Ипотека в европе

Содержание

Почему в западных банках ставки по кредитам в разы ниже

Как в Европе выдаются кредиты?

1. Как получить кредит в Европе

2. Центральный банк Евросоюза

Кризисная ситуация в экономике сразу же отражается и на финансовой ситуации в стране, от этого напрямую зависит платежеспособность клиентов банков. На данный момент ситуация в Европе складывается не лучшим образом, ближе к кризисной, поэтому банки живо отреагировали на экономическую нестабильность и перестали выдавать кредиты в том объеме, в котором они выдавались ранее. Совсем не кредитовать финансовые компании не могут, ведь в этом и состоит получение прибыли для них, но приняли ряд мер по ужесточению требований к потенциальным заемщикам.

Как получить кредит в Европе

В конечном итоге от таких мер страдает не только заемщик, но и сами банки. И при таком подходе выход из экономического кризиса только отдаляется, а не приближается. Потребители покупают меньше товаров, объемы производства уменьшаются, многие предприятия закрываются из-за недостатка финансирования.

Получается замкнутый круг. Рассмотрев сложившуюся ситуацию со всех сторон, некоторые страны Европы начали ослаблять свою финансовую политику и смягчили требования к заемщикам. Начали, как всегда, крупные финансовые монстры стран Италии, Франции и Германии. Остальные, посмотрев на то, что ситуация сама по себе не изменится и нужно что-то делать, тоже начали выдавать кредиты.

                                                                       

Центральный банк Евросоюза

Эксперты в финансовой сфере, аналитики и просто банкиры в один голос твердят о том, что политика Центрального банка всфере монетизации, покупки различных активов, наконец, принесла свои плоды. Деньги начали поступать в производство, многие компании пытаются взять долгосрочные кредиты на развитие и получают их. Выход из экономического кризиса видится многим именно в кредитах.

Большой спрос сейчас на недвижимость в Европе, и ипотечное кредитование получило свое второе дыхание, несмотря на жесткие требования к потенциальным заемщикам. Ставки по кредитам постепенно снижаются, а прибыль финансисты терять не хотят, поэтому берут количеством. Но пока аналитики от финансов не могут определиться, что же все-таки спасет Европу от кризиса: то ли долгосрочные целевые кредиты, то ли закупка в больших масштабах государственных облигаций, но то, что шаги по выходу из финансового кризиса предпринимаются — очевидно. 

Copyright © 2017 Все права защищены. Копирование материалов сайта без указания источника — запрещается.

Условия ипотечного кредитования в Европе

Специалисты, знающие толк в инвестициях, советуют при приобретении недвижимости за рубежом по возможности пользоваться ипотекой. Благодаря низким ставкам во многих странах это очень выгодно. И половина российских покупателей уже вняли советам.
 
За дешевой ипотекой — за границу
По наблюдениям риэлторов, помогающих нашим соотечественникам приобретать недвижимость за границей, уже более 50% сделок совершают с использованием ипотеки. У российских покупателей растут инвестиционная грамотность и стремление к минимизации рисков при приобретении жилья за рубежом. В этом россияне все больше походят на англичан, французов и скандинавов, законодателей мод в области инвестиций в недвижимость. Те уже давно в сделках используют ипотеку даже в тех случаях, когда хватает собственных средств.
 
Это логично: ставки, по которым наши соотечественники могут получить кредит в зарубежном банке, более привлекательны, чем те, на которые они могут рассчитывать в России. Правительства европейских стран и местные кредитные организации кровно заинтересованы в приходе инвесторов на рынок недвижимости и потому готовы обеспечивать заемщикам наилучшие условия сотрудничества.
 
Действительно, ипотека в Европе остается выгодной вне зависимости от экономической нестабильности в некоторых странах. Кредит вам выдадут под низкие проценты на 10–30 лет. Возможно досрочное погашение ссуды без каких-либо санкций и дополнительных платежей. В ряде стран был увеличен размер первоначального взноса (с 30 до 40%), однако большая часть банков работает на докризисных условиях.
 
Согласитесь, это здорово: взять ипотеку под какие-нибудь 3–4%, а собственные деньги держать в банке и получать процент! В России сейчас реально положить валюту в банк под 5–6% годовых, следовательно, разница составит примерно 2%. При крупных платежах, обычно идущих на недвижимость, экономия получается ощутимая. Умножьте эту сумму на количество лет, в течение которых вы будете платить за ипотеку. Выгода налицо.
 
Где лучше?
Самые низкие проценты по ипотеке предлагают сейчас в Швейцарии, Германии, Великобритании, Франции и Австрии — странах, экономика которых в меньшей степени пострадала от мирового финансового кризиса. «В 2011 г. рост объемов ипотечного кредитования в стабильных европейских государствах продолжится, что будет дополнительно поддерживать рынки недвижимости этих стран», — прогнозирует управляющий директор международного ипотечного брокера Lowell Finance Кирилл Долгинский.
 
Минимальные плавающие ставки по ипотечным кредитам предлагают россиянам в Израиле, Франции, Португалии, Испании, Германии.
 
Максимальный размер кредита готовы выдать гражданам России во Франции, на Кипре, в Португалии — до 80%. В Испании, Турции и Англии — максимум 70%. В Германии, США, Италии, Греции, Израиле — 60%.
 
На 40 лет можно получить заем на Кипре, на 30 — во Франции, Испании, Италии, США, Чехии, Греции, Израиле, Португалии. В других странах период кредитования меньше.
 
Легче всего гражданам России взять заем в Великобритании, Германии, Испании, на Кипре, во Франции и Израиле, труднее — в Италии, Греции, Португалии, Чехии, США, Турции, Хорватии, Финляндии. Есть и страны, в которых ипотека для россиян практически недоступна.

 
Главное — в деталях
По данным компании EVANS, во Франции наибольшим спросом пользуются ипотечные продукты на приобретение жилья для отдыха, сдачи в аренду и кредитование недвижимости по схеме leaseback.
 
В Великобритании хоть и лояльно относятся к кредитованию нерезидентов, но предложение ипотечных продуктов для этой категории заемщиков ограничено.
 
Немецкие кредитные организации предоставляют хорошие условия ипотеки для российских покупателей, причем как на объекты для проживания, так и на инвестиционные проекты. Дополнительное преимущество при одобрении кредита дает получение дохода на территории Германии.
 
Итальянские банки уделяют особое внимание платежеспособности зарубежных заемщиков: лучше, если доходы соискателей подтверждены справками с работы.
 
В Испании ситуация на ипотечном рынке в последнее время меняется в лучшую сторону, но остается неоднозначной. Низкие процентные ставки по кредитам уравновешиваются жесткими требованиями к объектам залога и оценке заемщика. По итогам 2010 г. можно отметить, что россиянам кредит более чем на 60% от оценочной стоимости не дают.
 
Кипр привлекателен гибкими условиями и простотой получения ипотеки, в том числе для инвесторов из России и стран СНГ. Проекты крупных застройщиков банки охотно кредитуют до 70–80% от оценочной стоимости, объекты вторичного рынка — до 60% и под более высокий процент.
 
Высоким спросом у россиян пользуются ипотечные программы турецких банков. Особенно популярны кредиты на приобретение недвижимости в тех жилых комплексах, где обещан гарантированный доход от сдачи в аренду.
 
Многие банки США отказались от ипотеки для иностранцев или значительно сократили лимиты по размеру финансирования и повысили процентные ставки, тем самым компенсируя риски. Существуют строгие ограничения на объекты залога, поэтому сейчас практически невозможно получить кредиты в Неваде, Флориде, Калифорнии. В Нью-Йорке ситуация с ипотекой выглядит более привлекательной.
 
Правила, принятые в Египте, заставляют иностранцев сначала за наличные покупать недвижимость, получать резидентскую визу, а уж потом идти в банк за кредитом.
 
В Черногории ипотека для иностранцев также практически недоступна. Но многие застройщики предлагают покупателям выгодные рассрочки. То же самое можно сказать и о Болгарии, рынок кредитования которой серьезно пострадал во время кризиса.
 
Готовьте документы
Чтобы получить ипотеку, следует ответственно отнестись к сбору всех необходимых бумаг. В первую очередь банки интересуются уровнем и источниками дохода заемщика, движением на банковском счете, кредитной историей, возрастом, профессией и т. д.
 
Зачастую при рассмотрении кандидатуры заемщика зарубежные кредиторы ориентируются не только на официальную заработную плату. В западных странах учитывают прибыль от сдачи недвижимости в аренду, наличие и стоимость имеющегося имущества и т. д. Причем вопросы уплаты налогов со всех этих доходов иностранные банки не интересуют — этот аспект волнует только российские фискальные органы. А вот легальность получения прибыли отслеживается очень строго.
 
Главное требование, чтобы стабильный ежемесячный доход за вычетом всех затрат (их указывают в анкете, при этом учитывают иждивенцев и т. д.) втрое превышал сумму ежемесячных выплат по кредиту.
 
Статус заемщика непринципиален для европейского банка. Если доход подтвержден, профинансировать покупку недвижимости банк сможет и российской домохозяйке, и частному предпринимателю, и безработному.
 
Примеры
Как может выглядеть покупка дома за рубежом с помощью банка?
Допустим, вы собираетесь приобрести трехкомнатные апартаменты в курортном испанском городке Кальпе, площадью около 80 кв. м, с видом на море, в комплексе со всей инфраструктурой. Стоят они 230 000 евро. На такую недвижимость дадут ипотеку в размере 60% от суммы покупки на 30 лет под 3,5% годовых.

Как взять кредит в Европе

При этом нужен лишь первоначальный взнос в сумме 92 000 евро. Ежемесячные выплаты (тело кредита плюс процент) составят 785 евро.
В Германии на доходный дом на девять квартир и три коммерческих помещения в центральном районе Берлина стоимостью 1,5 млн евро банк выдаст кредит до 70% от цены под 3,5% годовых на 20–30 лет. Ежегодные отчисления по ипотеке составят 71 750 евро, в то время как чистый доход от аренды (после выплаты всех расходов) — 120 000 евро!
При покупке квартиры в хорошем районе Берлина за 70 000 евро банк профинансирует иностранцу до 70% стоимости под 3,5% на 30 лет. Таким образом, первоначальный взнос составит 21 000 евро, а ежемесячные выплаты по кредиту, включая проценты, — 279 евро. Если приобрести квартиру с уже проживающим арендатором, то недвижимость будет приносить в месяц 400 евро чистыми, что составит за год 6,9% дохода. При этом все заботы о сборе арендной платы и любые коммунальные и прочие вопросы будет решать управляющая компания. Несомненным плюсом такого приобретения станет облегченный въезд собственника в Германию. Источник: Century21 Beverlywood
Ирина Богатырева  По материалам ""

Статьи по общим вопросам о зарубежной недвижимости
У кого лучше покупать зарубежную недвижимость
Недвижимость с самой дорогой стоимостью квадратного метра в мире
Острова частных владельцев и острова на продажу
Сравнение стран по процедуре выдачи ипотечного кредита
Покупка и продажа замков во Франции и других странах
Новогодние каникулы за границей
Как продать недвижимость, купленную за рубежом
Для покупки дома за границей вовсе не обязательно быть миллионером
Ипотека за границей
Сдать квартиру в России и перебраться жить в страну, где тепло и дешево
Недвижимость в комплексах с яхтенными причалами
Наиболее предпочтительные города мира для покупки недвижимости
Вид на жительство при покупке недвижимости за рубежом
Рекомендации для желающих арендовать домик на лето за границей
Зарубежная курортная недвижимость все еще популярна у российских покупателей
Ипотечные условия в странах Западной Европы
Условия ипотечного кредитования в Европе
Ипотечные условия в Болгарии, Черногории, Чехии, Латвии, Турции
Влияние африканских революций на рынок недвижимости в Европе
Покупка или аренда пенсионерами недвижимости за рубежом
Приобретение зарубежной недвижимости по минимальной цене
Продажа островов и недвижимости на островах
Продажа гражданства по программам «гражданство в обмен на инвестиции
Двойное налогообложение для владельцев зарубежной недвижимости
Покупка недвижимости на первой береговой линии от моря
Рейтинг «гостеприимства» стран к российским гражданам
Опыт частных инвесторов из России при приобретении зарубежной недвижимости
Сегодня купить замок — это уже не мечта, а реальность
Какой будет ситуация на зарубежных рынках недвижимости в 2011 году?
Арендовать недвижимость за рубежом дело непростое и довольно серьезное
Предложения недвижимости, которой управляют известные гостиничные сети
Какую коммерческую недвижимость в Европе сегодня могут предложить российским инвесторам
Зарубежные курорты с развитой индустрией ночных развлечений
Правила приобретения земельного участка за рубежом
Цены на европейскую курортную недвижимость после кризиса
Интерес россиян к инвестициям в зарубежную недвижимость существенно изменил приоритеты
Процесс восстановления на рынках элитной европейской недвижимости
Механизм российского налогового законодательства при приобретении недвижимости за рубежом
Cхемы buy-to-let и ROI при аренде
Самые безопасные европейские страны для инвестиций в недвижимость
Как минимизировать риски, приобретая недвижимость на стадии строительства за рубежом
Как обойти ловушки при покупке дома за рубежом
Cлухи и мифы о зарубежном рынке недвижимости во время кризиса
Что можно купить за рубежом от 10 тысяч до 200 тысяч евро
Покупка зарубежной недвижимости с помощью инвестиционных фондов недвижимости (REIT)
Юридическая проверка покупки недвижимости за границей
Практические рекомендации о безопасности покупателям жилья за границей
Как правильно сформировать портфель инвестиций
Как не допустить ошибок при выборе объекта инвестиций
Оформление экономического гражданства для россиянина
Инвестиционный аспект приобретения недвижимости за границей
Плюсы и минусы приобретения дома в деревне за границей
Возможные риски при покупке зарубежной первички
Зарубежная ипотека для россиян
Рейтинг самых популярных у российских покупателей недвижимости стран
Аренда жилья за рубежом
Предпочтения россиян при выборе зарубежной недвижимости
Где покупать элитную недвижимость. Итоги 2009 года
Особенности приобретения недвижимости за рубежом
Российские инвесторы готовят запасные аэродромы за рубежом
Зарубежный рынок: что делать с недвижимостью, купленной до кризиса?
Стоимость покупки и содержания зарубежной недвижимости
Ситуация на рынках зарубежной недвижимости по итогам 2009 года
Кризис и наиболее впечатляющие события на мировом рынке недвижимости
Как купить зарубежную недвижимость и не потерять на этом деньги
Месячный прожиточный минимум для иностранца, имеющего собственное зарубежное жилье
Зарубежная недвижимость — это хорошая и сравнительно недорогая инвестиция
Инвестиционная активность в европейскую недвижимость увеличилась
Покупка земли за рубежом
Основные причины, которыми руководствуются покупатели недвижимости за рубежом
Как сдать зарубежное жилье в аренду?
Управление квартирой и продажа квартиры за рубежом
Влияние кризиса на зарубежную ипотеку
Что можно купить за рубежом по цене «однушки» на Беговой?
Цены на жилье растут в большинстве регионов мира

ВСЕ СТАТЬИ

ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ ПО ВСЕМУ МИРУ

+ 7 916 397 5545

Рекомендуем

Как получить кредит в Европе?

31 01 2018Светлана Михайлова

В Европе процентная ставка по кредитам в среднем — 4-5% годовых, это как минимум в 3 или 4 раза выгодней похожих предложений от банков России.

Наибольшей популярностью среди заемщиков традиционно пользуется кредит на покупку жилья или ипотека. Но где оформляют ипотеку заёмщикам из России и насколько реально получить её?

Во многих европейских странах ипотечный кредит россиянам практически недоступен. В это число также входят Болгария, Швейцария, Черногория, Румыния. Очень проблематично оформлять ипотеку в Италии, Англии, Австрии. Оформление кредита в этих странах хоть и доступно и в теории возможно, но требования к заёмщикам из России довольно жесткие. Таким образом, на практике получить положительное решение банка будет очень и очень сложно.

Оформление кредита в определённых странах зависит от того, в каком именно регионе вы хотите купить жильё.

Потребительские кредиты Кредит Европа Банка

К примеру, во Франции ипотека для россиян распространяется в большей степени на недвижимость юга страны и столицы — Парижа. Подобное ограничение действует и в городах Турции, где под оформление ипотеки попадают только самые крупные города страны.

Во многих странах действуют специальные требования банка. К примеру, в Германии для оформления ипотечного кредита нужно пройти что-то вроде испытательного срока. В течение конкретного периода потенциальный Российский заемщик обязан делать перечисления на специальный счет в банке накапливая средства, деньги перечисляются в том банк, где заёмщик хочет оформить кредит.

С большим первым взносом, жёсткими требованиями к заёмщикам и не самыми выгодными для клиента условиями кредита можно встретиться в Финляндии, Португалии, Испании.

К самым лояльным странами для российских граждан, желающих воспользоваться ипотечным кредитом, можно отнести, например, Кипр, здесь ипотеку оформляет практически каждый житель, который связан с недвижимостью. Также и Израиль, где людям из России доступна очень низкая ставка по кредиту, примерно — от 1.5% годовых.

Светлана Михайлова Финансовый обозреватель Заем. Инфо

Потребительский кредит в Европе в 4 раза дешевле, чем в России

Решив под новый год купить бытовую технику или электронику, часть наших соотечественников, наверняка, воспользуется потребительским кредитом сроком от 6 месяцев до 1 года. По данным Банка России, в конце третьего квартала этого года средневзвешенная процентная ставка по кредитам, предоставленными банками РФ на срок от полугода до года составляет 34,3% годовых.

Но если бы наши граждане решили воспользоваться потребительским кредитом в Европе, то они не мало бы удивились, узнав что ставка по кредиту там в 3-4 раза меньше чем на родине. Агентство финансовой статистики StatBanker.ru представляет сравнительный обзор условий потребительского кредитования в России и странах Европы.

По итогам III квартала 2009 года в странах Евросоюза общий объём выданных населению потребительских кредитов составляет 631 миллиард евро. Средневзвешенная процентная ставка по потребительским кредитам сроком до 1 года составляет там 7,8% годовых, и снизилась на один процентный пункт по сравнению с началом года.

Ставка по потребительским кредитам сроком от 1 года до 5 лет в Евросоюзе составляет 6,78% годовых, и снизилась на 0,5 процентных пункта по сравнению с началом года. По кредитам на срок более 5 лет средневзвешенная процентная ставка составляет 5,63% годовых, и также снизилась на 0,5 процентных года по сравнению с началом года.

В России общий портфель аналогичных кредитов составляет 73 миллиарда евро. По итогам III квартала средневзвешенная процентная ставка по кредитам в рублях гражданам сроком до 1 года у нас составляет 30,9% годовых, что в 4 раза больше, чем в Европе. Рост за год составил 8,3%.

Ставка по кредитам физическим лицам на срок более 1 года составляет 20,3% годовых , что в 3 раза больше чем в Европе. Рост за год составил 4,3%.

Кредит в Евро сроком до 1 года в России обойдётся под 17,2% годовых, а свыше 1 года под 14,3% годовых, т.е. в обоих случаях в 2 раза дороже, чем в Европе. При этом, по кредитам сроком до 1 года средневзвешенная процентная ставка выросла на 3 процентных пункта, а по кредитам сроком более 1 года снизилась на 1%.

Очевидно, что потребительские кредиты куда более доступны европейцам, чем нашим гражданам. Так, например, в небольшой Бельгии жители этой страны платят за потребительский кредит сроком до 1 года в среднем 7,6%, а кредит на срок от 1 года до 5 лет там обходится всего лишь под 7,7% годовых.

Потребительский кредит сроком более 5 лет обходится бельгийцу ещё дешевле, в среднем в 5,3% годовых. Немцы платят за кредит до 1 года по средней ставке 8,7% годовых. Кредит сроком от 1 года до 5 лет обходится немцу под 5,4% годовых, а для потребительского кредита на 5 лет в Германии средняя переплата составляет всего лишь 5,9% годовых.

В Греции потребительские кредиты сроком до 1 года и от 1 года до 5 лет обходятся заёмщику в среднем в 8,5% годовых. Кредит на срок больше 5 лет стоит 9,9% годовых.

Условия по кредиту в Сбербанке Европы

Дешёвые потребительские кредиты выдают в Италии. Здесь средневзвешенная ставка по отдельным типам кредитов практически в 10 раз меньше, чем в России. Так, потребительский кредит сроком до 1 года обходится итальянцу в среднем в 3,64% годовых. Потребительский кредит сроком от 1 года до 5 лет там стоит 4,32% годовых, а кредит сроком более 5 лет обходится в среднем в 5,24% годовых.

В странах, не входящих в еврозону, проценты по потребительским кредитам также существенно ниже, чем у нас. Например, в Польше средневзвешенная процентная ставка по потребительскому кредиту сроком до 1 года в национальной валюте составляет 11,8% годовых. Кредит сроком от 1 года до 5 лет обходится в среднем в 14,8% в год, а кредит на срок больше 5 лет будет стоить 17,6% годовых.

Отдельно заслуживает внимания ситуация с кредитами, выданными в последний квартал 2009 года. В странах Еврозоны самые низкие процентные ставки по потребительским кредитам, выданным в сентябре 2009 года, зафиксированы в Финляндии. Там ставка по сентябрьским потребительским кредитам до 1 года составляет 3,2% годовых, а по сентябрьским кредитам сроком больше 1 года — 4,8%. Следом идут Ирландия и Австрия, где ставка по сентябрьским кредитам до 1 года составляет 4,5-4,6%, а по кредитам больше 1 года — 4,9%. В таких странах, как Бельгия, Германия, Мальта, Португалия, Словения ставка по сентябрьским потребительским кредитам до 1 года составляет от 5% до 6% годовых.

Высокие ставки по сентябрьским кредитам до 1 года сейчас зафиксированы в Испании (11,4%), Италии (10,8%), Нидерландах (9,75%), Великобритании (8,4%),Словакии (8,2%), Франция (7,3%) и Кипре (7,2%). По сентябрьским потребительским кредитам сроком от 1 года до 5 лет средневзвешенные ставки в интервале 5-7% годовых сейчас наблюдаются в Бельгии, Германии, Франции, Люксембурге, Австрии и Финляндии. Достаточно высоки ставки по сентябрьским кредитам сейчас в Словакии (15%), Португалии (12,8%), Греции (9%), Испании (8,9%), Италии (8,5%), Словении (7,4%).

Положительная кредитная история:

Если клиент брал кредит и погасил все обязательства, соблюдая заключенные договора, то история может положительно повлиять на решение о присуждении финансирования. нет условий, которые бы предполагали наличие положительной истории в конкретном банке или стране, в которой клиент желает получить финансирование. Годны все документы, которые подтвердят положительную кредитную историю клиента.

Наличие заработной платы (дохода) в другом банке:

Положительным фактором в принятии решения в Вашу пользу является ежемесячный доход клиента, получение заработной платы в банке, в котором клиент хочет получить ипотечный кредит. Часто банк может потребовать открыть счет зарплаты именно в их банке, что позволит ему оперативно следить за оплатой клиента.

Дополнительные гарантии или поручители кредита:

Важным фактором для банка может являться поручитель или гарантия кредита. если банку не достаточно гарантии, то обеспечение поручителя может служить единственной возможностью получить заем. Поручительство гражданина может быть необходимым для получения займа негражданином. Поручитель также должен иметь положительную кредитную историю и ценные активы.

Дополнительные активы для получения кредита:

Если у клиента есть дополнительные средства, такие как акции, разные ценные бумаги или недвижимость, которые не обременены долгами, то они могут служить дополнительным залогом, что может повысить возможность получения кредита.

Неблагоприятные факторы

Наличие не выплаченных кредитов в других финансовых учреждениях:

Непогашенные кредиты в других банках могут уменьшить шансы получить ипотечный кредит. Советуется обратиться в тот банк, в котором уже были взяты займы, так как банк рассматривает вариант, что заемщик оказывается в неплатежеспособной ситуации и ему нужно выполнять обязательства перед другими банками, странами, в таком случае банку придется бороться за финансированную собственность. Банку важно быть уверенным, что он видит и знает финансы заемщика и, в своем роде, может спрогнозировать возможности заемщика и возможные риски, в случае которых банк сможет быть уверен, что других претендентов на собственность клиента нет. Если у клиента есть кредиты в других странах, даже если они не входят в Европейский союз, то рекомендуется без особого требования банка не афишировать других обязательств.

Отягощения приобретаемой собственности:

Статус культурного памятника государства, территория охраняемой природы, объект судебного процесса, ипотека и др. – могут неблагоприятно влиять на получение займа.

Кредит наличными в Кредит Европа Банке: 4 основные программы

Решение принимает кредитный комитет банка, работу и решение которого облегчает простота и ясность финансируемого объекта.

Плохая кредитная история:

Долги за коммунальные услуги, просроченные штрафы, нахождение в разных «черных списках» и др. являются основанием для отказа в кредите.

Несоблюдение закона:

Конфликты с правоохранительными органами, участие в судебном процессе в качестве ответчика, многократные административные нарушения, судимости.

Важно о ипотечного кредита в Латвии

Специалисты INVEST RIGA с опытом решения разных вопросов

Важную роль играют представители клиента, которые знают, как правильно представить интересы клиента в банках Латвии. Несомненно, что данные услуги требуют дополнительных затрат, но ожидаемый результат может быть лучше, т.е. решение о присуждении займа будет принято быстрее и на лучших условиях. Специалисты INVEST RIGA предлагают следующие услуги.

Родственники и друзья могут повлиять на решения

Если в кругу близких клиента есть связи с вовлеченными в принятие решения, то, несомненно, получить финансирование можно намного быстрее. Возможно, есть знакомые, которые знают главный персонал банка, тогда можно повлиять на ход рассмотрения вопроса и результат. INVEST RIGA предлагает следующие услуги:

Нужно учитывать:

Если клиент не является гражданином Латвии

Для получения ипотечного кредита практически всегда нужно поручительство гражданина. Не все документы, которые подтверждают статус постоянного жителя, в банках принимают. Нерезидентам банки выдают заем до 50-70% от необходимой суммы. Важно все документы, подтверждающие Ваши доходы в других странах, справку о зарплате, годовую декларацию и т.п. подать в банк на рассмотрение.

Если уровень ликвидности покупаемого объекта низкий:

Если объект сложно продать на рынке, по мнению банка, то в финансировании могут отказать.

«Внутренняя» стратегия кредитования банка:

У банка существует своя стратегия, определяющая собственности, которые можно финансировать. Условия могут относиться к типу собственности, например, к сериям квартир или региону, территории нахождения собственности. В таком случае банк принципиально не поддерживает присуждение финансирования данному объекту. Подобного рода информацию лучше знать заранее, чтобы не тратить время. У INVEST RIGA есть опыт и возможности в решении таких вопросов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *