Измаильский Кирилл Дмитриевич внешэкономбанк

10 июня 2014

*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

Мэрию Уфы обязали вернуть банкроту затраты на развитие исторического квартала.

10.06.2014 | КоммерсантЪ | Булат Баширов

Администрация Уфы по решению арбитража должна выплатить 52 млн рублей обанкротившемуся уфимскому застройщику ООО «Стройинвест». Компания заплатила эти деньги в качестве первого взноса за право развития и застройки территории в исторической части города. Проект не был реализован из-за финансовых трудностей «Стройинвеста», связанных, в том числе, с банкротством дружественного компании банка «Московский капитал». В мэрии возвращать деньги инвестору отказываются, ссылаясь на то, что застройщик добровольно отказался от проекта.

Уфимский банкрот ООО «Стройинвест» выиграл первую инстанцию арбитражного суда в процессе против мэрии Уфы. Предприятие взыскивает 52,4 млн руб. необоснованной выгоды, которую, по его мнению, администрация получила благодаря ему в 2007 году. Тогда «Стройинвест», победивший в аукционе мэрии на право развития исторического квартала Уфы в районе улиц Султанова, Чернышевского, Гафури и Коммунистической, перечислил администрации первый взнос. Общая стоимость контракта за право пятилетней аренды 8,3 га составляла 112,6 млн руб. Деньги на участие в торгах, равно как и подготовительные работы по проекту, девелопер занимал у банка «Московский капитал», следует из материалов суда.

По условиям контракта «Стройинвест» должен был построить к 2012 году на участке жилой комплекс на 63 тыс. кв. м и социальные объекты. Проект реализован не был: в апреле 2010 года компания объявила о банкротстве, а в августе уведомила мэрию о готовности расторгнуть договор. В компании объяснили решение нерентабельностью проекта в связи с падением спроса на рынке жилой недвижимости, а также собственными финансовыми проблемами. Собеседники на рынке недвижимости связывали отказ с трудностями банка «Московский капитал», кредитовавшего «Стройинвест». По словам источников «Ъ», девелопер был аффилирован с сотрудниками банка. Лицензия «Московского капитала» была отозвана в 2009 году. Юридически владельцами «Стройинвеста» являлись, по данным Kartoteka.ru, Николай Босов (90% уставного капитала) и Рустем Шайханов (10%).

В соглашении о расторжении арендного договора, подписанном в январе 2011 года, «Стройинвест» расписался, что не имеет претензий к мэрии Уфы, а уплаченная сумма возврату не подлежит. В августе того же года администрация на новых торгах передала этот квартал в аренду ООО «Стройтэк». Цена контракта была многократно ниже, чем у «Стройинвеста»,— всего 1,6 млн руб. Участники рынка приписывают контроль в «Стройтэке» стерлитамакскому предпринимателю, бывшему владельцу клуба «Гоулди» Рустаму Аннамурадову.

На возврате взноса, уплаченного мэрии, настояли кредиторы «Стройинвеста». Крупнейшим из них (с суммой больше 690 млн руб., в том числе 252 млн основного долга, остальное штрафы и пени) является заместитель председателя башкирского отделения Ассоциации юристов РФ Азамат Хасанов. Осенью прошлого года он выкупил долги «Московского капитала» у АСВ.

Конкурсный управляющий «Стройинвеста» Эльвира Акимова заявила в суде, что мэрия заключила соглашение о расторжении контракта с девелопером «на крайне невыгодных для должника условиях», чем нанесла имущественный вред компании и банку. Суд с этим доводом согласился, отметив, что сделка привела к уменьшению размера имущества должника. Арбитраж также не нашел в соглашении с мэрией экономической целесообразности и выгоды для «Стройинвеста».

В администрации Уфы, в то же время, заявляют, что возвращать деньги не собираются. По словам представителя управления по земельным ресурсам мэрии Владимира Барабаша, «компания добровольно расторгла договор, и в администрации не видят причин для удовлетворения заявления».

Однако представитель одного из кредиторов «Стройинвеста» на условиях анонимности рассказал, что «компания отказалась от проекта не добровольно, а вынужденно».

Отметим, что подача исков к мэрии о взыскании перечислений по старым девелоперским проектам становится тенденцией. В мае арбитраж Башкирии удовлетворил аналогичное заявление инвестиционно-строительной компании «Эрмитаж» к администрации на 88,8 млн руб. Компания отказалась от строительства в исторической части города комплекса «Кловер плаза».

Наш комментарий:

Алексей Филиппов, ИНТЕЛЛЕКТ-С, специально для газеты «КоммерсантЪ»:

Такая ситуация, бесспорно, нарушает права кредиторов, и эти деньги могут и должны войти в конкурсную массу.

Филиппов Алексей Сергеевич
Не работает

Юристы полагают, что шансов на пересмотр решения по иску «Стройинвеста» практически нет. Владелец адвокатского кабинета Advokat102.ru Мурат Мустафин заметил по этому поводу, что «в суде было доказано, что срок давности по делу не истек, а соглашение о расторжении договора нарушало имущественные права кредиторов и могло привести к неплатежеспособности компании». С экспертом согласен руководитель практики Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Алексей Филиппов. «Суд первой инстанции сделал разумный вывод о том, что должник перечислил муниципалитету более 52 млн, а затем расторг договор, не получив какого-то реального эквивалента вложений. Такая ситуация, бесспорно, нарушает права кредиторов, и эти деньги могут и должны войти в конкурсную массу»,— заключил эксперт.

банкротство, корпоративное право

Боссы ВЭБ сдадут партнеров

Валитов и Балло могут потянуть за решетку своих подручных — крупнейших воротил России

Арестованный 26 февраля бывший директор департамента природных ресурсов и строительства Внешэкономбанка Ильгиз Валитов останется под арестом как минимум до конца апреля, решил Мосгорсуд. Вполне возможно, что следующим на нарах окажется его коллега по ВЭБуАнатолий Балло, который в середине марта покинул пост зампреда правления банка.
Обоих высокопоставленных сотрудников Внешэкономбанка подозревают в злоупотреблениях при выдаче кредитов. Валитову вменяют мошенничество в особо крупном размере (ст. 159 УК, ч. 4) в связи с попытками завладеть имуществом крупнейшего в стране производителя мяса индейки ГК «Евродон»: в обмен на кредит Валитов требовал пакеты акций. Балло, видимо, все-таки придется ответить по делу, возбужденному еще в 2012 году, но до сих пор не дошедшему до суда. Его обвиняли сначала в мошенничестве (ст. 159), а затем — в злоупотреблении служебными полномочиями (ст. 201) при выдаче кредита ОАО «Евразийский»: в результате этой операции $14 млн осели на счетах самого Анатолия Балло, члена правления «Евразийского» Александра Лагутина и бывшегозамминистра энергетики Станислава Светлицкого. Дело в какой-то момент было даже закрыто «за отсутствием состава преступления», но в конце концов прокуратура потребовала проверки, а ВЭБ с видимым облегчением отправил в отставку зампредправления, который причинил банку столько неприятностей. По общему мнению, отставка Балло — последний шаг перед его арестом.
Между тем, уже появилась пока еще не проверенная информация о задержании в рамках «дела Валитова» члена совета директоров компании «Разгуляй», директора представительства AVG Capital Advisory Ltd Эльдара Назмутдинова. Чтобы было понятно: в руководящем органе «Разгуляя» Назмутдинов оказался исключительно как ставленник Ильгиза Валитова. Единственной его функцией было «курирование» ВЭБовских кредитов компании — он отвечал за обеспечение с каждого кредита отката Валитову и Балло, и с каждого отката получал обратный откат в виде конверта себе в карман.
Органам следствия будет о чем поговорить с Балло и Валитовым, а также с Назмутдиновым, если его задержание — это не преждевременный слух.
Излюбленная схема «кредит в обмен на акции» была использована ВЭБовскими воротилами в нашумевшем деле «Заречья-2», много вопросов вызывает и ужасная судьба Татьяны Сидоровой — предпринимательницы и депутата из Раменского района Подмосковья, которая, подозрительно легко набрав в ВЭБе кредитов на $300 млн, бесследно исчезла вместе с мужем, сыном и сестрой, оставив после себя лишь пятна крови и «следы волочения тел». Конечным бенефициаром в обоих случаях оказался небезызвестный по ПИКу и «Национальной нерудной компании» Юрий Жуков, владелец кипрских офшоров, в которые ушло похищенное имущество «Заречья-2» и девелопер, развернувший строительство на подмосковных землях, принадлежавших компании исчезнувшей Сидоровой «Раменские теплицы».
Раскручивая сюжеты с ВЭБовскими кредитами, следователи наверняка заинтересуются и арбитражными управляющими из СРО НАУ «Дело», руководитель которого Семен Кашевский в течение четырех лет, с 2007 по 2011 годы, был подкрышником ФСБ в одном из банков группы ВЭБ (АО «Росэксимбанк»). В систему ВЭБа он был прикомандирован от СЭБ ФСБ РФ. Затем возглавил СРО, члены которого помогают довести до логического завершения схемы, начатые Балло и Валитовым. В деле «Заречья-2» конкурсным управляющим стал член СРО НАУ «Дело» Василий Зайцев, который обеспечил ВЭБу получение долга в размере 2,08 млрд рублей и честно заработал на схеме Валитова и Балло 93,8 млн рублей гонорара. Этот же специалист по раздербаниванию чужого добра совместно со своим коллегой по СРО Кириллом Ноготковым управлял банкротством ЗАО «Финансово-промышленная компания «СВ», входившего в состав холдинга «СВ» Алексея Гриншпуна. В результате их работы первоначально оцененный в 2-3 млрд руб. свинокомплекс «СВ-Поволжское» был выставлен на торги по цене 770 млн рублей и успешно продан московскому ЗАО «Аква-Центр», директором которого в 2009 году значился полный тезка управляющего — Василий Зайцев. Эта же компания очень удачно выкупила за 102 тыс. рублей дебиторскую задолженность свинокомплекса на сумму 225 млн руб. Возможно, эти достижения отчасти компенсируют Василию Зайцеву отсутствие успехов на банкротстве предприятий нерудной отрасли: Засветившийся вместе с Василием Зайцевым в деле «СВ-Поволжского» Кирилл Ноготков имеет в своем послужном списке и более громкие дела. Например, в 2013 году его обвинили в неправильном ведении реестра, занижении оценочной стоимости имущества, растрате и других злоупотреблениях при управлении активами татарстанского Q-Park. Адвокат кредитора — банк Irish Bank Resolution Corporation оценивал сумму выведенного из-под обременения имущества в более чем 150 млн рублей.
А правительство Ирландии так громко протестовало против нарушения процедуры банкротства, что дело дошло до депутатского запроса в адрес директора ФСБ Александра Бортникова с указанием на опасность дипломатического конфликта. Впрочем, Ноготков преследования избежал — вполне возможно, благодаря обширным связям в ФСБ все того же Юрия Жукова, которому Ноготков помогал, в частности, в деле ООО «Теплицы Раменские». Активно выводившего активы Q-Park Ноготкова в результате отстранили как «назначенного по инициативе ранее исключенных в судебном порядке кредиторов, незаконно получивших кредиторскую задолженность общества». На этом все и кончилось.
Олег Огарков, отдавший в руки Юрия Жукова оплаченный кровавой жертвой племзавод «Раменское», также работает в СРО НАУ «Дело». Последние события на фронте борьбы с экономической преступностью вызывают у наблюдателей большой интерес, поскольку вовлекают в сферу криминального скандала не только Валитова и Балло, но и Юрия Жукова, с которым оказались связаны все ведущие управляющие СРО НАУ «Дело». Такого поворота удалось пока добиться только по одному лишь эпизоду, да и то благодаря тому, что владельцам «Евродона» удалось донести информацию до президента РФ Владимира Путина. Но теперь можно с уверенностью говорить, что арест Валитова может оказать куда более существенное влияние на расклады в крупных российских компаниях, чем это могло показаться на первый взгляд.
Тем более арбитражными управляющими из «Дела» сомнительные связи вэбовских воротил не ограничиваются. Можно привести пример печально известного «Амурметалла», который банкротил другой протеже Валитова-Балло-Жукова, нынешний конкурсный управляющий «Трансаэро» Михаил Котов из НП СОАУ «Меркурий». Причем при банкротстве «Амурметалла» все фигуранты чувствовали себя совершенно спокойно, т.к. банкротили предприятие под крышей и в интересах его владельца, авторитетного предпринимателя и члена Совета Федерации Александра Шишкина.
Олег Дементьев

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *