Иск о выселении

Я уезжала из своей квартиры временно в другой город с ребёнком и пустила чужих людей присмотреть за квартирой за небольшую оплату (квартплата).

Незаконное проживание в квартире собственника: что делать

Сейчас мы приехали с ребёнком а незаконно проживающие люди меня не пускают домой. Заявление участковому написала но мне ответили что полиция не имеют права их выгнать и мы уже 8 дней гуляем с ребёнком по улице а ночевать просимся к знакомым. Подскажите, что делать?

Ответ:

К сожалению, работники полиции действуют правомерно. Устанавливать, законно или незаконно проживают жильцы в вашей квартире, не входит в компетенцию работников полиции – это прерогатива суда. Согласно ст. 80 ЖК РФ временными жильцами считаются граждане, вселенные нанимателем жилого помещения и членами его семьи для временного безвозмездного проживания в жилом помещении. Временные жильцы не могут занимать жилую площадь нанимателя дольше шести месяцев подряд (п. 2 ст. 80 ЖК РФ, абз. 1 ст. 680 ГК РФ).Жильцы обязаны освободить помещение немедленно по истечении согласованного с ними срока, а если он не согласован — не позднее 7 дней со дня предъявления требования о выезде. В случае возникновения спора о выселении суд может потребовать письменного оформления такого требования. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке (п. 5 ст. 80 ЖК РФ). После вынесения решения суда незаконные жильцы выселяются службой судебных приставов. Многое зависит от того, имеются ли у Вас на руках правоустанавливающие документы на квартиру. Также стоит удостовериться, что квартира все еще в вашей собственности (не была переоформлена недобросовестными жильцами). Проверьте в паспортном столе кто зарегистрирован в Вашей квартире. Проверьте право собственности по Росреестру. Следует отметить, что дела о выселении незаконных жильцов могут длиться годами. Если квартира принадлежит только Вам на праве собственности, и никто там больше не зарегистрирован, то я бы вообще никуда не обращалась кроме надежных друзей. Открыть дверь можно ключом или, имея на руках документы на квартиру (свидетельство о регистрации собственности в оригинале) и гражданский паспорт, вызвать МЧС и вскрыть дверь. Выставить вещи и жильцов за дверь, поставить бы новую дверь (замок) и установить охранную сигнализацию. Это не вполне законно (могут привлечь к ответственности за самоуправство), но зато не придется годами мыкаться с ребенком по знакомым. Пусть потом незаконные жильцы, если будут недовольны, сами доказывают, что они там жили и у них есть для этого основания.

С уважением, Виктория Бондарева (ЮФ "Наутилус Лекс").

Ответ консультанта опубликован 19.11.2012
Законодательство может измениться

Задать вопрос юристу →

Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих

Если имеет место ситуация, когда в вашей квартире живут люди без каких-либо оснований для этого, выходом станет обращение в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры незаконно проживающих. К последним относятся те, кто:

  • самовольно вселился в чужую квартиру;
  • утратил право пользования этим жилым помещением в связи с изменением семейного положения (после развода, к примеру, бывшие муж или жена уже не имеют никаких прав на квартиру, собственниками которой не являются);
  • проживал в квартире на условиях срочного договора аренды, который не был с ним продолжен;
  • во время проживания в квартире не единожды совершал действия, идущие во вред помещению (разрушение и пр.), а также своим поведением нарушал права других людей (ночной шум, круглосуточные алкофестивали с «барбекю» на балконе и др.);
  • получил разрешение на проживание в квартире, которая находится в общей собственности, не у всех ее совладельцев.

Во всех случаях, когда такие люди не проявляют намерения добровольно покинуть квартиру, ее собственник должен будет обращаться за разрешением этого конфликта в суд.
Иного выбора для законопослушного собственника жилья нет – принудительно выселить человека из жилья могут лишь судебные приставы, исполняющие решение судьи об этом.

Для того чтобы судья стал рассматривать дело о выселении, необходимо обратиться к нему с иском. Законодатель в ст. 131 ГПК РФ установил требования, которым должно соответствовать исковое заявление о выселении и которые необходимо соблюсти в обязательном порядке (иначе дело не примут к рассмотрению).

Формат иска должен содержать следующие последовательные разделы:

  • вступительный – определение суда, где должно рассматриваться дело (по ст. 30 ГПК РФ это суд на территории, где находится квартира) и перечисление всех, кто участвует в этом конфликте: данные истца, т.

    Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры

    е. владельца квартиры, и ответчика – того, кого нужно выселить (указываются их анкетные данные, адреса и средства связи);

  • описательный – фабула дела: кому квартира принадлежит, кто в ней в настоящее время проживает без правовых оснований на это, а также сведения о том, почему без суда решить этот конфликт не получается;
  • мотивировочный – приводятся доказательства позиции заявителя (его правоустанавливающие документы на квартиру, акты о проживании в ней выселяемого человека, подтверждение внесудебных мер урегулирования конфликта), а также указываются нормы материального права, нарушенные таким незаконным проживанием, на применении санкций которых (выселение) настаивает заявитель;
  • заключительный – непосредственно требование о выселение конкретного человека из квартиры, что располагается по определенному адресу.

В конце этого документа перечисляются письменные доказательства, которыми заявитель оперирует в подтверждение своих доводов, а также указывается прилагаемый оригинал банковского платежного документа, подтверждающего внесение государству пошлины за судебное дело. После датирования искового заявления и подписания его заявителем оно вносится в суд через канцелярию либо по почте.

Скачать образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда

Скачать образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника в связи с прекращением права пользования жилым помещением по истечении срока, установленного решением суда в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Как выселить незаконно проживающих?

В __________ районный суд г. _______,
___________________________
___________________________

Истец: _____________________
адрес: ______________________

Ответчик: ____________________
адрес: ________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении из квартиры бывшего члена семьи

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности N ____________________________________ от "___"___________ ______ г. (копия прилагается) я, __________________, являюсь собственником ___-комнатной квартиры общей площадью ______ кв. м, расположенной по адресу: _________________________. В период приобретения указанного недвижимого имущества я, _______________ в браке не состояла.
В период с __________ г. по "___"______ ____ г. я состояла в браке с ответчиком. Для совместного семейного проживания я зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства своего бывшего мужа – __________________ — и дочь – ____________________, _____ года рождения.
Решением мирового судьи судебного участка № ___ района ______ г. ________ брак между мной и ответчиком расторгнут (копия свидетельства о расторжении брака прилагается).
Согласно п. 4 ст.

Выселение незаконно проживающего человека из квартиры

31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между мной и ответчиком, моим бывшим мужем, семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением — принадлежащей мне указанной квартирой по адресу: ____________________ — за ответчиком не сохраняется.
Я неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул мою квартиру, тем более что законных оснований для проживания в ней у него нет. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из моей квартиры.
Необходимо также отметить, что у родителей ответчика имеется ___-комнатная квартира в г. ___________ (копия выписки из ЕГРП прилагается). Но он не пожелал переехать к ним.
"__"_________ ___ г. я предложила ответчику освободить мою квартиру в срок до __________.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок он не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.
На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 31 и 35 ЖК РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:
Выселить ответчика _____________________________, __________ г.р., уроженца _____________________ из принадлежащей мне на праве собственности ___-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____________________________________
Приложения: копия искового заявления;
копия свидетельства о гос.регистрации права
собственности;
копия выписки из домовой книги;
копия свидетельства о расторжении брака;
копия свидетельств о рождении дочери;
копия решения суда о расторжении брака;
копия выписки из ЕГРП;
квитанция об уплате госпошлины.

 
«___» ________________ г. ___________________ /____________/

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *