Как оформить продажу квартиры

Содержание

Как правильно оформить продажу квартиры самостоятельно

В жизни почти каждого бывает такая ситуация, когда нужно продать или купить квартиру. Многие захотят продать ее своими силами. Что же, эта статья направлена на то, чтобы вам помочь.
Продажа недвижимости – дело достаточно трудоемкое, однако, если соблюдать определенный план, все пройдет гладко. Сначала вам нужно будет собрать необходимые документы. Делать это нужно очень тщательно, т.к. данный этап чрезвычайно важен: если вы неправильно оформите документы или же что-то упустите, сделка не сможет быть заключена, да и нередко стоимость квартиры напрямую от этого зависит. Поэтому нужно отнестись к этому процессу очень серьезно, а еще лучше собрать все документы заранее. Если вы сомневаетесь в своих силах – всегда можно обратиться к юристу. Также стоит помнить, что недвижимость будет легче продать, если в ней на момент продажи уже никто не будет зарегистрирован.
Когда все документы собраны, пора приступать к не менее важному моменту – поиску покупателя. Искать нужно качественно, можно обратить к помощи спец. сайтов, которые рассчитают стоимость вашей квартиры, ведь сначала вам нужно будет оценить ее – перед тем, как отправляться на поиски. Когда счастливый покупатель найден, можно составить предварительный договор купли-продажи – чтобы обезопасить себя и точно получить деньги по окончанию сделки. На данном этапе покупатель отдает аванс или задаток.
А теперь, самый долгожданный момент – расчеты за квартиру, когда продавец получает деньги, а покупатель – права на недвижимость. Оплату можно производить 3 способами – оплатить наличными, картой, или же оставить деньги до заключения договора в банковской ячейке.
Далее нужно будет заключить договор, который должны подписать обе стороны, также требуется заверение у нотариуса. И наконец – передача квартиры и получение за нее денег. Подписывается акт приема-передачи квартиры в двух экземплярах. После этого все права на недвижимость переходят покупателю, а продавец может забрать деньги из банковской ячейки.

13 Апр от Grisha ( 1,252 баллов)

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

Лучше просто обратиться к риелтору. Придется заплатить, конечно, зато все гладко пройдет.

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

Сначала нужно собрать документы, перед тем как заниматься продажей, т.к. их очень много

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

Можно поискать на разных сайтах нужную информацию. Также на них можно рассчитать стоимость квартиры, чтобы знать, за сколько продавать

Как владельцу самостоятельно продать квартиру — быстро и выгодно

Как продать квартиру?

На рынке покупки-продажи недвижимости иногда встречаются владельцы квадратных метров, убеждены в том, что, если управлять государством может каждый, то продать квартиру — вообще мелочь.

Что такого сложного в продаже: подать объявление и получить с покупателя свои несколько десятков тысяч американских? Риэлторы, которие только накручивают комиссионные проценты, считает часть продавцов, — мешают продавать.

Как продать квартиру самостоятельно: без посредников (без риэлтора, агентства)?

Давайте разберемся, с какими трудностями сталкивается большинство продавцов недвижимого имущества, уверены в своих силах и в легкости процедуры продажи. Итак, по порядку — все этапы продажи и проблемы, с которыми сталкиваются неопытные владельцы:

Проблема 1. Оценка квартиры.

Как провести оценку стоимости своей квартиры? Как правило, подавляющее большинство владельцев недвижимости завышают стоимость своей недвижимости, забывая о том, что на рынке существуют аналогичные варианты. А покупатель обычно ищет квартиру по принципу "Хочу дешевле всего или даром!". Меткая оценка квартиры может сэкономить адекватному продавцу месяцы времени. Но, к сожалению, как показывает опыт, лишь после длинных экскурсий недрями Интернета и Интернет-порталов недвижимости, основательного анализа стоимости квадратных метров в разном состоянии и районном размещении, можно сложить представление о стартовых ценах на недвижимость.

Совет:
  • Чтобы продать квартиру быстрее, не стоит поддаваться на уговаривание друзей, родственников и других господ, которые могут советовать продать дороже. Просто дайте честный ответ на вопрос: "Купил бы я эту квартиру за такую сумму"? и все становится на свои места.
  • Цены в Интернете — обычно стартовые. Поэтому стоит учесть, что опустить цену попросит почти каждый заинтересованный обозреватель Вашей недвижимости. На рынке владельцами недвижимости принято опускать от 5 до 20%.
  • От чего зависит цена квартиры при рыночной оценке — читайте здесь
Проблема 2. Как продать дороже и выгоднее.

Итак, мы узнали примерную стоимость жилья. Остается вопрос: «А можно продать квартиру дороже ?»

Совет:
  • Ответ довольно прост — стоит сделать ее более привлекательной, хотя бы визуально. Косметический ремонт, уборка, вывоз лишнего ненужного имущества — лучший выход для эконом жилья. Что касается жилья бизнес или VIP-класса — покупатели ищут подобное жилье чаще всего сразу готовым для проживания. Причем это касается не только ремонта, но даже и мебели. Поэтому в таких квартирах хороший ремонт может потребоваться для выгодной продажи.
Проблема 3. Объявление о продаже квартиры.

Реклама — это искусство. Поэтому слишком легкомысленно подходить к составлению объявления о продаже квартиры не стоит.

Подробная инструкция: как продать квартиру в 2018 году

Если Вы самостоятельно подаете рекламу о продаже своей недвижимости, учтите, что на всех рекламных источниках будет продаваться аналогичная недвижимость, которая оставит Вашей квартире конкуренцию не только в цене, но и в качестве объявления.

Проблема 4. Где рекламировать свою квартиру?

Если вы хотите продать недвижимость без помощи агентства недвижимости — придется взять на себя всю его работу. На улицу с табличкой на груди «Продам классную квартиру» обычно уходить не придется. Но поместить рекламу в газете и различные Интернет-порталы необходимо.

Совет:
  • Например, даем объявления в газету «А. ». Желательно внести предоплату сразу на несколько номеров. Также следует разместить объявления на Интернет-сайтах. И хотя в наше время они размножаются со скоростью звука, рекламу на них читают и квартиры покупают. Поэтому не останавливайтесь на одном сайте.
  • Обязательно сделайте рекламу среди своих знакомых. Возможно, знакомый Вашего знакомого сейчас ищет именно то, от чего вы хотите избавиться.
  • Можно расклеить рекламу на остановках общественного транспорта. Также можно разместить информацию на досках объявлений, которые находятся у подъездов домов.

Если Вы продаете квартиру без агентства, то должны понимать, что: с этого момента должны забыть о конфиденциальности — Ваш телефонный номер и адрес квартиры будут открыты для любого. Причем телефонные звонки скорее всего будут «преследовать» Вас даже через год после того, как квартира будет продана.

Проблема 5. Звонки?​

Вы должны понимать, что Вам могут постоянно звонить. Но не рассчитывайте, что сразу же это именно Ваш покупатель. Если Вас раздражают все эти звонки, то вывод один: не следовало заниматься самостоятельной продажей недвижимости. Надо было доверить продавать квартиру агентству недвижимости.

Проблема 6. Важные переговоры.

По статистике, из-за плохо подготовленных работников (без опыта) теряется при продаже недвижимости около десяти процентов! Поэтому следовало бы рядом иметь кого-то, кто умеет грамотно вести переговоры.

Проблема 7. Задаток.

Если Вы подыскали покупателя, который готов приобрести Вашу квартиру, то Вас можно несомненно поздравить: половина работы уже сделана. Теперь осталась самая важная часть — непосредственно продажа недвижимости. Чтобы зафиксировать договоренности и достичь договоренностей с покупателем, необходимо оформить задаток. Задаточная сумма подтвердит желание покупателя приобрести Вашу квартиру, а Вам даст зеленый свет для подготовки документов.

Проблема 8. Оформляем документы.

Здесь самостоятельным владельцам остается только столкнуться с государственной бюрократией в чистом виде.

Совет:
  • Ваши документы на квартиру к переоформлению должны быть в максимальной готовности. В противном случае, по опыту, около 50% покупателей попросят задаток назад и попрощаются с Вами, так как у них нет времени или желания ждать. И иметь на это все основания.

Сможете ли Вы самостоятельно продать квартиру быстро, правильно и без проблем?

Вот, собственно, коротко описаны все стадии продажи,как правильно самому продать квартиру. Если у вас есть немного свободного времени и желания, то у васобязательно все получится.

Но сначала ответьте себе на несколько вопросов:
  • есть ли у меня для этого необходимые качества, знания и умения анализировать информацию и делать выводы, умение вести переговоры;
  • есть ли у меня достаточное количество свободного времени, ведь процесс самостоятельной продажи обычно бывает достаточно продолжительный;
  • или у меня положительный опыт продажи, ведь покупатель не признает товар, если он не представлен ему хорошим продавцом.

Если на все вопросы ответ положительный, то есть реальная возможность продавать самостоятельно, но для чего?

Продавая квартиру — знаете ли Вы, что:

  • В большинстве городов, в частности во Львове, услуги посредников для владельцев недвижимости — бесплатные.
  • Большинство покупателей на рынке ищет недвижимость через посредников, а не самостоятельно. Поэтому они не смогут купить Вашу недвижимость.
  • Если Вы нашли покупателя самостоятельно, то с агентством всегда можно договориться частично об услугах дальнейшего сопровождения (подготовка документов, сопровождение, консультации, переговоры, оформление предварительного договора).

Удачной Вам продажи!

Как продать квартиру в украине

Процедура продажи квартиры в Украине не особо отличается от аналогичной в России. Продавец ищет покупателя с помощью агентов или самостоятельно, договаривается о цене, порядке расчетов и передачи квартиры в распоряжение нового владельца, собирает пакет необходимых документов и оформляет сделку у нотариуса.

  • — паспорт продавца;
  • — идентификационный код (местный аналог российского ИНН) продавца;
  • — подтверждение права собственности на объект (приватизационное свидетельство, документ о наследовании, дарственная, договор мены, пожизненного содержания, решение суда или иной). Свидетельство о праве собственности должно быть заверено нотариусом и зарегистрировано в БТИ (подтверждается штампом БТИ на свидетельстве или отдельным документом);
  • — документ из БТИ, именуемый вытягом (по-русски — извлечение), прежнее название — справка-характеристика квартиры. В документе должны быть указаны: название юридического лица или ФИО человека, которому он выдан, адрес и регистрационный номер квартиры, сведения о собственниках квартиры и документы, подтверждающие право собственности каждого, участие каждого совладельца в общей собственности на квартиру, общая и жилая площади квартиры, число комнат, балансовая или инвентаризационная стоимость квартиры. Документ действителен три месяца со дня выдачи;
  • — форма №3 из ЖЭКа о том, кто прописан в квартире;
  • — справка об отсутствии запрета на продажу объекта (выдается нотариусом при оформлении сделки);
  • — нотариально заверенное согласие супруга на продажу, если собственник состоит в браке;
  • — при наличии среди собственников несовершеннолетних или лиц с ограниченной дееспособностью — разрешение органов опеки;
  • — справки из ЖЭКа об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам, электроэнергии и др.

Прежде чем выставлять свое предложение на рынок, следует тщательно изучить ситуацию. Полезными будут как самостоятельный мониторинг спроса и предложения на аналогичные варианты, так и консультация в агентстве по недвижимости.
При изучении ценовой ситуации учтите, что озвученные в объявлениях суммы являются только пожеланиями продавцов и покупателей, не дающими никакой гарантии, что сделка состоится по той цене, которую они хотят. Общение с риэлтерами позволит получить более-менее объективную картину. Ничто не мешает и вам выставить цену чуть больше той, за которую реально готовы отдать свое жилье.

Будьте готовы к звонкам по вашему объявлению, назначению и организации просмотров. Постарайтесь хранить ценные вещи за пределами квартиры: под видом покупателя в ваше жилье могут проникать и нечистые на руку люди, единственная цель которых — незаметно приделать ноги к тому, что плохо лежит.

Отдельно следует сказать о торге. Можете быть уверены, что подавляющее большинство потенциальных покупателей будут стараться всеми правдами и неправдами сделать покупку по цене максимально ниже запрошенной вами. Здесь от вас требуется твердо стоять на своем и демонстрировать готовность немедленно отказать неплатежеспособному покупателю, как только тот начнет откровенно наглеть.
Этот момент актуален для всех стран, но для Украины особо.

Если вы достигли соглашения, не снимайте жилье с продажи, пока не получите задаток и не оговорите условия, при которых он может быть не возвращен при отказе покупателя от сделки. Иной гарантии, что покупатель не продолжит поиск более выгодных вариантов, у вас нет.

Подготовку документов для продажи начинайте параллельно с поиском покупателя. Помните, что их изготовление занимает время, а срок действия каждого к тому же ограничен.

Когда все документы у вас на руках, а с покупателем достигнуто согласие, оговорите условия оформления сделки, порядок передачи вам денег, а вами — жилья в распоряжение нового владельца и в назначенный день оформите сделку у нотариуса.

Комментариев пока нет!

Ипотека: с чего начать. Условия, порядок оформления, необходимые документы, советы

"Хочу взять ипотеку! С чего начать?" — таким вопросом задаются многие, кто решился на столь сложное и ответственное предприятие, как покупка квартиры в кредит. Действительно, вопросов много всегда, особенно, если все это впервые. Как платить, когда, кому? Когда будут готовы документы? Когда квартира перейдет в личную собственность? Попробуем разобраться со всеми этими нюансами. Итак, с чего начать покупку квартиры в ипотеку.

Что такое ипотека

Прежде чем выяснять, с чего начать покупку жилья в ипотеку, неплохо было бы выяснить, что это вообще такое. Конечно, большей части населения оно давно известно и не понаслышке, однако наверняка есть те, кто не слишком подкован в вопросе.

Итак, ипотекой называется одна из форм залога. Есть должник — человек, желающий приобрести недвижимость, но у него не хватает денег. Есть кредитор — банк, который субсидирует должника на данное мероприятие. Есть квартира — на которую деньги и требуются.

Банк выдает необходимую сумму, а должник обязуется ее вернуть, разумеется, с процентами. Все то время, пока он выплачивает долг, жилье уже находится в его собственности, однако если по каким-либо причинам он перестал выплачивать ежемесячную сумму, банк волен распоряжаться квартирой на свое усмотрение: в частности, реализовать ее для получения обратно своих средств.

Таким образом, квартира находится в залоге у банка, несмотря на фактическое пользование ею владельцем. Это гарантия того, что свои финансы банк назад вернет непременно.

Небольшой экскурс в историю ипотеки

С чего начать разговор? Конечно, с происхождения определения. Само понятие "ипотека" далеко не ново — ему уже много столетий. Еще в шестом веке до нашей эры древние греки оперировали данным термином. Он использовался ними для обозначения земли должника и визуально представлял собой столб, который вкапывался на этой самой земле. Именно его ипотекой и именовали. Это означало "залог", "предупреждение". На столбе висела также табличка, гласящая, что владелец данной территории выплачивает заем.

В нашей стране первый ипотечный банк возник в конце восемнадцатого столетия. Позже, однако, "лавочка" прикрылась, а началось все вновь уже после развала Советского Союза — в девяностых годах минувшего века.

Особенности ипотеки

Тем, кому интересно, как взять ипотеку и с чего начать, следует сначала понять некоторые ключевые моменты данного вида кредита. Так, например, выдают его, как правило, на длительный срок (хотя не возбраняется, разумеется, и более раннее погашение долга – если плательщик в состоянии это сделать), а процентная ставка обыкновенно ниже, чем у других видов кредита.

Существует несколько способов погашения долга, о чем тоже следует знать прежде, чем размышлять, с чего начать оформление ипотеки:

  1. Можно каждый месяц отдавать сумму, которая в равных частях гасит и сам кредит, и проценты за него (например, весь платеж — 10 тысяч, из них пять идет на оплату кредита, а пять — на оплату процентов).
  2. Также можно осуществлять платеж, называемый дифференцированным. Это когда сначала большая часть денег уходит на оплату процентов, а потом — наоборот. Например, если платеж 20 тысяч, то пятнадцать из него может уходить на проценты, а только пять — на кредит. Но постепенно соотношение будет меняться (когда проценты будут погашаться все больше), и тогда уже напротив, на проценты будет уходить минимальная часть платежа.

Ипотека: с чего начать?

Итак, если все взвешены "за" и "против" и решение принято, что же нужно делать в первую очередь? С чего начать оформлять ипотеку?

Перво-наперво следует определиться с тем банком, от которого хочется получить финансы. Банков в нашей стране нынче немало, несмотря на то что многим известны лишь ведущие — Сбербанк, ВТБ и иже с ними. Необходимо тщательно прозондировать информацию о нескольких учреждениях подобного рода.

Почему это первое, с чего начать ипотеку? Да потому, что в разных банках — разные условия. Где-то будет меньше процент, где-то предложат льготную программу, а где-то — еще что-нибудь. Поэтому важно узнать несколько предложений, сравнить их и выбрать наиболее для себя подходящий вариант.

Финансы поют романсы?

А вообще, главное, с чего начинать брать ипотеку, это достижение окончательной определенности с финансовыми сторонами:

  • с суммой, которую хотелось бы получить взаймы;
  • с той частью денежных средств, которую есть возможность оплатить в качестве первоначального взноса.

В разных банках процент, который идет в счет оплаты первоначального взноса, тоже разный, хотя отличия не очень колоссальные. Где-то это десять процентов от общей суммы (но нужно заметить сразу, подобных банков меньшинство), а где-то — пятнадцать. Правда, чаще всего, речь идет о двадцати процентах и выше (ниже может быть лишь при определенных условиях — например есть льготы для молодых учителей или для молодых семей).

Понимая, какую сумму вы способны внести сами, можно просчитать нужный размер кредита. Именно потому все это является важным шагом в вопросе о квартире в ипотеку: с чего начать ее оформление.

Период, на который будет рассчитываться ипотека, — тоже достаточно значимый момент в рассматриваемом вопросе. От количества лет напрямую зависит сумма, которую нужно будет погашать ежемесячно.

Как правило, редко кто берет ипотеку на пять лет — только те, кто действительно уверен в своих силах и готов каждые тридцать дней отдавать серьезные деньги. Обыкновенно кредит оформляют на десять, пятнадцать и даже двадцать лет. Однако здесь нужно помнить: чем дольше ипотека платится, тем больше отдается процентов. Таким образом, если у банка вы одолжили два миллиона, нужно быть готовым к тому, что вернуть придется все четыре.

Если есть вопросы

Вопросы при получении ипотеки — с чего начать и как правильно ее оформить — далеко не редкость. Они встречаются у каждого второго заявителя (если не у каждого первого). Поэтому вполне уместно и целесообразно будет обращение с просьбой о помощи и/или консультации к специалисту по ипотечным вопросам. Это можно сделать как в выбранном уже банке, так и просто зайдя в любой удобный, где имеется подобный консультант. Он ответит на все вопросы и уточнит необходимую информацию.

Как правильно оформить покупку квартиры?

По крайней мере, сделает более ясным то, что до сих пор оставалось весьма туманным.

Требуемые документы

Помимо прочего, нужно также собрать документы, чтобы оформить жилье в ипотеку. С чего начать здесь:

  1. В первую очередь, необходимо сделать ксерокопии паспорта и страхового свидетельства (зелененькая пластиковая бумажка).
  2. Заказать на работе справку о доходах (как правило, это 2-НДФЛ).
  3. Мужчинам может также понадобиться военный билет и его копия.
  4. Кроме того, потребуются документ об образовании, копия трудового договора.
  5. Если человек состоял или состоит в браке, будет нужно свидетельство о нем либо о его расторжении.
  6. Если есть дети, приложить к заявлению будет необходимо и копии свидетельства о рождении отпрысков.

В том случае, если вдруг будут нужны какие-либо еще документы, помимо вышеуказанного списка, консультант в банке непременно должен об этом сообщить.

Да, кстати, при к каждому заявителю прикрепляется свой собственный консультант, который будет в дальнейшем с ним работать и подсказывать все действия по оформлению квартиры в ипотеку: с чего начать и что делать дальше.

Последующие действия

С чего начать оформление ипотеки, мы узнали и обсудили. Что же делать дальше, после всех этих шагов? Да все просто: подать заявку.

Раньше это можно было сделать только лично, придя в выбранный банк, при живом общении со специалистом. Нынче, в современный век технологий, подобная процедура доступна и в электронном виде. В этом случае идти никуда не надо. Достаточно просто сесть перед монитором, отсканировать все свои документы, заполнить заявку, указав о себе всю необходимую информацию, прикрепить к ней получившиеся сканы и нажать кнопку "отправить".

Рассмотрение осуществляется довольно быстро – в течение буквально нескольких часов какой-либо ответ уже точно придет. На сайте, кстати, на личной страничке пользователя, будут отображаться все процессы, происходящие с данным запросом. Идет ли обработка, отказано ли, одобрено ли – все это можно будет увидеть в режиме онлайн.

Если отказали в ипотеке

Важный момент: может случиться так, что на заявку придет отказ (все причины обязательно объясняются). Поводов для отказа может быть масса:

  • неверно заполненные поля;
  • плохо читаемые сканы;
  • отсутствие какого-либо необходимого документа и так далее.

Все эти проблемы решаемы. А после их устранения нужно снова отправить заявку и снова ждать.

В числе причин отказа может оказаться также и тот случай, когда банк усомнится в способности человека выплатить кредит. Ему может показаться, что доходы заявителя слишком малы, чтобы взять заем. Тогда клиенту потребуется оформить еще и поручителя, то есть созаемщика. Иными словами, человека, который будет ручаться за платежеспособность страждущего обладать недвижимостью, и у которого банк сможет взять причитающиеся ему деньги в том случае, если сам же заявитель по какой-либо причине окажется все-таки финансово несостоятельным.

При оформлении поручителя также нужно будет указать о нем всю необходимую информацию, в частности, предоставить данные по образованию, справку о его доходах и тому подобное.

А есть ли разница в банках?

Люди часто спрашивают о том, есть ли разница в оформлении ипотеки в разных банках. Например, в ВТБ, в Сбербанке или в «Россельхозбанке». И если, к примеру, оформлять ипотеку в Сбербанке, с чего начинать?

На самом деле, разницы никакой нет. Будут нужны все те же самые документы, придется пройти все те же самые процедуры. Могут отличаться какие-то небольшие нюансы. Если что-то пойдет не так, об этом обязательно скажет специалист по ипотеке. С чего начать исправлять имеющиеся недочеты, он тоже непременно подскажет и посоветует. По большому счету, заявителю беспокоиться вообще ни о чем не нужно — для этого и имеется консультант. Когда же все правильно оформлено, останется только ждать решения. А потом радоваться положительному ответу и спешить заключать договор на квартиру!

Некоторые советы в помощь начинающим должникам

Чтобы было проще, специалисты по кредитованию, как правило, дают некоторые советы. Вот несколько из них:

  1. Необходимо оставаться здравомыслящим человеком и трезво оценивать свои ресурсы. По убеждению специалистов, кредит должен быть таковым, чтобы каждый месяц расставаться не более чем с тридцатью процентами от семейного бюджета – в противном случае это больно ударит по карману.
  2. Отдельные личности предпочитают брать ипотеку не в рублях, а в другой валюте, чтобы экономнее было. Это не слишком хорошая идея, потому что сначала, может быть, и экономнее, но никогда не знаешь, что случится с курсом через пять минут. И если он вдруг скакнет, желающим сэкономить придется туговато.
  3. Обязательно необходимо внимательно прочитывать все документы, прежде чем подписывать их. Это правило нужно буквально выучить назубок! И особое внимание стоит уделять всему тому, что прописано мелким шрифтом. Сюда же относится и необходимость задавать сразу все вопросы и прояснять все непонятные моменты.
  4. Еще одна рекомендация, и ранее об этом тоже уже говорилось, — это совет не зацикливаться только на одном банке, а заранее изучить предложения нескольких финансовых учреждений. Внимательно все взвесить, обдумать, возможно, обсудить с кем-либо еще и только тогда принимать решение. Зачастую проблемой многих бывает то, что люди идут в какой-то банк лишь потому, что слышали, что там хорошо, от своих знакомых, которые когда-то, несколько лет назад, там кредитовались. К сожалению, это не показатель, и можно столкнуться с большими разочарованиями. А поезд, как говорится, уже ушел. Кстати, колеблясь между банком крупным, с хорошим "именем" и многолетней историей и мелким, новичком на рынке, делать выбор необходимо всегда в пользу первого.
  5. Не стоит сразу стремиться попасть "из грязи в князи", иными словами, замахиваться на многокомнатные апартаменты. Лучше меньше, да лучше!
  6. Кредит лучше всего брать на максимально возможный небольшой срок — тогда и переплата будет меньше.
  7. Всегда нужно стараться иметь деньги "про запас", то есть жить так, чтобы имелись средства на оплату ипотеки на пару месяцев вперед. Специалисты считают идеальным вариантом, когда всегда есть деньги для оплаты на три месяца вперед.
  8. Некоторые люди живут с надеждой, что банк, выдавший им кредит, станет внезапно банкротом, и тогда их долг самоликвидируется. Это не так. Да, действительно, периодически такое случается, банки признают себя банкротами. Однако даже в таком случае у них появляется правопреемник, то есть тот, к кому переходит все «по наследству» — в том числе и ипотечные долги. Поэтому возвращать взятое все равно придется. Пусть даже и не тому, у кого брали.

Кое-что об ипотеке

Напоследок несколько интересных фактов:

  • В первом веке до нашей эры Древний Рим победил Грецию. Вместе со многими другими трофеями к завоевателям пришла и ипотека. Древнеримский кредит был страшно выгодным: выдавался он всего под пять процентов годовых.
  • В России восемнадцатого-девятнадцатого столетий кредит можно было получить, заложив свое имение (речь о помещиках, разумеется, крестьянам закладывать было нечего).
  • Ипотека пропала в России с приходом большевиков и появлением Советского Союза.
  • Наиболее выгодно брать ипотеку во Франции: там возвращать деньги нужно всего лишь под три процента годовых!
  • Наиболее дорогая недвижимость в Швейцарии (а еще в Лондоне и Монте-Карло), но зато ипотеку в этой стране дают сроком до ста лет (в России, для сравнения, максимально – на тридцать лет).

  • Девять лет назад в Штатах за год было совершено больше сделок по приобретению жилья, нежели браков.
  • Существует интересная традиция у шотландцев: когда они полностью выплачивают свой ипотечный долг, то выкрашивают дверь своего домика красной краской.
  • У американцев тоже есть подобная традиция. Только они не красят дверь, они вывешивают над ней летящего орла – символ свободы.
  • Продолжим говорить про жителей Штатов: лишь тридцать процентов из них живут без ипотеки.
  • Средний ипотечный взнос по мировым показателям равен шести процентам годовых.

В статье освещены наиболее важные нюансы, дающие ответ на вопросы о том, как взять ипотеку и с чего начать эту важную процедуру.

Ипотека без первого взноса газпромбанк
Налог на имущество на ипотечную квартиру

Порядок действий, как продать квартиру самостоятельно

Процедура оформления покупки квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *