Как приватизировать квартиру?

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Содержание

Что такое приватизация и для чего нужна

Консультация юриста бесплатно
Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать, жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

  • Москва —84957777777‬
  • Санкт-Петербург —88125739060
  • Все регионы РФ —88001007010

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

У вас зарегистрирован человек, который давно не живет? Вы не можете без него приватизировать квартиру? Вы не знаете, что делать, с чего начать?

Специально для вас мы собрали на этой странице всю информацию по признанию нанимателей и членов семей утратившими право пользования жилым помещением.

ВАЖНО!

Повторно предъявить аналогичный иск о признании утратившим права пользования невозможно, значит, если с первого раза вы не соберете нужные доказательства или безграмотно отработаете в суде, второго шанса не будет. Поэтому особенно тщательно выбирайте адвоката и тщательно готовьтесь к делу.
Не стоит верить юристам, которые считают, что по столь сложному делу никаких доказательств собирать не нужно, мол, хватит иска, формы № 9 и пары свидетелей, а все нужные справки за вас получит суд. Такая «работа» — это гарантированный способ получить отказ в иске (подробнее в материале «Как выбрать адвоката»).

Мы подготовили для вас много полезной информации, не поленитесь прочитать:

    — как выбрать адвоката,
    — объем работы адвоката — каким он должен быть по такому делу,
    — образцы исков по этой категории дел,
    — наши положительные решения по делам о признании утратившим право пользования.

Из этого видео вы узнаете, какие доказательства нужно собрать по делу и что требуется доказывать в суде:

Утрата права пользования жилым помещением

Бывший муж давно уехал из квартиры, но так и не выписался. Я вынуждена платить за него, делать ремонты, но не могу приватизировать жилье. Подскажите, что мне делать?

Если вам больше нравится читать, а не смотреть, вот расшифровка видео:

Итак, чтобы признать нанимателя или членов семьи утратившими право пользования жилым помещением — квартирой или комнатой, вам нужно обратиться в суд.

Однако, не спешите с предъявлением иска: любое дело начинается со сбора письменных доказательств. Не верьте юристам, которые утверждают, что по такому сложному делу в суде вам будет достаточно лишь пары свидетелей – такая «подготовка», как правило, приводит к отказу в иске. Гражданский процесс у нас состязательный, поэтому истец и ответчик сами должны собрать и представить в суд необходимые доказательства. Не будет доказательств – не будет и положительного решения.

Где же взять эти доказательства?

Обратитесь к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах, он составит запросы и разошлет их в различные организации. Не верьте юристам, которые говорят, что вам ничего собирать не нужно, за вас все сделает суд. Обычно по таким делам наши адвокаты получают сведения из жилищных органов, поликлиники, страховой медицинской компании, полиции, налоговой инспекции, пенсионного фонда, военкомата, с места работы ответчика и т.п. – всего до 10-15 запросов. Обратите внимание, что направлять запросы по закону имеет право только адвокат, а не любой юрист, и только на адвокатский запрос эти органы обязаны ответить. Отнеситесь к сбору доказательств со всей серьезностью, без них ваши шансы близки к нулю.

Итак, справки собраны. Что дальше?

Только теперь можно составлять иск, прикладывать к нему собранные документы и отправлять все это в суд. Через некоторое время вас вызовут в судебное заседание.
Некоторые юристы настойчиво отговаривают клиентов приходить в суд, мол, мы и так справимся, что вам время тратить. По нашему мнению, так поступают малограмотные специалисты, не уверенные в своих силах, и боящиеся продемонстрировать свою профессиональную некомпетентность.
Мы советуем приходить в заседания и работать там вместе с адвокатом – но только после тщательной подготовки к делу. Адвокат должен подробно объяснить и вам, и свидетелям ваши правовые позиции, чтобы в суде вы дали грамотные показания и четко ответили на все вопросы. Бывает, одно неосторожное слово приводит к отказу в иске, поэтому без тщательной и всесторонней подготовки идти в суд неразумно.

Если вы докажете все, что требуется по делу, суд удовлетворит ваш иск и ответчик потеряет все права на квартиру. После этого вы сможете ее приватизировать.

Не забудьте: иск рассматривается несколько месяцев. Советуем не тянуть время и начинать готовиться к делу уже сейчас!

Хотите, мы бесплатно оценим перспективу вашего дела?

Запишитесь на прием по тел.: (812) 935-61-52. При записи сошлитесь на эту страницу.

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями! Теги:
приватизация, в приватизация, приватизация квартиры, о приватизации, приватизация и, приватизация в квартиры, документы приватизации, приватизация годы, для приватизации, по приватизации, приватизация жилья, конец приватизации, окончание приватизации, успеть приватизировать, приватизация, приватизации, бесплатная приватизация, бесплатной приватизации, конец, окончание, окончание бесплатной приватизации, окончание приватизации, закончится, кончится, когда, кончится, приватизация, когда закончится приватизация, срок окончания приватизации, срок, до какого, выписать, не, живет, платит, наниматель, бывший, муж, супруг, жена, ребенок, несовершеннолетний, выселить, признать утратившим, право, права, на жилье, пользования, окончание приватизации, приватизация сроки окончания, окончание приватизации квартир, окончание приватизации жилья, приватизация квартиры сроки окончания, срок окончания приватизации жилья, приватизация квартиры сроки окончания

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам. Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства. К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру, но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан.

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по . Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться. С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. .

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве . Получить услугу можно по .

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре. На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения. Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Если у вас остались вопросы, задайте их по бесплатным телефонам горячей линии:

8 (800) 350-84-32 для регионов РФ

8 (499) 938-49-63 для Москвы

8 (812) 425-60-96 для С-Петербурга

или воспользуйтесь формой для бесплатной консультации:

○ Что говорит закон о приватизации жилья и об отказе от нее?
○ Как отказаться от приватизации квартиры.
○ Последствия отказа от приватизации квартиры.
○ Видеоответы.

○ Что говорит закон о приватизации и об отказе от нее?

В Законе РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулирован основной принцип приватизации гражданами жилищного фонда. Так, в соответствии со ст.2 Закона все граждане РФ имеют равное право пользоваться жилыми помещениями, в т.ч. и квартирами, на основании договора социального найма, а также право приобретать данные помещения в собственность.

Для оформления приватизации достаточно согласие всех жильцов и лиц, которые имеют право на участие в ней. В случае если нет времени заниматься бумажной волокитой либо имеются другие веские причины отказаться от приватизации, то следует оформить соответствующим образом отказ от приватизации, чтобы другие жильцы смогли приватизировать квартиру, все вопросы приватизации квартиры от стоимости до документов были нами рассмотрены в этой статье. Оформление отказа от приватизации надлежащим образом, а также анализ последствий такого отказа имеют существенное при приватизации. Поскольку это позволит не только ускорить сам процесс, но и защитить права граждан – жильцов приватизированной квартиры в будущем.

○ Как отказаться от приватизации квартиры

Законодательство о приватизации не содержит четкого определения отказа от приватизации. Вместе с тем из общего смысла под отказом от приватизации следует понимать удостоверенное надлежащим образом добровольное волеизъявление лица, имеющего право на участие в приватизации и дающего согласие на её проведение, об отказе оформления в собственность жилого помещения.

Следует отметить, что отказать в приватизации квартиры государственные органы могут по нескольким основаниям, в частности:

  • гражданин ранее участвовал в приватизации;
  • отсутствие согласия всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении;
  • квартира или жилое помещение в аварийном состоянии;
  • квартиры, расположенные в общежитиях, служебные квартиры, а также расположенные в домах военных городков закрытого типа.

Если жилое помещение не попало в данный список, то при оформлении отказа от приватизации следует помнить, что в этом случае вы не отказываетесь от приватизации, а даете согласие на её проведение и при этом не претендуете на право собственности на неё.

Для того чтобы оформить отказ от приватизации следует обратиться в нотариальную контору с паспортом РФ и документами на квартиру. Как правило, нотариус выясняет все обстоятельства, которые стали причиной отказа – это, например, может быть связано с желанием приватизировать другое жилое помещение либо возможностью воспользоваться другими льготами, позволяющими улучшить жилищные условия (в т.ч. в рамках Федеральной программы «Жилище»).

Оформить отказ несовершеннолетнего жильца квартиры в соответствии с Законом о приватизации возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства, однако получить такое согласие практически невозможно. Это, в частности, направлено на защиту жилищных прав и законных интересов детей.

○ Последствия отказа от приватизации

При отказе от приватизации главным последствием является то, что она не приобретается в собственность, а ваша доля делится между другими участниками приватизации в равных частях. Вместе с тем согласие на приватизацию, несмотря ни на что дает возможность беспрепятственно пользоваться квартирой и проживать в ней, поскольку отказ от доли не влечет за собой отмену регистрации в жилом помещении.

Поскольку участвовать в приватизации гражданин может лишь один раз (ст.11 Закона о приватизации), то отказ предоставляет право участвовать в приватизации иного жилого помещения, в том числе на более выгодных условиях. Кроме этого отказ от приватизации предоставляет право на участие в различных государственных жилищных программах по обеспечению граждан жильем.

Вместе с тем, гражданин, отказавшийся от участия в приватизации, наделен правом бессрочного пользования, поэтому даже при продаже квартиры новым собственникам право пользования приватизированной и проданной в дальнейшем квартирой у него сохраняется.

○ ВИДЕООТВЕТЫ: Глава риэлторской фирмы грамотно отвечает на вопросы об отказе от приватизации квартиры.

В разделе «Приватизация» мы рассматриваем любые вопросы связанные с приватизацией недвижимого имущества: квартир, земли, домов.

Если квартира, в которой вы проживаете, находится в вашем пользовании по договору социального найма, то у вас есть законное право получить ее в собственность — приватизировать. Это далеко не легкое дело, если вы не обладаете всеми знаниями в данной области.

Не спешите собирать все документы, боясь не успеть провести процедуру. Приватизация квартиры в собственность по договору социального найма является бессрочной. Вы можете в любое время заняться данным вопросом. Но для начала советуем изучить всю необходимую информацию.

Сегодня расскажем о всех тонкостях данного процесса.

Суть приватизации и ее прямое предназначение

Суть приватизации заключается в передаче прав государственного имущества в иные формы владения. В случае с квартирой — собственник имеет возможность оформить переданную в пользование недвижимость как частную.

Прямое предназначение такой процедуры — наделение владельца полноценными правами на тот или иной объект недвижимого имущества.

Если квартира находится в вашем распоряжении лишь по договору социального найма, то полноценно пользоваться таким жильем вы не можете. В том числе не получится его продать, оставить в качестве залога или передать в наследство. А в случае, если вы являетесь полноценным владельцем, все вышеуказанные операции можете совершать на законных основаниях.

С полным перечнем доступных взаимодействий с недвижимостью, находящейся в вашей собственности, вы можете ознакомиться, прочитав статьи ГК РФ. В том числе и ст. 209 части первой. Вот выдержка из данного документа.

Отметим, что это правило касается не только квартир или домов, но и иных объектов недвижимости.

Бесплатно осуществить процесс приватизации по закону можно только один раз.

Приватизация квартиры: право или обязанность?

У всех граждан, кто проживает в квартире, предоставленной по договору социального найма рано или поздно возникает вопрос: так ли необходимо приватизировать свое жилье или можно обойтись без данной процедуры?

Законодательство РФ не обязывает гражданина оформлять квартиру в частную собственность. Это самостоятельный выбор человека, его право. Если вы не хотите приватизировать переданную в пользование недвижимость — вас никто не обяжет это сделать. Однако, существует ряд последствий. О них поговорим немного позже.

Таким образом, приватизация квартиры — это право каждого человека, его собственный выбор. Можно ли проживать в квартире без оформления ее в собственность? Ответ прост — можно.

Положительные и отрицательные стороны приватизации

Выше уже затрагивался вопрос о плюсах и минусах процесса приватизации, но стоит уделить этому моменту большего внимания.

Плюсы приватизации:

  • бесплатное получение жилья в собственность, при котором вы можете распоряжаться им по своему усмотрению:
    • оставить в наследство;
    • прописать любого человека;
    • продать или подарить;
    • оставить в залог;
    • обменять или сдать в аренду;
    • сделать перепланировку;
    • зарегистрировать нежилым помещением, если квартира находится на первом этаже.
  • сокращение расходов — за квартиру по договору социального найма помимо коммунальных платежей каждый месяц необходимо платить за пользование помещением.

Минусы приватизации:

  • придется платить налог на собственность;
  • увеличение коммунальной платы;
  • нет возможности бесплатно улучшить жилищные условия.

На каких основаниях можно приватизировать квартиру

Приватизировать квартиру можно только в том случае, если она находится в вашем распоряжении по договору социального найма.

Давайте разберемся с данным понятием.

По сути, дом или квартира, которые вы получили от государства, для вас являются бесплатным жилым помещением. Но стоит отметить, что за коммунальные услуги платить придется вам. Передается жилплощадь в пользование на неограниченный срок.

Если помните, в СССР государственные квартиры и дома поступали в распоряжение гражданина по ордеру. Это своеобразная справка, в которой обозначались ФИО, паспортные данные человека. В настоящее время такие документы утратили силу.

А вот так выглядит данный документ. Фото из коллекции Яндекс.

Какие условия необходимы для получения жилой площади в пользование по договору социального найма

Несмотря на то, что ордером пользоваться уже нельзя. Получить жилплощадь от государства в пользование все-таки можно.

Жилье по договору социального найма предоставляется следующим группам людей:

  • малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилом помещении;
  • сиротам или иным несовершеннолетним детям, которые остались без попечения родителей или опекунов;
  • лицам, которые не являются нанимателями иного жилого помещения по соц. договорам;
  • гражданам, имеющим квартиру/дом по договору найма, в случае, если фактически проживает несколько человек, а площадь рассчитана только на одного;
  • семьям, которые, исходя из сведений указанных в нормативно-правовых документах регионального и федерального назначения, были признаны нуждающимися в жилье;
  • лицам, чье жилище не соответствует установленным техническим и иным показателям, то есть является непригодным для проживания.

Важно отметить, что нельзя прийти и просто так получить жилье. Необходимо состоять на учете и дожидаться своей очереди.

Вне очереди жилье могут получить только следующие категории граждан:

  • дети сироты и несовершеннолетние, оставшиеся без попечительства;
  • граждане, проживающие в аварийной постройке;
  • лица, имеющие тяжелые заболевания, при которых проживание с другими членами семьи становится невозможным.

Виды жилья, которые можно получить по договору социального найма

Для жилого помещения, передаваемого в право пользования по договору социального найма, существует ряд критериев, устанавливаемых ЖК РФ.

Так, например, учетная норма жилой площади (минимальный размер) устанавливается для каждого региона по отдельности.

По данным, представленным на официальном портале г. Москвы, для жителей области и города на одного человека должно приходиться по 18 кв.м.

Стоит также обратить внимание на абзац про вычет площади. Если у вас уже есть квартира, то в случаях, когда вы хотите ее оставить себе — из положенной площади по договору социального найма вычитается площадь вашей квартиры.

Разумеется, предоставляемая недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии или не соответствовать характеристикам жилья, пригодном для проживания.

Нельзя получить в распоряжение нежилое помещение, квартиру в общежитии или закрытом военном городке. А также недвижимость, относящуюся к помещениям природоохранного и заповедного значения.

Все остальные виды жилых помещений могут передаваться в пользование по социальному договору найма. А в последствии провести процедуру приватизации.

Кому доступна процедура приватизации

Собственниками квартиры, которая была передана государством по договору социального найма, могут стать все лица, проживающие в ней.

Это правило касается и детей в том числе.

Если в такой квартире проживает ребенок и он же зарегистрирован по данному адресу — то он в обязательном порядке будет участвовать при прохождении процедуры приватизации.

Что касается несовершеннолетних, то есть лиц, не достигших 18 лет, то исключить их права на оформление недвижимости в собственность можно только при получении разрешения от органов опеки.

Для наглядности, прилагаю скриншот соответствующей статьи из Федерального закона.

А в ст. 7 ФЗ №1541-1 говориться о том, что в случае проживания несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей или опекунов, должны быть в обязательном порядке включены в договор социального найма. И они также имеют права распоряжаться недвижимостью.

Для полного понимания, рассмотрим на примере: родители ребенка живут отдельно. Допустим, у отца имеется квартира, которая была передана ему государством в пользование, и он хочет ее приватизировать. Если сын или дочь, прописаны в такой квартире, но по факту проживают с матерью, то в случае, когда мужчина оформит переданное государством жилье в собственность, то есть приватизирует, дети будут иметь законные права на долю в квартире отца.

А могут ли жильцы отказаться от участия в процессе приватизации? Ответ на это вопрос прост — могут.

Все лица, достигшие совершеннолетнего возраста имеют право отказаться от своей доли. Для этого им необходимо написать отказ от своих намерений на приватизацию. И таким образом, они сохранят свое право на использование такой услуги на бесплатной основе.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Стоит сразу отметить, что полный список документов для каждого региона может отличаться. Поэтому, перед подачей заявления на приватизацию квартиры следует проконсультироваться с компетентными специалистами в вашем городе. Или, например, обратиться в МФЦ за консультацией по данному вопросу.

Рассмотрим стандартный пакет документов, который понадобится для процедуры приватизации:

  • договор социального найма;
  • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • техническая документация на квартиру;
  • справка о составе семьи;
  • заявления от всех прописанных в квартире жильцов, включая детей. В случае если ребенок не достиг возраста 14 лет — заявление за него пишет один из родителей или опекун. Важно, что данный вид документа должен быть заверен нотариально;
  • отказ от участия в приватизации (при необходимости);
  • справка, подтверждающая, что ранее участники не проходили процедуру приватизации;
  • паспорта всех участвующих в процессе лиц. Если задействованы дети не достигшие 14 лет, то взамен паспорта необходимо предоставить свидетельство о рождении на каждого такого ребенка.

Стоит также отметить, что помимо всего прочего может понадобиться тот самый ордер, который выдавался в СССР. Не смотря на то, что он не является действующим документом, иногда только он может подтвердить факт передачи квартиры государством в распоряжение по договору социального найма. Если данный документ был утерян или испорчен, то можно заказать в органах местного самоуправления соответствующую архивную справку, которая подтвердит факт выдачи ордера.

Например, для жителей Мурманской области, а именного г. Кола, при подаче заявки требуется более обширный список документов. Информация с портала «Госуслуги”.

Срок действия необходимых документов

Прежде чем подавать заявление на приватизацию, необходимо проверить срок действия всех документов.

Есть бумаги, которые действуют бессрочно — ордер и договор социального найма.

Справки об отсутствии задолженностей и о составе семьи действительны только в течение одного месяца со дня выдачи.

Техническая документация на квартиру, как правило, не имеет срока давности. Но в некоторых случаях, вас могут попросить их обновить, в случаях отсутствия какой-либо информации.

Срок действия заверенных у нотариуса документов также не ограничен.

Советую все-таки не пренебрегать бесплатными консультациями в МФЦ и заранее уточнить информацию о необходимых документах и сроках действия. Также специалисты центра могут подсказать, какие бумаги стоит оформить в ближайшее время, а какие в конце.

Последовательность этапов процедуры приватизации квартиры

Самый распространенный вариант приватизации квартиры — обращение в многофункциональный центр вашего города.

Рассмотрим все основные этапы:

Этап 1. Личное обращение всех участников процесса, кто старше 14 лет, в ближайшее отделение МФЦ.

Этап 2. Предоставить весь собранный пакет документов специалисту.

Этап 3. Заполнить заявление на приватизацию квартиры, расписаться во всех указанных местах. По ситуации предоставить отказ от права на имущество.

Образец заявления для г. Москва (смотрите ниже, состоит из 2-х страниц).

Этап 4. Оплатить государственную пошлину.

Этап 5. Дождаться принятия документов специалистом и получить на руки опись.

Этап 6. Передача заявки МФЦ в Росреестр.

Этап 7. В назначенное время прийти за готовыми документами.

Помимо данного способа можно использовать портал «Госуслуги”, но, эта услуга доступна не во всех регионах.

Стоимость и сроки приватизации

Сама процедура приватизации является бесплатной, но оплатить госпошлину за услугу оформления права собственности придется. Это фиксированная сумма в размере 2000 рублей.

В случае, если собственников несколько, то госпошлина делится на всех. Пример: квартиру приватизируют сразу 4 человека. Тогда каждый из них должен заплатить по 500 рублей. То есть в сумме получится 2000.

Отмечу, что при приватизации через портал «Госуслуги” размер госпошлины будет уменьшен на 30 %.

В число дополнительных расходов можно включить заверение документов у нотариуса. Здесь стоимость услуг специалиста не фиксируется. Каждый нотариус вправе сам устанавливать цену. По статистике, стоимость услуг начинается от 500 рублей.

Оформление технического паспорта на квартиру обойдется в 1200 рублей.

Что касается сроков, то тут уже есть конкретика. Но тоже многое зависит от ситуации.

В среднем на сбор всех необходимых документов может уйти от 1 до 2 месяцев.

Рассмотрение заявления и проверка полного комплекта представленных документов занимает примерно столько же времени.

В случае, если все корректно и нет оснований для отказа оформление длится около 10 рабочих дней.

Итог, общее время процедуры приватизации составляет от 3 до 4,5 месяцев.

В каких случаях могут отказать в приватизации квартиры

Росреестр наделен полномочиями для отказа в оказании услуг по оформлению права собственности.

Рассмотрим основные и наиболее популярные причины для отклонения заявки:

  • непредоставление всех требуемых документов;
  • отсутствие подписи на заявлении или выявление факта подписания такой бумаги лицом, не относящимся к процедуре;
  • непредоставление оригиналов документов, в случае если заявка была оформлена в электронном виде;
  • обнаружение факта несоответствия данных, указанных в бумагах;
  • жилье признано аварийным;
  • человек уже принимал участие в подобной процедуре;
  • выявление факта не указания всех несовершеннолетних детей в договоре или отсутствие согласия органов опеки;
  • квартира не относится к муниципальной собственности.

При отказах, связанных с документами, ситуация поправима. Все бумаги можно донести. Если были выявлены неточности или расхождения, также есть возможность предоставить актуальную информацию.

А в случаях признания дома в котором находится квартира аварийным или выявление факта участия в приватизации заявителя не предоставляет возможности исправить ситуацию.

Конечно, если дом признан непригодным для проживания, можно дождаться, когда будет проведена процедура переселения, и подать заявление на новую квартиру.

Отметим, что можно заранее уточнить вопрос отнесения жилья к аварийному. Проверить данный факт можно обратившись к порталу «Реформа ЖКХ”.

В случае повторного участия в приватизации стать собственником полностью не получится. Только если кто-то иной из родственников оформит квартиру на себя и на законных основаниях продаст или подарит вам долю жилплощади.

Особенности проведения процедуры приватизации с участием несовершеннолетних детей

Как уже было сказано ранее: все несовершеннолетние дети должны участвовать в процессе приватизации. Неуказание их в договоре может привести к отказу в оформлении права собственности.

Лишить детей доли в квартире можно только по согласию органов опеки или попечительства. Однако, здесь есть одно большое «НО”: получить такое разрешение возможно только в ситуации, если несовершеннолетнему будет предоставлено иное жилье, которое не будет отличаться всеми показателями от квартиры, в которой они проживают.

Поэтому самым простым вариантом является указание детей в договоре.

В случае проживание в квартире исключительно лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, процедура приватизации не может быть совершена без участия органов опеки.

До достижения ребенком возраста 14 лет, передать квартиру в собственность могут родители или органы опеки, написав соответствующее заявление.

А в момент достижения 14 -18 лет, гражданин должен выступать заявителем самостоятельно, но не без согласия законных представителей.

Что необходимо знать при долевой или совместной приватизации

В настоящий момент такой вид приватизации, как совместная, не используется. Его применение было возможно до 31.05.2001 года.

Несмотря на это, по сей день насчитывается большое количество квартир, приватизированных данным способом. Чтобы разрешить сложившуюся ситуацию, в закон №1541-1 ФЗ были внесены соответствующие поправки. В статье 3.1. говориться о том, что в случаях смерти одного из владельцев приватизированной квартиры до установленного срока, вся жилплощадь делится на равные доли между оставшимися собственниками.

Поэтому сейчас распространенным явлением является именно долевое оформление недвижимости.

При использовании данного вида приватизации, каждый из собственников собственноручно заполняет заявление. Все будущие владельцы указываются в договоре, количество экземпляров которого должно соответствовать числу заявителей и плюс один экземпляр для Росреестра.

Но, здесь опять же есть подводные камни: ранее уже говорилось о том, что участвовать в процессе приватизации совершеннолетний гражданин может только один раз. Поэтому стоит заранее подумать и определиться с выбором. Поскольку, если вы знаете, что через какой-то промежуток времени у вас будет возможность оформить квартиру полностью на себя или размер доли будет больше, чем в сложившейся ситуации на данный момент, скорее всего стоит отказаться от участия в процессе сейчас.

Разумеется, это только ваш выбор и только вы в праве решать.

Ситуации, которые могут возникнуть при военной приватизации

Напомню, приватизировать квартиру, которая расположена в закрытом военном городе — не получится.

Но стоит отметить, что при проведении процесса оформления права собственности на недвижимость в обычных городах или иных населенных пунктах, могут возникнуть некоторые сложности.

Как правило, проблемы связаны с тем, что происходит заминка при передачи недвижимости с баланса Министерства обороны во владение муниципалитета. И часто, решить такой вопрос можно только через суд.

Обратиться можно в суд по месту жительства. Важным моментом является наличие отказа, составленного в письменной форме и заверенного руководством военного ведомства.

Для отказа в приватизации квартиры для военных могут послужить следующие основания:

  • недвижимость находится в закрытом военном городке;
  • дом был признан аварийным;
  • выявления факта о том, что квартира является служебной;
  • человек уже участвовал в процессе приватизации;
  • неправильно составленные документы для подачи искового заявления в суд.

Можно ли приватизировать квартиру при наличии задолженностей за коммунальные платежи

В большинстве случаев наличие задолженности за коммунальные платежи не препятствует подачи заявления на приватизацию квартиры.

Сложность может возникнуть при обращении за справкой об оплате услуг ЖКХ. Поскольку часто такие службы при наличии долгов не хотят выдавать данный документ.

В такой ситуации необходимо либо погасить имеющуюся задолженность, либо обязать управляющую компанию или ТСЖ выдать справку через суд.

Сразу хочу отметить, что данный процесс может затянуться на длительный срок. Поэтому, если сумма неуплаченных обязательств небольшая — проще и выгоднее их оплатить.

Какие права у супругов на приватизированную квартиру при разводе

В случаях, когда квартира была приватизирована супругами в браке, и они оба являются собственниками, то при разводе каждый получит свою долю.

Если жилплощадь находилась в совместной собственности мужа и жены, то после официального развода будет выделена каждому доля.

В ситуациях, когда нет иных владельцев, доли между бывшими супругами будут поделены поровну.

Если на момент приватизации один из супругов отказался от своего законного права на оформление квартиры в собственность, право пользования жилплощадью сохраняется за ним даже в случае развода.

Часто получается так, что при продаже таких квартир, покупатель рискует получить в довесок к недвижимости и вечного жильца, который имеет законное право там проживать.

Советую заранее проверять всю информацию и уточнять у продавца такие моменты.

Как проходит процедура приватизации в Москве и Санкт-Петербурге

Для жителей города Москва предусмотрены два варианта подачи заявления на приватизацию квартиры — МФЦ и официальный портал «Мос.ру”.

Удобно, что на сайте мэра города представлена вся необходимая информация, касающаяся данной процедуры. В частности присутствуют и разборы вопросов от пользователей.

Для наглядности предлагаю ознакомиться с информацией на скриншоте.

Однако, стоит отметить, что воспользоваться услугой онлайн можно только в следующих ситуациях:

  • в квартире, предоставленной по договору социального найма, проживает только заявитель;
  • семьи, в которых проживают совершеннолетние дети, которые проживают в квартире на законных основаниях с рождения или начиная с 21.07.1991 года;
  • семьи, в которых нет недееспособных совершеннолетних граждан или сирот.

Подать заявление на процедуру приватизации в г. Санкт-Петербурге можно, воспользовавшись региональным порталом госуслуг.

Для проведения процедуры онлайн необходимо перейти в раздел «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации”. Данную фразу или просто слово «приватизация” можно указать во встроенной строке поиска. После чего вы попадете на страницу, представленную ниже на скриншоте.

Далее, следуя подсказкам интерфейса, необходимо оформить заявку.

Как видно по картинке, на сайте подробно описаны три способа получения услуги: электронный, через МФЦ и традиционный — прямое посещение организации СПб ГБУ «Горжилобмен”.

Право на приватизацию квартиры имеют граждане РФ, которые постоянно проживают на территории г. Санкт-Петербург и имеют постоянную регистрацию в переданной по договору соцнайма жилплощади. А также те, кто в виду сложившихся обстоятельств, временно отсутствует, но при этом сохраняет право на недвижимость.

Стоит отметить, что для данного региона прописан ряд ситуаций, при которых жилье нельзя будет приватизировать:

  • как и для иных городов, нельзя оформлять в собственность квартиры, находящиеся в аварийных домах или закрытых военных городках;
  • в случаях, когда недвижимость находится в специализированных зданиях — дома для престарелых одиноких людей, маневренный фонд (дома для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом) и иные;
  • если квартира находится в доме, относящимся к объектам производственного назначения;
  • в случаях, когда недвижимость находится в школе и иных детских дошкольных учреждениях или больнице;
  • если в квартире проживают лица, значащиеся в списках на улучшение жилищных условий.

Что следует учесть при приватизации

Для того, чтобы процесс приватизации не стал для вас тяжким бременем, советую придерживаться некоторых правил:

  • проведите небольшой анализ и выявите все плюсы и минусы проживания в квартире, переданной вам по договору социального найма;
  • если минусов получилось больше, и разумнее было бы оформить квартиру в частную собственность, лучше заранее выяснить: подходит ли ваша квартира для приватизации и не повлечет ли за собой отказ от регистрации;
  • в случае если нет никаких препятствий для оформления жилплощади, необходимо определиться кто из всех зарегистрированных членов семьи будет участвовать в таком процессе, а кто нет. Не забывайте, что несовершеннолетние дети включаются в такой список в обязательном порядке. В противном случае необходимо будет получить согласие от органов опеки и попечительства;
  • обратитесь за консультацией в территориальные органы или МФЦ и установите точный перечень необходимых документов;
  • подготовьте все необходимые бумаги и пройдите процедуру приватизации. При этом не забудьте оплатить государственную пошлину;
  • запомните, что после того, как вы станете владельцем такой недвижимости, необходимо будет ежегодно платить налог на имущество.

Почему люди отказываются от процедуры приватизации

Иногда выбрать путь отказа от приватизации жилья проще для граждан.

Поскольку, человек имеет право прописывать в переданную по договору социального найма квартиру своих детей. И это право остается у них на протяжении всей жизни. А лишить такого жилья в принудительном порядке не получится, поскольку передается оно бессрочно.

Получается своеобразная замкнутая цепочка. В случае, если предыдущие владельцы такой квартиры умерли — в права вступают прямые наследники. И теперь право бессрочного проживания распространяется на них.

Для многих людей, выбрав именно такой путь, это является своеобразным гарантом спокойной жизни и уверенности в завтрашнем дне.

Иногда, отказ от приватизации является следствием некачественных условий для проживания. Поскольку нецелесообразно оформлять в собственность жилье, близкое к аварийному состоянию.

Также нежеланием приватизировать квартиру является факт уплаты налогов. Ведь после получения законных прав на владение и распоряжение недвижимостью, собственник обязуется платить помимо коммунальных платежей еще и ежегодные налоги на имущество.

Как правильно провести процедуру отказа от приватизации

Необходимо грамотно подходить к вопросу отказа от своей доли в процессе приватизации. Сделать это необходимо хотя бы для того, чтобы у остальных жильцов в дальнейшем не возникло никаких проблем.

Оформить отказ необходимо посредством обращения к нотариусу, выполнив следующие шаги:

Шаг 1. Подготовить требуемый комплект документов.

Шаг 2. Написать заявление об отказе. Как правило, пишется в свободной форме, но у нотариуса скорее всего будет некий шаблон данного документа.

Шаг 3. Передать все бумаги нотариусу.

Шаг 4. Оплатить предоставляемые специалистом услуги (размер оплаты устанавливается каждым нотариусом отдельно).

Шаг 5. Дождаться завершения операции.

Минимальный перечень документов, необходимых для отказа от приватизации:

  • договор соцнайма;
  • паспорт гражданина, намеревающегося отказаться от приватизации;
  • выписка из домовой книги (при наличии);
  • справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • техническая документация на квартиру.

Следует отметить, что в редких случаях, человек все-таки имеет возможность вернуть себе право на оформление недвижимости после отказа. Однако для этого должны быть основательные причины, такие как: заблуждение гражданина при отказе от приватизации или нахождение под давлением. То есть, когда человека насильно заставили отказаться от оформления (запугали, применяли физическую силу, угрожали).

Но на доказательства таких фактов у человека, который должен самостоятельно подавать апелляцию в суд, может уйти много времени.

Как уже было отмечено выше: подобного рода случаи встречаются крайне редко, но имеют место быть.

Последствия отказа от приватизации

Отказавшись от законного права приватизации квартиры, никаких глобальных проблем не последует.

Однако, стоит понимать, что в случае отказа, вы не сможете в дальнейшем оформить данное жилье в собственность, но сохраните за собой право также проживать в квартире.

Если помимо гражданина, отказавшегося от своей доли, в недвижимости проживают иные его родственники, то отчужденная часть пропорционально распределяется между всеми зарегистрированными людьми.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *