Кадастровый номер земельного участка

Как получить кадастровый номер в Ярославле и Ярославской области?

Зачем нужно ставить недвижимость на государственный учет?

Большинство людей имеют в своем распоряжении различные объекты недвижимого имущества – квартиру, дом, надел земли и т.д. Если недвижимость была приобретена довольно давно, то для нее имеется определенный перечень документов, в который входит и паспорт с указанием номера объекта в государственном реестре. Эти данные есть и для жилья, и для отдельных территорий. Если же заказчик только намерен приобрести надел, стоит проверить техническую документацию. Возможно отсутствие необходимых материалов, если участок выделяют из общинных земель, или производится раздел ранее существующего земельного надела. В таком случае приходится решать, как получить кадастровый номер земельного участка в Ярославле и Ярославской области, и выбирать компанию, осуществляющую подобные работы.

Фирма “Гео-Яр” предоставляет услуги высококвалифицированных специалистов. Компания проводит работы согласно действующим нормативам и стандартам. Это обеспечивает получение достоверных результатов и точных данных. Материалы оформляются согласно требованиям, предъявляемым к технической документации. Все документы согласовываются специалистами в государственных инстанциях. Чтобы решить, где получить кадастровый номер на земельный участок или квартиру, учитывается полная стоимость работ и наличие лицензии у компании. Предоставлять подобные услуги имеют право только инженеры, имеющие государственную лицензию.

Своевременное получение кадастрового номера на земельный участок в Ярославле и Ярославской области позволит выполнить:

  1. Сделки по купле продаже.
  2. Сдачу в аренду.
  3. Получение кредита под залог земли.
  4. Дарение.
  5. Передачу в наследство и т.д.

Чтобы получить кадастровый номер садового участка или другого объекта, заказчик должен представить документы, подтверждающие его права на недвижимость и составить договор с компанией. Предварительный расчет стоимости изысканий и длительности работ выполняется представителями компании на подготовительном этапе.

Есть свидетельство на дом, нет кадастрового номера

Государственный реестр содержит подробные сведения о наделах земли, которые зарегистрированы. Так определяются сведения, зафиксированные в паспорте на землю:

  1. Стоимость земли.
  2. № в реестре.
  3. Вид разрешенной деятельности.
  4. Пространственные координаты и т.д.

При необходимости возможна перерегистрация кадастрового номера земельного участка, которая необходима при изменении площади или конфигурации надела.

Кто имеет право выполнять работы?

Осуществление работ возможно только опытными специалистами. Изыскания для земельных наделов подразумевают полевые и камеральные работы, а также оформление технической документации. Для получения кадастрового номера на землю в Ярославле и Ярославской области требуется выполнение геодезических и землеустроительных работ. Для этого применяется современная аппаратура и новейшие технологии, которые позволяют предельно точно вычислить пространственные координаты различных объектов. Эти координаты точно описывают положение надела или сооружения в пространстве и являются постоянной величиной.

Для расчетов сотрудники фирмы “Гео-Яр” создают локальную геодезическую сетку, которую привязывают к государственной сети. Это позволяет сразу же пересчитывать полученные результаты в общую систему координат. Также оформление кадастрового номера на землю может сопровождаться созданием топографического плана местности. Это графическое изображение самого надела и смежных территорий с указанием особенностей рельефа и ситуации. На карту также выносятся системы коммуникаций и природные объекты.

Данные изыскания могут понадобиться и тем владельцам участков, у которых уже имеются паспорта на наделы земли. Если они оформлялись давно, в документах нет сведений о координатах наделов. Координаты могут быть ошибочны, так как ранее съемка велась без привязки к государственной геодезической сети, а использовались местные аналоги. При выносе границ, в таком случае, могут возникать спорные ситуации между хозяевами смежных наделов. Специалисты компании помогут выяснить точное месторасположение границы, оформят акт выноса межи и подскажут, как получить кадастровый номер на землю в короткие сроки.

Изыскания от специалистов фирмы “Гео-Яр”

Выясняя, как получить кадастровый номер на квартиру в Ярославле и Ярославской области, приходится задумываться об оформлении прочей технической документации на жилье. Остро вопрос встает при покупке/продаже жилья, когда особо важно, чтобы все документы были в порядке и в наличии. Для квартиры понадобится оформление технического плана и паспорта. Иногда возникает потребность в проведении технической инвентаризации и экономической оценки стоимости. Работы осуществляются сотрудниками компании “Гео-Яр” наряду с геодезическими и землеустроительными изысканиями.

Специалисты выезжают на объекты, расположенные и в Ярославле, и по всей Ярославской области, поэтому получение кадастрового номера на квартиру можно провести оперативно. Исследования проводятся с применением современного оборудования. Точные сведения по технической инвентаризации применяются для дальнейших изысканий. При оценке стоимости учитывается ситуация на рынке недвижимости, состояние квартиры, ее расположение и т.д. Все документы для получения кадастрового номера на квартиру передаются сотрудникам компании, которые проверяют площадь всего помещения, жилой части и т.д. Оформленные материалы передаются заказчику по окончании работ.

ООО "Гео-Яр" выполняет услуги оформления кадастрового номера, а также другие кадастровые работы, в городах: 

  • Рыбинск (Рыбинский район);
  • Переславль-Залесский (городской округ "Переяславль-Залесский");
  • Тутаев (Тутаевский район);
  • Углич (Угличский район);
  • Ростов (Ростовский район);
  • Ярославский район.

Смотрите также:

  1. Кадастровые работы и услуги
  2. Уточнение и согласование границ земельного участка
  3. Кадастровый учет земельного участка
  4. Кадастровый учет недвижимости
  5. Кадастровый учет квартиры, машиноместа и гаража
  6. Кадастровый учет газопровода
  7. Кадастровый учет дорог
  8. Межевание земельных участков
  9. Кадастровый план участка
  10. Кадастровый паспорт участка, объекта недвижимости
  11. Оформление земельного участка
  12. Подготовка технического плана
  13. Объединение и раздел земельных участков
  14. Акт обследования участка

Консультация

Контакты

Компания "ГеоЯр"

E-mail: geo-yar16@yandex.ru

Телефон: (4852) 60 73 53

Адрес: г. Ярославль, улица Свободы, 1/2

Заказать обратный звонок

Несколько способов получить кадастровый номер на квартиру: как оформить законно и без заморочек?

Порядок присвоения кадастровых номеров земельных участков

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

по выполнению лабораторной работы

Порядок присвоения кадастровых номеров

Земельных участков

Направление подготовки
120100 Геодезия и дистанционное зондирование

Профиль подготовки:
Геодезия

Квалификация (степень) выпускника

Бакалавр

Уфа 2015

УДК 332

ББК 65.32-5

Л–12

Рекомендовано к изданию методической комиссией факультета природопользования и строительства от «__» ________ 2015г.

(протокол № __)

Составитель: ст. преподаватель Х.Г. Актуганова

асс. Шафеева Э.И.

Рецензент: к.э.н. – доц. кафедры землеустройства И.Д. Стафийчук

Ответственный выпуск: зав. кафедрой кадастра недвижимости и геодезии к.с.-х.н.– доц. М.Г. Ишбулатов

г. Уфа, БГАУ, кафедра кадастра недвижимости и геодезии

Лабораторная работа «Порядок присвоения кадастровых номеров земельных участков»

Задание 1. Произвести кадастровое деление территории кадастрового блока вне черты и в черте населенных пунктов;

Цель работы: изучить порядок присвоения кадастрового номера земельного участка;

Исходные данные: 1. Картографическая основа на муниципальный район, населенный пункт;

Общие сведения

Для отображения кадастровых номеров земельных участков и оперативного ведения государственного земельного кадастра на определенном уровне составляется дежурная кадастровая карта (ДКК). Она необходима для идентификации участков, отслеживания изменений в их конфигурации, их разделения и слияния.

Кадастровый номер — это индивидуальный номер, присваиваемый земельному участку, предоставленному в собственность или аренду отдельному физическому или юридическому лицу. Этот номер сохраняется за участком до тех пор, пока он существует как целый объект. Основным требованием, предъявляемым к формированию кадастрового номера, является то, что кадастровый номер земельного участка должен быть уникальным для всей территории Российской Федерации.

Уникальность кадастрового номера означает, что в пределах России не может быть двух и более земельных участков с одинаковыми кадастровыми номерами, как и не должно быть и двух и более кадастровых номеров одного и того же участка.

Для составления дежурных карт необходим планово-картографический материал, масштаб которого позволяет нанести на него все участки, подлежащие учету на соответствующем уровне, на картографическом материале также должны быть нанесены крупные постоянные объекты (дороги, гидрография, лесные массивы, крупные промышленные объекты и т.п.).

Объекты учёта должны быть нанесены так, чтобы была ясна их конфигурация и взаимное расположение. Кадастровый номер представляет иерархическую структуру и может состоять из четырех уровней. Номера каждого уровня отделяются друг от друга двоеточием.

Порядок выполнения лабораторной работы

При установлении единой системы нумерации необходимо:

– изучить имеющийся планово-картографический материал;

– нанести на планово-картографический материал кадастровые блоки и пронумеровать их.

– разделить территорию кадастрового блока на кадастровые массивы и пронумеровать их;

– разделить территорию кадастрового массива вне населенных пунктов на кадастровые кварталы и пронумеровать их;

– разделить территории кадастровых массивов населенных пунктов на кадастровые кварталы и пронумеровать их.

Порядок кадастрового деления территории

1 уровень. Установление границ кадастровых округов

Согласно приказу Росземкадастра от 14 мая 2001 г. № П/89 «О кадастровом делении» территории Российской Федерации территория каждого субъекта РФ представляет отдельный кадастровый округ и имеет свой номер. Например, для Башкирского кадастрового округа – 02.Но границы кадастровых округов могут и не совпадать с границами субъекта РФ.

2 уровень. Установление границ кадастрового района и городского округа

Согласно приказу Госкомзема РБ от 03.07.2001г. №84 «О кадастровом делении республики Башкортостан» границы муниципальных районов и городских округов субъекта являются и границами кадастровых районов, которым присвоены кадастровые номера. Например, Уфимскому району Республики Башкортостан присвоен кадастровый номер – 02:47.

Уровень. Установление границ составных элементов базового

кадастрового квартала в кадастровом районе

3.1 Правила формирования кадастровых блоков

Границы выделяемых кадастровых блоков должны совпадать с установленными границами земель сельских поселений муниципальных районов.

Нумерация кадастровых блоков территории муниципального района производится в алфавитном порядке названий сельских поселений муниципальных районов. Единицами дальнейшего деления территории кадастрового блока являются:

— кадастровые массивы и кварталы вне населённых пунктов;

— кадастровые массивы и кварталы населенных пунктов.

3.2 Кадастровое деление территории кадастрового блока вне населенных пунктов

При установлении кадастрового номера квартала вне населенных пунктов возможны варианты при использовании уровней (составных частей) кадастрового номера базового кадастрового квартала. Вне черты населенных пунктов расположено меньшее количество земельных участков, чем в населенных пунктах. Поэтому для территорий кадастровых блоков вне населенных пунктов достаточно использовать только один массив и разделить его на кварталы. Ориентирами для границ кадастровых кварталов служат крупные природные линейные объекты (живые урочища), просеки в лесу, а также созданные трудом человека линейные объекты, имеющие сплошную полосу отвода (железные и автомобильные дороги, наземные трубопроводы).

Кадастровые кварталы вне населенных пунктов нумеруются с северо-запада на юго-восток.

3.3 Кадастровое деление территории
сельского населенного пункта

Населенные пункты объединяют в поселения, которые идентифицируют, как правило, номером блока, поэтому здесь необходимо использовать три уровня: блок – массив – квартал, иначе в ряде случаев невозможно будет присвоить кадастровые номера земельным участкам.

Территория каждого из населенных пунктов составляет один кадастровый массив. Небольшие по площади сельские населённые пункты могут быть одноквартальными. Деление территорий крупных населенных пунктов на кадастровые кварталы может осуществляться базисными линиями, проводимыми по линейным элементам его природно-планировочной структуры:

— улицам и дорогам;

— рекам.

3 уровень. Установление границ, земельного участка

Границы земельных участков внутри кадастрового квартала наносят на основании материалов межевания, инвентаризации земель и иных данных.

Порядок присвоения кадастровых номеров земельных участков

Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде как А : Б : В : Г, где:

А – двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа;

Б — двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового района, входящего в состав кадастрового округа;

В — составной номер базового кадастрового квартала в кадастровом районе, представленный в общем виде как В1В2 В3, где:

В1 – двухразрядное десятичное число, задающее порядковый номер кадастрового блока в кадастровом районе;

В2 – двухразрядное десятичное число, задающее порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке;

В3 – двухразрядное десятичное число, задающее порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве;

Г – номер земельного участка начинается с 1 (ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» от 11 июля 2007 года).

В номерах кадастровых единиц с фиксированным числом разрядов недостающие разряды заполняются нулями.

Пример. Кадастровый номер земельного участка 02:47:070401:17, где

02 – номер Башкирского кадастрового округа;

47 –номер Уфимского кадастрового района;

070401 –составной номер базового кадастрового квартала в Уфимском кадастровом районе (07 – порядковый номер кадастрового блока в кадастровом районе, 04 – порядковый номер кадастрового массива в кадастровом блоке, 01 – порядковый номер базового кадастрового квартала в кадастровом массиве);

17 – номер земельного участка, уникальный в пределах базового кадастрового квартала.

Контрольные вопросы

1. Каковы цели проведения кадастрового деления территории?

2. Что такое кадастровое единицы? Виды кадастровых единиц.

Что такое кадастровый номер земельного участка?

4. Сколько уровней содержит кадастровый номер земельного участка?

5. В какой последовательности выполняют работы по кадастровому делению территории?

Библиографический список

Кадастровый паспорт на часть жилого дома

Постановление Правительства РФ от 06.09.2000 №660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам» // Организация кадастрового учета: Справочное пособие.– М. Федеральная служба земельного кадастра России, 2002.

2. Приказ Федеральной службы земельного кадастра России (Росземкадастр) от 14 мая 2001 г. № П/89 «О кадастровом делении территории РФ» // Библиотечка «Российской газеты». Выпуск №14, 2001.

3. Приказ Госкомзема РБ от 03 июля 2001 г.№84 «О кадастровом делении территории Республики Башкортостан».

4. Техническое задание от 11 июля 2001 г. № 02–08–383 на выполнение работ по «Кадастровому делению территории кадастрового района и созданию цифровых карт кадастрового деления», Госкомзем РБ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *