Кадастровый номер объекта недвижимости

Новые статьи:

2 марта 2017 г.

Делим участок на два. Как правильно по закону разделить земельный участок на две части. Читать.

7 января 2017 г.

Утепляем стены, не боясь грызунов. Как правильно выбирать утеплитель для стен дома, который не прогрызут мыши и крысы. Подробнее.

10 декабря 2016 г.

Налоговые льготы для военных пенсионеров. Какие налоговые льготы на землю и транспорт есть для военных пенсионеров и как их получить от государства. Подробнее.

16 ноября 2016 г.

Бизнес на разведении кур. Как правильно начать разводить кур и что лучше продавать, мясо или яйца. Подробнее.

17 октября 2016 г.

Закон 2015 года. Бесплатное межевание земельного участка. Подробнее читаем в этой статье.

11 октября 2016 г.

Свой бизнес на выращивании форели. Технология, условия для размножения и рекомендации по выращиванию форели на своей мини-ферме. Читать подробнее.

28 сентября 2016 г.

Какую кирпичную кладку выбрать. Как правильно выбрать кладку кирпича для строительсва загородного дома. Читать подробнее.

18 сентября 2016 г.

Как получить земельный участок за 3-го ребенка. Какие документы нужно собирать и куда направлять запрос. Подробнее здесь.

12 сентября 2016 г.

Фундамент из блоков ФБС. Пошаговая инструкция о том, как правильно установить фундамент из блоков ФБС. Подробнее здесь.

Все статьи

Мы «ВКонтакте»:

Содержание

Кадастровый номер. Что это такое и для чего он нужен?

Что являет собою кадастровый номер

Все неоднократно слышали о таком понятии как кадастровый номер. Попробуем разобраться в данной статье, что это за номер и зачем его присваивают.

Кадастровый номер является уникальным идентификатором, который присваивают любому земельному участку после вступления в силу Закона о Кадастре.

Исходя из понятия «недвижимость», данный объект в любом случае находится на земле, он недвижим, поэтому должен подлежать реестрационному учету, который именуют кадастровым.

Вести кадастровый учет очень важно, это помогает решить ряд проблем, так как между владельцами земли могут возникнуть различные спорные ситуации, к примеру, один из собственников может незаконно занять участок соседа. Во избежание таких ситуаций и для того, чтобы четко размежевать границы земельных наделов, и был создан земельный кадастровый учет.

Таким образом, каждый участок имеет свой индивидуальный номер, благодаря которому его различают без проблем. Все данные заносят в единую кадастровую базу с указанием общей площади, способа использования, расположения и пр. Даже если хозяин участка поменяет вид использования или же у надела поменяется владелец, то и в этих случаях номер останется прежним.

Такие номера присваиваются всем постройкам на участке – и жилым, и нежилым. До того, как закон о кадастре вступил в силу, все сооружения шли под условными номерами, но и в этом случае их можно было идентифицировать.

Согласно закона, можно обозначать недвижимый объект и прежним, и новым номерами. Другими словами, если любой объект недвижимости имеет кадастровый номер, это означает, что он внесен в единый реестр недвижимости России, и можно проводить любые сделки с ним.

Из чего состоит кадастровый номер

Индивидуальный кадастровый номер состоит из следующей комбинации цифр: региональный номер объекта, номера округа и квартала участка, а также номер самого надела. Первые цифры дают возможность узнать про область, в котором находится объект недвижимости, комбинация цифр из второго блока дает нам информацию о территориальном округе, из третьего – о месторасположении, а четвертый относится к нумерации участка.

Расшифровка кадастрового номера

Предлагаем рассмотреть наглядный пример и дать расшифровку номера конкретного объекта:

74:02:0811001:1300.

74 – это округ (регион, область), в котором находится объект. Т.е. Челябинская область.
02 – административный округ (район города). В данном случае это Аргаяшский район.
Третий ряд цифр показывает, кому принадлежит объект: к кварталу, либо, тому или иному массиву земель.
Четвертый блок цифр – это номер земельного надела, который ему присваивают сотрудники кадастровой службы. Под таким номером он записан в едином земельном реестре.

В каких случаях проверяют номер кадастра

Проверяют его, как правило, при покупке земли.

11. Понятие кадастрового номера, структура кадастрового номера

Это дает возможность получить ответ, принадлежит ли интересующий надел продавцу, и может ли он совершать сделки с ним. Благодаря такой нумерации можно с точностью узнать о месторасположении участка и о его владельце.

Иногда эти объекты находятся в собственности районных властей, а мошенники, которые арендуют их, могут предлагать наделы как свои собственные. К примеру, владелец недвижимости планирует продать ее, но право собственности заверено в другом регионе, а он выдает ее за местный объект. Зная этот номер, очень просто определить точное месторасположение участка или объекта на сайте Россреестра. Кроме этого, определение кадастрового номера необходимо для того, чтобы иметь возможность получить справку о владельце и правах на недвижимое имущество, которые возникают, о судебных ограничениях или каких-либо других, наложенных властями. Данную справку выдают в обязательном порядке по требованию.

Поиск кадастрового номера на интернет-сайте по адресу

На портале Россреестра вы можете узнать кадастровый номер недвижимости, зная лишь его адрес. На сайте подробно и четко все расписано.

На главной странице выбираем функцию «сервис», затем нажимаем кнопку «справки об объектах недвижимости». Когда он откроется, кликаете на вкладку «показать государственный кадастровый номер». И делаете запрос. Через некоторое время высветится кадастровый номер объекта, который вы ищете. Также можно узнать дополнительную информацию про этот объект. Для этого вновь надо воспользоваться функцией «сервис», затем выбрать подпункт «публичная кадастровая карта». Опция «сведения об обновлении информации» позволит просмотреть обновленные свежие данные.

Поиск любого кадастрового номера в интернете по имеющемуся номеру

Также можно с помощью различных онлайн-сервисов не только легко узнать кадастровые данные объекта, но затем по его номеру получить информацию про любой другой объект.

Если вы планируете совершать какие-либо сделки, такие сведения крайне важны. Также пользуется спросом онлайн-услуга для получения справки ЕГРП, в ней содержится вся нужная информация про участок. Для этого перейдите по ссылке на главную страницу портала РосРеестра: rosreestr.ru, выберите свою область вверху, затем нажмите на раздел "Физическим лицам".

Далее выберите справа «Получить сведения из ЕГРП», и введите все необходимые данные. Буквально через неделю или меньше ответ вам пришлют на указанную электронную почту. В выписке будет содержаться вся нужная информация по интересующему вас объекту.

Вы можете сохранить эту страницу в любой соцсети:

Рано или поздно наступает тот момент, когда необходимо провести какую-либо сделку с имеющейся землей и недвижимостью. При совершении любой такой операции, будь-то заключение определенного договора или может быть подача документации в соответствующее государственное учреждение. Любому человеку придется указать определенный кадастровый номер объекта недвижимости или земли.

Каждый объект недвижимого имущества должен иметь свой уникальный государственный учетный номер, называемый кадастровым. Данное требование указано в ст. 5 Федерального закона № 221, принятого 24 июля 2007 года, «О государственном кадастре недвижимости». По сути, процесс присвоения кадастрового номер недвижимому имуществу означает его официальную регистрацию, поэтому наличие кадастрового номера – это своего рода обеспечение безопасности и законности сделки.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

В определенные жизненные моменты (например, при продаже квартиры или разделении земельного участка на несколько долей) возникает необходимость узнать кадастровый номер объекта недвижимости. Для того чтобы это сделать, первоначально вам следует изучить имеющиеся у вас документы на данный объект: искомый номер указан в кадастровом паспорте и в свидетельстве о ГРП.

Однако, как быть, если данные документы у вас временно или вообще отсутствуют (например, вам требуется их восстановить после порчи), а сведения о кадастровом номере вам срочно необходимы.

В таком случае, вы можете узнать кадастровый номер интересующего вас объекта, следуя одному из алгоритмов:

Зайти на официальный сайт Росреестра (ресурс, где имеется информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости), в зоне поиска ввести адрес или условный номер объекта недвижимости (подробнее об условном номере ниже), в ответ на ваш запрос на экране появится необходимая вам информация, а также все данные, имеющие отношение к данному объекту недвижимости. Этот способ прост, но, к сожалению, может оказаться доступным не для всех. Например, ввод в зону поиска неполной информации или указание неверного адреса, может повлечь отказ в выполнении запроса. Выход из такой ситуации тоже есть.

Например, если вас интересует кадастровый номер земельного участка, но его адрес не известен, и при этом вы знаете его географическое расположение в населенном пункте относительно других домов или земельных участков, можете воспользоваться такой услугой – поиск интересующего вас участка на географической карте. Однако здесь существует риск ошибиться и получить совершенно ненужную вам информацию. Поэтому лучше будет воспользоваться следующим алгоритмом.

Узнайте адрес ближайшего офиса росреестра (это можно сделать на официальном сайте данной организации) и обратитесь туда с целью получения необходимой информации. Для этого вам необходимо заполнить заявление (бланк получите у специалистов) и предъявить оплаченную квитанцию. Спустя 5 рабочих дней Ваш запрос будет выполнен.

Кстати, чтобы сэкономить время, вы можете записаться на прием через портал государственных услуг или все на том же сайте росреестра, заполнив требуемые графы, и там же скачать требуемую квитанцию.

При успешной записи на экране появится электронный талон, дающий право на посещение в строго указанные в нем дату и время.

Кадастровый номер недвижимости

Вы можете его распечатать либо при отсутствии принтера сфотографировать на мобильный телефон или другое устройство. При отсутствии возможности онлайн-записи, это можно сделать по специальному телефону, он также указан на сайте росреестра.

Полезно! Порядок предоставления сведений, в том числе данных о кадастровом номере объекта недвижимости, также строго регламентирован законодательством, основные положения указаны в ст. 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В каких случаях потребуется изменение кадастрового номера объекта недвижимости?

В большинстве случаев изменять кадастровый номер недвижимого имущества нет необходимости. Так не повлекут за собой необходимости изменения кадастрового номера такие случаи:

  1. смена владельца (при покупке, продаже, наследовании, дарении недвижимости);
  2. изменение целевого назначения — в случаях, когда меняется категория земельного участка, например земельному участку категории сельхозназначения придано значение «под индивидуальное жилое строительство».

Изменение кадастрового номера объекта недвижимости произойдет в ряде случаев. Относительно земельных участков причины изменения кадастрового номера указаны в письме Минэкономразвития № Д23-4909 от 01.12.2010 г. «О возможности изменения кадастровых номеров ранее учтенных земельных участков».

Для земельных участков изменение кадастрового номера понадобится при:

  • разделе или объединении участков;
  • отнесении участка к иной административно-территориальной зоне;
  • уточнении или изменении границ земельного участка.

Для жилых домов и дач:

при капитальной реконструкции дома, когда изменяется этажность помещений.

Для иных жилых и нежилых помещений:

  • в случае изменения этажности или этажа, где расположено помещение;
  • при разделе или объединении помещений (когда одно помещение делится на несколько либо в случае объединения помещений в одно).

Для изменения кадастрового номера необходимо собрать пакет документов:

  • документ, подтверждающий вашу личность;
  • оплаченная квитанция;
  • заявление (необходимые бланки вы получите у специалистов росреестра).

В некоторых случаях (например, при несоответствии кадастрового номера в кадастровом паспорте и свидетельстве о ГРП) вам может понадобиться проверить кадастровый номер объекта недвижимости, чтобы узнать действительный. Это делается согласно алгоритмам, указанным выше (когда необходимо узнать кадастровый номер объекта недвижимости).

Условный номер объекта недвижимости – проверить, узнать и что это

Раньше (до 2000 г.) объектам недвижимости присваивался не кадастровый, а условный номер, однако, сегодня большинство объектов уже переведено на кадастровые номера.

Полезно! Интересно, что ст. 37 Земельного кодекса РФ запрещает всевозможные сделки с земельными участками, не прошедшими кадастровый учет (и соответственно, не имеющими кадастровых номеров), в отношении иных объектов такого запрета нет.

Чтобы проверить условный номер объекта недвижимости, вам необходимо выполнить такие же действия, как при установлении кадастрового номера. Несмотря на то, что понятие условного номера несколько устарело, специально изменять его на кадастровый нет необходимости – вы можете это сделать, например, при отчуждении имущества.

В завершение приведем небольшой пример: при изучении документов на имеющуюся недвижимость, Елена В. заметила, что в свидетельстве о праве собственности на квартиру цифры в кадастровом номере разделены двоеточиями, а в свидетельстве на земельный участок – косыми линиями. Позвонив подруге, они вместе выяснили, что у той в свидетельстве на земельный участок присутствуют двоеточия.

Испугавшись ошибки, Елена обратилась к нам с данным вопросом. Мы ей разъяснили, что в номерах, присвоенных объекту недвижимости до 2007 года, использовались пробелы и линии, начиная с 2007 – двоеточия. Это изменение введено в связи с вступлением в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», более подробно правила написания кадастровых номеров можно прочитать в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 08.04.2008 г. № ВК/1672. Сегодня продолжают использовать двоеточия, но разделение пробелами и линиями не является ошибкой. Так что, если вы столкнетесь с данным вопросом, пусть это вас не пугает.

6. Кадастровый номер — это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в

соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации,

и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект

зарегистрированного права. Существование объекта недвижимости в качестве единого

объекта зарегистрированного права прекращается, например, в результате раздела

недвижимого имущества между правообладателями или выдела из него доли в натуре,

если такой раздел или выдел не запрещен законом и возможен без несоразмерного

ущерба имуществу (ст.252 ГК). Кадастровый номер здания или сооружения состоит

из кадастрового номера земельного участка, на котором находится здание или

сооружение, и инвентарного номера здания или сооружения. Кадастровый номер

помещения в здании или сооружении состоит из кадастрового номера здания или

сооружения и инвентарного номера помещения.

Кадастровый номер

Именно уникальность кадастрового

номера обеспечивает достижение основной цели кадастрового учета — однозначную

индивидуализацию объекта недвижимости.

     В настоящее время земельный кадастровый учет осуществляется Комитетом

РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальными органами

в соответствии с Положением о порядке ведения государственного земельного

кадастра, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 25 августа 1992

г. N 622 (САПП РФ. 1992. N 9. Ст.601), и Временным руководством по инвентаризации

земель населенных пунктов, утвержденным председателем Роскомзема 17 мая 1993

г. Государственный земельный кадастр содержит информацию о землях всех категорий

и ведется по единой для Российской Федерации методике в тесной взаимосвязи

и с соблюдением принципа совместимости с территориальным, водным кадастрами

и кадастрами других видов природных ресурсов.

Оба вида номеров присваиваются объектам недвижимости для их точной идентификации. Каждое недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации, в идеале, должно быть учтено и должна быть возможность получать о нем информацию, а также облагать налогом.

Ранее также назначались идентификаторы, их сейчас называют условными. После принятия закона о кадастре и обязательном кадастровом учете собственности они постепенно начали заменяться кадастровыми. Однако при этом они не аннулировались, есть много домов, участков, строений, у которых есть в наличии оба номера или только старый, условный.

При сделках с недвижимостью указываются оба, с точки зрения закона, они равны.

Как получить кадастровый номер

Для этого собственнику необходимо зарегистрировать имеющийся у него объект недвижимости.

После прохождения регистрации сведения о собственности вносятся в «Государственный кадастр недвижимости». Каждая единица получает опознавательный знак, которому нет аналогов на всей территории страны — кадастровый номер объекта недвижимости.

Для оформления регистрации, внесения в базы данных и получения идентификатора производятся следующие действия:

  • осмотр дома, здания, сооружения, участка
  • на основании полученных данных составляется подробное описание
  • фиксируется вид объекта

Прежде чем объект получит уникальное цифровое обозначение, о нем будет собрана всевозможная информация. Это особенно важно при совершении сделок с недвижимостью, если имущество не внесено в Государственный реестр, сделка с ним будет признана недействительной.

Особенности внесения в кадастр различных форм собственности

  • Земельные участки любого размера и вида
  • Для постановки на учет земли необходимо:
  • точное месторасположение с привязкой к карте
  • площадь, для кадастра она округляется до метра
  • кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных на участке
  • условные номера самого участка, строений, сооружений, которые находятся в его пределах, если они имеются
  • дополнительные характеристики, если они признаны существенными.

В случае, если объект регистрируется как новый, но при этом образовался в результате раздела или слияния ранее существующих, то должны быть указаны все идентификаторы исходных объектов (кадастровые и условные).

Также указывается категория земель, вписываются уточнения по наличию на регистрируемой территории лесных массивов, рек или водоемов.

Здания, строения, дома

Производятся следующие действия:

  • измеряется площадь строения
  • подробно описывается месторасположение
  • обязательно вносятся сведения об участке или территории, на которой находится здание
  • вносятся сведения о статусе и предназначении строения
  • если расположение таково, что точный адрес указать затруднительно, подробно описывается его местонахождение относительно других поселений или зданий.

Для точной идентификации необходимы и цифровые идентификаторы, которые были у объектов раньше (самого здания и участка, на котором оно стоит), то есть условные.

Если объект является следствием раздела или соединения ранее существующих частей здания, земли — указываются их старые коды, исходные.

Квартира, комната

Любое отдельное помещение, являющееся собственностью, может быть зарегистрировано. При постановке на учет собираются и вносятся следующие сведения:

  • точное указание, является ли регистрируемая собственность отдельной квартирой или комнатой — частью квартиры
  • уточнение, является ли помещение жилым (складским и т.д.)
  • площадь помещения
  • точный адрес, этаж (для многоэтажных зданий)
  • если здание, в котором находится квартира, имеет кадастровый номер, то у квартиры также должен быть учетный идентификатор
  • для комнаты подробно описывается ее расположение.

Для комнаты указывается также кадастровый номер квартиры, то есть при возникновении ее, как нового объекта собственности, указывается, внутри какого ранее существующего недвижимого имущества она расположена. При разделе квартиры эти сведения также нужны.

Также вносятся сведения о любых обременениях, которые имеются у исходного объекта (например, квартира может быть залогом при получении кредита, в этом случае на период действия кредитного договора возникают определенные ограничения прав собственника).

Как можно убедиться, прохождение процедуры регистрации имущества требует много последней информации о нем, его владельцах, статусе и т.д.

Состав кадастрового номера

На территории страны принята унифицированная форма — AA:BB:CCDDEE:FF. Последовательно указываются коды округа, района, квартала, последние две цифры являются обозначением учтенной единицы.

В свидетельстве о правах собственности на объект недвижимости указывается кадастровый номер, по которому можно получить сведения о владельцах, расположении и актуальной стоимости.

Если недвижимость не прошла госрегистрацию, то код у нее отсутствует, в этом случае можно воспользоваться условным аналогом (присваивался до вступления в силу положения № 221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости).

Способы узнать кадастровый номер, если есть только условный номер объекта недвижимости

Термин «условный» появился с этого периода.

То есть цифровое обозначение, которое получит объект при регистрации после появления закона, считается актуальным, если же он был получен ранее, то его можно считать старым, хотя и относящимся к данному объекту недвижимости.

Иногда при заключении сделок, особенно со старой недвижимостью, стороны сталкиваются с тем, что в документах фигурирует номер, отличающийся от кадастрового. Однако это не является ошибкой — оба идентификатора могут считаться правильными.

Символы в обоих номерах расшифровываются одинаково, по обоим можно получить необходимые сведения. Если собственность не изменялась, не делилась, то уникальный код может и не измениться, остаться прежним. То есть, если сделка проводится с объектом впервые, и он не является новым, только что образовавшимся, то имеющийся номер будет иметь функции кадастрового и условного (если не была проведена постановка на учет).

Как понять, что номер условный?

Старый учетный номер отличается от кадастрового чаще всего длиной. Раньше, кроме той информации, которая есть в новой форме, вносили дополнительные числа. Например, к номеру участка прибавляли цифровые обозначения всех построек и сооружений на нем. В настоящее время объекты, находящиеся в пределах другого объекта недвижимости, регистрируются отдельно, и идентификаторы присваиваются для каждой постройки или домика.

Условный номер включает в себя:

  • регион
  • район в регионе
  • кадастровый квартал, разделенный на зоны
  • цифровой идентификатор участка
  • строение (первое, второе…)

То есть, если в кадастровом номере, назначенном участку, всего четыре части, разделенные двоеточием, то условный может содержать их гораздо больше. Каждый возведенный объект прибавлял новый раздел к номеру (это относится к условному идентификатору участка).

Что касается достоверности сведений по старому обозначению имущества, то сейчас есть небольшая разница в зонировании, также у участков, которые регистрировались давно, могут быть неточные границы. Если есть намерение совершить сделку, то лучше актуализировать сведения о недвижимости, в случае с землей, хотя бы для уточнения границ. Знание о существующих ограничениях права, обременениях также важны.

Иногда выяснить условный номер не представляется возможным, например, при утере документов. Его можно найти только в случае, если объект регистрировался и был внесен в учетные книги. Однако можно попробовать оформить заявку на официальном сайте Росреестра или обратиться в офис лично, в большинстве случаев удается получить сведения о той или иной собственности.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

При постановке на учет участка земли ему присваивается уникальный номер. Этот код называется кадастровым номером земельного участка (либо другой недвижимости) и служит для идентификации данного объекта, а также для доказательства права собственности на конкретный объект недвижимости.

Таким образом, кадастровый номер — это уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учета. В Российской Федерации понятие кадастровый номер и кадастровый учёт регулирует Закон РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно Приказу Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» кадастровый номер земельного участка включает в себя 4 группы цифр, обозначающих местоположение конкретного участка земли. Таким образом, первая группа цифр обозначает кадастровый округ, вторая группа – кадастровый район, третья — квартал и четвертая — непосредственно номер конкретного участка.

Для удобства группы цифр разделены между собой двоеточием. Для примера, кадастровый номер земельного участка может иметь следующий вид 57:02:0036003:54.

Определение кадастрового номера с помощью документов.

Чтобы определить кадастровый номер объекта недвижимости, в первую очередь, необходимо найти документы, относящиеся к необходимому участку земли. Такими документами могут служить:

В каждом из этих документах указывается кадастровый код данного объекта для его точной идентификации. Если с ваш земельный участок был задействован в каких-либо юридических сделках  (дарение, купля-продажа и т.д.), то этот участок находится на кадастровом учете и ему точно присвоен кадастровый номер, прописанный в этих документах.

Если поиск документации затруднителен или невозможен по каким-то причинам, то существуют другие способы определения кадастрового номера земельного участка.

Определение кадастрового номера с помощью сайта Росреестра

Для удобного и быстрого поиска необходимой информации Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru.

Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то найти кадастровый номер нужного земельного участка не составит труда.

Присвоение кадастрового номера: Порядок проведения процедуры и ее суть

В разделе «Электронный услуги» найдите кнопку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» и нажмите ее. Далее откроется окно «Поиск объектов недвижимости», в котором необходимо заполнить известные вам сведения по конкретному объекту.

НАПРИМЕР:

  • условный номер,
  • устаревший номер,
  • адрес,
  • права/ограничения.

После заполнения данной формы необходимо нажать  «Сформировать запрос». Если вы ввели правильные данные, то сайт выдаст всю необходимые сведения по вашей земле, в том числе и кадастровый номер земельного участка. Стоит отметить, что при наличии кадастрового номера вы сможете также, найти через сайт Росреестра всю недостающую информацию по конкретному объекту недвижимости, например ограничения или точный адрес его местоположения.

Также, существует другой метод поиска сведений по объекту недвижимости с помощью сайта Росреестра – поиск на публичной кадастровой карте. Для поиска информации вам потребуется или кадастровый номер или адрес объекта. Для этого необходимо перейти по ссылке, расположенной в правом верхнем углу «Предоставление сведений на публичной кадастровой карте».

Далее вводим код или адрес участка и нажимаем кнопку «Найти». Этот способ поиска более удобен, так как вы сможете не только найти недостающую информацию, но и увидите точное расположение вашего участка на карте, а также соотношение его с другими объектами недвижимости.

Если и сайт не помог вам в поиске необходимой информации, остается один выход — посетить кадастровую палату самостоятельно. Возможно, данный участок земли не поставлен на кадастровый учет и ему не присвоен кадастровый номер.

Запрос в кадастровую палату

Чтобы точно определить кадастровый номер земельного участка и заказать кадастровый паспорт земли необходимо обратиться в кадастровую палату по месту нахождения объекта недвижимости. Там необходимо сделать запрос о предоставлении информации в письменном виде. Образцы заявлений вы найдете на информационном стенде либо сотрудники палаты помогут вам грамотно составить запрос.

Также необходимо уплатить госпошлину в размере 200 руб.

Необходимую информацию вам выдадут в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки через 5 рабочих дней. Если земля не находится на кадастровом учете, то вам помогут его правильно зарегистрировать и оформить на месте.

Стоит отметить, помимо кадастрового номера земельного участка или любого другого объекта недвижимости, существует другая информация для идентификации вашего объекта. Не стоит забывать, о том, что земля может находиться в обременении, например в залоге или иметь несколько собственников. Также, существуют такие показатели, как разрешенное использование и категория земель.

Эти показатели имеют не меньшее значение, так как могут запрещать строительство и использование земель по вашему желанию. Данная информация, также, отражена в кадастровом паспорте или кадастровой выписке. К слову, заказать данный документ вы сможете на сайте Росреестра, не обязательно при личном посещении кадастровой палаты. Для этого достаточно обладать необходимой информацией о вашем земельном участке, такой как адрес или кадастровый номер.

Вся уникальность кадастрового номера заключается в его неизменности для конкретного участка. Таким образом, единожды присвоенные кадастровый номер будет неизменен на протяжении всего существования земельного участка или другого объекта недвижимости. Номер останется неизменным как при смене собственника, так и при любых других операциях, оставляющих нетронутыми его границы.

А вот в случае деления одного участка на несколько, каждому будет присвоен отдельный кадастровый номер. Также, замена номера земельного участка будет производиться и при слиянии нескольких земельных участков в один.

Более подробно проконсультироваться по вопросам порядка регистрации и оформления земельных участков, а также других объектов недвижимости можно со специалистами Гарант Кадастра по телефонам в разделе «контакты» или электронной почте info@garant-kadastr.ru . Кроме того на нашем сайте можно заказать обратный звонок.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *