Компенсация за покупку квартиры

Хотите платить меньше налогов? Есть вполне законный способ ежемесячно уменьшать подоходный налог с зарплаты. Да, речь идет о них — налоговых вычетах по НДФЛ. Кому они положены, какие бывают и как их получить? Cегодня для вас лайфхак по налоговому законодательству.

Понятие и особенности оформления вычетов

Вычет — это уменьшение основы, из которой рассчитывается налог. Вычеты, например, используются в качестве льготы при определении земельного налога. Но, безусловно, самые известные вычеты — подоходные, то есть привязанные к НДФЛ.

В 2015 году налоговые вычеты по НДФЛ делятся в зависимости от статуса налогоплательщика, его социальных имущественных расходов, рода его профессиональной деятельности, а также участия или не участия в инвестиционных проектах. В сборнике налогового законодательства вычетам посвящены статьи с 218 по 222 Главы 23.

Вычеты предоставляются по заявлению налогоплательщика, направленному в уполномоченный отдел ФНС или в ряде случаев в бухгалтерию по месту работы. В ФНС заявление на вычет, равно как и на возврат излишне уплаченных сумм налога примут в любое время, не привязываясь к конкретному налоговому периоду. Можно даже подать заявление на получение вычета за предыдущие года (в пределах трех налоговых периодов).

С бухгалтерией несколько сложнее. Во-первых, в бухгалтерии у вас примут далеко не всякое заявление. Только на имущественный или стандартный вычет. Во-вторых, здесь как нигде имеет значение время, когда вы пришли за вычетом. Нет, заявление у вас, конечно, примут и в середине года, но вернуть суммы уже уплаченных налогов по месту трудоустройства вы не сможете. Да и ограничения, установленные по суммам доходов, будут рассчитываться с начала года, а не с середины. Учитывайте это, когда соберетесь за вычетом.

Если вычет оформлен по месту работы, то в момент расчета НДФЛ работодатель сразу будет учитывать вашу льготу. Таким образом, на руки вы будете получать большую сумму, чем обычно.

Если вычет вы оформите в ФНС, то ваши налоги будут пересчитаны, а излишне уплаченные суммы будут просто возвращены вам.

Стандартные вычеты

Самая распространенные налоговые вычеты по НДФЛ — стандартные. Они привязаны к дополнительному статусу налогоплательщика.

Так к категории таких "особых" налогоплательщиков относятся:

  • федеральные льготники по здоровью (граждане, пострадавши в результате атомных и радиационных катастроф, инвалиды участники ВОВ, военнослужащие-инвалиды и др.);
  • прочие федеральные льготники (Герои ВОВ, инвалиды, инвалиды с детства, ветераны ВОВ, жители зоны отчуждения, жители "Блокадного Ленинграда и др.);
  • граждане, имеющие детей.

Первая группа имеет право на вычет 3 тыс. руб., вторая группа — 0,5 тыс. руб., третья группа в зависимости от количества детей: по 1,4 тыс. руб.

Жилищный Консультант

на каждого, если в семье меньше трех детей, а вот если в семье больше трех деток — по 1,4 тыс. руб. на первых двух и по 3 тыс. руб. на каждого следующего. Существуют также повышенные вычеты для родителей деток с инвалидностью или, например, одиноких мам.

Если налогоплательщик относится сразу и к первой, и ко второй категории (см. список выше), то получает он тот стандартный вычет, который больше. "Родительский" вычет полагается налогоплательщику независимо от наличия других оснований для получения вычетов. "Родительские вычеты" всегда суммируются между собой.

В отношении стандартных вычетов действует ограничение по совокупному доходу в течение одного налогового периода: как только совокупная зарплата налогоплательщика становится больше 289 тыс.руб., вычеты прекращаются.

Стандартный вычет действует с момента подачи заявления. "Родительский вычет" — с рождения ребенка и до его совершеннолетия, либо до 24 лет, если он учится очно в ВУЗе или СУЗе.

Социальные вычеты

Этот тип вычетов предоставляется тем, кто в течение налогового периода осуществляет или осуществлял расходы социальной направленности, а именно:

  • на благотворительность;
  • на лечение и покупку медикаментов свое, супруги/супруга, мамы/папы или детей(своих, усыновленных, подопечных или приемных);
  • на учебу свою или детей (своих, усыновленных, подопечных или приемных) /братьев/сестер;
  • на покупку полисов ДМС;
  • на заключение договоров с НПФ;
  • на софинансирование пенсии.

Вычет за социальные расходы из пунктов 5 и 6, можно получить по месту работы (одновременно с перечислением соответствующих сумм), а вот за всеми остальными нужно обращаться в ФНС.

Обязательные условия получения социального налогового вычета по НДФЛ — удостоверение расходов с помощью платежных документов и не превышение установленных пунктами 1.2 и 2 ст.219 НК РФ лимитов.

Другие вычеты

Другими распространенными видами налоговых вычетов из НДФЛ являются вычеты:

  • в связи с издержками творческой деятельности (музыкальной, художественной, писательской) — такие вычеты еще принято называть профессиональными;
  • по покупке/продаже недвижимости (земли, гаражного участка и т.п.);
  • в связи с инвестированием денежных средств (получением доходов, инвестированием, получением положительной финансовой разницы) в ценные бумаги;
  • в связи с убытками от инвестиционной деятельности, перенесенными на последующие налоговые периоды.

Для получения всех перечисленных вычетов посещение ФНС строго обязательно. И хотя имущественный вычет может быть получен по месту трудовой деятельности, без соответствующего уведомления из ФНС работодатель принять заявление на вычет не вправе.

Чтобы оформить вычет через фискальный орган обязательным является заполнение налоговой декларации и предоставление справки 2-НДФЛ с работы. Полный перечень документов, необходимый для оформления вычета, можно узнать на сайте ФНС — налог.ру.

Как получить от государства компенсацию за покупку жилья?

Многие из вас слышали о том, что можно получить компенсацию от государства при покупке недвижимости. Но мало кто знает о размерах, условиях и возможностях ее получения. Вот и сегодня к нам на почту пришел вопрос от семьи Вороновых:

Добрый день! Моя коллега по работе купила квартиру и сейчас получает какую-то компенсацию от государства за покупку недвижимости.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Мы с мужем тоже задумались о покупке собственного жилья. Скажите, что это за компенсация и как ее получить? Алина Воронова.

Специалист по сопровождению сделок с недвижимостью компании «Квартсервис»Михаил Помогалов в рубрике «Юридическая помощь» подробно рассказал обо всех нюансах получения компенсации за покупку недвижимости

Компенсация, это ни что иное, как налоговый вычет. Данный вычет можно получить не только при покупке, но и при строительстве недвижимости. Этим правом могут воспользоваться абсолютно все граждане, которые платят подоходный налог. Подоходный налог — это основной вид прямых налогов, взимаемый в виде процента с доходов физических лиц. Данный налог удерживается с официальной заработной платы, с продажи недвижимости, с дивидендов, выигрышей и других официальных источников дохода населения.

Максимальный размер компенсации — 13% от 2 млн рублей (при покупке через ипотечный кредит, сумма в два миллиона увеличивается на сумму выплаченных процентов по кредиту). Важно помнить, что эта сумма возвращается не единовременно, а постепенно, по мере поступления средств в бюджет от подоходного налога. Налог можно возвращать до тех пор, пока сумма не достигнет максимального размера, поэтому вы можете оформить налоговый вычет с нескольких объектов недвижимости, суммой не более 2 млн рублей.

Порядок получения налоговых вычетов при покупке и продаже недвижимости регламентируется 220 статьей Налогового Кодекса Российской Федерации.

Специалисты компании «Квартсервис» могут не только проконсультировать вас по данному вопросу, но и помочь с оптимизацией налогообложения, как при покупке, так и при продаже жилья и других объектов недвижимости.

Возврат к списку

Ваше сообщение успешно отправлено!

Наверх

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *