Кадастровый паспорт земельного участка

Земельный кадастровый паспорт и порядок его получения

Люди, имеющие частные дома или загородные дачи, должны приватизировать земельные участки рядом с постройками. Формально они уже являются владельцами земли, но процедура приватизации обязательна.

Что такое кадастровый паспорт и как его получить?

Для приватизации земельного участка необходимо, прежде всего, получить на него кадастровый паспорт. Что же это такое и как его получить рассмотрим детальнее.

Кадастровый паспорт – что это такое?

Кадастровым паспортом на участок земли именуется документ, отображающий полную характеристику земельного надела: месторасположение, размеры, границы. В плане кадастрового паспорта указываются и все недвижимые постройки, располагающиеся на территории земельного участка.

Важно! Без наличия кадастрового паспорта на участок земли невозможно произвести приватизацию последнего.

Паспорт можно получить, когда ставится на учет земельный надел. В процедуру получения паспорта входит обязательное межевание участка, на основании которого будут установлены границы и месторасположение участка.

К сведению! Наличие кадастрового паспорта стало обязательным с 20 февраля 2008 года после утверждения Министерства юстиции РФ.

Что нужно и как получить кадастровый паспорт?

Чтобы получить кадастровый паспорт нужно сделать обращение в соответствующие инстанции – ФГУ «Земельная кадастровая палата». В этот госорган необходимо явиться потенциальному хозяину с паспортом и кадастровым номером. В организации служащий примет заявку и попросит номер мобильного телефона. На мобильный придет SMS оповещение о том, что заявка была выполнена, и можно получить кадастровый паспорт. Перечень необходимых документов для получения кадастрового паспорта на участок:

— план размежевания;

— разрешение по согласованию границ участка (копия);

— документ, подтверждающий право собственности на участок (копия);

— документ на использование земельного надела (копия);

— номер кадастра;

— паспорт владельца участка или нотариальная доверенность.

Изготовление кадастрового плана

Изготовлением таких планов занимаются либо специализированные органы, либо Кадастровый центр. Стоимость межевания участка и составления плана колеблется от 5 до 20 тысяч рублей. Стоимость формируется от размеров и месторасположения надела. Этот план прикрепляется к паспорту и является его основной частью.

Получение кадастрового номера

Если кадастрового номера нет, то необходимо земельный надел поставить на учет в организации «Росреестра». Для этого потребуются документы:

— документ, подтверждающий унаследование объекта;

— выписку из домовой книги или постановление местных органов.

Длительность времени от подачи документов до получения кадастрового номера ограничена сроком в 20 суток, но может быть продлена в случае выявления недостоверной информации.

О сроке действия кадастрового паспорта

Данный паспорт после его получения владельцем имеет бессрочный срок действия. Выдающий орган ставит на паспорте дату о его выдаче.

Важно! Если после получения паспорта обнаруживается его ограничение по срокам, то стоит немедленно обратиться в соответствующие инстанции. Согласно закону РФ, кадастровые паспорта не имеют ограничений по срокам после их выдачи.

Срок получения готового паспорта определяется в индивидуальных случаях по каждому клиенту. Процедура его получения регламентируется по закону «О федеральной службе госрегистрации кадастра».

Возможные проблемы при получении паспорта

Если после запроса в органы кадастровых учетов с обращением о выдаче данных по учтенным земельным наделам или паспорте выясняется, что эти показания не внесены в единый кадастр. Это свидетельствует о том, что информация не была передана в органы, которые ведут учет земельных участков. Для исправления ситуации необходимо сделать запрос в органы кадастровых учетов с просьбой о внесении конкретного объекта в реестр.

Статьи на похожие темы:

20.09.2018

Дата публикации — 11.05.2015

Как сделать кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на земельный участок

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *