Как выселить соседей

Содержание

За что можно выселить соседей?

Здравствуйте уважаемая Анна, по существу заданного Вами вопроса могу пояснить следующее:

Понятие «выселение» включает в себя несколько аспектов. Оно рассматривается в юридической практике как принудительное лишение прав гражданина на жилое помещение. Для того чтобы не возникало конфликтов между жильцами коммунальных квартир, квартиросъёмщики обязаны выполнять правила совместного проживания, которые предусматривают комфортные условия сосуществования с соседями.

Их можно сгруппировать в определённый перечень: Правила пользования помещениями, предназначенными для всех жильцов. К таковым относятся кухня, ванная, туалет, коридор и так далее. Для всех жильцов ГК и ЖК Российской федерации предусматривают равные условия пользования услугами и местами общего пользования. Если кто-то из жильцов чинит препятствия другому или другим, то это считается нарушением и может стать причиной конфликта. Правила поведения квартиросъёмщиков, обеспечивающие безопасное и спокойное проживание всех жильцов. Алкоголики, наркоманы, дебоширы, мешающие комфорту остальных, входят в группу риска на выселение из коммунальной квартиры. Выполнение обязанностей по уплате услуг, квартплате обязательно для всех, если некоторые жильцы становятся задолжниками, то это может стать причиной расторжения договора социального найма с ними. Нанесение вреда жилому помещению и использование его не по назначению тоже бывает частой причиной лишения квартиросъёмщиков права на жильё.Тем, кто задался вопросом, как выселить соседей из коммуналки, нужно помнить, что процесс этот очень долгий.

Надо знать, что основания для выселения только тогда становятся законными, когда они подтверждены необходимыми документами и показаниями свидетелей. Если таковых не имеется, выиграть суд будет проблематично.

Что Вам необходимо сделать: необходимо прежде всего задокументировать систематическое нарушение ваших прав. Для этого вызвать (не один раз) правоохранительные или контролирующие органы, в зависимости от того, что происходит в вашей коммунальной квартире – дебош, пьянство или другие опасные деяния, направленные против вашего здоровья. Затем вам следует составить коллективное или индивидуально заявление в суд или в муниципалитет на судебное лишение прав на занимаемую площадь или на административное выселение. В документе должны быть перечислены все обстоятельства, по которым вы требуете выселения соседку.

Обращаться за юридической помощью при составлении такого документа, как жалоба на соседей участковому вовсе не обязательно. С рекомендациями по подготовке и общими требованиями к содержанию такого документа можно ознакомиться ниже. Составить жалобу на соседей может помочь и сам участковый. Кроме того, для правового обоснования требований к участковому можно воспользоваться консультацией юриста на нашем сайте.

Когда имеет смысл писать жалобу на соседей участковому? Необходимо исходить из полномочий данного должностного лица. Участковый, разумеется, не в силах разрешить земельные споры (в этом случае целесообразно подготовить жалобу в администрацию, в прокуратуру и др.). К участковому с жалобой следует обращаться, когда действия соседей составляют административное правонарушение или преступление, когда нарушается правопорядок и др.

При приеме обращений, в том числе жалоб, участковый руководствуется Приказом МВД от 31.12.2012 г. № 1166 Вопросы организации деятельности участковых уполномоченных полиции. А, значит, податель жалобы вправе требовать соблюдения требований раздела VII данного Наставления.

  Жалоба на соседей участковому (16,5 KiB, 9 079 hits)

Пример жалобы на соседей участковому

Участковому уполномоченному полиции

отдела полиции № 6 УМВД по г. Рязань

390020, г. Рязань, ул. Светлогорская, 49

от Никифоровой Ирины Дмитриевны,

390013, г. Рязань, ул. Машинистов, 79-18

Жалоба на соседей

Обращаюсь к Вам с жалобой на действия моих соседей Васнецовых, проживающих по адресу: г. Рязань, ул. Машинистов, 79, квартира 22. Их квартира находится над моей и периодически ими допускается нарушение моих прав, гарантированных Конституцией РФ и Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (Правила пользования жилыми помещениями).

Соседи постоянно проводят время очень громко: слушают музыку, кричат, громко и нецензурно выражаются. Кроме того, одну из своих комнат они сдали семье таджиков. Теперь в нашем подъезде стоит постоянный запах таджикской кухни, дети бегают по подъезду и кричат. На замечания они не реагируют, так как (подозреваю) не владеют русским языком.

25.11.2016 г. в 20.00 час. мои соседи Васнецовы вновь нарушили права других жильцов дома: громко прослушивали и кричали песни, использовали нецензурные слова.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

На мои замечания в грубой форме мне было предложено замолчать.

Статьей 17 Конституции РФ установлены пределы осуществления прав и свобод: не должны нарушаться права и свободы других лиц. За нецензурную брань установлена ответственность ст. 20.21 КоАП РФ. Также прошу проверить, зарегистрирована ли семья таджиков по адресу моих соседей, законность пребывания иностранных граждан на территории РФ.

Прошу провести проверку изложенных в обращении фактов, привлечь соседей к административной ответственности, обязать не допускать вновь нарушение общественного порядка. О принятых мерах сообщить заявителю.

Об уголовной ответственности за заведомо ложный донос в соответствии со ст. 306 УК РФ мне известно.

27.11.2016 г. Никифорова И.Д.

Общие рекомендации по составлению жалобы на соседей участковому

Направление жалобы в письменной форме гарантировано приведет к проверке соседей. Участковый обязан реагировать на поступающие к нему жалобы при условии соблюдения следующих требований:

  • почерк документа является разборчивым и читаемым (именно поэтому лучше всего жалобу набирать на компьютере);
  • документ составлен по правилам жалобы в государственный орган;
  • анонимные жалобы не рассматриваются, если в них не содержится информация о совершенном преступлении, поэтому указываются ф.и.о. заявителя, его фактический адрес и адрес регистрации;
  • жалоба подписана заявителем и датирована.

Помимо подготовки жалобы на соседей участковому рекомендуем звонить «02» и оставлять сообщение. Это будет одним из доказательств факта нарушения общественного порядка или нарушения прав жильцов. Адресовать жалобу на соседей не обязательно именно на имя участкового (например, когда Вы не можете найти информацию о нем). Заявитель вправе подать жалобу и на имя начальника отдела полиции, с формулировкой «в отдел полиции». Главное, документ направить в тот отдел, к подведомственной территории обслуживания относится дом.

Как подается жалоба на соседей участковому

Жалобу на соседей не обязательно составлять в письменной форме, хотя даже если претензии будут высказаны на личном приеме у участкового, вероятнее всего, он попросит оформить их в форме жалобы. Личный прием граждан проводится участковым по утвержденному графику (смотреть в интернете на сайте регионального органа МВД), но не реже 3 раз в неделю. Если жалоба на соседей оглашается в устной форме, обратите внимание на фиксацию обращения в специальном журнале учета обращений граждан.

В письменной форме жалобу на соседей можно вручить участковому лично, при обходе территории или на приеме. Можно направить документ заказным письмом. Будьте готовы к визиту участкового, который опросит на предмет изложенных в жалобу фактов и обстоятельств.

Если притязания к соседу носят имущественный характер, жалоба на соседей участковому и ответ на нее может стать одним из доказательств по гражданскому делу. Однако для взыскания денежных средств требуется подача искового заявления в суд.

Как выселить соседей квартирантов не прописанных?

А своих квартирантов Вы вселяли с подписанием заключением какого-либо договора? Если НЕТ, то можете обращаться, как Вам уже посоветовали, и в милицию.. . Но если ДА, то только в судебном порядке!

Милиция в помощь, даже, если они тихие.

Метлой, веником, полицией, Гжеком

просто позвоните в полицию.

Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения.

к Вам направят участкового. Ему напишите заявление и т. д. .

Все прописано на сайте (источник) . Внимательно прочитайте, и помните, закон на вашей стороне.

однозначного ответа здесь быть не может потому что очень мало данных коммунальная квартира или отдельная муниципальная или приватизированная если к примеру речь идёт о соседях по дому а не по квартире которые Вам мешают шумом или чем-то ещё но квартира приватизирована — по закону владельцы вправе её сдавать их могут обязать делать это законно и регистрировать тех кому они сдают свою квартиру а жильцов могут прищучить за нарушение правил проживания но не выселить вообще — собственник вправе распоряжаться своим жильём

ну если у вас нет потента на сдачу коматы мелиция черевато, могут привлеч налоговую, остаётся одно, сменить замки пока их нет, и на нетральной территории вернуть им их вещи

как выселить из коммуналки соседа квартиранта? проживаю в коммуналке, я собственник, 2-ую комнату сдают. квартирант устроил из комнаты притон. но с ментами связываться неохота (знаю что бестолку) , хозяйка сдает (но налог не платит) . подскажите как избавиться от соседа квартиранта

Ну тут только участковый и ЖКХ поможет, по другому никак Или поговорите с хозяйкой по человечески, может пойдёт вам навстречу

Как выселить квартирантов-соседей, из-за создания неудобств соседям?

Звоните участковому. Пусть узнает правовые основания их нахождения в данной квартире.

Да не вопрос — мы с пацанами подкатим, разберемся. Адресок назови.

Никак. Соседи имеют право сдавать свое жилье.

С ними лучше подружиться или пожаловаться хозяину квартиры.

Есть ли шанс выселить соседей-квартирантов из коммунальной комнаты? Все комнаты приватизированы. Соседка не ночует дома, приводит мужиков в мое отсутствие, за свет платит с боем, коммунальные уже месяца 4 не оплачивала, не хочет вкладываться в ремонт, мне кажется, она спит с хозяином соседней комнаты.

Это ЕЕ ЛИЧНОЕ дело и ПРАВО! ! И завидовать не надо!

За коммуналку она должна не вам, а Управляющей компании. С кем она там спит — это вообще не ваше дело и выселения за это точно не предусмотрено Жилищным кодексом. Не ночует дома — и что с того? Это тоже не ваше дело где она там ночует. Не хочет вкладываться в ремонт — это к собственнику комнаты вопросы, он несет бремя содержания своей собственности. Приводит мужиков в ваше отсутствие — а к вам гости типа не приходят никогда?

Она в свою комнату может приводить кого угодно. Платит она по своим счетам, вас это не должно волновать. И если она не хочет делать ремонт, то не заставите.

Соседка может трахаться с кем угодно, может считать себя хоть хоббитом, хоть эльфом, а \"ведет как проститутка\" это слишком субъективное мнение. Для кого то поцелуй в щеку считается проституцией и развратом. Тут вопрос не юридический, а моральный. Советую завести мужика себе и не срывать свой недотрах на посторонних людях.

Соседи сдали квартиру, квартиранты шумные, как можно выселить???

Выселить — никак ! 🙂 Побеседуйте с нанимателями квартиры о соблюдении ими установленных порядка и правил пользования жилым помещением, в случае нарушений с их стороны обращайтесь к участковому или вызывайте наряд полиции ! 🙂

1)регулярные жалобы в полицию: проживают лица без регистрации.. . 2)если шумят до 6 утра и позже 11 вечера, заявление в полицию

Выселить никак, а к порядку призвать можно через участкового

Вызывайте полицию. Несколько протоколов, потом поговорить с владельцем жилья. Пусть выселяет хоть через суд.

вправе ли собственник одной из комнат в коммуналке выселить квартирантов-узбеков?

если квартиранты соседи, то выселить можно по решению суда…

да….и точка как говорится если вы не согласны вам и карты в руки)))) удачи!!!

как выселить соседей квартирантов как быть !
в коммуналке 8 комнат 2 сдаются лицам кавказкой национальности без нашего согласия, помимо этого они живут в1 комнате целым аулом 1 ком это 17 кв2 мет . и постоянно все ломают, гадят ..шум и гам ( врагу не пожелаешь )

если коммунальные квартиры являются муниципальной собственностью, то для того, чтобы поселить квартирантов нужно согласие всех проживающих в квартире жильцов, в этом сдучае вы можете обратиться в суд для их выселения,А если комнаты, где живут квартиранты являются собственностью хозяина, то вашего согласия на проживание квартирантов от вас не требуется. Но вы можете обратиться в суд с иском установить порядок пользования мест общего пользования (время, поддержка в сан состоянии, вопросы ремонта, соблюдение порядка и т.д. и т.п.)

Обратитесь к участковому, он как раз для этих случаев придуман

обращаться в милицию, домоуправ, администрацию. в общем писать бумажки во все инстанции, и возможно, когда-нибудь их выселят_)

По всей видимости вы и сами знаете ответ на свой вопрос — необходимо написать заявление в милицию и она уже с этим случаем разберется… Однако, как я предполагаю, вы боитесь это делать!!! Значит — никак…

написать письменное заявление в милицию, отнести в двух экземплярах в милицию, на одном вам делают пометку и они ОБЯЗАНЫ провести првоерку, если долгое время ответа не будет то можно написать в пркоуратуру о том, что милиция не выполняет свои обязанности, в администрацию и т.д.

Это не милицейский вопрос, с ними разговаривать — бессмысленно тратить время. В общей собственности у собственников комнат в коммунальной квартире находится и общее имущество (ст.ст. 41, 42 ЖК РФ ) в связи этим порядок пользования этимимущестом должен осущствляться по общему соглашению между собственниками, если такого согашеия нет, спор может быть передан для разрешения в мировой суд. Резюме — обращайтесь к юристу в свом регионе, получйе очную консультацию, обращайтесь в суд. Удачи

если комнаты в собственности, то вашего согласия на их сдачу не требуется. Ситуация патовая. Кардинальное решение прблемы — покупка отдельного жилья.

ВРОДЕ нет такого закона, что если у тебя собственность в коммуналке ты ее не можешь сдать в аренду ( каму_то либо ) без согласие соседей в письменной форме! НЕ нужно придумывать несуществующих законов, это может дорого обойтись. У вас есть право поделить через суд порядок пользования МОП.

Могут ли соседи выселить квартирантов из-за не уборки помещения в коммуналке?

Найдите другое жильё и переезжайте, а если договор не позволяет это сделать, то сообщите хозяину, чтобы сам приструнил своих соседей. Они специально над вами издеваются. Если у вас оформлен договор, как положено, то ничего не бойтесь и снимите на видео свою уборку помещений — в случае чего заткнёте рот говнистым соседям и у вас будут доказательства, что обвинения необоснованы. А вообще, гавнюкам всегда нужно давать отпор, а то они начинают охреневать от своей безнаказанности

думаю нет- а вот договориться с участковым и составить адм протокол могут

Если в договре не прописано, то пусть собственник комнаты и убирается. Предложите соседям все претензии предъявить собственнику, а не вам. Выселить вас может только суд, полиция ничего не сделает, так что предложите соседям еще и почитать Жилищный кодекс.

Если сдавать квартиру и на квартирантов жалуются соседи, договор подписан на год, не выселишь. платят исправно, что дела

Если платят исправно — откладывайте с каждого платежа 13 %, и оплачивайте налог. А на соседей — забейте. У меня тоже квартиранты нормальные, а соседка жалуется, и основной аргумент — ты доход получаешь, а я должна терпеть…и далее совершенно смешные претензии, например — запах жаоенной картошки, то, что они ходят по лестнице, или музыка, заметьте — в дневное время, или смеются громко. Я ей однажды твердо и категорично сказала — Ваше слово против ихнего, вызывайте милицию, и если они составят протокол — я их выселю. Она меня тогда стала налоговой пугать, что сообщит, на что я равнодушно сказала — Ваше право, потому что я налог плачу:)

В договоре необходимо указать основания расторжения договора.

В договоре дожно быть указано отношение с соседями.

Застрахуй квартиру , и сожги ( шутка)…

Можно расторгнуть, но сначала предупредите жильцов.

Если они не соблюдают правила проживания (зафиксированные должным образом, через Вызов милиции и составления протокола, который, должен еще и подтвердится, а может и обжалован) Вы можете расторгнуть договор в судебном порядке.Решение суда у Вас на руках является основанием для выселения. Иначе- это от лукавого. В принципе в договоре может и ни чего не быть указано. Правила проживания накладываются автоматически

А в чем проблема? Пусть соседи обращаются за защитой своих прав в суд.

Как выселить соседских квартирантов? Сосед не понятно где, то ли в тюрьме, то ли в бегах. В его квартире проживают не столько квартиранты -его собутыльники. В доме стоит гам до 2 ночи, шляется разная пьянь. Участковый пару раз заходил, но днем -там все тихо. А вечером он \"не на работе\", толку ноль. Как их законно оттуда выселить?

При особом шуме и гаме, вызовите наряд милиции. Для этого позвоните 02 и узнайте, за каким номером занесено в книгу учета сообщений о происшествиях (КУСП) Ваше сообщение. Также узнайте ФИО сотрудника (дежурного). Желательно, при этом ещё и записывать звонок. Приедут быстро. А если это повторить да не один раз, выезжающие по вызову сотрудники ОВД сами участкового за шкирку возьмут.

начните с участкового!

Подать иск в суд. Но если у них договор о аренде (хотя наврят ли) можно выселить.

набить один раз морду, и будет тишина

Завалите участкового жалобами. Только не напрямую, а через начальство. На каждую он вынужден будет ответить. Или вариант действеннее — \"хорошо и убедительно\" поговорите с участковым, он вам рад будет помочь!))

Вопрос решать с участковым. Алкашам законы не писаны. Они действительно могут там вообще не жить. А приходить пьянствовать. Предмет вопроса выселения отсутствует. Их только \"щучить\" за то, что они там находятся незаконно, либо за то, что шумят. А у участкового рабочее время начинается как раз вечером.

чяще варите гороховый суп , наедайтесь до отрыжки и от души попердывайте в их замочную скважину.

Как красиво выселить соседей-квартирантов?

Поговорите с ними, может станут вести себя тише?

красиво не получится, а практично — самое оно!

а чем не угодили? если они снимают жилье на основе договора — то никак. только мелко пакостить… незаметно…

например, вызвать ОМОН. А если менее помпезно, то назначить дату и попросить съехать. Вы хозяйка, Вам и карты в руки

Если вы не являетесь хозяином квартиры , то поппробуйте поговорить сним !

Можно ли из коммунальной квартиры выселить квартирантов соседи сдали 2 свои комнаты (приватизированные). У меня комната не приватизирована, могу ли я как-нибудь выселить квартирантов?

квартирантов можно выселить при условии что они не являются (временными жильцами). Если собственник сдает комнату в коммуналке лицам на срок менее 6 месяцев то разрешение других жильцов не требуется а если более 6 месяцев то требуется согласие всех лиц проживающих (соседей). вывод я думаю ясен.

Все зависит от компетенции вашего адвоката! Вообще то от вас требовалось письменное согласие. А у них должен быть договор найма, и налоги хозяева комнат должны платить. А вы в налоговую можете на них настучать.

К сожалению нет.Тем более,если они сдали законно,т.е через агенство или платят налоги…А если нет,можете пожаловаться в налоговую.

ст76. ЖК. если твоего согласия не спросили, то сосед не имел права сдать в аренду. я думаю, что можно решить вопрос через суд.

ОБращайтесь с иском соответствующим в суд и именно в суде отстаивайте свои права. Удачи

Согласно ст.105 Жилищного Кодекса РФ в общежития на период работы, службы или учебы заселяют сотрудников организации, военнослужащих или учащихся. На этот период между организацией (наймодателем) и сотрудником, или учащимся (нанимателем) заключается договор найма жилого помещения.

Основанием для прекращения такого договора служат увольнение или окончание учебы (в том числе и отчисление из учебного учреждения).

Договор считается расторгнутым при переезде нанимателя на другое место жительства. Если вам необходимо временно выехать из общежития, и вы хотите оставить за собой комнату, предупредите об этом работодателя. Тогда не придется оспаривать права на нее.

По инициативе нанимателя или по соглашению сторон досрочное расторжение договора возможно в любое время. По инициативе наймодателя договор расторгается только по решению суда (ст. 83, ст.101 ЖК РФ).

В каких случаях возможно выселение из общежития по инициативе нанимателя?

В каких случаях наймодетель имеет право на выселение:

  • если более полугода без уважительной причины вы не оплачиваете коммунальные услуги и не вносите плату за помещение. Частичная оплата хотя бы за один месяц из шести делает подачу иска за неуплату невозможной.
  • если вы или члены вашей семьи наносите вред помещению и / или соседям, нарушаете их права (шумите, устраиваете разгул и пьянство, разводите животных и не ухаживаете за ними должным образом).
  • используете комнату в общежитии не по назначению.
  • если Вы лишены родительских прав и, согласно судебному предписанию, не имеете права занимать одно помещение с ребенком, в отношении которого прав лишены.

Что делать, если Вас хотят выселить из общежития?

Являетесь ли вы нанимателем или наймодателем, специалисты Центральной коллегии адвокатов г. Москвы помогут решить ваши проблемы – окажут все необходимые консультации и помогут в сборе документов и доказательств.

Если вы приняли решение защищаться самостоятельно, следует помнить — при выселении за неуплату, необходимо как можно быстрее частично или полностью погасить задолженность. Вам не предъявят иск, если задолженность образовалась по уважительной причине, например серьезной болезни или инвалидности, но о ней вы должны предупредить наймодателя.

Адвокат по жилищным спорам

Получить консультацию адвоката по жилищным спорам Вы можете

  • – бесплатная беседа по телефону +7 495 961-71-95;
  • – E-mail: info@moscowadvokat.ru;
  • – личная встреча по адресу: г.

    Как выселить соседей из коммунальной квартиры?

    Москва, пл. Тверская Застава, 3, оф. 342

Лучше всего записаться на консультацию заранее и лично встретиться с адвокатом. Так вы сможете наиболее полно описать свою проблему и получить исчерпывающий ответ и помощь.

Кого из общежития выселить нельзя?

Некоторые категории граждан защищены от выселения российским законодательством. Согласно ст.103 ЖК РФ это:

  • Члены семей военнослужащих или сотрудников органов безопасности, погибших или пропавших без вести при исполнении служебного задания.
  • Пенсионеры по старости.
  • Члены семьи умершего сотрудника, которому при жизни было предоставлено служебное жилое помещение.
  • Сотрудники, ставшие инвалидами I или II группы вследствие профзаболевания.
  • Дети-сироты или оставшиеся без попечения родителей.
  • Если граждане любой из этих категорий зарегистрированы в соответствующих органах как нуждающиеся в жилье, наймодатель имеет право выселить их только с предоставлением иного жилья.

Как выселить из общежития соседа?

Если ваши соседи по общежитию регулярно нарушают общественный порядок, шумят и дебоширят, обратитесь с письменной жалобой к наймодателю, подкрепив ее доказательной базой.

Наймодатель предупредит дебошира и членов его семьи о необходимости устранить нарушения и установит для этого разумный срок. В случае если предупредительные меры не принесли результата, наймодатель имеет право обратиться в суд. При удовлетворении иска нарушитель обязан освободить занимаемую комнату. Согласно закону на это дается семь дней с момента вступления в силу решения суда. В противном случае выселение происходит в принудительном порядке.

Если вам необходима помощь в принудительном выселении проживающего в общежитии человека, вас незаконно пытаются выселить из общежития или соседи по комнате систематично нарушают ваши права, обращайтесь в Центральную коллегию адвокатов. Наши юристы выстроят оптимальную линию защиты ваших интересов.

Стоимость устных консультаций и советов

от 500 до 2 000 руб.

Стоимость письменного заключения

от 3 000 руб.

Стоимость услуг по представлению интересов в суде первой инстанции

от 25 000 руб.

Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по телефону +7 495 961-71-95

Адвокат добился привлечения к ответственности нарушителя тишины и доказал, что в таки случаях не обязательно должен превышаться регламентированный уровень шума

За юридической помощью в Коллегию адвокатов № 1 обратилась группа жильцов, возмущенная систематическим нарушением правил проживания их соседом по подъезду. На протяжении последних двух месяцев граждане были вынуждены практически круглыми сутками слушать громкую музыку, а меры уговоров или предупреждений со стороны участкового не принесли результата.

В ходе правового анализа ситуации адвокат установил следующие факты:

  • у граждан имелось на руках три обращения к участковому о принятии мер реагирования, на которые был получен ответ – в отношении шумного соседа проведена беседа, а привлечение
  • ответственности невозможно по причине отсутствия факт превышения допустимого уровня шума;
  • факт нарушения тишины в подъезде и квартирах жилого дома был подтвержден заключением службы Роспотребнадзора, проводившей проверку по заявлениям граждан;
  • сам нарушитель не оспаривал факт нарушения тишины, однако игнорировал предупреждения и указывал, что максимально допустимый уровень шума он не превышал.

Для защиты интересов граждан адвокат повторно обратился в службу Роспотребнадзора и получил повторное заключение с зафиксированным показателем шума.

Как выселить из коммунальной квартиры

Протокол измерения уровня шума был направлен эксперту, который указал – уровень громкости звука, мешающий нормальному проживанию граждан, является оценочным показателем и не регламентируется предельными значениями.

Аналогичные нормы содержались в региональных нормативных актах – ключевое значение имеет не уровень шума в децибелах, а нарушение тишины и покоя граждан.

С указанными документами адвокат обратился в вышестоящие правоохранительные органы и прокуратуру. После принятия мер прокурорского реагирования, районный участковый оформил административный материал для привлечения нарушителя к ответственности. Одновременно адвокат подал иск в суд, ссылаясь на материалы надзорного производства ВС РФ № 88-АФ11-303, где содержалась аналогичная правовая позиция.

Решением суда была взыскана компенсация морального вреда в сумме 13 000 рублей, а административный штраф составил 1500 рублей. Одновременно нарушитель был предупрежден о возможности повторного привлечения ответственности, в том числе принудительного выселения из жилого помещения. В настоящее время указанная ситуация находится под контролем адвоката Коллегии адвокатов № 1, а при повторных нарушениях будут предприняты дальнейшие меры по защите граждан.

Получить уведомление о выселении из жилого помещения – вещь неприятная. Но, как правило, такое требование не является новостью для адресата.

Как должно выглядеть уведомление, кто его направляет и как доставляет, что делать в случае вручения такого рода документов?

На эти и другие актуальные вопросы мы ответили ниже. Но так как каждая ситуация индивидуальна, на сайте действует бесплатный сервис «консультация юриста».

  Уведомление о выселении из жилого помещения (16,0 KiB, 1 599 hits)

Пример уведомления о выселении из жилого помещения

Тумановой Виктории Юрьевне

адрес:  140412, Московская область,

г. Коломна, ул. Партизанская, 29-48

от собственника квартиры № 48, расположенной

по адресу: Россия, Московская область,

г. Коломна, ул. Партизанская, 29

Туманова Константина Федоровича,

адрес для корреспонденции:

143505, Московская область,

г. Истра, про-д Островского, 43-5

Уведомление о выселении из жилого помещения

Вы являетесь пользователем квартиры № 48 по адресу: Россия, Московская область, г. Коломна, ул. Партизанская, 29 на основании судебного решения о признании права пользования вышеуказанным жилым помещением. Указанная квартира принадлежит мне на праве собственности на основании договора дарения от 10.08.2005 г. (свидетельство о регистрации права серии АЛ № 3546687).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, за исключением, в том числе, случаев, когда право пользования сохранено на основании решения суда. В то же время в соответствии с ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса, если такой гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права соседей, собственник вправе предупредить о необходимости устранения нарушений.

Как мне стало известно, квартира № 48 по вышеуказанному адресу используется Вами не по назначению, установленному судом: для проживания. Вы сдаете ее посуточно, что подтверждается объявлениями на сайте ABiDo, сведениями соседей. Кроме того, по жалобе на соседей участковым уполномоченным полиции проводится проверка нарушения общественного порядка.

Уведомляю Вас о необходимости устранить нарушение установленного судом порядка пользования жилым помещением – квартирой № 48, расположенной Россия, Московская область,  г. Коломна, ул. Партизанская, 29 в срок 10 календарных дней с даты получения настоящего уведомления. В противном случае буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

30 августа 2017 г. Туманов К.Ф.

Для чего нужно уведомление о выселении из жилого помещения

Вопросы пользования жилыми помещениями регламентированы Жилищным кодексом РФ. Именно в этом законодательном акте установлены случаи, когда до обращения с иском в суд сначала стоит обратиться к ответчику с уведомлением о выселении. Только в таком случае исковое заявление не будет возвращено со ссылкой на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора. И даже если его примут, в судебном заседании по делам о выселении судья обязательно уточнит, направлялось ли такое уведомление.

Когда составлять уведомление о выселении из жилого помещения

Основанием подготовить в письменном виде документ являются:

  • намерение собственника жилья прекратить право пользования третьими лицами своего жилого помещения. По общему правилу, когда семейные отношения прекращаются, то и право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. Тогда такие граждане должны освободить помещение в срок, установленный собственником
  • намерение собственника жилья прекратить право пользования лицами, чье право установлено решением суда (о признании права пользования, признании членом семьи собственника), на основании завещательного отказа. В таком случае уведомление о выселении готовится, когда пользователь использует квартиру не по назначению, нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение. Пользователь предупреждает о необходимости в срок исправить недостатки. И если они не исправлены, можно подавать иск
  • выселение временного жильца.

    Как выселить соседей квартирантов не прописанных?

    Такие лица должны освободить помещение в течение 7 дней со дня уведомления нанимателем (если иной срок не установлен нанимателем)

  • выселение жильцов по договорам найма, поднайма
  • требование судебного пристава-исполнителя по исполнительному документу в рамках исполнительного производства.

Содержание документа

Уведомление о выселении мы рекомендуем составлять в письменном виде и вручать собственнику либо лично (можно составить Акт об отказе от подписи), либо с почтовым уведомлением о вручении. Эти документы пригодятся в суде в качестве доказательств по гражданскому делу. Ведь выселить человека принудительно можно только в судебном порядке.

Юридическую силу документу придадут сведения:

  • о получателе уведомления
  • об отправителе документа
  • наименование
  • причина выселения: прекращение права пользования, нарушение прав и законных интересов, использование помещения не по назначению и т.п., со ссылками на нормативно-правовые акты
  • срок, в течение которого надлежит освободить жилое помещение
  • дата и подпись.

Уведомление о выселении составить не сложно, в отличие от процедуры судебного рассмотрения таких категорий дел.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *