Кадастровый паспорт на дом

А значит, если с домом никаких действий не совершали, то вносить правки в паспорт нет необходимости. Но если же есть изменения или планируется продажа, тогда данные должны быть обновлены. Такая необходимость есть, если:

  • сделано перепланировку;
  • изменена кадастровая стоимость недвижимости;
  • изменено название строения;
  • изменен адрес и внеадресовые характеристики;
  • перешли права собственности к иному гражданину;
  • выявлены неточности в данных собственника, размере и т. д.

Чтобы внести изменения, нужно явиться в уполномоченный орган и подать вышеуказанные справки, а также, к примеру, проект, в соответствии с которым проводится перепланировка. Нужно будет написать заявление, чтобы инженер осмотрел объект. В течение 10 дней будут внесены правки в базу и выдан паспорт собственнику.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

Многие интересуются, как можно узнать кадастровый номер дома.

Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на дом

На самом деле все не так трудно, как кажется. Современным гражданам предлагается на выбор несколько приемов, которые помогут воплотить задумку в жизнь.

Важно

Как именно действовать, каждый решает самостоятельно. Но зачем нужен указанный номер? Что он поможет сделать? И как вообще узнать его? Обо всем этом далее! Определение В России есть такое понятие, как кадастровый учет.

Это своеобразный процесс учета каждого объекта недвижимости или земельного участка. На территории РФ считается обязательным процессом. Соответственно, именно из-за учета появляется такое понятие, как кадастровый номер дома.
Инфо

Что это такое? Своеобразный уникальный идентификатор. По нему в системе Росреестра можно получить сведения о той или иной недвижимости.

В данном случае — дома. Присваивается при постановке на учет в первый раз. И больше не меняется.

Forbidden

Необходимые документы теперь подают разными способами.

  • Можно обратиться напрямую в органы Росреестра — Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии или в МФЦ. В этом случае обязательно нужно требовать у сотрудника Росреестра расписку о получении документов.

    В ней также должна быть указана дата получения кадастрового паспорта.

  • Отправить документы можно в электронном виде через сайт Росреестра или единый портал госуслуг. Для этого следует заполнить на сайте соответствующую форму заявления, приложить к ней технический план, который должен быть заверен подписью кадастрового инженера, в цифровом виде.

Процесс оформления кадастрового паспорта на дом

Как узнать кадастровый номер дома? Среди доступных методов выделяют:

  • поиск в режиме онлайн на карте Росрееста;
  • обращение в Росреестр с запросом;
  • получение информации в регистрационной палате;
  • через выписку из ЕГРП;
  • посредством свидетельства о правах собственности;
  • отправкой запроса в режиме онлайн на сайте Росреестра (платно).

Какой именно способ выбрать? Как правило, предпочтение отдается бесплатным методам решения проблемы. Существенной разницы нет. Далее будет рассказано более подробно об основных способах получения кадастрового номера.

Внимание

На карте Первый вариант, как уже было сказано — это не что иное, как использование специальной интерактивной карты. Она хорошо помогает в случае, когда речь идет о земельном участке или частном доме.

Как узнать кадастровый номер дома: пошаговая инструкция и необходимые документы

Перед обращением к кадастровому инженеру, в случае отсутствия утвержденной проектной документации и разрешения на ввод дома в эксплуатацию, на руках вам необходимо иметь кадастровый план участка, выданный «Земельной кадастровой палатой» или теми же органами Росреестра, если вы уже оформляли межевой план земельного участка, на котором возведено строение. Кроме этого, вам потребуется документ, подтверждающий право собственности на участок и строение, гражданский паспорт, копии правоустанавливающих документов.

Официальных требований о том, что копии должны быть заверены у нотариуса, нет, но чиновники на местах вполне могут потребовать это. Поэтому лучше сразу подготовить пакеты с копиями необходимых документов, заверенных нотариально.

В соответствии со сроками, указанными в договоре, кадастровый инженер должен произвести все необходимые замеры и собрать все исходные сведения о строении.

Когда человеку ни разу в жизни не приходилось делать процедуры связанные с недвижимостью, он может и не знать о существовании кадастрового паспорта, и зачем он нужен. Такой документ, считается, обязателен в ряде случаев:

  • При составлении договора дарения земельного участка или дома;
  • При заключении сделки купле – продажи;
  • При составлении завещания;
  • При обмене земли, либо строений;
  • При оформлении прав собственности на недвижимое имущество.

Кадастровый паспорт необходим при продаже недвижимости

Практически для всех операций связанных с недвижимостью должен присутствовать кадастровый паспорт. Уже в 2013 году были введены три новых образца этого документа:

  • для незавершенной постройки;
  • для нежилой и жилой постройки;
  • для земельного участка.

Раньше для всех операций связанных с недвижимостью был необходим технический паспорт на данную недвижимость. В этой бумаге детально описывается объект и все его параметры. Сейчас же для совершения сделок необходим краткий вариант данного акта – называется он кадастровый паспорт. В этом документе должны быть необходимые данные на недвижимость, а именно:

  • точный адрес объекта;
  • уникальный номер, присвоенный данному объекту;
  • инвентаризационный номер;
  • данные о виде недвижимого имущества (дом, квартира, и т.д.);
  • сведенья о назначении недвижимости (жилая, не жилая);
  • полная площадь недвижимости;
  • краткие данные об организации БТИ, которая выдала документ;
  • количество этажей недвижимости.

Обязательно в паспорте должна присутствовать графическая часть. Это план строения, или земельного участка выполнен в соответствии указанного масштаба. В графической части должна присутствовать точная площадь объекта, и указан кадастровый номер, который получила недвижимость, для чего и отведена специальная графа.

Часть кадастрового паспорта с планом объекта

Что такое кадастровый номер?

Это минимум 13-значный номер, который закрепляется за объектом недвижимости во время технического или кадастрового учета. Эти цифры уникальные на всю территорию страны, с помощью них можно разыскать все ведомости по данному участку, найти дом на кадастровой карте.

Этот номер вписывается в специальный реестр и имеет определенную структуру. При наличии интернета с помощью такого номера получить данные об участке может любой человек. Владеть данным домом или землей не нужно, достаточно знать регистрационный номер.

Сам паспорт выдается бессрочно, но указанные данные в этом документе имеют временные ограничения. Так информация об имуществе физических лиц актуальна на протяжении 12 месяцев со дня выдачи паспорта. На коммерческую землю определен более длительный срок, делать такой документ нужно раз в 5 лет.
Как получить эту бумагу?

Для того чтобы получить кадастровый паспорт требуется обратиться в местное БТИ. Вам необходимо взять удостоверение, заявление и свидетельство собственника, также понадобится оплатить государственную пошлину. Подать заявление и по прошествии 5 рабочих дней будет готов Ваш кадастровый акт. Эта в принципе простая и быстрая схема будет актуальна, если на землю или дом уже оформлялся кадастровый паспорт.

В случае, когда объект не был зарегистрирован в кадастре недвижимости, нужно также удостоверение личности, свидетельство собственника и заявление. С этими документами обращаетесь в БТИ и оплачиваете пошлину. БТИ направляет специального сотрудника на Ваш объект. Вы должны осуществить беспрепятственный доступ к земле или постройкам.

Замер квартиры для БТИ

Специалист делает все необходимые замеры, осмотрит дом или квартиру, проверит их на наличие незаконных перепланировок. Дальше, после осмотра и записи всей необходимой информации в технический план, специалист назначит дату готовности паспорта.

В случаи обнаружения каких-то незаконных изменений в конфигурации дома, или квартиры дальше получения данного паспорта может затянуться на не одну неделю. Вам придется заплатить штраф.

Где быстрее сделать необходимый паспорт?

Для более быстрого и без проблемного оформления, можно обратиться в одну из специализированных фирм. Сотрудники такой фирмы обязаны делать все необходимые документы в кротчайшие сроки, и сэкономить Вам время и нервы. Но услуги таких организаций стоят дороже, чем обычная государственная пошлина. Так же в самом БТИ существует ускоренный тариф, оплатив который, Вы получите документы быстрее.

При получении паспорта на земельный участок, кроме всего изложенного выше Вам необходимо иметь межевой план. Без установленных границ акт не выдается.

Данную бумагу можно получить через интернет, это самый быстрый способ получения этого документа. Для чего необходимо зайти на соответственный сайт, и оформить заявку. Через небольшое время Вам на почту прейдет готовый паспорт. Вы можете его распечатать в нужном Вам количестве. Но есть один минус, в таком виде акт требуется нотариально заверить.


Так же можно делать запрос по почте или обратится лично в БТИ. В этом случае Вам выдается готовый документ с мокрыми печатями и подписями.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2018 году

Такой паспорт не требует заверения у нотариуса.

Кадастровый акт требуется делать на все типы недвижимости. Например, если у Вас частный дом, на него нужен кадастровый паспорт, но также паспорт нужен и на участок, на территории которого расположен дом. Это будут два разных паспорта.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Кадастровый паспорт на здание жилого дома: как оформить и получить?

Получение кадастрового паспорта на дом просто необходимо, так как в дальнейшем он понадобится не только для осуществления различных регистрационных действий, но и для его продажи, дарения, мены, наследования и т.д. Но прежде чем получить данный документ, нужно будет собрать всю необходимую документацию и обратиться в Росреестр для постановки на учет и внесения сведений о доме в государственный кадастр недвижимости.

Что такое кадастровый паспорт индивидуального жилого дома?

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома – документ, включающий в себя всю основную информацию о принадлежащем вам жилье:

  • Месторасположение.
  • Этажность.
  • Площадь.
  • Указание на то, что дом является индивидуальным.
  • Кадастровая стоимость.
  • Кадастровый номер.

В паспорт могут быть включены и иные сведения, индивидуализирующие дом, как отдельный объект недвижимости.

Многие путают два очень схожих документа – кадастровый и технический паспорта. Их основное отличие состоит в том, что технический паспорт содержал более подробную информацию о недвижимости и применялся до вступления в силу закона, регулирующего порядок ведения кадастрового учета недвижимого имущества.

Как получить кадастровый номер на дом

В настоящее время технический паспорт заменен кадастровым.

Где получить кадастровый паспорт на дом?

Росреестр – исполнительный орган госвласти, осуществляющий:

  • Постановку недвижимости на кадастровый учет.
  • Внесение сведений об объектах в государственный кадастр.
  • Ведение государственного кадастра.
  • Внесение новых сведений о недвижимости в кадастр.
  • Выдача документов, подтверждающих постановку недвижимого имущества на учет (кадастровый план, паспорт и др.).
  • Снятие с учета объектов недвижимости.

Для получения кадастрового паспорта вам необходимо будет собрать пакет документов и прийти в Росреестр. Там вам дадут бланк заявления, в котором по имеющемуся образцу необходимо будет указать следующие сведения:

  • Просьба о постановке на учет.
  • Указать, что на учет хотите поставить именно дом индивидуального строительства.
  • Адрес дома.
  • Форма получения документов (лично, по почте, через интернет).
  • Информация о заявителе (паспортные данные, сведения из СНИЛС, адрес проживания, номер телефона, электронная почта).
  • Список прилагаемых документов.
  • Согласие на обработку личных данных.
  • Дата и подпись.

Подпись заявителя необходимо удостоверить у нотариуса. Для этого, в конце бланка с заявлением проставляется печать и подпись нотариуса.

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом?

Стоимость получения кадастрового паспорта на дом зависит от нескольких условий:

  • Регион, где будет происходить постановка дома на учет.
  • Как вы будете оформлять документы: самостоятельно или при помощи специалистов.

Многие пытаются сэкономить на помощи юристов и предпочитают сделать все самостоятельно. Но как показывает практика, получение паспорта на дом без помощи специалистов может затянуться очень надолго, так как элементарное отсутствие точки в нужном месте повлечет возврат документов из Росреестра, и тогда нужно будет переделывать все сначала.

За процедуру регистрации такого объекта недвижимости, как дом необходимо заплатить государственную пошлину. Размер обязательного сбора можно уточнить в Налоговом кодексе РФ (НК РФ).

Не знаете, сколько стоит кадастровый паспорт на дом в вашем регионе? Напишите юристам нашего портала, они в короткие сроки представят вам всю необходимую информацию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *