Как избавиться от сожителя дочери?

Неделю назад в приемный покой обратилась 47-летняя качканарка Ольга с резаной раной правой ноги. Медики зашили рану. Из приемного покоя звонок о ранении поступил в отдел полиции.
Полицейские начали разбираться, кто нанес Ольге такую рану. В устной беседе женщина пояснила, что её порезал сожитель. Стражи порядка сожителя задержали, доставили в отдел, но спустя пару часов отпустили.

«Порезалась сама»

Позднее, когда пришло время давать официальные показания, Ольга рассказала другую версию случившегося. Они выпивали с сожителем, между ними произошел кон­фликт, после чего он ушел. Женщина потом выпивала с соседкой, начала готовить еду и выронила из рук нож, тем самым поранив себе голень. Полицейские справились у потерпевшей, почему она поменяла показания. Та отве­тила, что была зла на своего сожителя.

В редакцию газеты «Новый Качканар» обратился отец Ольги Алексей Иванович:

— Посоветуйте, что де­лать. Моя дочь живет в невыносимых условиях. Сожитель её сильно бьет, присосался к ней, как клещ. Бывает у неё набегами – и так уже лет 15. Он нигде не работает, не прописан, ра­нее судим. Она живет в об­щежитии, его кормит, поит, одевает. В субботу они вы­пивали, он её порезал но­жом. Я приехал к ней, отвез в приемный покой, а оттуда медики сообщили в поли­цию. Его забрали, подержа­ли два часа и отпустили. От­пустили её добивать! Он её так отметелил потом!

«Не жду ничего хорошего»

По словам мужчины, его дочь Ольга не в состоянии выгнать своего сожителя. И до полиции дело доходит уже не первый раз. До этого Ольга уже неоднократно обраща­лась к правоохранителям за помощью, даже писала заяв­ления, но потом, после оче­редных порций побоев, заби­рала их.

— Я уже не знаю, чего ожи­дать. Думаю, что ничего хо­рошего, — продолжает свой печальный рассказ Алексей Иванович. — Боюсь за дочь. Сожитель постоянно на неё кидается с ножом. Избивает её и заставляет забирать заяв­ления. Она постоянно в синя­ках. Что нам делать? Как рабо­тает наша полиция, почему не принимают никаких мер?

Мы созвонились с Ольгой, чтобы договориться о встре­че, женщина согласилась, од­нако потом, видимо, испугав­шись очередной домашней расправы, перестала выхо­дить на контакт.

В полиции сообщили, что в 2015 году от Ольги было за­явление о причинении ей те­лесных повреждений со сто­роны сожителя. Материалы были направлены в мировой суд.

В 2016 году Ольга звонила в полицию, что сожитель её бьет. Когда на место приеха­ли полицейские, мужчина и женщина пояснили, что у них просто был скандал, и они уже всё выяснили.

И вот в 2017 году – ножевое ранение правой голени. Как мы уже написали, Ольга изме­нила показания, сказав, что случайно порезалась ножом.

— У сотрудников полиции нет оснований проводить дальнейшую проверку, — за­ключают полицейские.

Бояться нечего — надо писать заявление

Участковый рассуждает так, что если бы женщина за­хотела разорвать отношения с садистом, то уже давно бы это сделала, уехала бы жить к родителям. А так получается – сама виновата?

Комментирует начальник отдела полиции Денис Си­зов:

— Как мы в данном случае должны работать с потерпев­шей, если она отказывается от показаний? Какое у нас основа­ние задерживать гражданина? Мы действуем в рамках зако­нодательства. Тем более, сейчас вступил в силу закон о декри­минализации побоев в семье, за побои теперь предусмотре­на административная ответ­ственность. Если же эпизоды в течение года повторяются, тогда возбуждается уголовное дело. Что касается причине­ния вреда здоровью, за что предусмотрена уголовная от­ветственность, должна быть проведена судебно-медицин­ская экспертиза, где в заклю­чении будет описан характер и степень причинения вреда. У меня вопрос: почему эта женщина так спокойно сно­сит побои и такое к себе отно­шение? Всё зависит только от неё. А что касается её сожите­ля, мы его хорошо знаем, его неоднократно доставляли в отдел, он хулиган, дебошир, недавно на него заводили уго­ловное дело.

Тут бояться нечего – надо писать заявление. Отцу, кото­рый так беспокоится, я могу посоветовать: пусть берет свою дочь за руку, приведет её ко мне в кабинет, где она на­пишет заявление. После этого я возьму это дело под личный контроль.

«Если вас убьют — приедем, труп опишем»

Между тем в России жерт­вам домашнего насилия сложно достучаться до по­лиции и наказать обидчика, даже если женщина напишет заявление и не откажется от показаний, такие дела редко доходят до суда. Иногда по­лицейские и вовсе игнориру­ют заявления о насилии. Так, шокирующий случай произо­шел в прошлом году в Орле.

Жительница Орла пе­ред смертью от рук бывшего возлюбленного безуспешно просила полицию о помощи. «Комсомольская правда» опу­бликовала аудиозапись пере­говоров жертвы с правоохра­нителями, сделанную за 40 минут до убийства.

На записи слышно, как со­трудница полиции говорит, что правоохранители на вы­зов выезжать отказываются. «Как это не выезжаете? Как вы не выезжаете, если я вас вызвала? Девушка, если что-то случится, вы выедете?» — спрашивает женщина, а сотрудница полиции в ответ ей заявила: «Если вас убьют, мы обязательно выедем, труп опишем. Не переживайте».

Женщина попыталась сесть в машину, но мужчи­на стал избивать ее ногами. Прохожие вызвали полицию и «скорую». Женщину в бес­сознательном состоянии до­ставили в больницу, но ме­дики спасти её не смогли. За два месяца до случившегося мужчина задушил кота женщины. Тогда она не решилась написать заявление в поли­цию, но с мужчиной расста­лась. «Все это время он ей угрожал, говорил, что если не вернется, задушит, как кота», — утверждает подруга.

В Магнитогорске полицей­ский тоже проигнорировав­ший угрозу перед убийством женщины. В дежурную часть полиции поступил звонок от жителей, рассказавших о том, что их соседка просит о по­мощи. Начальник дежурной смены не направил на место наряд полиции. Между тем, женщина, которая умоляла о помощи, во время бытовой ссоры получила смертельные травмы головы. Полицейско­го уволили, приговором суда ему назначено наказание в виде лишения свободы сро­ком на 1,5 года условно.

Две недели назад Влади­мир Путин подписал закон, по которому за побои в семье предусмотрена лишь админи­стративная ответственность. Мэр Екатеринбурга Евгений Ройзман недавно написал в Фейсбуке, обратив внимание на проблему насилия в семье: «Первые ласточки. Закон о декриминализации побоев дал первые результаты. До внесения и вступления в силу этого закона, полиция Екате­ринбурга выезжала на быто­вые конфликты и семейное насилие 120-130 раз в сутки, сразу после принятия зако­на количество вызовов уве­личилось до 300-350 в сутки. То есть декриминализацию по статьям 116 и 117 УК РФ (побои и истязания) воспри­няли так: было нельзя, а ста­ло можно! Те, кто работает с этим «на земле», прогнози­руют увеличение количества случаев и утяжеление послед­ствий».

Почему женщина терпит и не уходит?

И все-таки что же делать жертвам таких побоев? Мы обратились за консультацией по поводу ситуации с Ольгой к психологу Центра социальной помощи семье и детям Ната­лье Костюченковой:

— Для начала нужно разо­браться, почему женщина вы­брала такие отношения. Поче­му она терпит и не уходит? На то может быть несколько при­чин (или одна из них):

  • В детстве женщина под­вергалась физическому/пси­хологическому насилию со стороны родителей, либо отец применял насилие по отноше­нию к матери. Таким образом, можно говорить о выученном поведении.
  • Самоуважение в роди­тельской семье подорвано, те­плое и заботливое отношение со стороны мужчины не при­нимается (становится скучно, неинтересно). А доминирую­щие, властные, холодные, от­вергающие мужчины, напро­тив, притягивают. Женщина пытается получить признание от отвергающего партнера (к тому же, острота эмоций в таких отношениях зашкали­вает).
  • Материальная зависи­мость от партнера.
  • Большое количество стра­хов: женщина боится, что если она уйдет, то мужчина причи­нит вред её близким; страх осуждения окружающих; страх одиночества; страх фи­зической расправы и другие.

Очень часто партнер-ти­ран разрывает большинство социальных связей женщины (не позволяет общаться с род­ственниками, друзьями), со­храняется «семейный секрет».

Таким образом, женщина с подорванным чувством само­уважения, к тому же находя­щаяся в постоянном страхе и ожидании очередного дня Х, просто не имеет достаточное количество ресурсов для того, чтобы уйти. А если и решится, то её уход будет временным.

Главное – повысить самооценку

— Здесь речь идет о дра­матическом треугольнике Карпмана, — продолжает На­талья Костюченкова. — В этом треугольнике наблюдаются три роли: жертва, избавитель и преследователь. Жертва (женщина) страдает от Пре­следователя (мужа-тирана) и ищет, на кого бы возложить решение своих проблем. Под рукой оказывается Спаса­тель (например, подруга, в конкретном случае — отец). Он пытается спасти Жертву, но поскольку истинная цель Жертвы — ничего не решать, а переложить ответствен­ность, то проблемы не реша­ются.

У каждого участника есть своя любимая роль, в кото­рой он находится большую часть времени. Большинство женщин, испытывающих на себе жестокое обращение со стороны партнера, являются участницами треугольника Карпмана. Если в отношени­ях прослеживаются вышепе­речисленные роли и вас не устраивает ваше незавидное положение, необходимо на­чать действовать!

Проведите самоанализ, ответьте себе на вопросы:

  • Зачем мне такой пар­тнер?
  • Какие положительные/отрицательные стороны есть в этих отношениях? Чем они выгодны для меня?
  • Что будет, если эти отно­шения завершить?
  • Научитесь помогать себе сами, не перекладывайте ответственность за вашу не­счастную жизнь на другого (Спасателя).
  • Нужно принять ответ­ственность за свою жизнь на себя. Конечно, жалеть себя очень выгодно! Ведь вы же пострадавший! Но это заву­алированная форма безот­ветственности, нежелание принимать решения самосто­ятельно.
  • Восстанавливайте чув­ства собственного достоин­ства. Повышение самооцен­ки — первостепенная задача. Начните развивать себя, это может быть что угодно: по­лучение профессионального образования, любимая работа с перспективой профессио­нального роста, давно забытое хобби, занятия спортом и др.
  • Меняйте свои отноше­ния с тираном. Постарайтесь реагировать на провокации спокойствием и равнодуши­ем. Не оправдывайтесь и не защищайтесь в ответ на агрес­сивные нападки обидчика, это его только подстегивает.
  • Обращайтесь за помо­щью к специалистам. Если все ваши попытки изменить ситуацию потерпели неудачу, а ваш партнер с каждым днем проявляет все больше жесто­кости, но вы все еще боитесь уйти, обратитесь к професси­ональной помощи психоте­рапевта (психолога).

Имена героев публикации изменены.

P.S. Мы попытались, как могли, помочь выбрать шаги для выхода из невыносимой ситуации для женщины, которая свыклась с ролью жертвы и не может от неё избавиться. Однако в таких жизненных обстоятельствах надо всегда помнить, что никто, кроме самой жертвы насилия, не сможет изменить ситуацию. От таких болезненных отношений надо избавляться как можно скорее и действовать при этом решительно. Даже если Ольга напишет заявление в полицию, не факт, что оно дойдет до суда, а если и дойдет, то далеко не факт, что её буйного сожителя изолируют от общества. Как сказал Денис Сизов, в тюрьму сейчас сесть очень сложно: обвиняемые по тяжким статьям ходят на свободе с условным сроком. Если женщина останется в этих отношениях, дебошир так и продолжит махать кулаками и ножами, пока не случится непоправимое.

Ангелина Богданова

Бывают моменты, когда вы не хотите чтобы гости слишком долго у вас жили, но вынуждены принимать их как гостей. В таком случае вы чувствуете, что делаете противоречивые выводы, касательно гостя и придумываете способ выгнать его из милого дома. Здесь вы можете прочитать 10 способов прогнать задержавшихся гостей, не знающих меры.

Пригласите друзей

Для этого вам нужно подключить своих друзей. Пригласите их к себе, а потом позовите гостя, после чего дайте друзьям рассказать о таких вещах, что он решит как можно быстрее покинуть дом. Дайте друзьям возможность задавать гостю недвусмысленные, иносказательные или непонятные вопросы, на которые он не сможет дать ответ. По факту вы не можете столь откровенно нападать, но эта возможность пригласить друзей и сделать гостя беспомощным возможно решит проблему.

Найдите для них новое место, где они смогут остановиться

При таком решении проблемы можно избавиться от гостя без лишней злобы путём принятия им решения найти другое место, где можно остановиться. Возможно, в первое время он откажется от этого предложения, но чем больше он будет оставаться в вашем доме, тем больше будет согласен с идеей не причинять вам неудобства, оставаясь столь длительное время. Плюс ко всему он придёт к выводу, что слишком долго задержался у вас в гостях. В конце концов, он вспомнит о том что всё хорошо в меру и надо бы жить в своём доме. Что ж, это неплохой способ!

Сильно потревожьте их

Хорошо, почему бы и не потревожить их? Он поступает так же, оставаясь в вашем доме. Что ж, схватите ближайшего собеседника и выложите ему всё прямо возле их комнаты. Найдите что-то, что ему не нравится наблюдать и поступайте так в изобилии. Возможно, он попросит вас прекратить, но кто он такой чтобы что-то говорить – это ведь ваш дом! Лучше чем возмущаться самому, попробуйте идею возмущать других, это будет плодотворнее для здоровья и воображения.

Будьте грубыми и скучными

В этом плане знаменитый персонаж Артура Конана Дойля – Шерлок Холмс, возможно, сказал бы: «Элементарно!». Перестаньте быть общительным хорошим парнем и начните надоедать гостю вопросами о его виденье морали и о плохом поведении, как, например, оставаться так долго в гостях. Сделайте ваше мышление чётче и крепче.

Если рядом с вами пожилой человек, тогда делайте ваше изложение фактов чётче, так, чтобы у него не осталось недопонимания касательно вашего гостеприимства и его слабость даёт вам преимущество. Из всех изложенных в этой статье советов этот самый конфликтный и требующий умения тактически мыслить, но он действительно работает.

Перестаньте быть гостеприимным

Для многих из нас характерна такая черта характера, как учтивость, особенно когда нужно подать гостю стакан воды или предложить закуску. Вы пересиливаете себя сделать им комфортнее и произвести на них хорошее впечатление. Но если пребывание в гостях длится дольше, чем того требует здравый смысл, нужно дать гостю понять, что ваш дом — не отель, а вы не его персональный слуга. Когда гость начинает делать свою работу за себя он, возможно, захочет вернуться в свой родной дом. Этот совет делает понятнее факт излишества со стороны гостя, и проблемы гостей решаются ими самими без демонстрации с вашей стороны ваших же негативных качеств.

Приведите им в пример других

Когда ребёнок поступает или делает что-то неправильное, его родители потом рассказывают ему историю в качестве примера, чтобы он понял разницу между правильным и неправильным. По такой же причине прошлый опыт и вымышленный пример про других людей может действительно прийти на помощь для того, чтобы гость начал понимать ситуацию. Изображение ситуации, в которой гость понимает, что ему пора собирать вещи и уходить. Это прекрасная идея для того, чтобы остаться вежливым и при этом легче понимать ту бурю эмоций, которые находятся снаружи вас и гостя и это позволит ему понять, что история хочет ему сказать.

Воспользуйтесь детьми

Обычно, когда люди стремятся предотвратить наступающий конфликт, лучшей идеей его разрешения, в противовес всему, оказывается, организация вечеринки с детьми. Дети, с их взглядами могут растопить сердце взрослого человека и в то же самое время как бы честно это ни звучало, это хороший способ сказать такую правильную вещь, как организовать другую вечеринку и гость, возможно, поймёт ваш намёк и причину правильно и покинет ваш дом.

Перестаньте скрывать настоящие эмоции и мысли

Пока вы не перестанете прятаться за правилами хорошего тона, обычаями и вежливостью, они останутся вашим большим минусом. И если вы хотите дальше иметь ваш кусочек внутреннего мира. тогда лучше, чем продолжать улыбаться, выразите негодование касательно того, что ваш гость остаётся у вас дольше приличного. Это может привести к скандалу, и как следствие – гость уберётся восвояси.

Ходите по клубам без них

Если ничего из вышеизложенного не сработало, то, возможно, лучшим выходом из ситуации будет отдалиться от него и всегда уходить куда-то без информирования гостя или ещё лучше — не приглашать его в вашу компанию. Уходите куда-нибудь на прогулку, клубы, обеды и вечеринки без него и результатом этого будет отличное понимание ими сложившейся ситуации. Таким образом, вы дадите гостю понять своё желание быть свободным и он признает, что гостил у вас необычайно долго, а ему следует как можно раньше съехать, при этом как только он осознает этот факт, он покинет дом немедленно.

Заставьте их убирать и мыть посуду.

Что ж, если он до сих пор остаётся у вас дома, то тогда он должен подстроиться под ваши стандарты и помогать убираться в доме. После всего того долгого времени что он пробыл у вас в гостях, его долгом становится поддерживать окружающую чистоту. Дайте гостям мыть грязную посуду и указывайте на места, где нужно срочно прибраться. Это, возможно, сагитирует их наконец-то покинуть ваш дом.

Как прогнать гостя – видео

Юмористический взгляд на то, как выпроводить засидевшего гостя из дому:

Когда супруги устали латать дыры в семейной лодке и решают расстаться, важнейшим вопросом, который приходится решать, становится жилищный. На нашу почту пришло несколько писем от читателей, которые интересовались нюансами раздела недвижимости при разводе. Белорусское телеграфное агентство совместно с Белорусской республиканской коллегией адвокатов решили уделить этой теме особое внимание. Опытные специалисты Минской городской коллегии адвокатов Ольга Назарова и Екатерина Левчук рассказали о тонкостях подобных дел и дали некоторые рекомендации, которые помогут избежать неприятных сюрпризов из-за незнания законодательства.

Проконсультируйте, пожалуйста, как поступать в данной ситуации: мы с мужем развелись, и он женился на другой. В браке имели 3 детей (2 несовершеннолетних). Во время брака был приобретен дом, который сейчас нуждается в капитальном ремонте. В виде помощи муж предоставляет только алименты, никакой другой помощи не наблюдается. Скажите, пожалуйста, сможет ли он претендовать на часть дома, если будет сделан ремонт и другие работы вокруг дома без его участия?

В соответствии со ст.23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье имущество, нажитое супругами в период брака, является их общей совместной собственностью. При этом неважно, на кого из супругов данное имущество оформили либо кто оплатил покупку. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не закрепляет брачный договор.

В вашем случае ответ на вопрос зависит от того, производился ли раздел совместно нажитого имущества.

Если он производился, то, в соответствии с ч.3 ст.247 Гражданского кодекса (ГК), участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Если раздел совместно нажитого имущества не производился, то любые улучшения общего совместного имущества бывших супругов за счет личных сбережений одного из них могут быть расценены судом как обстоятельства, заслуживающие внимания, и при разделе имущества доля одного из супругов может быть увеличена.

Будучи в браке, супруги построили квартиру за кредитные средства, собственником является жена, она же по большей части и платила кредит. Затем жизнь не сложилась, и они развелись. Может ли жена выселить бывшего супруга? Совместное проживание с ним по каким-то причинам стало невозможным, например, из-за его чрезмерного пристрастия к алкоголю. Куда стоит обращаться?

Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.

При этом, в соответствии с ч. 2 п. 14 Постановления Пленума Верховного суда от 26 марта 2003 г. № 2, если расчет за кредит и по другим денежным обязательствам за жилое помещение произвел один из супругов после распада семьи из собственных средств, суд вправе удовлетворить его требования об увеличении доли в праве собственности на жилое помещение лишь при наличии доказательств того, что второй супруг умышленно уклонялся от расчетов по этим обязательствам.

Соответственно, собственниками этого жилого помещения являются супруги, и каждому из них при разделе, как правило, принадлежит по ½ доли в праве собственности на данное жилое помещение. Однако в случае, если у бывшей супруги есть доказательства того, что ее бывший муж умышленно уклонялся от расчета по кредиту за жилое помещение и она производила оплату из собственных средств, то доля супруги по решению суда может быть увеличена.

Выселение из жилого помещения бывшего супруга допускается лишь в том случае, если он не имеет доли в праве собственности на данное жилое помещение. В нашем же случае вне зависимости от того, будет ли увеличена доля бывшей супруги, супруг будет иметь долю в праве собственности на жилое помещение.

Подскажите, как можно решить проблему, возникшую после развода. Бывшие супруги не могут договориться по поводу дальнейшей судьбы общей собственности — квартиры. Один хочет продать или разменять квартиру, чтобы разъехаться, а второй отказывается. Как быть в такой ситуации?

В соответствии со ст. 259 ГК имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч. 5 ст. 246 ГК, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Это означает, что за каждым из бывших супругов будет определена его доля в праве собственности на данное имущество.

Впоследствии, когда будет определена доля каждого из супругов, каждый сможет распоряжаться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в залог и т.д.

При этом важно знать о праве преимущественной покупки доли в праве общей собственности.

Так, согласно ч. 1 ст. 253 ГК, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. И только если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Если же один из участников долевой собственности продаст свою долю с нарушением права преимущественной покупки, любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Супруги в разводе уже несколько лет. Может ли жена – собственник квартиры выписать бывшего мужа из совместно нажитого в период брака жилья, если он фактически не проживает здесь и на проживание не претендует? При решении этого вопроса в суде нужны ли доказательства, подтверждающие его выезд на другое постоянное место жительства?

В п. 37 Положения о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом от 7 сентября 2007 г. № 413 (ред. от 06.04.2017) содержится исчерпывающий перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства:

  • изменение места жительства гражданина в пределах Беларуси;
  • изменение места жительства несовершеннолетнего в результате усыновления (удочерения);
  • смерть гражданина;
  • объявление гражданина умершим по решению суда;
  • выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением по решению суда;
  • обнаружение несоответствия документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, требованиям законодательства, неправомерных действий должностных лиц органа регистрации при решении вопроса о регистрации гражданина по месту жительства;
  • аннулирование разрешения на постоянное проживание в Беларуси иностранного гражданина или лица без гражданства — на основании сообщения органа внутренних дел о принятии соответствующего решения или копии (выписки из) вступившего в законную силу соответствующего решения суда;
  • осуждение гражданина к пожизненному заключению;
  • выдача паспорта гражданина Беларуси для постоянного проживания за пределами республики;
  • прекращение гражданства Беларуси.

Соответственно, поскольку ваш муж является, как и вы, собственником жилого помещения, то снятие его с регистрационного учета помимо его воли не допускается, если нет иных оснований, указанных в вышеназванном Положении.

Квартира в стадии приватизации, приватизация была оформлена в браке на жену. При разводе может ли муж претендовать на долю в квартире?

Согласно ст. 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь, жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого жилого помещения (в том числе путем вложения денежных средств, принадлежащих им на праве общей совместной собственности).

В силу п. 12 постановления Пленума Верховного суда от 26 марта 2003 года № 2 возведенное или приобретенное супругами в период брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в порядке наследования) является их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором.

Вне зависимости от того, на кого из супругов была оформлена квартира, на данное жилое помещение распространяется режим общей совместной собственности, а значит, каждому из супругов, как правило, принадлежит по ½ доли в праве собственности на жилое помещение.

Квартира приобретена в период брака. Большая часть средств внесена одним из супругов из личных сбережений. Можно ли после развода при разделе имущества уменьшить долю собственности второго супруга пропорционально внесенной им сумме?

Согласно ч. 1 ст. 23, ч. 1 ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар в порядке наследования, находится в его собственности.

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Таким образом, при разделе имущества суд может отступить от начала равенства долей супругов, принимая во внимание то обстоятельство, что в покупку жилого помещения были вложены денежные средства, являющиеся личными сбережениями одного из супругов.

Молодой человек приобрел квартиру, он собственник. В браке не состоит. Планирует прописать в квартире будущую супругу. Будут ли у нее какие-то права на эту квартиру в том случае, если совместная жизнь не сложится и брак будет расторгнут? Будет ли она претендовать на долю? Можно ли ее выписать без предоставления другого жилого помещения?

Имущество, приобретенное одним из супругов до вступления в брак, не является их общей совместной собственностью.

Однако имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Это правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Таким образом, для исключения спорной ситуации советуем заключить брачный договор и в нем определить условия относительно невозможности признания квартиры мужа общей совместной собственностью, если в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования им и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения. Это правило не действует, если иное установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Квартира построена за кредитные средства. Собственник один – мужчина, который планирует жениться и прописать здесь свою будущую супругу. Будет ли она иметь какие-то права на эту собственность в случае развода? Стоит уточнить, что кредит за жилье еще не выплачен, долг будет погашаться несколько лет в период брака, соответственно, часть средств на его погашение будет идти из семейного бюджета.

Ежемесячные платежи по кредиту, вносимые в банк в период брака, считаются совместными расходами. Соответственно, это является основанием для предъявления требований о взыскании денежной компенсации.

Для того чтобы избежать судебных разбирательств, советуем заранее заключить брачный договор, в котором будет указано, кто погашает кредит и кому будет принадлежать данная недвижимость.

Квартира приобретена супругом до брака, он является единственным собственником. Может ли он после развода выселить уже бывшую жену, которая здесь прописана? До какого момента у нее сохраняется право пользования квартирой? Как быть с несовершеннолетними детьми, которые также здесь прописаны?

Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования им и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения. Это правило не действует, если иное установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

К бывшим членам семьи Жилищный кодекс относит граждан Беларуси, а также иностранных граждан, лиц без гражданства, постоянно проживающих в республике, утративших статус члена семьи собственника в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающих проживать в жилом помещении собственника.

Что касается несовершеннолетних, то регистрация осуществляется по месту жительства одного из родителей с согласия другого родителя либо по решению суда или в соответствии с Соглашением о детях, которыми определено, с кем из родителей ребенок будет проживать.

С мужем составлен брачный договор, по которому жена не претендует на совместно построенную квартиру при разводе. Сейчас супруги разведены, но бывшая жена там прописана. Может ли муж ее выселить без ее согласия?

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования им, если иное не установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, если этими документами не оговорено право жены проживать в данной квартире после расторжения брака, вы вправе подать в суд соответствующее исковое заявление.

Может ли жена продать квартиру, в которой прописан ее бывший муж (не имеющий доли в праве собственности на жилье)? На данный момент он постоянно живет с новой семьей в другом месте и на прежнюю квартиру не претендует.

В соответствии с подп. 22.18.1 п. 22.18 перечня административных процедур, осуществляемых госорганами и иными организациями по заявлениям граждан, отчуждение жилого помещения может производиться лишь при наличии письменного согласия совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, проживающих в жилом помещении.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие, в соответствии с законодательными актами, право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Вместе с тем бывшие члены семьи собственника (к таковым жилищное законодательство относит, в частности, бывших мужа/жену), не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования им, если иное не установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. На основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

К слову, члены, бывшие члены семьи бывшего собственника, проживающие в этом жилом помещении и давшие согласие на его отчуждение или залог и не указанные в соответствующем договоре в числе лиц, за которыми при переходе права собственности сохраняется право владения и пользования жилым помещением, при отказе освободить жилое помещение по требованию нового собственника подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Каков срок исковой давности при разделе имущества, в том числе совместно нажитого жилья?

В соответствии с ч. 5 ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье, для требований о разделе имущества, являющегося совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, установлен трехлетний срок исковой давности.

Вместе с тем следует знать, что по общему правилу, в соответствии с п.1 ст. 201 ГК, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Эта норма продублирована в постановлении пленума Верховного суда от 22 июня 2000 года № 5 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака».

В этой связи, если, например, после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности исчисляется с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому осуществлять свои права в отношении этого имущества.

По сообщению БЕЛТА

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *