объекта недвижимости, если сумма сделки составляет до 5000000 чешских крон (192000 евро).

Ипотека в Чехии

Если сумма сделки превышает 5000000 крон, то объем кредита может составить до 50%.

Минимальный объем кредитования: Не установлен.

Срок погашения кредита: До 20 лет или до достижения заемщиком возраста 67 лет.

Максимально возможный возраст заемщика: 62 года. Если на момент заключения сделки возраст заемщика превышает 47 лет, то ипотечный кредит предоставляется на то количество лет, которое осталось до достижения заемщиком возраста в 67 лет.

Обеспечение кредита: Заключается договор залога на приобретаемую недвижимость с официальной нотариальной записью, а также договор на все возможные страховые случаи.

Проценты по ипотечному кредиту: Процент составляет от 2,89% до 3,59% годовых и зависит от конкретного объекта недвижимости. Срок фиксации процента устанавливается в 5 лет, после истечения срока фиксации можно оплатить кредит без санкций.

Внеочередные платежи: Допускаются внеочередные платежи в любом объеме с установленным штрафом в 10% от суммы внеочередного платежа.

Банком разрешено делать внеочередной платеж без штрафа один раз в год, в размер 20%. Это платная услуга – 7 евро ежемесячно.

Срок рассмотрения документов банком составляет 1,5 месяца.

Срок, установленный на подписание документов после одобрения кредита банком составляет 1 месяц.

Расходы в чешских кронах на получение ипотеки

  • Единовременный платеж за обработку кредита составляет 25000 крон.
  • От 12000 до 20000 в зависимости от стоимости объекта недвижимости составит одноразовый платеж за услуги нотариуса.
  • Стоимость услуг судебного переводчика при подписании нотариального протокола составляет 2000 крон.
  • От 4000 до 8000 крон потребуется заплатить за перевод всех необходимых документов на чешский язык.
  • Страхование квартиры обойдется в сумму от 5000 до 6000 тысяч крон ежегодно в зависимости от метража и стоимости объекта.
  • Запись данных о залоге в кадастр недвижимости стоит 2000 крон.
  • Оценка и актуализация строящейся или уже готовой квартиры обходится в сумму от 1500 до 4400 крон.

Суммарные затраты составляют от 53.900 крон.

( Примерно 1990 евро).

Список документов для подачи на ипотечный кредит в Чехии

  • Трудовой договор со сроком действия минимум до конца выплаты ипотеки. Лучше, если договор заключен на неопределенный срок.
  • Расходный кассовый ордер или выписка с банковского счета, на который поступает заработная плата заявителя в последние полгода.
  • Подтверждение от работодателя по форме бланка о размере заработной платы заявителя.
  • Копия загранпаспорта.
  • Страховой договор на объект недвижимости.
  • Заявление на получение кредита.

Документы, предоставляемые заявителем, не проходят проверку в стране происхождения!

Порядок получения ипотечного кредита в Чехии

При приобретении готового объекта недвижимости в Чехии

  1. Подготовка необходимых документов для подачи заявки на кредит в банк.
  2. Подача документов на перевод документов на чешский язык.
  3. Подача документов в банк на рассмотрение.
  4. Оценка объекта недвижимости специалистами банка.
  5. Одобрение кредита банком.
  6. Оплата расходной части.
  7. Подпись банком необходимых документов.
  8. Заключения договора страхования недвижимости.
  9. Подача документов в кадастр для записи данных о залоге банка.
  10. Оплата банком согласованной суммы кредита.
  11. Подача необходимых документов в кадастр для оформления права собственности.

При приобретении строящегося объекта недвижимости в Чехии

  1. Подготовка необходимых документов для подачи заявки на кредит в банк.
  2. Подача документов на перевод документов на чешский язык.
  3. Подача документов в банк на рассмотрение.
  4. Оценка объекта недвижимости специалистами банка.
  5. Одобрение кредита банком.
  6. Оплата расходной части.
  7. Подпись банком необходимых документов.
  8. Заключения договора страхования недвижимости.
  9. Подача документов в кадастр для записи данных о залоге банка.
  10. Оплата банком части кредита на объект.
  11. Подача необходимых документов в кадастр для оформления права собственности.
  12. Оплата банком остатка по кредиту предыдущему собственнику.

Главное преимущество при получении ипотеки в Чехии по такой схеме, помимо низкой кредитной ставки, является возможность предоставления подтверждения своих доходов без банковской выписки и кредитной истории в своей стране!

Мы гарантируем получение ипотечного кредита!

Покупка квартиры в Праге с ипотекой

На сегодняшний день ипотечное кредитование для иностранцев в Чехии доступно каждому желающему обзавестись объектом недвижимости в этой прекрасной европейской стране.

Как иностранцу оформить ипотеку в Чехии

Причем правительство Чехии позаботилось о том, чтобы иностранцы могли оформить ипотеку на приобретение недвижимости на условиях, которые доступны местным жителям. Теперь нерезидентам Чешской Республики стала доступна покупка квартиры в Праге с ипотекой на физическое лицо.

Данный кредит покрывает до 90% стоимости недвижимого имущества. Причем годовая процентная ставка насчитывает всего 3-6%. Как правило, ипотека в Чехии выдается на срок от 5 до 30 лет. Как и в других странах, от этого зависит показатель годовой процентной ставки. Так, ипотека в Чехии на покупку недвижимости, оформленная на один год предусматривает годовые процентные ставки в размере 3%, на три года – 3.5,5%, на пять лет – 3.8%, на десять лет – 4,2%.

Также размер годовых процентных ставок напрямую зависит от суммы первого взноса. Безусловно, самостоятельно оформить ипотечное кредитование в Чехии достаточно тяжело. Чтобы правильно оформить кредит необходимо знать все юридические и правовые тонкости чешского законодательства. В этом случае на помощь придет наша компания, которая предоставит свои услуги для получения ипотеки в Чешской Республике без нервотрепки и оформления нужных справок и документов.

Мы готовы оказать консультации и помощь, всем желающим приобрести недвижимость в Чехии. Наша компания не только самостоятельно подготовит все требуемые документы, но и найдет минимальные процентные ставки, учтя все акции и скидки, а также проведет все необходимые переговоры с чешскими банками. Физлицу, желающему получить кредит необходимо собрать следующий перечень документов:

— загранпаспорт

— еще один документ, подтверждающий личность;

— справка о зарплате от работодателя;

— трудовой или другой договор, который подтверждает получение регулярного дохода лица, желающего купить квартиру в Праге на ипотеку.

В свою очередь мы займемся оформлением на чешском языке будущего договора купли-продажи недвижимости, судебной оценки дома, заявления о кредите и страховки недвижимости. Кроме того в Чехии существует возможность оформления ипотеки на юридическое лицо, зарегистрированное в республике. В таком случае необходимо представить следующие документы:

— справка о регистрации компании;

— регистрационная справка с Торгового суда;

— загранпаспорт и еще один документ, подтверждающий личность учредителя компании;

— справка об отсутствии долгов юрлица.

Ипотека для иностранцев с визой (ВНЖ) в Чехии — 20% своих

Кредит в Чехии

Актуальность информации: 2017-12-31

На территории Чешской Республики работают много иностранцев, граждане Словакии и других стран ЕС, а также граждане России, Украины Белоруссии. Как и граждане Чехии, так и иностранцы, иногда попадают в ситуацию, когда необходимо взять кредит. Какие существуют возможности для иностранца, чтобы взять кредит?

Банковский кредит (чеш. bankovní půjčka)
Большинство банков при условии, если иностранец имеет стабильный доход и постоянно проживает в Чехии, без проблем предоставит кредит на необходимую сумму денежных средств.

Условия предоставления
Иностранец должен иметь разрешение на постоянное проживание (trvalý pobyt) на территории Чехии. Разрешение на проживание должно превышать время выплаты кредита. Заемщик также должен иметь постоянный доход от чешского работодателя или доход от предпринимательства, минимальный возраст заемщика составляет 18 лет. Банк также может потребовать налоговую декларацию.

Список банков предоставляющие кредиты иностранцам
Заполнение заявки осуществляется прямо на сайте банка, что исключает возможность контакта с посредниками.

Půjčka na lepší bydlení — разовый (целевой) кредит, на конкретные хозяйственные цели.
https://www.csob.cz/portal/lide/produkty/pujcky/pujcka-na-lepsi-bydleni

Půjčku na cokoli — нецелевой кредит на любые нужды, средства перечисляются на счет заемщика.
https://www.csob.cz/portal/lide/produkty/pujcky/pujcka-na-cokoliv

(До февраля 2013 года Volksbank CZ)
FÉR půjčka — Честный кредит от Сбербанка для иностранцев
https://www.sberbankcz.cz/ru/?sc_lang=ru (русская версия сайта)

(Société Générale Group)
Кредит для иностранцев с постоянным проживанием в Чехии Коммерческий банк предлагает в рамках следующих продуктов, подробное описание на сайте банка:
Osobní úvěr — http://www.kb.cz/cs/lide/obcane/pujcka-bez-rizika-osobni-uver.shtml
Optimální půjčka — http://www.kb.cz/cs/lide/obcane/optimalni-pujcka.shtml

Půjčka — нецелевой потребительский кредит в размере 20 000 – 700 000 CZK. https://www.pujckacs.cz

Rychlá půjčka — https://www.rb.cz/osobni/pujcky/osobni-pujcka

Небанковский кредит (nebankovní půjčka)
Куда обратится, если вы как иностранец получили отказ в получении банковского кредита? В этом случае есть возможность обратиться в кредитную организацию, которая работает в небанковском секторе.

Условия предоставления
Общие условия предоставления кредита от небанковских организаций, сводятся к следующим требованиям:
— минимальный возраст заемщика 18 лет
— подтверждение о доходах
— постоянное проживание на территории чешской републики
— наличие банковского счета

Некоторые кредитные организации могут иметь дополнительные условия.

Небанковские организации предоставляющие иностранцам кредит онлайн
Заполните и отправьте заявку на потребительский кредит онлайн.

– Кредит на банковский счет, сумма от 500 до 20 000 CZKhttp://www.pujcka-na-ucet.cz
– Půjčka od 1.000 do 4.000 kč http://www.pujcka7.cz
– Быстрое получение небанковского кредита uspory.cz/pujcky/provident-pujcka/zadost

– Кредит онлайн от 2 000 до 25 000 CZKhttp://www.creditlimit.cz
– Кредит онлайн от 1 000 до 45 000 CZKhttp://www.bbpujcka.cz
– Выгодный краткосрочный кредит https://www.kamali.cz/

Частный кредитер (soukromá půjčka)
В случае, если вы иностранец без разрешения к временному или постоянному прибыванию, или же не можете предъявить справку о доходах, иностранец может обратиться к частному кредитору.

Ипотека в Чехии. Условия и особенности оформления

Эти люди дают в займы собственные деньги, поэтому получение кредита и условия зависят только на договоренности между вами и кредитором. Если вы убедите кредитора в своей готовности кредит выплачивать, можете и как гражданин иного государства получить выгодный кредит, который вам будет способен финансировать все ваши потребности.

– Объявления частных кредитеров, частные займы в Чехии, деньги в долг. https://www.annonce.cz

Ссылки
— Кредитный калькулятор – finance.cz
— Чешская ассоциация небанковских кредиторов – apnu.cz

Ключевые слова: кредит в чехии, кредит, чехия, сбербанк кредит, проценты

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *