Как признать право собственности

Содержание

Признание права на земельный участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, который может осуществляться как самостоятельно, так и в совокупности с другими способами. Защита прав на земельный участок посредством требования о признании права осуществляется только законными правообладателями земельных участков. Указанный в ст. 59 ЗК РФ способ защиты гражданских прав применяется обычно в случаях, когда ставится под сомнение либо отрицается наличие у лица законного права на земельный участок, что затрудняет реализацию им иных гражданских прав (например, по передаче участка в аренду, заключению договора купли-продажи и т.д.). В случае необходимости установления факта, имеющего юридическое значение (факт владения и пользования земельным участком), данные действия осуществляются судами общей юрисдикции в порядке ст. 264-268 ГПК РФ либо арбитражным судом (ст. 217-222 АПК РФ).

Ст.

Признание права на земельный участок

59 ЗК РФ

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним считается юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации” права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”. По мнению судов, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, то есть до 23.04.1998; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Дата добавления: 2016-11-20; просмотров: 228 | Нарушение авторских прав

Рекомендуемый контект:


Похожая информация:


Поиск на сайте:


ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Комментарий к статье 59 ЗК РФ

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ. По смыслу комментируемой статьи защите подлежит не только право собственности на земельный участок, но и иные вещные права, т.е. иск о признании права относится к вещно-правовым. Что касается обязательственных прав, то арендаторы либо арендодатели, например, защищают свои права в рамках споров об условиях заключенного между ними договора либо об их нарушении.

Признанием права снимается сомнение в принадлежности права тому или иному лицу. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иски о признании права могут предъявляться и в тех случаях, когда есть неточности в документах (неправильное оформление, неточное наименование правообладателя, особенно если это наименование несколько раз менялось, и т.п.).

________________
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Т.1. Ч.1, 2 ГК РФ / под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю.Кабалкина. 6-е изд., перераб. и доп. М.: Юрайт, 2011. С.35 (автор комментария к главе 1 ГК РФ — В.П.Мозолин).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п.58 // Российская газета. 2010. 21 мая. N 109.

Постановление ФАС Московского округа от 3 июня 2010 года N КГ-А41/5459.10 по делу N А41-12916/09.

В судебной практике отмечается, что иск о признании права собственности как способ восстановления и защиты нарушенного права может быть удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем. Иск, направленный исключительно на признание права собственности, предъявленный лицом, не владеющим имуществом, не может быть удовлетворен, поскольку это не восстановит нарушенное право, а лишь приведет к правовой неопределенности.

С учетом сказанного было отказано в таком иске СНТ "Октябрьский" к мэрии г.Ярославля о признании права собственности на земельный участок, расположенный в Заволжском районе города Ярославля, площадью 2,5 гектара. Суд посчитал, что избранный истцом способ защиты не обеспечит восстановление нарушенных прав членов товарищества, поскольку спорный земельный участок изъят для государственных нужд и использован для возведения моста. Земельный участок площадью 2,5 гектара не прошел государственный кадастровый учет, т.е. отсутствует как объект земельных отношений, следовательно, в отношении него каких-либо прав не возникло.

________________
Постановление ФАС Волго-Вятского округа 18 апреля 2011 года по делу N А82-4420/2010.

Посредством признания права устраняется неопределенность во взаимоотношениях субъектов, создаются условия для реализации права и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его осуществлению.

О юридическом признании права на земельный участок может идти речь и тогда, когда право возникает в силу приобретательной давности. Следует сказать, что вопрос о том, применимы ли нормы ст.

Статья 59 ЗК РФ. Признание права на земельный участок

234 ГК РФ о приобретательной давности к земельным участкам, является дискуссионным.

На основе презумпции, установленной п.2 ст. 214 ГК РФ (все земли, не предоставленные в частную собственность, являются государственной собственностью), одни юристы делают вывод, что признание права собственности по давности владения вообще не применимо к земельным участкам, другие допускают это, но лишь в отношении земельных участков, которые ранее были предоставлены гражданам и организациям в частную собственность.

Последняя позиция нашла отражение и в судебной практике: применительно к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности, суды (как арбитражные, так и суды общей юрисдикции) отказывают в признании на них права собственности по давности владения, указывая, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

________________
См.: Определение Верховного суда Республики Карелия от 19 июня 2012 года по делу N 33-1762/2012; кассационное определение Вологодского областного суда от 17 февраля 2012 года N 33-694/2012; определение Ленинградского областного суда от 22 ноября 2012 года N 33а-5261/2012 и др.; постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26 апреля 2012 года по делу N А45-17476/2011; постановление ФАС Московского округа от 8 августа 2012 года по делу N А41-31266/11.

Такие выводы поддержаны высшими судебными инстанциями, но они, на наш взгляд, противоречат п.2 ст. 8 Конституции РФ о равенстве всех форм собственности, поскольку получается, что частный собственник, который в течение 15 лет (а с учетом трехлетнего срока для виндикации имущества — 18 лет) не интересовался судьбой своего земельного участка, может утратить права на этот участок, а государство в аналогичной ситуации находится в привилегированном положении.

________________
См., например, п.15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Следует также учесть, что ни ГК РФ, ни земельное законодательство не содержат оговорок, что институт приобретательной давности к земельным участкам не применяется. Земельные участки, не предоставленные в частную собственность, не могут быть признаны бесхозяйным имуществом (так как у таких участков есть собственник — государство).

Но если гражданин в течение 15 лет пользуется таким земельным участком, хотя и без достаточных правовых оснований либо без юридического оформления, но с соблюдением требований ст. 234 ГК РФ (добросовестно, открыто и непрерывно), то он вправе ставить вопрос о признании за ним права собственности на этот земельный участок.

________________
В ходе реформы гражданского законодательства предполагается в новой редакции статьи ГК РФ о приобретательной давности отказаться от такого условия, как добросовестность, поскольку он неоднозначно толкуется на практике. Этот подход имеет как сторонников, так и противников.

Достаточно распространенными являются также споры о признании права на земельную долю. Так, суды отказали закрытому акционерному обществу "Левашево" в иске о признании права собственности на земельную долю ответчика З.С.Шаровой в размере 66/54530 (66 тысяч кв.м) в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО "Левашево" на том основании, что у ответчика имеется свидетельство о праве на земельную долю, которое в соответствии с законом имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права ответчика на земельную долю не были оспорены истцом. При таких обстоятельствах у арбитражного суда отсутствовали основания для удовлетворения исковых требований истца, который полагал, что земельная доля была внесена в уставной капитал ЗАО. Однако судебная практика по данному вопросу весьма противоречива, и суды нередко признают право на земельную долю за юридическим лицом без достаточных к тому оснований.

________________
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21 августа 2008 года по делу N А82-14115/2007-56.

См. подроб.: Беляева З.С., Устюкова В.В. Права на земельные доли и юридические последствия их реализации // Право собственности на землю в России и ЕС: правовые проблемы. М.: Волтерс-Клувер, 2009. С.59-110.

Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает обязанность органов, осуществляющих государственную регистрацию права, произвести регистрацию права, установленного (признанного) решением суда. Копии вступивших в силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган по регистрации прав.

В соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. 28) отказ в регистрации права в этом случае возможен лишь по основаниям, установленным данным законом, например в случаях, когда документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Удовлетворяя иск о признании права, суд подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска и разрешения спора. На основе данного судебного решения органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на земельные участки (органы Росреестра), обязаны зарегистрировать признанное судом право собственника (землепользователя, землевладельца) и выдать им правоудостоверяющий документ (свидетельство о праве) на земельный участок.

Консультации и комментарии юристов по ст 59 ЗК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 59 ЗК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Установление права собственности Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если некоммерческая организация подает заявление об установление факта непрерывного владения и пользования движимым имуществом, например, трактором, предназначенным для уборки территории, в какой суд нужно подавать заявление в арбитражный или общей юрисдикции?

Арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности

общей юрисдикции

Вы определитесь — установление факта или иск о признании права собственности. Установление факта непрерывного владения — что это даст? Есть ли спор о праве? Трактор — это спецтехника и для ее использования необходима регистрация в органах технадзора. Вобщем, много вопросов. Совет — определиться с требованиями. Скорее всего — это исковое производство. А уже потом с подведомственностью.

украли и перепродали а\\м. Как написать исковое заявление на установление прав собственности?

Ответ на этот вопрос — это платная консультация юриста. Зачем писать заявление, если должно быть уголовное дело по факту кражи как минимум. В рамках уголовного дела нужно провести экспертизу номерных агрегатов (если перебиты) , покраски (если перекрашена) . Если расследованием будет установлено, что машина принадлежит Вам, то ее и так должны отдать. А добросовестный приобретатель пусть взыскивает убытки с продавца машины. Правд, все это не так быстро, как хотелось бы.

Иск надо предъявлять только в рамках уголовного дела о краже автомобиля.

Иск об установлении факта родственных отношений с умершим родственником и о признании права собственности на часть оставшегося после его смерти имущества подается по месту жительства ответчика (родственник умершего, так же как и истец (ососбое производство) или же по метсу нахождения имущества (исковое производство) . Разделить иск уже нельзя, дело сейчас в апелляции. Если кому известна практика по данной ситуации, будет вообще здорово, очень выручите. Заранее спасибо.

А как это вы смешали мух с котлетами, объеденив особое производство с исковым производством?

квартира в долевой собственности, второй собственник документы на собственность не оформляет И тем не менее, он проживает в квартире, не пускает туда собственника, оформившего документы и зарегестрированного в этой квартире.
Первый собственник, не имея другой жилплощади, хотел бы вселиться в квартиру, куда его не пускает первый собственник, через суд.

как правильно подать иск в суд о вселении и определении порядка пользования жилым помещением — если по документам ответчик \"не собственник\"?

в свидетельстве о регистрации права 1/2 написано — второй собственник незарегестрирован.

иск об установлении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий пользованием и разделе оплаты коммунальных услуг….пошлина 400 руб….дело рассматривается за 1-2 слушания….\"адвоката\" наняли , потому что он им наобещал много, а этого они не получат, но заплатят тыс.50-100….

пинком открыть дверь и вселиться, лучше со свидетелями двери пинать

вызывай МЧС и сноси дверь потом в суд

с милицией ломайте дверь и заселяйтесь.

Надо ли идти в суд с иском об установлении факта принятия наследства? и признания свидет. о собственности на наследство недействительным?
Более 10 лет назад умер отец. Я и мой брат являлись единственными наследниками. Нотариус в то время предложила, чтобы нам обоим не платить налог на имущество, оформить наследство на кого-то одного, поэтому свидетельство о праве на наследование по закону было выдано только одному брату. Нотариус еще сказала, что если мы решим впоследствии оформить наследство на двоих, то она аннулирует ранее выданное свидетельство о праве на наследство и выдаст на обоим по свидетельству на 1/2 долю наследства.
Я от своих прав на наследство не отказывался и никаких отказов и заявлений не писал. Все 10 лет я содержал наследственное имущество (дом) и платил коммунальные платежи.
Сейчас брат отказывается обращаться к нотариусу для признания за мной права на наследство. Что мне делать?

Я советую вам обратиться в суд с заявленим об установлении факта принятия наследства и признании за вами права собственности на 1/2 долю наследства. При этом в качестве доказательства необходимо к своему заявлению приложить ксерокопии квитанций по оплате за коммунальные платежи, а также можно заявить в суде ходотайство об обпросе в качестве свидетелей лиц, подтверждающих факт принятия наследства. В суде для обозрения, покажите оригиналы документов приложенных к вашему заявлению.

Увы…. Ты подавал заявление о вступлении в наследство или нет?

попробуйте найти того нотариуса, кто вам такое предложил. Если он отказывается, то лучше идти в суд.. хотя времени много прошло, думаю если вариант возвращения вам доли и возможен. то только через суд, и процесс будет долгим. вам пригодяться все квитанции.

Точно что-то путаете. Неправильно ситуацию рассказываете. Могло быть два варианта. 1. Вы написали отказ от наледства. 2. Вы вообще у нотариуса заявление о вступлении в наследство не писали. В первом случае… ныне полный пролет, забудьте о наследстве. Во втором случае …правильно все говорит Ирина Головинская.. даже добавить нечего. А разговоры о том, что нотариус вам что-то там устно предлагала. обещала что-то аннулировать…никогда нотариус такую чушь не понесет. Просто вы что-то неправильно поняли. Или поняли так, как вам хочется и кажется выгодным.

имеют ли право ставить трансформатор на частной собственности

Если только подадут на тебя иск в суд об установлении сервитута. Поднимайте нормы расположения таких сооружений от жилого сектора.

какой в квартире? ну если хочешь что бы лампочки в подвесном потолке гасли каждые две недели, то смело можешь ответить электрику НЕТ!!! Если трансформатор на дачном кооперативе, т о надо знать потребляемую мощность :))) бывают трансформаторы размером 3Х2 метра :)))) Тогда можешь смело ответить НЕТ своему дачному кооперативу :)) а есть трансформаторы махонькие, которые на столбике умещаются :)))

Если умер ответчик к кому заявляется иск установления юридического факта признания права собственности на недвижимости!!

Наследникам, если они сочтут нужным вступать в права наследства зная о долгах. Вопрос арифметики.

Сформулируйте нормально вопрос — чье право собственности требуется установить? Умершего, наследников, покупателей при жизни умершего или еще кого-то? Заполните Поле Пояснения и откройте опцию Разрешить комментарии!

Существуют правила правопреемства. Это значит, что после смерти ответчика его права будут отстаивать те, кому по праву могла принадлежать недвижимость. Это может быть либо наследник 1 очереди,, а в случае его отсутствия — наследник 2 очереди.

Если речь идет об установлении юридического факта, то никакого иска ни к кому не предъявляется. Заявление рассматривается в суде в порядке особого производства. Если просто наследники хотят заявить о своих правах на наследство, то обращайтесь к нотариусу.

При установлении юридического факта, никаких ответчиков и истцов не существует. Задайте свой вопрос нормально… А уж формулировка «установления юридического факта признания права собственности на недвижимости» это вообще из области абракадабры…..

Право собственности признается в порядке искового, а установлдение факта, имеющего юр.значение в порядке особого производства. О чем речь вообще?

если ответчик умер то ответчиками будут выступать те кто примит наследство от отвечика которыйй умер и вы будите уже судиться с теми кто вступят в право наследства

Подскажите, со скольки лет можно подать иск в суд на установление права собственности на мотоцикл?

Всем салют! Можно и сейчас! 🙂 только в суде ваши интересы будут представлять родители/законные опекуны/попечители. удачи…

Ст. 21 ГК РФ — с 18-ти лет. С этого возраста гражданин дееспособен и,соответственно,может судиться с другими лицами.

Кто должен выступать ответчиком по иску об установлении права собственности: администрация муниц.района или администрац. сельского поселения? Почему?

почему такие простые вопросы задаете???? как говорится я зубы по фотографии не лечу))) конкретизируйте. я вам примерно такой же вопрос задам, Денис. машина сломалась. че делать?

иск об установлении права собственности… кто-нибудь сталкивался с такими исками? какие особенности? у нас есть спорное имущество. хотелось бы чтобы суд выяснил кто собственник.
как подать такой иск? как сформулировать требования? какие особенности?

Это иск об установлении факта имеющего юридическое значение Гл. 28 ГПК

Правила \"подачи иска\" смотрите либо в статье 131, 132 ГПК РФ, либо ст. 125, 126 АПК РФ. Как сформулировать требования — не зная всех обстоятельств, не посоветуешь. То же касатся и особенностей. Удачи

Вам точно нужно обратиться к юристу по месту жительства. Иск подается в тот суд, где находится имущество. Потом содержание иска зависит от наличия документов на имущество, на кого они и подлинность этих документов. Вариантов очень много. И еще, на суде действует принцип состязательности, то есть кто-больше документов соберет.

сложно что-то советовать, не видя документов. обратитесь за помощью к юристу, нужно очное рассмотрение

у кого нибудь есть пример искового заявления на исправление ошибки в отчестве в свидетельстве на собственность земли?

это не иск а заявление об установлении юрфакта на предмет установления факта принадлежности правоустанавливающего документа по ст. 264 ГПК РФ

А что , теперь ошибки в заполнении бланков только в суде исправить можно?

При получении — можно сразу, а по прошествии времени — волокита неизбежна

Ну, не совсем в том, в чем просите, но тоже в отчестве: отправлю по почте

Подается заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Заявитель, заинтересованные лица, обстоятельства, почему нельзя исправить во внесудебном порядке — все это указывается в заявлении. Затем — прошу: установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на земельный участок №—от—-(числа), выданное на имя———мне——-Дата, подпись. Ничего сложного.

Как правсильноИсковое заявление для установления прав на собственность

В соответствии со ст.ст.131,132 ГПК РФ. Иск — о признании права собственности на такое — то имущество в порядке, к примеру, наследования, приватизации, дарения и т.д.

апроьа

Признание права собственности? На что и по каким основаниям?

Что нужно для подачи в суд на установление прав собственности на жилой дом Жилой дом был дам отцу совхозом. Прожили в этом доме 20 лет, документов ни каких не было, совхоз распался.

Признание права собственности на земельный участок без постройки

Дом был на балансе у совхоза. Сейчас есть технический и кадастровый паспорта. Но нет домовой книги. Подскажите что нужно делать?

Необходимо подать в суд иск о признании права собственности на жилой дом и приложить к этому иску все имеющиеся на жилой дом документы

Отсчитайте 15 лет от момента исчезновения собственника (совхоза) и отправляйтесь в суд как добросовестные пользователи

Исковое заявление о об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на землю. Каким будет являться иск, подлежащим оценке или нет?

Подлежит оценке.

Здесь два иска. 1. Об установлении юридического факта, 2. О признании права собственности на землю. Оба иска являются неимущественными, т.е оценке не подлежат. К имущественным искам относятся иски о взыскании конкретной суммы, ст. 333.19 НК РФ.

Конечно иск имущественного характера, подлежит оценке.

права на землю этот иск подлежит оценке

Признание права на земельный участок.

Возврат земельного участка

Защита права собственности на земельный участок законодателем

Судебная практика наших специалистов показывает: при незаконном отчуждении земельного участка его возврат возможен – для этого необходимо подать виндикационный иск к лицам, владеющим участком к моменту обращения в суд.

При этом обязательно апеллировать фактом изъятия земли против воли ее законного владельца, а доказательством может, к примеру, считаться постановление следственного органа о признании лица гражданским истцом. К тому же, подобная реализация защиты права собственности возможна и путем подачи гражданского иска в рамках уголовного дела.

Возврат земельного участка возможен даже в том случае, если его действующий владелец заявит себя добросовестным приобретателем.

Закон гласит: каждый вправе иметь частную собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом самостоятельно, либо совместно с другими лицами. Право собственности защищается государством, и поэтому любые посягательства на основополагающие конституционные принципы противозаконны и должны пресекаться уполномоченными государственными органами.

Ни один собственник не может быть лишен своей земли иначе, как по решению суда. Даже принудительное отчуждение земельного участка для государственных нужд производится только при условии предварительного и равноценного возмещения. Однако далеко не единичны ситуации, когда, например, необрабатываемые земельные участки, которые редко посещают собственники, занимают лица, не имеющие на это никакого права.

Как происходит изъятие земельного участка из чужого незаконного владения?

Чаще всего мирно вернуть земельный участок владельцу удается крайне редко. Так что, скорее всего, судебного разбирательства избежать не удастся. Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения — либо виндикационный иск — подается в суд по месту нахождения спорной недвижимости. На истца возлагается обязанность доказать следующие факты:

1. Факт принадлежности истцу спорного участка земли.

2. Факт нахождения спорной недвижимости у ответчика.

3. Факт добросовестности владения чужой собственностью.

4. Иные обстоятельства, которые необходимы суду для принятия объективного и законного решения, в числе которых могут стать определяющими и свидетельские показания.

Если вышеуказанные факты будут доказаны — суд удовлетворяет исковое требование. При судебном рассмотрении виндикационного иска применяется общий срок исковой давности, который составляет три года после того, когда истец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права.

Особенности дел о возврате земельных участков владельцам

Сложность данной категории дел заключена в стремлении ответчика доказать суду обоснованность и законность оснований, в соответствии с которыми он владеет спорным участком земли. Поэтому случаи фальсификации доказательств с его стороны не редкость. В результате предпринимаемых оппонентом действий истец практически всегда находится перед опасностью потери недвижимого имущества.

Специалисты компании «Правовой стандарт» имеют солидный опыт участия в делах о возврате земельных участков из чужого незаконного владения. Наши юристы владеют полным арсеналом средств борьбы с «незаконными захватчиками». Для того чтобы обращение в органы правосудия дало ожидаемый эффект, необходимо действовать быстро и уверенно. Составленное нашими специалистами исковое заявление станет первым шагом на пути вашего успеха в решении возникшей проблемы. Доказательства, собранные адвокатами, сумеют закрепить впечатление суда, что заявление является обоснованным.

Преимущества привлечения юриста при возврате земельного участка законному владельцу

Наша компания, основанная в 1992 году, имеет многолетнюю положительную практику решения любых земельных споров. Доверившись специалистам «Правового стандарта», вы можете забыть о возможных неприятностях и ошибках, которые, увы, не редкость в процессе возврата участка земли.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации, в которую входит комплексный анализ имеющихся документов, оценка возможного исхода дела, после чего следует выработка тактики поведения в суде.

Наш юрист возьмет на себя все хлопоты, связанные с составлением иска в случае несогласия незаконных владельцев с изъятием земельного участка, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи!

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации;ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд;рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Получите бесплатную
консультацию юриста!

Консультация по телефону:

(499) 408-36-53 | (499) 409-06-71

Полезная информация

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *