Кадастровая деятельность

Кадастровая деятельность — это выполнение управ омоченным ли­цом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г.

Земельное право

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимо­сти» (далее — ФЗ-221), работ, в результате которых обеспечивается под­готовка документов, содержащих необходимые для кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Кадастровый инженер организует исполнение работ по межеванию земель, подготовку документов для государственного кадастрового уче­та, несет ответственность перед государством и перед клиентами. Када­стровый инженер вправе сам выбирать форму организации своей про­фессиональной деятельности: в качестве индивидуального предприни­мателя или сотрудника юридического лица. Согласно ст. 29 ФЗ-221 ка­дастровым инженером является физическое лицо.

Кадастровый инженер, осуществляющий кадастровую деятельность как индивидуальный предприниматель, должен зарегистрироваться в порядке, установленном законом.

Законодательно закреплено, что юридическое лицо (коммерческая организация) должно иметь в штате не менее двух кадастровых инжене­ров. Такое юридическое лицо (коммерческая организация), осуществ­ляющее кадастровую деятельность, не имеет права предавать гласности сведения, полученные в результате профессиональной деятельности.

Юридическое лицо (коммерческая организация) несет ответствен­ность за сохранность документов, полученных для осуществления када­стровой деятельности.

Выбрав форму организации кадастровой деятельности, кадастровый инженер предоставляет письменное уведомление о выбранной им фор­ме организации деятельности в территориальный орган исполнитель­ной власти, выдавший квалификационный аттестат, и орган кадастро­вого учета. Причем срок подачи уведомления о выборе формы органи­зации кадастровой деятельности ограничен 30 днями со дня получения квалификационного аттестата.

ФЗ-221 определяет сферу деятельности кадастровых инженеров как профессиональную. В этой связи ФЗ-221 не содержит запрета на объединение в саморегулируемые организации лиц, считающихся кадастровыми ин­женерами и осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Саморегулирование осуществляется на условиях объединения субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемые организации. Под субъектами предприниматель­ской деятельности в Федеральном законе от 1 декабря 2007 г. «О само­регулируемых организациях» (далее — ФЗ-315) понимаются индивиду­альные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие определяемую в соответ­ствии с Гражданским кодексом Российской Федерации предпринима­тельскую деятельность, а под субъектами профессиональной деятель­ности — физические лица, осуществляющие профессиональную дея­тельность, регулируемую в соответствии с федеральными законами.

Институт СРО должен быть законодательно наделен широкими полномочиями по разработке условий лицензирования деятельности, выработке стандартов профессиональной деятельности, кодексов этики членов сообщества СРО, контролю их выполнения, возможностей ини­циировать административные и судебные процедуры в случае наруше­ний в работе.

Кадастровая деятельность осуществляется при наличии квалифика­ционного аттестата кадастрового инженера, который выдает орган ис­полнительной власти. Доказательством правового статуса кадастрового инженера служит свидетельство о регистрации аттестата и инженера в государственном реестре кадастровых инженеров.

Квалификационные аттестаты выдают органы исполнительной вла­сти субъектов Российской Федерации лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Квалификационный аттестат выдают без ограничения срока, территории его действия, и он является документом единого федерального образца. При этом квалификацион­ный аттестат признают действующим со дня внесения сведений о када­стровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров в соответствии с правилами, установленными ст. 30 ФЗ-221.

Государственный реестр кадастровых инженеров ведет орган кадаст­рового учета, в него вносят следующие сведения о кадастровом инже­нере:

фамилия, имя, отчество;

дата и место рождения;

номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым можно связаться с кадастровым инженером;

данные основного документа, удостоверяющего личность граждани­на Российской Федерации на территории Российской Федерации;

дата выдачи квалификационного аттестата и идентификационный номер данного аттестата;

дата и основание аннулирования квалификационного аттестата.

Порядок ведения государственного реестра кадастровых инженеров определяет орган нормативно-правового регулирования в сфере кадаст­ровых отношений.

Содержащиеся в государственном реестре кадастровых инженеров сведения о кадастровом инженере общедоступны и их предоставляют по запросам любых заинтересованных лиц в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых от­ношений. Такие сведения предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.

Государственный реестр кадастровых инженеров подлежит раз­мещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети Ин­тернет».

Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, блан­ки, на которых указывают адрес (место его нахождения) и идентифика­ционный номер его квалификационного аттестата.

Членство кадастрового инженера в саморегулируемой организации является дополнительной гарантией качества его работы.

Кадастровый инженер несет ответственность за работы, которые проводят наемные рабочие (полевые работы и создание документов и т. д.).

Свою личную ответственность кадастровый инженер гарантирует, заверяя личной печатью и подписью межевой план, технический план и прочие документы. Таким образом, кадастровый инженер обязан про­контролировать весь процесс формирования объекта недвижимости и правильность кадастровых работ.

Кадастровый инженер не осуществляет формирование объекта не­движимости, он только выполняет перенесение решения о формирова­нии в натуру и межевание земельного участка. Формирование объекта недвижимости осуществляет правообладатель земельного участка.

Дата публикования: 2014-12-10; Прочитано: 4479 | Нарушение авторского права страницы

Кадастровая деятельность — это выполнение управ омоченным ли­цом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимо­сти» (далее — ФЗ-221), работ, в результате которых обеспечивается под­готовка документов, содержащих необходимые для кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Кадастровый инженер организует исполнение работ по межеванию земель, подготовку документов для государственного кадастрового уче­та, несет ответственность перед государством и перед клиентами. Када­стровый инженер вправе сам выбирать форму организации своей про­фессиональной деятельности: в качестве индивидуального предприни­мателя или сотрудника юридического лица. Согласно ст. 29 ФЗ-221 ка­дастровым инженером является физическое лицо.

Кадастровый инженер, осуществляющий кадастровую деятельность как индивидуальный предприниматель, должен зарегистрироваться в порядке, установленном законом.

Законодательно закреплено, что юридическое лицо (коммерческая организация) должно иметь в штате не менее двух кадастровых инжене­ров. Такое юридическое лицо (коммерческая организация), осуществ­ляющее кадастровую деятельность, не имеет права предавать гласности сведения, полученные в результате профессиональной деятельности.

Юридическое лицо (коммерческая организация) несет ответствен­ность за сохранность документов, полученных для осуществления када­стровой деятельности.

Выбрав форму организации кадастровой деятельности, кадастровый инженер предоставляет письменное уведомление о выбранной им фор­ме организации деятельности в территориальный орган исполнитель­ной власти, выдавший квалификационный аттестат, и орган кадастро­вого учета. Причем срок подачи уведомления о выборе формы органи­зации кадастровой деятельности ограничен 30 днями со дня получения квалификационного аттестата.

ФЗ-221 определяет сферу деятельности кадастровых инженеров как профессиональную. В этой связи ФЗ-221 не содержит запрета на объединение в саморегулируемые организации лиц, считающихся кадастровыми ин­женерами и осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Саморегулирование осуществляется на условиях объединения субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемые организации. Под субъектами предприниматель­ской деятельности в Федеральном законе от 1 декабря 2007 г. «О само­регулируемых организациях» (далее — ФЗ-315) понимаются индивиду­альные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие определяемую в соответ­ствии с Гражданским кодексом Российской Федерации предпринима­тельскую деятельность, а под субъектами профессиональной деятель­ности — физические лица, осуществляющие профессиональную дея­тельность, регулируемую в соответствии с федеральными законами.

Институт СРО должен быть законодательно наделен широкими полномочиями по разработке условий лицензирования деятельности, выработке стандартов профессиональной деятельности, кодексов этики членов сообщества СРО, контролю их выполнения, возможностей ини­циировать административные и судебные процедуры в случае наруше­ний в работе.

Кадастровая деятельность осуществляется при наличии квалифика­ционного аттестата кадастрового инженера, который выдает орган ис­полнительной власти. Доказательством правового статуса кадастрового инженера служит свидетельство о регистрации аттестата и инженера в государственном реестре кадастровых инженеров.

Квалификационные аттестаты выдают органы исполнительной вла­сти субъектов Российской Федерации лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Квалификационный аттестат выдают без ограничения срока, территории его действия, и он является документом единого федерального образца. При этом квалификацион­ный аттестат признают действующим со дня внесения сведений о када­стровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров в соответствии с правилами, установленными ст. 30 ФЗ-221.

Государственный реестр кадастровых инженеров ведет орган кадаст­рового учета, в него вносят следующие сведения о кадастровом инже­нере:

фамилия, имя, отчество;

дата и место рождения;

номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым можно связаться с кадастровым инженером;

данные основного документа, удостоверяющего личность граждани­на Российской Федерации на территории Российской Федерации;

дата выдачи квалификационного аттестата и идентификационный номер данного аттестата;

дата и основание аннулирования квалификационного аттестата.

Порядок ведения государственного реестра кадастровых инженеров определяет орган нормативно-правового регулирования в сфере кадаст­ровых отношений.

Содержащиеся в государственном реестре кадастровых инженеров сведения о кадастровом инженере общедоступны и их предоставляют по запросам любых заинтересованных лиц в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых от­ношений.

Кадастровая деятельность — что это такое

Такие сведения предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.

Государственный реестр кадастровых инженеров подлежит раз­мещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети Ин­тернет».

Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, блан­ки, на которых указывают адрес (место его нахождения) и идентифика­ционный номер его квалификационного аттестата.

Членство кадастрового инженера в саморегулируемой организации является дополнительной гарантией качества его работы.

Кадастровый инженер несет ответственность за работы, которые проводят наемные рабочие (полевые работы и создание документов и т. д.).

Свою личную ответственность кадастровый инженер гарантирует, заверяя личной печатью и подписью межевой план, технический план и прочие документы. Таким образом, кадастровый инженер обязан про­контролировать весь процесс формирования объекта недвижимости и правильность кадастровых работ.

Кадастровый инженер не осуществляет формирование объекта не­движимости, он только выполняет перенесение решения о формирова­нии в натуру и межевание земельного участка. Формирование объекта недвижимости осуществляет правообладатель земельного участка.

Дата публикования: 2014-12-10; Прочитано: 4478 | Нарушение авторского права страницы

Осуществление кадастровой деятельности

Кадастровая деятельность — это выполнение управ омоченным ли­цом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 г.

Понятие и организация кадастровой деятельности

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимо­сти» (далее — ФЗ-221), работ, в результате которых обеспечивается под­готовка документов, содержащих необходимые для кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Кадастровый инженер организует исполнение работ по межеванию земель, подготовку документов для государственного кадастрового уче­та, несет ответственность перед государством и перед клиентами. Када­стровый инженер вправе сам выбирать форму организации своей про­фессиональной деятельности: в качестве индивидуального предприни­мателя или сотрудника юридического лица. Согласно ст. 29 ФЗ-221 ка­дастровым инженером является физическое лицо.

Кадастровый инженер, осуществляющий кадастровую деятельность как индивидуальный предприниматель, должен зарегистрироваться в порядке, установленном законом.

Законодательно закреплено, что юридическое лицо (коммерческая организация) должно иметь в штате не менее двух кадастровых инжене­ров. Такое юридическое лицо (коммерческая организация), осуществ­ляющее кадастровую деятельность, не имеет права предавать гласности сведения, полученные в результате профессиональной деятельности.

Юридическое лицо (коммерческая организация) несет ответствен­ность за сохранность документов, полученных для осуществления када­стровой деятельности.

Выбрав форму организации кадастровой деятельности, кадастровый инженер предоставляет письменное уведомление о выбранной им фор­ме организации деятельности в территориальный орган исполнитель­ной власти, выдавший квалификационный аттестат, и орган кадастро­вого учета. Причем срок подачи уведомления о выборе формы органи­зации кадастровой деятельности ограничен 30 днями со дня получения квалификационного аттестата.

ФЗ-221 определяет сферу деятельности кадастровых инженеров как профессиональную. В этой связи ФЗ-221 не содержит запрета на объединение в саморегулируемые организации лиц, считающихся кадастровыми ин­женерами и осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Саморегулирование осуществляется на условиях объединения субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности в саморегулируемые организации. Под субъектами предприниматель­ской деятельности в Федеральном законе от 1 декабря 2007 г. «О само­регулируемых организациях» (далее — ФЗ-315) понимаются индивиду­альные предприниматели и юридические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие определяемую в соответ­ствии с Гражданским кодексом Российской Федерации предпринима­тельскую деятельность, а под субъектами профессиональной деятель­ности — физические лица, осуществляющие профессиональную дея­тельность, регулируемую в соответствии с федеральными законами.

Институт СРО должен быть законодательно наделен широкими полномочиями по разработке условий лицензирования деятельности, выработке стандартов профессиональной деятельности, кодексов этики членов сообщества СРО, контролю их выполнения, возможностей ини­циировать административные и судебные процедуры в случае наруше­ний в работе.

Кадастровая деятельность осуществляется при наличии квалифика­ционного аттестата кадастрового инженера, который выдает орган ис­полнительной власти. Доказательством правового статуса кадастрового инженера служит свидетельство о регистрации аттестата и инженера в государственном реестре кадастровых инженеров.

Квалификационные аттестаты выдают органы исполнительной вла­сти субъектов Российской Федерации лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам. Квалификационный аттестат выдают без ограничения срока, территории его действия, и он является документом единого федерального образца. При этом квалификацион­ный аттестат признают действующим со дня внесения сведений о када­стровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров в соответствии с правилами, установленными ст. 30 ФЗ-221.

Государственный реестр кадастровых инженеров ведет орган кадаст­рового учета, в него вносят следующие сведения о кадастровом инже­нере:

фамилия, имя, отчество;

дата и место рождения;

номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым можно связаться с кадастровым инженером;

данные основного документа, удостоверяющего личность граждани­на Российской Федерации на территории Российской Федерации;

дата выдачи квалификационного аттестата и идентификационный номер данного аттестата;

дата и основание аннулирования квалификационного аттестата.

Порядок ведения государственного реестра кадастровых инженеров определяет орган нормативно-правового регулирования в сфере кадаст­ровых отношений.

Содержащиеся в государственном реестре кадастровых инженеров сведения о кадастровом инженере общедоступны и их предоставляют по запросам любых заинтересованных лиц в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых от­ношений. Такие сведения предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.

Государственный реестр кадастровых инженеров подлежит раз­мещению на официальном сайте органа кадастрового учета в сети Ин­тернет».

Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, блан­ки, на которых указывают адрес (место его нахождения) и идентифика­ционный номер его квалификационного аттестата.

Членство кадастрового инженера в саморегулируемой организации является дополнительной гарантией качества его работы.

Кадастровый инженер несет ответственность за работы, которые проводят наемные рабочие (полевые работы и создание документов и т. д.).

Свою личную ответственность кадастровый инженер гарантирует, заверяя личной печатью и подписью межевой план, технический план и прочие документы. Таким образом, кадастровый инженер обязан про­контролировать весь процесс формирования объекта недвижимости и правильность кадастровых работ.

Кадастровый инженер не осуществляет формирование объекта не­движимости, он только выполняет перенесение решения о формирова­нии в натуру и межевание земельного участка. Формирование объекта недвижимости осуществляет правообладатель земельного участка.

Дата публикования: 2014-12-10; Прочитано: 4477 | Нарушение авторского права страницы



Обратная связь

ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ

Сила воли ведет к действию, а позитивные действия формируют позитивное отношение

Как определить диапазон голоса — ваш вокал

Как цель узнает о ваших желаниях прежде, чем вы начнете действовать. Как компании прогнозируют привычки и манипулируют ими

Целительная привычка

Как самому избавиться от обидчивости

Противоречивые взгляды на качества, присущие мужчинам

Тренинг уверенности в себе

Вкуснейший "Салат из свеклы с чесноком"

Натюрморт и его изобразительные возможности

Применение, как принимать мумие?

Кадастровая деятельность. Кадастровые инженеры

Мумие для волос, лица, при переломах, при кровотечении и т.д.

Как научиться брать на себя ответственность

Зачем нужны границы в отношениях с детьми?

Световозвращающие элементы на детской одежде

Как победить свой возраст? Восемь уникальных способов, которые помогут достичь долголетия

Как слышать голос Бога

Классификация ожирения по ИМТ (ВОЗ)

Глава 3. Завет мужчины с женщиной

Оси и плоскости тела человека — Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.

Отёска стен и прирубка косяков — Когда на доме не достаёт окон и дверей, красивое высокое крыльцо ещё только в воображении, приходится подниматься с улицы в дом по трапу.

Дифференциальные уравнения второго порядка (модель рынка с прогнозируемыми ценами) — В простых моделях рынка спрос и предложение обычно полагают зависящими только от текущей цены на товар.

Кадастровая деятельность – первый этап на пути к регистрации права. Что такое кадастровая деятельность?

Первые шаги в государственном учете объектов капитального строительства

Долгое время системы учета земли и иной недвижимости в нашей стране были разделены: организации технической инвентаризации осуществляли технический учет объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства), уполномоченный орган кадастрового учета занимался осуществлением государственного кадастрового учета только земельных участков. В системах учета имело место дублирование функций и наличие погрешностей в сведениях об объектах недвижимости вследствие многократного ручного введения, различие в наименовании объектов и субъектов права, а также имела место проблема идентификации расположения объектов недвижимости на земельных участках.

В отсутствие единой системы учета временные затраты правообладателей существенно увеличивались, процесс подготовки документов для регистрации прав на объекты капитального строительства и земельные участки затягивался. В последние годы практически все новые проекты в области предоставления государственных услуг направлены на оптимизацию работы всех ведомств. Новшества в государственном учете объектов капитального строительства, возникшие с 01.09.2012, не стали исключением.

Как же сегодня выглядит последовательность действий граждан и юридических лиц для регистрации прав на объекты недвижимости?

Ее условно можно разделить на три этапа:

— осуществление кадастровой деятельности в отношении объекта недвижимости, в результате которой кадастровым инженером или организацией технической инвентаризации будет изготовлен, например, технический план;

— постановка объекта недвижимости на государственный учет в органе кадастрового учета, в результате которой филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет выдан кадастровый паспорт;

— регистрация прав на объект недвижимости, в результате которой Управлением Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу будет выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Кадастровая деятельность – первый этап на пути к регистрации права. Что такое кадастровая деятельность?

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

Кадастровые инженеры – это уполномоченные на осуществление кадастровой деятельности лица, имеющие соответствующие квалификационные аттестаты. На сегодняшний день на территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа насчитывается порядка 150 кадастровых инженеров. Сведения о кадастровых инженерах можно получить на Интернет-портале государственных услуг Росреестра (www.portal.rosreestr.ru) или обратиться с соответствующим запросом в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Кроме того, наряду с кадастровыми инженерами до 01.01.2014 подготовку документов, необходимых для осуществления государственного учета объектов недвижимости, вправе осуществлять также и организации технической инвентаризации. На территории Архангельской области и Ненецкого автономного округа это ГУП Архангельской области «Бюро технической инвентаризации», Архангельский и Ненецкий филиалы ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

К кому именно обратиться за подготовкой документов для государственного учета объектов недвижимости (к кадастровому инженеру или в организацию технической инвентаризации) решает сам заявитель. Стоимость услуг по изготовлению необходимых документов следует уточнять непосредственно у исполнителей таких работ.

Таким образом, с 01.09.2012 расширился круг лиц, которые могут обеспечить подготовку документов для государственного учета объектов недвижимости, тем самым увеличив конкуренцию на данном рынке услуг, что, в свою очередь, должно отразиться на качестве предоставляемых услуг, и, возможно, снизить их стоимость.

Какие же документы подготавливают кадастровые инженеры или организации технической инвентаризации для последующей постановки на учет объекта недвижимости?

Во времена технического учета (до 01.09.2012) организациями технической инвентаризации осуществлялась подготовка технического паспорта по результатам технической инвентаризации объектов недвижимости.

Теперь речь идет, прежде всего, о техническом плане и об акте обследования.

Технический план это документ, в котором в текстовой и графической частях приведены сведения об объекте недвижимости. Ниже приведен примерный перечень случаев, когда для постановки на государственный учет требуется изготовление технического плана:

— на вновь построенные здания, сооружения;

— на помещения (например, квартиры в многоквартирном доме);

— на объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например, для продажи);

— при реконструкции, перепланировке объектов недвижимости;

— иные случаи, когда по каким – то причинам объект не был поставлен на государственный учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

Акт обследования составляется в случае прекращения существования объекта недвижимости в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости или его части.

Постановка объекта недвижимости на государственный учет в органе кадастрового учета — второй этап на пути к регистрации права.

На всей территории Российской Федерации с начала 2012 года поэтапно вводился в действие Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее – Порядок учета), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.10.2011 №577. Архангельская область и Ненецкий автономный округ не стали исключением, и с 01.09.2012 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – орган кадастрового учета, Учреждение) приступил к осуществлению государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее – объекты недвижимости).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *