Как инвалиду получить земельный участок?

Содержание

Что говорит закон?

Любое действие, которое осуществляется государственными органами находит свое отражение в соответствующем законодательстве. Так, если речь идет о бесплатном предоставлении участков инвалидам, то эта тема неразрывно связана с Федеральным Законом о защите инвалидов. Этот нормативно-правовой акт закрепляет в себе все нюансы, которые касаются взаимоотношений государства и людей с ограниченными возможностями.

Если подробно изучать данный документ, то в статье 17 можно обнаружить, что люди с ограниченными возможностями, их семьи и дети имеют право на льготные условия при получении надела земли.

То же касается и инвалидов 3 группы — для них предусмотрено бесплатное предоставление земельного участка для ЛПХ. При этом упраздняется правило об участии в общей очереди, которое применяют к другим лицам.

При этом, закон допускает лишь некоторые категории действий, которые можно производить с наделом.

Землю можно использовать в качестве места для:

  • ведения подсобного хозяйства;
  • ведения садового хозяйства или огородов;
  • возведения различных построек в виде гаражей, а также для строительства жилого дома или дачи.

Также некоторые вопросы, связанные с получением земельных наделов данной категорией лиц, регулируется земельным законодательством.

Получить земельный участок по льготе могут также молодые и многодетные семьи! Узнайте нюансы программ!

Требования к претендентам

Для того, чтобы стать обладателем земельного надела необходимо отвечать ряду требований. Законодательство предъявляет особые правила, поэтому внимательно отнеситесь к написанному здесь.

Кстати, если вы проживаете в каком-либо субъекте, обязательно, прежде чем пытаться участвовать в подобной программе, ознакомьтесь с локальным законодательством.

Локальное законодательство – это нормативно-правовые акты, которые были изданы на территории вашего субъекта, и действуют от имени местной администрации. Однако такие законодательные акты не должны противоречить Федеральным Законам и кодексам. Подобные акты могут нести в себе дополнительно информацию, которая окажется нелишней.

Для того, чтобы претендовать на получение участка на льготных условиях, необходимо относиться к группе инвалидности, при этом, неважно, какой именно. Главное, чтобы у вас была справка, которая бы это подтверждала.

Если речь идет не об инвалиде, а о семье, где имеется льгота у ребенка-инвалида, то подобное участие также возможно ввиду того, что данный земельный надел выдается под строительство жилого дома, а значит, может благотворно сказаться на здоровье ребенка.

Кроме того, необходимо быть участником программы впервые, в противном случае, если вы уже не первый раз пытаетесь взять земельный участок по льготным условиям, это может вызвать подозрения у администрации, и ваша кандидатура будет снята с очереди.

Потребуется подготовить необходимый пакет документов, который отвечает всем условиям льготной помощи. В противном случае, без наличия определенных бумаг вы не сможете надеяться на выделение вам надела.

Существуют дополнительные условия, которые относятся к различным материальным и документальным сферам. Однако, они предъявляются отдельными регионами, возможно где-то существуют, где-то нет.

По этой причине необходимо проявить все внимание и заранее ознакомиться со всеми условиями, которые содержатся в федеральных и локальных нормативно-правовых актах.

Более подробную информацию о получении земли инвалидами 1, 2 и 3 группы можно найти

Пошаговая инструкция

Теперь поговорим о порядке выделения надела, как это происходит на практике.

Несмотря на то, что земельный кодекс в своей статье 30 провозглашает равноправие всех граждан нашей страны, инвалиды сюда не относятся.

Люди с ограниченными возможностями не участвуют в торгах, которые применяются в случае предоставления земель по другим основаниям.

В соответствии с постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 2008 года, инвалиды не принимают участия в торгах, а просто получают в собственность или временное пользование конкретный земельный участок. Он выделяется на основании статьи 25 земельного кодекса.

Процедура происходит следующим образом:

  1. Инвалид может каким-либо образом узнать о том, что планируются торги, или земельный участок нуждается в собственнике. Получить такую информацию он может различными путями, первый возможный – это тот вариант, что гражданин узнал о проводящемся аукционе через СМИ.
  2. Второй вариант – это инвалид самостоятельно нашел земельный надел, который в соответствии с кадастровой картой никому не принадлежит.
  3. Третий вариант – это самостоятельное предложение администрации для участия в торгах.

Как бы гражданин не узнал о том, что проводится соответствующее мероприятие, он обращается в администрацию, где просит иметь его в виду.

Для этого подается пакет документов, а также составленное заявление о том, что инвалид хочет участвовать в подобном мероприятии.

Так как инвалиды в соответствии с постановлением Верховного Суда не участвуют в торгах, а также не заносятся в очередь, это значит, что такие лица сразу же получают разрешение на владение земельным наделом.

Как видите, процедура вполне простая, поэтому вполне вероятно, что у вас не возникнет сложностей в ее проведении. Однако существует масса нюансов, которые могут сопровождать эту процедуру на различных этапах.

Давайте познакомимся с основными сложностями, которые могут у вас возникнуть.

Куда обращаться?

Рассмотрим, как же получить землю бесплатно. Так как земельными наделами, находящимися в собственности у государства занимаются муниципальные органы, которые дают разрешение на использование земельных наделов, то для оформления необходимо обращаться именно туда.

Кроме того, стоит учесть тот факт, что вам необходимо не только обратиться в соответствующие органы власти, но и также предоставить документы, которые будут свидетельствовать о ваших правах на льготный участок.

Не стоит думать, что сразу же по факту вашего прибытия вам разрешат воспользоваться тем или иным наделом. На самом деле собирается определенная комиссия, которая принимает решение о том, позволять ли вам участвовать в программе или же нет.

Тогда, если у вас нет возможности обратиться в администрацию, например района, вы можете подать запрос по почте, и ответить вам на него обязаны в течение 14 дней.

Какие документы нужны?

Один из самых важных и проблемных вопросов – это процедура сбора пакета документов. К сожалению, очень часто люди не внимательно относятся к подобной процедуре, вследствие чего не могут получить в собственность земельный надел безвозмездно, ведь пакет документов не соответствует заявленному. Поэтому рассмотрим основные бумаги, которые должны иметься в вашей папке.

  1. В первую очередь – это составленное заявление о том, что вы имеете инвалидность, и хотите получить во владение определённый земельный надел.

    Заявление составляется по строго указанному образцу, который вы можете найти на сайте администрации, или взять образец в муниципальном органе власти.

  2. Не обязательно делать несколько копий вашего паспорта, но если речь идёт об оформлении на основании льготы ребенка-инвалида, то необходимо предоставление паспортов родителей и свидетельства о рождении ребенка.
  3. Нужно предоставить свой идентификационный налоговый номер.
  4. Необходимо приложить справки, которые свидетельствуют о месте вашей регистрации, а также справку-заключение о наличии инвалидности.

Индивидуальная комиссия, которая будет принимать решение по вашему вопросу, может попросить у вас и другие документы. К примеру, к ним относятся справки о составе семьи, трудовая книжка и так далее. Будьте готовы к дополнительным требованиям.

Написание заявления на надел

Заявление составляется на листе формата А4 в строгом соответствии с образцом:

  1. В шапке заявления указывается, куда именно направлен документ. Вы должны указать местную администрацию.
  2. Далее необходимо оставить информацию о себе, а именно паспортные данные и контакты.
  3. После слова заявление вы начинаете излагать суть просьбы. Записывайте, что вы являетесь инвалидом, напоминайте о документах, которые подтверждают этот факт. Необходимо точно указывать информацию, чтобы сотрудники администрации понимали, о чём конкретно идёт речь.
  4. В конце заявления вы должны сделать перечень приложенных документов, а также, по возможности, изложите краткое содержание приложенных бумаг. Затем ставится дата и подпись.

Местная администрация может требовать разное составление ввиду наличия разных образцов. Поэтому, прежде чем прибегать к составлению подобной документации, необходимо явиться в местные органы власти и еще раз ознакомиться с образцом.

  • Сроки рассмотрения

    Комиссия рассматривает прошение инвалида о предоставлении надела во владение в течении 14 дней. Спустя две недели она предоставит решение по возникшим вопросам.

    Если будет наблюдаться недостаток документов, или какие-либо иные оплошности составления бумаг, вам дадут время на исправление ситуации, рассмотрят его заново.

    Если по каким-то причинам вы не можете участвовать в программе, вас об этом оповестят.

    В случае если все сделано правильно, и вы можете претендовать на земельный надел, вас пригласят в администрацию повторно для личной беседы и оформления необходимых документов.

    Оформление договора

    Договор на владение земельным наделом оформляется в администрации.

    При этом, если речь идет о ребенке инвалиде, то соглашение заключается с законным представителем.

    Если инвалидом является взрослый человек, то договор заключается с ним или его попечителем. В договоре две стороны излагают свои требования друг к другу, а также указывается информация об участке.

    В соответствии с договором, лицо несет права и обязанности относительно земельного надела, так что на него распространяется мера ответственности в случае, если лицо не будет выполнять требования, указанные в договоре.

    В свою очередь, администрация ручается, что предоставит лицу право на владение участком, который был заявлен ранее, в надлежащем виде и пригодном для жизни.

    о том, как происходит заключение договора аренды земли с администрацией!

    Что делать после получения?

    После получения договора, который составляется в двух образцах, лицо может владеть земельным наделом. Человек имеет право осуществлять на нём постройки, заниматься сельскохозяйственной деятельностью.

    Если для этого понадобится осуществить сделку по отчуждению земельного надела, для начала требуется получить разрешение у администрации. Для этого должны быть весомые причины.

    Если с момента получения земельного надела в пользование прошло меньше пяти лет, вряд ли подобное разрешение может быть получено.

    Можно ли оформить надел в собственность?

    Получить земельный надел в собственность, то есть не только владеть, но и пользоваться, и распоряжаться землей можно. Однако, для этого должно пройти больше 5 лет с момента, как вы стали владельцем, а также, вы должны осуществить использование надела надлежащим образом. По прошествии этого времени вы можете подать заявление о том, что хотите стать собственником.

    Администрация рассмотрит ваше обращение, будет создана комиссия. Если ничего не говорит против вас, то, безусловно, вы станете обладателем собственного участка.

    Алгоритм действий по оформлению

    Для оформления земельного участка в собственность инвалиду после его получения необходимо собрать требуемый пакет документов.

    Среди обязательных документов:

    • Заявление. Оно составляется на имя Федерального органа службы государственной регистрации кадастра и картографии.
    • Копия паспорта.
    • Кадастровый паспорт.
    • Кроме того предоставляется оплаченная квитанция об оплате услуг регистрации.

    К обязательному списку предоставляются дополнительные правоустанавливающие документы, а в данном случае это документ о наличии права на надел земли, выданный местными органами власти.

    Оплата госпошлины, а именно ее размер определяется исходя из особенностей основания получения земли в собственность и ее назначения. Для физических лиц данная услуга составляет 2000 рублей и исходя из назначения земли – от 100 до 350 рублей добавляется к двум тысячам.

    При оплате госпошлины можно воспользоваться Единым порталом предоставления государственных или муниципальных услуг.

    Возможно обращение к регистратору в МФЦ. При этом передаются все необходимые собранные документы. От сотрудника собственник получает расписку. Следующее посещение регистратора осуществляется за свидетельством о праве собственности.

    Порядок оформления земли включает такие временные рамки как 7-10 дней.

    Внимание! Точная дата получения свидетельства может быть указана на расписке.

    В любом случае, все процедуры оформления земельного участка зависят от индивидуальных особенностей ситуации.

    Можно ли его продать?

    После того как вы станете собственником, вы можете распоряжаться земельным участком. Это значит, что вы можете отчуждать земельный надел, и при этом, вам не нужно получать разрешение от администрации.

    Однако, если вы пока что не оформили участок в собственность, а всего лишь навсего являетесь его владельцем, то подобное действие невозможно ввиду того, что к сожалению, вы не обладаете той полнотой прав, которые бы позволили подобные действия.

    Есть ли бесплатное предоставление земель в Москве и области?

    Если вы проживаете в Москве или Московской области, то должны ознакомиться с рядом особенностей, которые сопровождают получение земельного надела во владение в данных регионах.

    Дело в том, что количество земельных наделов в Москве и Подмосковье ничтожно мало, а желающие получить их только прибавляются.

    Поэтому среди инвалидов выделяется тоже очередь, которая движется в соответствии с предоставляемыми администрацией земельными наделами.

    Кроме того, инвалиды не могут принимать участие в аукционах для того чтобы стать единоличными владельцами. Для инвалидов публикуется специальное предложение по принятию земельного участка во владение, которое никак не пересекается с интересами других граждан.

    Поэтому, для того, чтобы понять, какой участок можно получить в собственность, необходимо тщательно следить за ситуацией в СМИ.

    Региональные особенности

    В каждом регионе действуют свои локальные нормативно-правовые акты. Это значит, что возможно, в зависимости от региона проживания будут отличаться правила получения, количество документов, а также другие моменты.

    Прежде чем принимать окончательное решение по сбору документов, вы должны быть уверены в том, что полностью ознакомились с информацией.

    Собственный земельный надел — это прекрасный подарок для вас и вашей семьи.

    Воспользуйтесь сложившейся ситуацией и попытаетесь стать обладателем подобного земельного надела, с возможным правом принятия в собственность. Надеемся, что наши советы будут полезны для вас и откроют новые грани ваших возможностей.

    Кто имеет право на получение земельного участка

    Воспользоваться преимущественным правом бесплатного оформления участка земли могут:

    • Инвалиды 1 группы;
    • Инвалиды 2 группы;
    • Инвалиды 3 группы.

    Существуют некоторые правила:

    1. Причина приобретения группы по инвалидности не имеет значения, однако она должна быть присвоена на постоянной основе;
    2. Заявитель должен состоять в муниципалитете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
    3. Изначально участок будет предоставлен в аренду, а после начала строительства можно будет переоформить территорию в собственность.

    Воспользоваться своим правом можно единожды. Если выделенный ранее участок оказался непригодным для использования по причине стихийного бедствия (оползень, землетрясение и пр.), то можно подать новый пакет документов с просьбой выделить другой земельный надел.

    Обязательным в этом случае станет справка о невозможности возведения здесь частных построек.

    Если семья воспитывает ребёнка с ограниченными возможностями

    Родители (законные представители), воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья, также могут воспользоваться этой льготой. Но действовать в данном случае они будут исключительно в интересах несовершеннолетнего льготника, а не от себя лично.

    Право безвозмездного получения участка земли предоставлено родителям детей, возможности здоровья которых ограничены вследствие таких причин:

    • Тяжёлое заболевание;
    • Дефект с рождения;
    • Перенесённая травма;
    • Ограничения в передвижении, общении, самообслуживании;
    • Необходимость особого ухода.

    Если семья является многодетной, то нужный участок ей будет выделен абсолютно бесплатно. Если же особый ребёнок в семье один и других детей нет, то родители (законные представители) имеют право претендовать на выкуп земельного надела без аукциона.

    Если в семье проживает два и боле инвалида-льготника

    Каждый член семьи, обладающий правом льготного предоставления земли, может им воспользоваться независимо друг от друга. Так, если родитель с группой инвалидности получил от администрации земельный участок, то ребёнок с ограниченной дееспособностью также может воспользоваться этим правом:

    • Через родителей до достижения им 18 лет;
    • Самостоятельно после достижения совершеннолетия.

    Пошаговая инструкция оформления земельного участка

    Алгоритм оформления льготного земельного участка достаточно простой и, как и в 2017 году, состоит из следующих этапов:

    1. Подготовка комплекта документов;
    2. Передача пакета в администрацию муниципалитета;
    3. Рассмотрение заявления на комиссии;
    4. Принятие постановления о выделении земельного участка;
    5. Получение разрешительной документации для оформления права и начала строительства.

    Выделяемые наделы должны быть размежеваны и поставлены на кадастровый учёт. Оплачивать эту процедуру заявителю нет необходимости, освобождён он и от уплаты государственной пошлины за оформление права собственности в Росреестре.

    Пакет документов

    Комплект бумаг, собираемых для льготного оформления земли, не требует дополнительного обращения в какие-либо структуры.

    В состав базового пакета входят:

    • Заявление;
    • Паспорт заявителя;
    • Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
    • Справка МСЭ о присвоении группы инвалидности.

    Поскольку выделение участка происходит в границах муниципалитета, то к заявлению прилагают справку с места регистрации, подтверждающую проживание в данном районе.

    Если обращаются действующие в интересах ребёнка-инвалида взрослые, то дополнительно будут приложены:

    Ещё по теме

    • Свидетельство о рождении/усыновлении или постановление об установлении опеки;
    • Ходатайство от органов опеки и попечительства.

    Базовый комплект документов – ориентир, полагаться только на него не стоит: в субъектах РФ могут действовать региональные правила с расширенным перечнем.

    Составление заявления

    Заявление не имеет унифицированного бланка, поэтому оформляется в свободной форме с соблюдением требований к данному виду документов:

    • В шапке указывают полное наименование адресата, например, “Главе посёлка Кировский Камызякского района Астраханской области”;
    • Персональные данные заявителя, в том числе адрес и номер телефона;
    • В тексте обращения излагают причины ходатайства о выделении земельного надела, расположенного по определённому адресу и предназначенного под ИЖС;
    • В просительной части излагают просьбу о выделении его на безвозмездной основе и без аукциона;
    • Перечисляют прилагаемые документы;
    • Проставляют дату и подпись.

    В органах государственной власти ряда регионов дают свой образец заявления.

    Способы обращения

    Документы направляются в местную администрацию. Возможны следующие варианты:

    • Личный визит в канцелярию;
    • Отправка заявления и пакета приложений к нему в электронном виде;
    • Передача комплекта документации через сотрудника органов соцзащиты, ухаживающего за инвалидом-пенсионером.

    По положению срок рассмотрения составляет 30 календарных дней. В течение этого периода происходит проверка достоверности указанных в заявлении сведений. Однако на практике ответ от администрации приходит спустя две недели после обращения.

    По уважительным причинам администрация вправе продлить срок выдачи решения ещё на 15 дней (до 45 в общей сложности). Заявителя обязаны письменно уведомить о причинах длительного рассмотрения вопроса.

    Что делать в случае отказа

    Решение комиссии не всегда бывает благоприятным. К числу распространённых причин отказа относят:

    • Неполный пакет документов;
    • Недостоверность указанных сведений;
    • Повторное обращение без уважительной причины;
    • Наличие в собственности у заявителя другого земельного участка;
    • Отсутствие пригодных для выделения наделов;
    • Отсутствие правил выделения участков льготным категориям на территории поселения.

    Если в первых двух случаях достаточно внести корректировки и обратиться повторно, то в последних трёх случаях без судебного разбирательства не обойтись. Чиновники на местах полагают, что указывают вескую причину, но федеральная льгота должна быть предоставлена вне зависимости от наличия правил и иных параметров.

    Для обжалования необходимо в течение трёх месяцев обратиться в канцелярию суда, куда приносят иск, приложив копию отказа и сопутствующие делу документы. По решению суда муниципалитет будет обязан реализовать право инвалида и выделить ему участок под строительство или ведение ЛПХ в установленный законом срок.

    Отказ может и не подлежать судебному рассмотрению, если претендент на льготный земельный участок:

    >Все ответы на вопросы: как получить земельный участок инвалиду 1, 2 или 3 группы бесплатно, а также куда обращаться для этого?

    Получение земельных наделов инвалидами 1-3 групп инвалидности

    Получить землю на льготных условиях можно для разных целей, в частности:

    • для постройки дачи;
    • для занятия садом;
    • для индивидуального жилищного строительства;
    • для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
    • для возведения вспомогательных помещений.

    ВАЖНО! Одно из распространённых заблуждений это то, что получение земли для первой и, к примеру, для второй группы инвалидности различается. Но к счастью — это не так.

    Право на получение льготы имеют право инвалиды 1, 2 и 3 группы и процесс получения земли для каждой группы абсолютно не различается.

    Но тем не менее, и здесь не обошлось без одного важного нюанса. Претендующий на землю должен иметь так называемую «постоянную» инвалидность. Это гарантия на 100% получение земельного надела.

    Если же инвалидность не постоянная, то при обращении в местный орган для получения земли есть вероятность что вам откажут, так как решение принимается в зависимости от ситуации.

    Законом определён четкий список тех, кто может претендовать на получение льготных условий:

    1. семья, имеющая ребенка с ограниченными возможностями;
    2. при отсутствии родителей и наличии опекунов — они также имеют законные основания на получение льготы;
    3. граждане с ограниченными возможностями;
    4. доверенное лицо граждан с ограниченными возможностями.

    Также, законом установлены четкие требования, касаемо земельного надела:

    • он должен быть на кадастровом учёте;
    • иметь размежевание.

    Справка: Размежевание — это спектр работ направленных на установление четких границ участка;

    Это, конечно, достаточно недешево, но переживать не стоит, ведь привести участок в надлежащий вид — это задача местного органа, поэтому эти услуги предоставляются на бесплатной основе.

    Обратите внимание! Под получением земельно надела на льготных условиях имеется в виду получения его без проведения аукциона, т.е в разы дешевле. О бесплатном предоставлении участка речи не идёт.

    Но отчаиваться не стоит, иногда земельные наделы предоставляют и бесплатно, но в редких случаях и на усмотрение местного органа.

    Нередко граждане с ограниченными возможностями подают заявление на участие в аукционе.

    Так как участие предполагает внесение задатка, то в такой ситуации льгота перестает действовать и участие в аукционе проходит наравне с другими.

    Стоит знать! Подача заявления и документации — это самая ответственная часть получения земельного участка. Во избежание лишних проблем отнеситесь к этой процедуре максимально трепетно и ответственно.

    Может ли инвалид первой группы получить землю бесплатно? да
    Может ли инвалид второй группы получить землю бесплатно? да
    Может ли инвалид третьей группы получить землю бесплатно? да

    Подробнее о порядке предоставления земельного участка инвалидам и заявлении на получение читайте в нашей статье, а полный список льготных категорий, которые могут претендовать на земельный участок, можно найти .

    Как получить землю инвалиду смотрите видео:

    Инструкция

    Для получения земельного надела совершеннолетним

    1. Куда обращаться для этого? В местный орган с заявлением и пакетом документов.

      Заявление должно содержать:

      • группу инвалидности;
      • адрес желаемого земельного надела;
      • цель, для которой нужно выделить землю.

      Пакет документов состоящий из:

      • копии вашего паспорта;
      • ИНН;
      • заключения медицинской экспертизы;
      • справки о месте прописки.
    2. Ожидать две недели решения местного органа власти о выделении земельного участка.
    3. В случае положительного решения оформить право собственности на протяжение 30 дней.

    Для получения земельного надела несовершеннолетним

    1. Обратиться в местный орган с заявлением и пакетом документов.

      Заявление должно содержать:

      • группу инвалидности;
      • адрес желаемого земельного надела;
      • цель, для которой нужно выделить землю.

      Пакет документов состоящий из:

      • заключения медицинской экспертизы;
      • оригинала свидетельства о рождении.
    2. Ожидать две недели решения местного органа власти о выделении земельного участка.
    3. В случае положительного решения оформить право собственности на протяжение 30 дней.

    Примерная форма заявления о предоставлении земельного участка.

    Подробно о том, как получить земельный участок ребёнку-инвалиду, вы можете узнать в нашей статье.

    В этой статье разобрано получение земельного участка инвалидом 1, 2, 3 категории. В материалах наших экспертов можно узнать также о других льготах на предоставление земли, например, для ветеранов боевых действий и молодых или многодетных семей. А также вам будет полезна информация о том, как встать в очередь на предоставление бесплатной земли и как узнать своё место в списке.

    Отказ от предоставления земельного участка

    Нередко со стороны местного управления поступает отказ. Основными причинами для этого могут быть:

    • неоднократное получение земли (т.е если вы ранее уже использовали такую возможность);
    • если вы неправильно составили заявление либо предоставили неполный пакет документов.

    Если вы не согласны с решением местного органа власти, вы имеете право подать на них судебный иск. Но это тоже не гарант того, что вам все таки дадут земельный участок.

    Вот несколько вариантов дальнейшего хода событий:

    1. суд может вынести решение в вашу пользу если вы обратились в местный орган по причине ужасных жил. условий;
    2. суд может вынести решение о том, что вы будете ограничены в выборе надела, выставленного на торги;
    3. суд может вынести решение целиком и полностью в вашу сторону.

    Скорее всего судебные разбирательства помогут получить землю, но не всегда.

    Основанием для начала судебных разбирательств является письменный отказ от предоставления земельного надела.

    Также учтите, что для получения земли необязательно отсутствие иной недвижимости. Вы можете владеть квартирой либо земельным участком и все равно будете иметь право еще и на землю.

    Вот таким вот образом происходит процесс предоставления земельного участка в собственность для людей с ограниченными возможностями, принадлежащих к первой, второй, а также третьей группы инвалидности.

    В данной статье нами было рассмотрено важнейшие аспекты, которые нужно учесть для того, чтобы получение надела не вызвало малейших затруднений и прошло в максимально быстрый временный промежуток.

    Закон «О социальной защите инвалидов» от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ предусматривает право таких граждан на получение бесплатного земельного участка для ИЖС, ведение подсобного хозяйства или садоводства. Но для реализации этого права необходимо соблюсти ряд условий и выполнить определенные процедуры.

    Рассмотрим, как происходит предоставление земельных участков инвалидам и с какими сложностями можно при этом столкнуться.

    Основание для выделения инвалиду земельного участка

    Земельным законодательством РФ предусмотрен возмездный характер приобретения земельных участков. Они должны быть выкуплены или арендованы.

    Для инвалидов, как социально незащищенной категории граждан предусмотрена льгота — получить участок они могут совершенно бесплатно.

    Об этом сказано в Законе «О социальной защите инвалидов»и других нормативных актах.

    Основанием для реализации такого права будет сам факт инвалидности, установленный в соответствующем порядке.

    В Законе предусмотрено первоочередное выделение земли инвалидам для следующих целей:

    • постройка дома или подсобных помещений;
    • разбивки сада или огорода;
    • создания личного подсобного хозяйства.

    Такое право предусмотрено не только взрослым инвалидам, но и семьям, имеющим в своем составе лиц с ограниченными возможностями.

    Социальная защита проявляется не только в выделении земельных участков инвалидам вне очереди. Такую дорогостоящую процедуру, как проведение межевания и постановка земли на кадастровый учет за свой счет выполняют местные органы самоуправления. Тогда как при выкупе участков, обязанность эта ложится на покупателя.

    Нарушение этого требования признается ухудшением положения граждан, отнесенных к льготной категории.

    Земельный участок, выделяемый инвалиду, должен быть свободным и не находиться в чьей-либо собственности. Если у льготника уже есть участок в собственности, то право на него сохраняется.

    Скачать для просмотра и печати

    Федеральный закон от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ — О социальной защите инвалидов в РФ

    Условия выделения земельных участков инвалидам

    1. Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству жилого фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на бесплатное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.
    2. Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает приватизацию участка в дальнейшем. Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.
    3. Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование. Если по истечении трех лет окажется, что участок не используется или нарушено его назначение, то органы местного самоуправления имеют полное право его изъять даже у собственника.
    4. Получение земли под строительство жилого дома возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м2 на человека ) или в аварийном состоянии жилья, где проживает гражданин.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *