Как открыть строительную фирму

Как открыть строительную фирму с нуля?

Строительная сфера — одна из самых прибыльных. Но многие не решаются начать свой бизнес в этой области, полагая, что это слишком сложно и затратно. Действительно, как открыть строительную фирму с нуля – вопрос не самый простой и решить его наскоком не получиться.

Выгодно ли открывать строительную фирму?

Прежде всего, трезво оцените свои финансовые возможности. Ведь чтобы что-то заработать, нужно сначала хорошо вложиться.

Как открыть строительную фирму — пошаговое руководство

А затраты на открытие строительного бизнеса, в зависимости от ваших притязаний, могут быть значительными. Минимум — это миллион рублей.

Однако если вы не будете чураться даже мелких заказов, влезать в авантюры и тратить средства на малозначительные вещи, то ваш бизнес имеет все шансы, чтобы быстро окупиться. Стоит ли открывать строительную фирму или обратить свой взгляд на менее рискованные виды деятельности решать вам. Однако, по подсчетам экспертов, минимальная отдача строительного бизнеса составляет 30%, следовательно, окупиться он должен за 3-4 месяца.

Что нужно чтобы открыть строительную фирму?

Если вы не знаете, с чего начать, чтобы открыть строительную фирму, стоит подумать над направлением своей деятельности. Ведь это может быть архитектурно-строительная компания или субподрядная деятельность. В первом случае вам понадобиться специальное образование и знания. Во втором вы можете начать с самых азов, как новичок. Поэтому данный вариант предпочтительнее.

Как открыть строительную фирму — инструкция

  1. Регистрация фирмы: самый простой способ – сделать из своего будущего предприятия ООО в статусе юрлица. Вам нужно будет придумать наименование, назвать адрес, найти уставной капитал и выбрать учредителей.
  2. Приобретение техники и оборудования. Начинающей фирме сложно купить все необходимое для своей деятельности, потому что это очень дорого. Следует найти партнеров и заключить договор долгосрочной аренды.
  3. Офис и набор персонала. Во-первых, вам понадобиться секретарь, который будет принимать заказы и консультировать клиентов. Во-вторых, квалифицированный бухгалтер. В-третьих, рабочие, желательно не совсем новички. Для офиса достаточно будет двух комнат на первом этапе: для персонала и для приема клиентов.
  4. Реклама и поиск клиентов. Чтобы начать работать, нужно найти людей, готовых заплатить за ваши услуги. Следует обязательно создать свой сайт – это самый верный и наименее затратный способ найти клиентов.

Как открыть бар?

Чтобы открыть свой бар, понадобится подходящее помещение, мебель, оборудование. Последнее имеет огромное значение, особенно для спортивных и других специализированных заведений. Кроме того, необходимо оформить все необходимые документы.

Как открыть СТО?

Быть предпринимателем – самая лучшая в мире работа. О том, как открыть свое СТО, с чего нужно начать и, о чем важно помнить начинающему в этом деле, узнайте прямо сейчас.

Как стать писателем — с чего начать?

Стать известным писателем – мечта многих. Но далеко не все спешат воплотить ее в жизнь, считая, что это слишком сложно. Потрудиться, конечно, придется, но без этого стать известным невозможно в любой профессии.

Как открыть казино?

Чтобы открыть свое казино, придется отправиться в специально отведенную для этого зону, а можно организовать свой бизнес в интернете. В последнем случае можно воспользоваться помощью специальных фирм, но все заработанное делить пополам.

Строительство – это одно из немногих направлений деятельности, которое способно принести большие доходы. Рентабельность этого бизнеса составляет от 50% до 70%. Это довольно много, учитывая, что средняя рентабельность для кафе и магазинов 15%-20%. Правда и сумма первоначального капитала должна быть приличной. И чем шире сфера деятельности, тем больше нужно средств. Многим кажется, что открыть с нуля строительную организацию очень сложно и стоит дорого. Однако это не так!

Чтобы ответить на вопрос, как открыть строительную фирму, с чего начать и сколько это стоит, нужно рассмотреть основные этапы этого процесса более подробно.

Прежде чем принять решение, стоит ли заниматься строительством и открывать свою компанию, надо прикинуть все возможные вопросы, нюансы и затраты, которые придется преодолевать. Для этого следует составить бизнес план строительной фирмы, где будут максимально реально, конкретно и подробно расписаны этапы создания и перспективы дальнейшей деятельности.

Ниже приведена пошаговая инструкция, которая поможет создать бизнес план и сопоставить свои возможности и желания с реалиями рынка.

Этот этап включает в себя получение необходимого пакета документов, который позволяет осуществлять свою деятельность.

Для начала необходимо определиться, какой вид собственности выбрать: ИП или ООО. ИП подразумевает ограничения по сумме годовой прибыли и количеству наемных работников. Поэтому уже на этом этапе, нужно определиться с форматом будущей компании. Будет ли это мелкий бизнес, не претендующий на большую долю рынка и соответственно прибыли или средний, возможно, даже крупный участник рынка, с перспективой роста и развития.

После этого надо выбрать систему налогообложения, которая с одной стороны, будет соответствовать сумме товарооборота, а с другой стороны, не будет слишком большой нагрузкой лежать на плечах новой, еще молодой фирмы. Можно выбрать один из трех вариантов: ЕНВД, патент или упрощенную систему. Чаще всего строительные предприятия предпочитают работать по упрощенной системе. В ней можно выбрать вариант оплачивать 6% с общей выручки или 15% с прибыли. Как показывает практика, лучше всего выбирать именно последний вариант, он наиболее выгодный.

Получение обязательных документов:

  • свидетельство о гос. регистрации;
  • получение налогового кода инн;
  • заверенные нотариусом печати и бланки;
  • статистические коды;
  • открытие счета в банке;
  • разрешение на строительство;
  • лицензия на инженерные работы;
  • лицензия на проектирование;
  • подтверждение о вступлении в СРО.

Получение дополнительных документов и разрешений.

В зависимости от вида и специфики оказываемых услуг, нужно будет получать лицензии, которые дают право на их осуществление. Вступление в СРО (саморегулирующая организация) не является обязательным, если фирма не собирается заниматься строительством крупных и масштабных проектов. Например, если компания не будет строить дома выше 3-х этажей и площадью больше 1500 м2, то вступление в СРО ей не нужно.

В то же время, чтобы строить крупные объекты и оказывать масштабные услуги без СРО не обойтись. Но, для принятия в эту организацию необходимо не только соответствовать определенным условиям и стандартам (опыт работы, количество персонала, наличие высшего образования у сотрудников и т.д.), но и придется заплатить массу различных взносов (от 100 тыс. руб. до 2 млн.руб.).

Прежде чем начать свою деятельность, нужно определить круг своих возможностей.

Строительство само по себе подразумевает следующие виды:

  • Гражданское.
  • Промышленное.
  • Дорожное.

Открывая новую компанию с нуля, браться сразу за промышленное или дорожное строительство не стоит. Там требуется наличие уже определенных навыков, знаний и опыта, которые позволят не просто качественно и правильно выполнить работу, но и конкурировать с десятками организаций, оказывающих подобные услуги.

Лучше всего начать деятельность с гражданского строительства. Это позволит на начальном этапе получать достаточно много заказов, чтобы приобрести опыт и авторитет среди потребителей и конкурентов.

В свою очередь гражданское строительство включает в себя:

  • строительство жилых зданий и сооружений;
  • ремонтные и отделочные работы (внутренние и внешние);
  • геодезические и разведывательные услуги.

Прежде чем решать, как открыть строительную фирму, нужно четко понимать, чем она сможет заниматься конкретно. Ведь любая услуга потребует наличие специалиста и необходимого инвентаря, а то и спец. техники. Важно точно знать, что необходимо для осуществления, как капитального ремонта, так и мелкого и представлять, «потянет» ли компания на начальном этапе данные работы.

Делать ставку на строительство новых домов или разведывательные услуги в начале профессионального пути нежелательно. Мало кто доверит постройку дома никому неизвестному застройщику и недавно созданной компании.

Единственный путь заслужить авторитет и привлечь покупателей – это сделать работу качественно, чтобы понравилось заказчику. В строительной фирме движущую и основную роль играют исключительно сотрудники, которые и оказывают услуги. Насколько хорошо и быстро будет произведена работа, такое мнение сложится об организации в целом. Количество и специализация работников, конечно, зависит от специфики предприятия, его размеров и широты ассортимента оказываемых услуг.

Для ремонта и отделочных работ минимум должна быть одна бригада, состоящая из прораба, маляра, электрика, сантехника и штукатура или плотника. Кроме этого нужен: управляющий, секретарь (отвечать на звонки), юрист, бухгалтер, снабженец, проектировщик и инженер. С другой стороны, нет необходимости держать 2-х офисных сотрудников, когда их обязанности можно объединить в одну должность, чтобы уменьшить расходы. Средняя заработная плата, которая зависит от региона, опыта и квалификации строителя около 40 000 — 50 000 руб., прораба – 60 000 руб. и секретаря – 20 000 руб.

Любой бизнес план строительной компании предусматривает экономические и финансовые расчеты. Они должны наглядно показать, сколько денег необходимо и в какие сроки, чтобы организовать свою деятельность с нуля. Очень важно произвести все расчеты правильно, а лучше всего предусмотреть три варианта развития событий.

Один вариант оптимистичный, где показаны перспективы развития и тот максимум, на который можно рассчитывать. Другой вариант, наиболее реальный. Он отражает самый вероятный план развития событий и его показатели усреднены. То есть они ниже максимальных значений, но выше минимальных. И последний вариант – это самый пессимистичный, когда все пошло не так и расходы завышены, а прибыль минимальна. С его помощью можно посмотреть, что будет, если все пойдет плохо. Какими это грозит рисками, потерями и затратами.

Строительство – это довольно рентабельный бизнес. Его уровень достигает до 70%. Но при этом, следует иметь достаточное количество средств, чтобы закупить необходимое оборудование и технику. Срок окупаемости в среднем составляет 1-1,5 года.

Ниже приведена таблица первоначальных расходов строительной организации:

Налоги, разрешения, реклама

От 300 тыс. руб.

Строительное оборудование и инвентарь

От 1 млн. руб.

Спецтехника

От 2 млн. руб.

Заработная плата

От 300 тыс. руб.

Вступление с СРО

От 500 тыс. руб.

Таблица позволяет увидеть, сколько нужно приблизительно вложить, чтобы осуществлять свою деятельность. Все данные приблизительные и минимальны, так как все зависит от формата фирмы, ее специфики и размеров.

На самом деле, если планируется маленькая фирма, с небольшим перечнем отделочных внутренних работ, то правильно будет значительно сократить расходы на аренде, строительном оборудовании и технике. А если нанять строителей со своим инструментом, то затраты можно свести к минимуму. На чем нельзя экономить так это на рекламе и снабжении.

Реклама необходима для привлечения клиентов, а снабжение – для закупки качественных материалов и оборудования.

Помимо основной деятельности, не будет лишним, особенно когда фирма начинает работу с нуля, использовать и альтернативные способы заработка. С чего можно получить дополнительный доход? Это предоставление своего оборудования в аренду другим компаниям, продажа строительных материалов и техники, обучение различным видам работ и другое. Умение создать дополнительные источники прибыли поможет любому бизнесмену остаться на плаву, несмотря на негативные внешние условия.

После написания бизнес плана, вторым важным моментом в создании строительной фирмы является понимание своей целевой аудитории и возможностей ее привлечения. Сфера строительства – это очень большое поле для деятельности. Считается, что 20% всех россиян ежегодно что-то ремонтируют, улучшают или строят. Тут главное, правильно заявить о себе и обзавестись партнерами.

Какие существуют основные виды привлечения клиентов:

  • Создание и размещение рекламы. Наиболее эффективной в этой сфере считается интернет реклама. Лучше всего создать свой сайт. Затем, используя различные интернет ресурсы, следует размещать рекламу сайта и предприятия. Тут можно выбрать различные способы и методы продвижения, в общем, чего душа пожелает.
  • Самостоятельно построить дом, а затем его продать. Этот способ несет в себе ряд рисков и замораживание оборотных средств.
  • Участие в государственных тендерах. Это позволит не только рассчитывать на получение госзаказов, но и даст возможность заявить о себе, как о серьезном предприятии.
  • Договориться о сотрудничестве с крупными застройщиками, которые строят многоэтажные дома. Это позволит обеспечить себя работой на несколько лет.
  • Использование субподряда. Заключить соглашения с партнерами, которые будут предоставлять заказчиков за определенный процент.

    Как открыть строительную фирму с нуля

    Такими партнерами могут быть крупные строительные фирмы, которые не хотят или не успевают сделать более мелкие работы в крупном проекте. Также можно начать сотрудничество, с такими же компаниями по формату и размеру, только специализирующимися на других работах.

  • Заключить договора с продавцами строительных материалов, сантехники или других товаров. За определенный процент они будут готовы предложить своим клиентам дополнительные услуги строительной фирмы по установке, монтажу, демонтажу, отделочным работам и др.

Чтобы фирма была успешной и приносила прибыль, нужно владеть большим объемом информации. Какие поставщики, что и по какой цене предлагают. Ведь не всегда цена определяет качество. Следует досконально разбираться в тонкостях строительной работы, знать особенности технологии, принятые ГОСТы, нормы и стандарты.

Конкуренция на этом рынке очень большая и жесткая, поэтому новичкам будет очень непросто. Многие из них не переживут даже первый год существования. При выборе места для осуществления деятельности, лучше всего ориентироваться на два основных момента: иметь конкурентное преимущество, свою «фишку» или начать подальше от основных конкурентов. Это позволит выстоять в очень жесткой среде и развиваться дальше, увеличивая свой товарооборот. Главное помнить, что начинать всегда тяжело, но необходимо, чтобы добиться результата.

Видео от профи дополнит материал данной статьи!

Автор
Валерий
Николаевич

Оценить статью

+1

Что нужно для открытия строительной фирмы: документы, советы будущим владельцам

Как организовать строительную фирму с нуля?

Рыночная экономика вносит существенные изменения не только в хозяйственную деятельность большинства предприятий, но и на само восприятие жизни современным человеком.

Многим из нас уже не достаточно иметь просто хорошую работу со стабильным заработком, а хочется открыть свое собственное бизнес предприятие. Дело, начатое и построенное с нуля собственными руками — вот заветная мечта по-настоящему предприимчивых людей.

В настоящих условиях одним из самых рентабельных и перспективных видов бизнеса принято считать строительство. Если вы выбрали данный вид коммерции, тогда вам нужно знать, с чего начать строительный бизнес, это поможет избежать многих характерных ошибок, которые свойственно допускать большинству начинающих предпринимателей.

Особенности строительного бизнеса

Как и любое современное коммерческое предприятие представленный бизнес делится на несколько основных категорий, это:
— сфера гражданского строительства;
— дорожное строительство;
— промышленное возведение зданий.

Услуги строительной фирмы могут делится на два типа:

— основные услуги, включающие в себя такие типы работ, как: возведение жилых домов, гаражей, бань, складов, и так далее, под ключ, и: монтаж, демонтаж, ремонт квартир и других помещений;
— дополнительные услуги — сдача в аренду персонала и техники, продажа строительных материалов, обучение персонала из других компаний.

Для того, чтобы начать строительный бизнес с нуля необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:

— написание четкого бизнес плана;
— оформление всех регистрационной документации;
— сбор разрешительных документов;
— покупка инвентаря, оборудования, техники;
— найм квалифицированного персонала;
— поиск постоянных и новых клиентов.

Для успешной коммерческой деятельности в выбранном направлении вам потребуется составить хороший бизнес план. Это необходимо не только для организации фирмы, но и для того чтобы получить кредит в банке.

В нем обычно содержится вся необходимая о пассивах и активах вашей фирмы, а также о том, какие методы будут избраны для наращивания прибыли. С помощью бизнес плана вы точно рассчитаете окупаемость и рентабельность бизнеса строительной фирмы.

Плюсы и минусы строительного бизнеса

Главное преимущество занятия представленным видом предпринимательской деятельности — это возможность получить хорошую прибыль, правда по истечении определенного срока. В среднем рентабельность строительного бизнеса составляет от 50 до 70%.

Среди всех видов частной предпринимательской деятельности данный результат называется наиболее впечатляющим. Также стоит отметить, что представленный вид коммерческой деятельности окупается в среднем в течение одного года.

Для открытия строительного бизнеса с нуля обязательно владеть крупными финансовыми средствами. Также важно умение привлечь квалифицированный и добросовестный персонал и владение крепкими знаниями в выбранной специальности.

Однако, как и в любой другой коммерческой деятельности вы можете столкнуться с некоторыми подводными камнями и проблемами. Наиболее характерными из них являются следующие:

1) Значительное снижение прибыли могут вызвать такие проблемы, как сложность выхода на рынок. Положительным фактором будет являться найм сотрудников, которые уже имеют опыт работы в данной сфере, они поспособствуют тому, что у вашей фирмы на рынке сложится хорошая репутация, вам не нужно будет тратить дополнительные денежные средств на рекламу. Также найм сотрудников с опытом — это прекрасная возможность избежать вынужденного снижения цен;

2) У фирмы, которая недавно зарегистрировалась, и еще только выходит на широкий рынок могут возникнуть серьезные проблемы с получением кредита в крупных банковских организациях. Дело в том, что банки сомневаются в стабильности и перспективности молодой фирмы. Убедить их в обратном можно только при наличии хорошо составленного бизнес плана и существенных активов;

3) При открытии строительной фирмы с нуля будьте готовы к высокому уровню конкуренции в представленной сфере бизнеса. Чтобы добиться успеха вы должны предоставить своим клиентам хорошие преимущества по сравнению с вашими конкурентами.

Финансовая составляющая строительной деятельности

Для того чтобы ваша фирма на протяжении длительного времени активно развивалась, необходимо научиться правильно вести бухгалтерию, без правильного расчета прибыли и трат невозможно будет сохранить стабильное развитие и делать грамотные инвестиции. Что уж говорить о привлечении новых клиентов, и прочая.

Стоит отметить, что одно из важных условий организации строительного бизнеса — осуществление постоянных крупных финансовых вложений, задерживание денег на этапах еще не оконченного строительства. Соблюдение данных условий позволит начинающему предпринимателю спустя некоторое время получить хорошую прибыль.

Существует следующий список основных вложений:
— закупка строительного инвентаря;
— покупка специальной техники;
— транспортные налоги, рекламная деятельность, налоги;
— аренда офисных и производственных помещений.

Одним из способов снизить финансовые расходы является не приобретение специальной техники в собственность, а взять её в аренду. Обычно значительная часть средств у начинающих предпринимателей уходит на раскрутку фирмы и вложения в рекламную деятельность.

Хорошее решение — это создать для своей фирмы интернет сайт, на котором будет представлен полный каталог оказываемых услуг, проекты, прейскурант, и так далее. Вложения в сайт и рекламу являются одними из самых важных.

Сбор необходимой документации

Каждая строительная фирма должна обладать следующим набором документов:
— свидетельство о государственной регистрации;
— свидетельство о постановке на учет в налоговых службах;
— устав предприятия;
— печать;
— статистические коды;
— решение о формировании предприятия.
Лицензирование фирмы включает сбор следующих документов:
— разрешение на строительство — выдается органом местного самоуправления и главным архитектором;
— лицензия на инженерные работы;
— лицензия на проектирование сооружений и зданий.

Найм персонала

Если вы решили организовать свой строительный бизнес с нуля, тогда без найма квалифицированного и добросовестного персонала вам никак не обойтись. От данного фактора во многом будет зависеть репутация компании, её производительность и доходность.

В зависимости от конкретных условий ведения бизнеса список персонала может существенным образом различаться, но обычно в него входят следующие наименования:
— менеджер по снабжению;
— проектировщик;
— инспектор по кадрам;
— архитектор;
— бригадир;
— юрист;
— бухгалтер.

Если планируется открытие небольшой отделочной фирмы, тогда минимальное количество человек в одной бригаде — э то 4 человека. Соответственно, в их число должны входить специалист по электричеству, маляр, штукатур и плотник. Важный момент — для получения лицензии в государственных инстанциях как минимум более половины зарегистрированных сотрудников должны иметь высшее строительное образование.

Для повышения производительности обязательно обеспечьте своих работников всем необходимым набором строительной техники и инвентаря. Они обязательно должны находится в исправном состоянии, регулярно проходить технические осмотры, а также соответствовать нормам и требованиям безопасности. Лучше всего отдать свое предпочтение дорогому, но качественному инструменту, чем приобрести дешевый инвентарь низкого качества.

Как открыть строительную фирму с нуля: пример бизнес плана

Как привлечь новых клиентов

Для успешного развития любого современного коммерческого предприятия крайне необходимо уметь не только завоевать свою группу постоянных клиентов, но и привлечь новых потребителей. Осуществление данной задачи позволит значительно расширить возможности вашей фирмы, и выйти на новый уровень развития.

Для начинающих предпринимателей подойдут следующие способы поиска клиентов:
— создание собственной базы потенциальных клиентов;
— начало самостоятельной застройки участка с целью дальнейшей реализации недвижимости на рынке. Продавать можно начинать на любом этапе строительства — как на начальном, так и на завершающем;
— неплохой способ привлечь новых клиентов — это получение заказов после выигрыша государственного тендера.

Если вы не знаете как открыть строительный бизнес, тогда представленный материал обязательно должен вам в этом помочь.

Если вы будете следовать всем вышеуказанным рекомендациям, и предложенному алгоритму действий, тогда начало данного вида предпринимательской деятельности не должно вызвать никаких препятствий и сложностей. Стоит помнить о том, что успех приходит только к сильным духом и умеющим стремиться к получению новой информации бизнесменам.

Дата добавления: 2014-01-20

Просмотров: 21988

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *