Кадастровая палата

Что такое кадастр и Росреестр, кадастровая палата

Кадастровая палата что это

Для чего создана и чем занимается Кадастровая палата?
Кадастровой палате 12 лет!

Леготкина Ольга Сергеевна,

документовед I категории

административного отдела

Веками земля является базовым природным ресурсом, поэтому учёт и достоверное описание земельных богатств доверялось государством только специально уполномоченным ведомствам, которые межевали, собирали сведения о количестве, качестве земель, их стоимости и владельцах. Так была заложена основа для ведения земельного кадастра и рационального использования земельных владений как в интересах отдельных собственников, так и государства в целом.

Сегодня эта важная задача возложена на сеть федеральных учреждений, особое место среди которых занимают Кадастровые палаты. Создание этих учреждений стало важной вехой в эволюции российских землеустроительных организаций, землеустройства в целом и земельного кадастра в частности.

Для того, чтобы понять цель создания Кадастровых палат и причины их дальнейших трансформаций, надо обратиться к истории вопроса.

Начальной точкой отсчёта для земельного кадастра принято считать момент образования государства, а с ним и налогообложения. Частная собственность на землю существовала в России на протяжении всей её досоветской истории. В советский период на первый план вышли государственные земли. Возвращение же России в начале 90-х годов на рыночный путь развития экономики определило необходимость земельной реформы. Для регулирования земельных отношений бывшая землеустроительная служба аграрного ведомства наделяется существенно расширенными полномочиями федерального масштаба. В одних руках — Государственного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам — сосредотачивается управление земельными ресурсами Российской Федерации.

Однако сжатые сроки не позволили достичь ожидаемого эффекта от реформы, поэтому алгоритм последующей, практически ежегодной, реорганизации профильного органа, складывался пошаговым отделением полномочий с их передачей вновь создаваемым государственным структурам: в 1998 году — учреждениям юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; с 2000 года большая часть полномочий по управлению земельными ресурсами из компетенции Госкомзема России, преобразованного в Росземкадастр, отошла Министерству имущественных отношений Российской Федерации, в том числе по учёту – федеральным государственным учреждениям «Земельные кадастровые палаты», технически осуществляющим государственный кадастровый учет земельных участков.

29 февраля 2000 года Государственным комитетом Российской Федерации по земельной политике был издан Приказ № 38 «О создании федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Пермской области».

На 1 января 2001 года было создано 38 филиалов Кадастровой палаты в городах и районах Пермской области, общая численность работников составила 69 специалистов.

В 2008 году в связи с образованием нового субъекта Российской Федерации путем объединения ФГУ «ЗКП по Пермской области» и ФГУ «ЗКП по Коми-Пермяцкому автономному округу» было организовано ФГУ «ЗКП по Пермскому краю».

Что такое росреестр

С 15 июля переименовано в Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Пермскому краю.

В настоящий момент в структуре Учреждения насчитывается 10 межрайонных и 16 районных территориальных отделов. Рабочие места Учреждения организованы во всех административных районах Пермского края. Численность работников Учреждения на 29 февраля 2012 составила 492 человека.

В сентябре 2011 года Министерством экономического развития Российской Федерации принято решение о реорганизации ФБУ «Кадастровая палата» по субъектам РФ в форме присоединения к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии».

С 26 января 2012 года изменено название Учреждения: филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пермскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю).

Кадастровая палата с момента своего создания формировала и вела базу государственного земельного кадастра, принимала документы заявителей на учет объектов недвижимости и выдавала сведения, а непосредственно решения по кадастровым процедурам принимали уполномоченные работники территориального Управления Роснедвижимости (Федерального агентства кадастра объектов недвижимости), неся юридическую и методологическую ответственность за ведение государственного кадастрового учета. Учет и техническая инвентаризация объектов капитального строительства производились организациями технической инвентаризации. Регистрацию прав осуществляли Регистрационные палаты.

Согласно Федеральному закону 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» поменялась позиция государства в отношении земельных участков и стоящих на них зданиях и сооружениях. Теперь кадастровому учёту подлежат земельные участки в совокупности со стоящими на них объектами капитального строительства.

Организационно это привело к тому, что с 1 марта 2009 года вопросами учёта ведает новый федеральный орган исполнительной власти, подведомственный Минэкономразвитию – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). К Росреестру полностью перешли полномочия и функции упраздненной Роснедвижимости, Росрегистрации, а также Роскартографии. В продолжение начавшегося объединительного процесса Кадастровая палата наделяется полномочиями органа кадастрового учёта: с сентября 2010 г. постановка вновь образованных земельных участков на кадастровый учет, учет текущих изменений характеристик земельных участков, снятие с кадастрового учета прекративших существование земельных участков, а также подготовка сведений государственного кадастра недвижимости заинтересованным лицам о земельных участках в форме кадастровых паспортов и выписок, кадастровых планов территории осуществляется учреждением самостоятельно.

Следующий этап – наделение Кадастровой палаты с сентября по декабрь 2011 года полномочиями по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав и на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав. Это и очередная ступень по созданию единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, и необходимая мера по увеличению количества мест приема-выдачи документов на государственную регистрацию прав и доступности государственных услуг.

С началом работы по загрузке в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (АИС ГКН) сведений об объектах капитального строительства, подготовленных по результатам инвентаризации архивов органов технического учета и технической инвентаризации, объединённый ресурс начинает приобретать очертания. А с учётом того, что с октября 2010 года стало возможным получение сведений через Интернет-портал, и это не только сократило очереди в офисе приема, но и значительно уменьшило время получения сведений, — приходит понимание вектора развития палаты: силами работников Кадастровой палаты на базе АИС ГКН формируется качественно новый объединительный ресурс. Ресурс, отвечающий требованиям времени.

Смотрите также:
Для чего создана и чем занимается Кадастровая палата? Кадастровой палате 12 лет!

1 стр.

Общая кадастровая стоимость земельных участков, оспариваемая в судах татарстана, почти сравнялась с годовой выручкой

1 стр.

Об организации взаимодействия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата»

1 стр.

Омск 2012 Основные аспекты деятельности федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Омской области за 2011 год

3 стр.

О кадастровой стоимости земельного участка

1 стр.

Схема размещения Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Курской области

1 стр.

Руководство Директор филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Иркутской области Токарева Татьяна Михайловна приемная

1 стр.

Молодёжная Общественная Палата района Войковский

1 стр.

Вопросы викторины по Финляндии для участников до 16 лет. Из каких племен была создана финская народность? 2

1 стр.

Закон Сахалинской области от 30. 11. 2011 n 126-зо (ред от 27. 05. 2013) "Об общественной палате Сахалинской области"

1 стр.

Закон о контрольно-счетной палате Кемеровской области

1 стр.

Закон о контрольно-счетной палате кемеровской области

1 стр.

Как правильно и без ошибок оформить уведомления о планируемом строительстве, уведомления об окончании строительства и другие уведомления, куда направить заполненные уведомления и на многие другие вопросы в области недвижимости могут ответить специалисты Кадастровой палаты в районах Республики Башкортостан и г.Уфа.

В соответствии с внесенными в Градостроительный кодекс изменениями, вступившими в силу 4 августа, под объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Градостроительный кодекс дополнен положениями, в соответствии с которыми при строительстве, реконструкции объектов ИЖС и садовых домов не требуется выдача разрешения на строительство. Вместе с тем в таких случаях застройщик должен будет подать в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган уведомление о планируемых строительстве (реконструкции).

Что нужно знать про кадастровую палату

Уполномоченный орган после проверки представленных застройщиком документов направит ему уведомление о соответствии либо несоответствии объекта ИЖС (садового дома) установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке.

На данный момент предусмотрены предусмотрены 7 видов уведомлений:

— уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

— уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

— уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

— уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

— уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Консультация в Кадастровой палате позволяет экономить время, сократить финансовые затраты и оперативно получать всю нужную информацию, специалисты Кадастровой палаты имеют многолетний опыт в сфере имущественных отношений При этом одним из важных преимуществ в выборе услуг, предоставляемых Кадастровой палатой, является гарантия госучреждения.

Телефоны для справок: +7 987 13 44 546, 8 (347) 292-66-31.

Э/почта: .

Адрес: 450071, г. Уфа, ул. 50 лет СССР, д. 30/5

Пресс-служба

Кадастровой палаты

по Республике Башкортостан

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *