Какой этаж лучше

На каком этаже лучше купить квартиру? Какой выбрать?

Итак, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в 9 этажном или любом другом доме? Сейчас наши специалисты по недвижимости дадут понятный и аргументированный ответ.

Вообще, стоит сразу оговориться, что лучший этаж при покупке квартиры — это тот этаж, на котором Вам удалось получить более существенную скидку во время обсуждения стоимости объекта с продавцом. Она может достигать и 20%, и 30% в зависимости от того, насколько срочно продается квартира. Огромной разницы между этажами дома, на самом деле, нет, потому что за долгие годы человек привыкает и к плюсам, и к минусам.

Как показывает практика, большинство людей, выбравших второй или третий этаж, остаются очень довольными своим выбором. Именно 2 или 3 этаж — является лучшим выбором. Также в этой статье мы поговорим о плюсах и минусах квартирах на первом этаже и о «скворечнике» — проживании прямо под крышей дома. И ниже мы распишем основные нюансы.

Главный плюс, который наши клиенты заметили после переезда на второй или третий этаж в заключается в том, что нет необходимости ждать лифт по нескольку минут каждый день. Тем, кто живет в доме без лифта второй или третий этаж оказался просто идеальными вариантом с этой точки зрения. Не нужно ждать лифт, если спешишь на работу — достаточно просто спуститься по лестнице за 15-20 секунд.

Очень просто подниматься и опускаться каждый день по лестнице. Плюсы второго этажа по сравнению с остальными особенно сильно ощущаются беременными женщинами или молодыми матерями, которым довольно тяжело подниматься вверх или вниз. Также данный плюс ощущает любой пенсионер.

Еще один немаловажный плюс заключается в том, что если в доме есть лифт, например, то  с жильцов 1,2 и 3 этажа не имеют права взымать оплату за его обслуживание.

На каком этаже лучше покупать квартиру?

А сегодня эта «скромная мзда» доходит до 1000 рублей в месяц. Особенно высока «расплата за лифт» в новостройках. Кстати, если у Вас в квитанции есть такой пункт, то нужно написать жалобу в коммунальные службы и в Городскую Жилищную Инспекцию.

Также не стоит забывать о переезде в квартиру и из нее. Когда Вы будете покупать и менять мебель, вы однозначно оцените преимущества второго и третьего этажа, так как Вам не придется платить за подъем на этаж.

На каком этаже лучше купить квартиру? Несколько важных плюсов второго и третьего этажа

У жильцов верхних этажей существует еще один немаловажный риск. Он связан с тем, что пока Вас не будет дома, канализационные трубы могут дать течь и Вы затопите соседей на нижних этажах. Чем выше вы живете — тем большему количеству лиц Вы нанесете материальный ущерб, испортив им ремонт. Конечно, здесь все зависит от того, каким будет судебное решение и сможете ли Вы привлечь к материальной ответственности ту организацию, которая осуществляла монтаж сантехники в Вашей квартире. Но этот риск есть. Иногда материальный ущерб, который взыскивается с виновного при затоплении соседей достигает нескольких миллионов рублей.

Задумываясь над тем, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, стоит также обратить внимание на парковку. Если Вы живете на первом или втором этаже дома, то Вы сможете парковать свой автомобиль прямо у себя «под окнами». Если Вам удастся протянуть к машине специальный парковочный тросс, то он вполне заменит охраняемую парковку. Это позволит Вам сэкономить еще 1500-2500 рублей каждый месяц.

Хотя здесь стоит упомянуть о том, что жильцы дома могут осуществить совместную покупку и установку ворот во двор дома и не платить за парковку машин вовсе.

Устали жить в одном городе? Тогда прочитайте о том, в какой город России лучше переехать жить.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

Представления покупателей о расположении квартиры сложилось еще в советском союзе на основе опыта проживания в малоэтажных домах.

Стереотип – устойчивое мнение, которое очень сложно поменять, большинство стереотипов уже не актуальны, но также влияют на человека.

Например, самый распространенный стереотип сложился о верхних этажах. Покупатели высказывают мнения, что чувствуется запах сырости постоянно, иногда протекает крыша и вода попадает в квартиру, а еще коммуникации имеют недостатки.

Лучший этаж для проживания

Какие этажи считаются самыми лучшими? А какие дешевыми? На каком лучше жить, а на каком комфортнее?

Первый этаж

Преимущества жизни на первом этаже::

  1. Более низкая стоимость (обычно на 10–20%);
  2. Отсутствие необходимости пользоваться лифтом;
  3. Возможность перевода в нежилое помещение;
  4. Быстрая эвакуация при пожарах и прочих чрезвычайных ситуациях;
  5. Невозможность причинить ущерб нижним жилым помещениям в случае затопления;
  6. Отсутствие проблем с напором воды.

Недостатки:

  • Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда;
  • Загрязненность воздуха;
  • Практически постоянная грязь на площадке из-за интенсивного движения;
  • Необходимость в установке решеток, охраны, высокий риск проникновения посторонних в квартиру;
  • Часто на первых этажах отсутствуют балконы;
  • Низкий уровень естественного освещения;
  • Непосредственная близость к подвальным помещениям, запах сырости;
  • Возможен разлив нечистот из унитаза и ванны в случае засора.

Обычно такие квартиры интересны для инвестиций. Стоимость таких квартир невысокая. Позже можно перевести такую квартиру в нежилое. Стоимость будет намного ниже, чем при покупке коммерческих помещений.

Также квартиры на первых этажах приобретают с целью последующей сдаче. Стоимость помещения при покупке квартиры на первом этаже намного ниже, чем стоимость на других этажах, но арендная плата практически не различается.

Второй этаж

У квартир на втором этаже меньше недостатков, чем на первых, но минусы все же есть. Например, уровень шума и воздуха такой же. Еще один сюрприз — наличие нежелых помещений под Вами, а это грызуны, тараканы, посторонние запахи и шум.

Золотая середина

Самые популярные квартиры — это 3-7 этаж.

Плюсы:

  1. Комфортный уровень для людей, страдающих боязнью высоты;
  2. Возможность быстрой эвакуации при пожаре;
  3. Хорошие видовые характеристик;
  4. Поломка лифта не причинит неудобств.

Выше 8

Воздух на высоких этажах чище, но такое правило действует только для районов без заводов, иначе чем выше, тем хуже.

Шумы небеспокоят, вид из окна красивый.

Но несмотря на все преимущества есть и серьезные недостатки:

  • Поломка лифта причиняет существенные неудобства;
  • Требуется время, чтобы спуститься на улицу;
  • Не подходят для человека, который боится высоты.
  • Сложности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях, тушением пожаров.

Поближе к небу

Последние этажи — это прекрасный панорамный вид. В современных высотках на технических этажах размещены все коммуникации, поэтому проблем с напором воды не будет. Еще один плюс — отсутствие соседей сверху.

Помимо стандартных недостатков верхних этажей, минусами являются:

  • Вероятность затопления в случае протечки крыши;
  • Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши;
  • За красивый вид приходится платить.

При покупке квартиры стоит учесть:

  1. Противопожарную безопасность. Как организована система пожаротушения и эвакуации с верхних этажей здания.
  2. Количество лифтов. Если в подъезде один лифт, отсутствует грузовой, то покупка квартиры на высоком этаже будет странным решением.

    Как выбрать квартиру для покупки?

  3. Расположение и принцип работы инженерных систем и коммуникаций. Если коммуникации начинаются с нижних этажей, то на верхних возможно уменьшение напора.

Какой же лучше выбрать?

На самом деле это риторический вопрос, кто-то мечтает о панорамном виде, а кто-то боится высоты. Выбор этажа также индивидуален, как и выбор парфюма. У каждой этажности есть свои плюсы и свои минусы.

На 4-8 этажах чистый воздух, малый уровень шума, загрязненности.

Наиболее безопасное жилье – это 1-2 этаж.

Квартира в новостройке — на каком этаже лучше покупать и жить?

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

В перерывах между кризисами новостройки в крупных городах растут, как грибы. Будущих жителей этих комфортабельных квартир зачастую волнует один вопрос: на каком этаже лучше всего выбрать будущее жилье? Этому насущному вопросу мы и посвятили сегодняшний материал.

Сразу хочется отметить, что новострои лишены большинства проблем старых домов, поэтому какой бы этаж вы не выбрали, жить будет комфортно. Вам не следует опасаться поломки лифта или проблем с канализацией, которые характерны советским постройкам. Современные дома строятся из технологичных, экологически чистых материалов, обеспечивающих хорошую шумоизоляцию и теплоизоляцию, а коммунальные аварии попросту исключены. Если все так хорошо, как же сделать выбор?

Стоит ли селиться на первых этажах?

В старых домах первые этажи не пользовались особой популярностью. Обычно первый этаж был без балкона, что весьма неудобно при необходимости высушить белье. Впоследствии такие квартиры продавались под коммерческие нужды, там обустраивались магазины, парикмахерские и офисы. В новостроях первые этажи чаще всего заранее отдаются под такие объекты. Потому начальные этажи могут продаваться со второго или даже третьего этажа.

Первые этажи целесообразно выбирать представителям старшего поколения. Вам не обязательно нужно пользоваться лифтом. При желании, пешком спускаясь на ежедневную прогулку, Вы будете иметь умеренную двигательную нагрузку, тренирующую тело. Вид из окна будет выходить на обустроенную территорию вокруг дома. Подойдут нижние этажи также семейной паре с маленькими детьми. Можно не бояться выпускать ребенка во двор, ведь он будет под вашим присмотром.

Подводя итог, можем выделить такие основные преимущества нижних этажей:

• Нет зависимости от лифта.

• Легко занести мебель или бытовую технику.

• Возможность наблюдать за происходящим во дворе.

• Приятный вид из окна на зелень придомовой территории.

Высоко сижу, далеко гляжу.

Верхние этажи однозначно придутся по вкусу любителям красивого вида из окна. Относитесь к их числу? Тогда убедитесь, что рядом нет высоток, ограничивающих обзор. Если же вокруг стандартные пятиэтажки, то вид из 20-24 этажа будет просто великолепен! Установите панорамные окна и наслаждайтесь видом.

Весомое преимущество последнего этажа – это отсутствие соседей сверху. Вы можете не опасаться шумных вечеринок и затоплений. О надежности крыши переживать также не стоит. Проблема «хрущевок» давно решена, теперь крыши новостроек изготавливаются из влагостойких, надежных материалов.

В большинстве новых домов используется мощная насосная система, гарантирующая нужный напор в кране и высокую температуру в батареях, поэтому с водоснабжением и отоплением тоже недоразумений не будет.

Выбирая высокие этажи, учитывайте состояние Вашего здоровья. С одной стороны, люди с аллергией будут чувствовать себя лучше, ведь пыльца цветущих растений и пыль здесь не страшна. С другой, верхние этажи противопоказаны тем, кто имеет проблемы с давлением и сердцем.

Итак, выделим основное:

• Отсутствие соседей сверху.

• Прекрасный вид из окна.

• Не слышно шумов улицы.

• Меньше пыли, уличных запахов и насекомых.

• В квартире всегда светло и солнечно.

К тому же если Вы боитесь высоты, то многие преимущества могут превратиться в недостатки, а значит, для Вас оптимальной может стать «золотая середина».

Средние этажи всегда в тренде

Во все времена средние этажи пользовались спросом у потенциальных покупателей. Изменился лишь крайних порог таких этажей. В пятиэтажках это 2-4 этаж, в более высоких современных постройках это примерно 4-12 этаж, в зависимости от общей высоты.

Средние этажи продаются гораздо быстрее. Это учли риелторы, которые предлагают квартиры, расположенные на них, гораздо дороже их изначальной стоимости. Потому если вас привлекает «золотая середина», бронировать квартиру в новостройке нужно заранее.

На средних этажах квартиры выбирают и старики и студенты, пары с детьми и без, противники верхних и нижних этажей. Сюда удобно и занести мебель и подняться пешком при необходимости, а шумы и пыль с улицы уже не так беспокоят.

Особые опасения всегда вызывают угловые квартиры. Решение о покупке такой жилплощади должно приниматься после осмотра квартиры. Главное, чтобы застройщик позаботился о качественном утеплении стены, выходящей на улицу. А плюсы — в виде меньшего количества соседей и большего попадания солнечного света, неоспоримы.

Выводы

Решение о покупке новой квартиры нужно принимать, исходя из своих личных предпочтений и вкусов.

Какой этаж лучше выбрать в новостройке?

Новые дома лишены недостатков советских «хрущевок», потому не бойтесь привычных коммунальных проблем. Какой бы этаж вы ни выбрали, квартира будет обеспечена водой и отоплением, а проблем с лифтом практически никогда не возникает, ведь новое оборудование намного надежней старого.

Лучше всего посетить объект до покупки. Как только вы осмотрите близлежащую территорию и побываете на разных этажах, решение придет само собой!

Плюсы первого этажа: -не нужно высоко подниматься, если в доме нет лифта -не нужно ездить на лифте -вы не застрянете в лифте -если пожар, потоп, ограбление, то можете выпрыгнуть из окна и не забиться -вы никого не затопите -летом у вас будет прохладней, чем на самом последнем этаже Минусы первого этажа: -если окна достаточно низко, что можно подпрыгнуть и заглянуть, то нужны плотные занавески (по мне так это даже не минус) .

Какой этаж выбрать при покупке квартиры

Возможно придется решеточку ставить, если очень боитесь воров. Или просто надежные стеклопакеты. -если есть в доме подвал, то при подтоплении, например ливнями, может быть сырость -если захотите покончить с собой, то прыжок из окна вам точно не подойдет Плюсы последнего этажа: -домушники не залезут через окно, хотя, это же и минус, ибо они могут залезть с крыши в окно -вас не затопят, если только не начнет протекать крыша -если дом будет рушиться (не дай Бог) , то у вас больше шансов выжить, чем у тех, кто под вами -можете наблюдать на городской панорамой вместе с голубями Минусы последнего этажа: -нужно ездить на лифте -можно застрять в лифте -неудобно с детскими колясками, если лифт стандартный и нет второго грузового в подъезде (мой бывший-американец, когда увидел наши лифты, округлил глаза и спросил: "Это для перевозки людей? ") -всякие "подъездные" запахи, включая то, что кто-то готовит, будут скапливаться на вашей лестничной клетке -вы можете затопить нижнюю квартиру -при пожаре и пр. вы не выпрыгните из окна (хотя, кто вас знает? ) Мой родительский дом на 1-м этаже. Все детство и юность провела на первом этаже. Всегда нравилось и ща тоже. Для меня так только плюсы в первом этаже

вот сижу в офисе в новостройке на первом этаже дубак ужасный хотя на улице +28, шумоизоляции никакой, слышно все .

первый — все ходят и заглядывают. кусты растут. всё что выбрасывают с других этажей — перед вашим окном + решётки на окнах. бабки и поцанчеги у подъезда вечерком, хлопают входной дверью. на последнем — без лифта не побегаешь с крыши может капать как бонус — никто не ходит по голове.

Если рассматривать последний этаж- крысы валятся с чердака, может крыша течь и без лифта, а если ещё и с коляской и мал. ребёнком не набегаешься! ! Ну, а если первый — постоянный шум, решётки, возможно битые окна и тараканы не исключение…

1-й окна в жару не открыть а последний -без лифта плохо ну я бы взяла последний

У последнего этажа минусы 1)если сломается лифт 2)если протечет крыша (но так как новостройка случится не скоро) 3) летом жарко от крыши У первого этажа 1) залезть могут, нужно решетки ставить как в тюрьме 2) от подвала может быть холодно, сыро 3) под окнами могут орать подвыпившие мужики (иногда и бабы)

Живу на 1 этаже много лет. Тепло, хорошо, уютно, под окнами вот яблоня цветёт и три куста сирени.. Красота! ! аромат!!! ) Минус был пару лет назад… бомжи в подвале ночевать просачивались… я боролась с этим и победила! ) Соседка живёт на 9 (последнем) тоже без проблем.. опять таки, если кто то "жить не захочет на чердаке" Хотя если следить, чтобы всё было закрыто, то проблем не будет! И многое зависит не от самого дома и этажа, а от управляющей компании!!

Войдите, чтобы написать ответ

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *