Координаты земельного участка

Поиск Лекций

Нормативная точность определения координат характерных точек границ земельных участков

Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке

Во исполнение части 7 статьи 38 и части 10 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007,
№ 31, ст. 4017; 2008, № 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, № 1, ст. 19; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410, ст. 6419) п р и к а з ы в а ю:

утвердить прилагаемые требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Министр Э.С. Набиуллина

Утвержден

приказом Минэкономразвития России

от_____________ №___________

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке

1. Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.

Характерной точкой контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке является точка, в которой граница контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства изменяет свое направление.

2. Положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами в проекции Гаусса-Крюгера, вычисленными в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат в проекции Гаусса-Крюгера характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в системе координат, принятой для ведения государственного кадастра недвижимости.

Координаты характерных точек границ земельных участков и характерных точек границ контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке определяются следующими методами:

1) геодезическим методом (метод триангуляции, полигонометрии, трилатерации, метод прямых, обратных или комбинированных засечек и иные геодезические методы);

2) методом спутниковых геодезических измерений (определений);

3) фотограмметрическим методом;

4) картометрическим методом.

4. Закрепление характерных точек границы земельного участка на местности межевыми знаками осуществляется по желанию заказчика кадастровых работ. Конструкция межевого знака определяется договором подряда. В случае закрепления характерных точек границы земельного участка межевыми знаками их координаты относятся к фиксированным (обозначенным) центрам межевых знаков.

5. Метод работ по определению координат характерных точек устанавливается кадастровым инженером в зависимости от имеющихся исходных сведений и требований к точности определения координат характерных точек, принятых в настоящем документе.

6. Геодезической основой для определения плоских прямоугольных координат характерных точек границы земельного участка являются пункты государственной геодезической сети и пункты опорных межевых сетей.

Средняя квадратическая погрешность (далее – СКП) местоположения характерной точки границы земельного участка определяется относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы.

Геодезической основой для определения плоских прямоугольных координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства являются характерные точки границы земельного участка.

СКП местоположения характерной точки контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяется относительно ближайшей характерной точки границы земельного участка.

7. СКП местоположения характерной точки границы земельного участка не должна превышать нормативную точность определения координат характерных точек границ земельных участков (приложение №1).

8. СКП местоположения характерной точки контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства не должна превышать нормативную точность определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства:

для земель населенных пунктов – 1м;

для иных земель – 5 м.

Если контур здания, сооружения или объекта незавершенного строительства совпадает с границей земельного участка, то координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с нормативной точностью определения координат характерных точек границ земельных участков.

Если здание, сооружение или объект незавершенного строительства располагаются на нескольких земельных участках, для которых установлена различная нормативная точность, то координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью, соответствующей точности определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства с более высокой точностью.

9. Для определения СКП местоположения характерной точки, используются формулы, соответствующие методам определения координат характерных точек.

10. Геодезические методы.

Вычисление СКП местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого ведется обработка полевых материалов. При этом к межевому плану прилагается ведомость (выписка) из программного обеспечения.

При обработке полевых материалов без применения программного обеспечения для определения СКП местоположения характерной точки используются формулы расчета СКП, соответствующие геодезическим методам определения координат характерных точек.

11. Метод спутниковых геодезических измерений.

Вычисление СКП местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого выполняется обработка материалов спутниковых наблюдений. При этом к межевому плану прилагается ведомость (выписка) из программного обеспечения.

12. Картометрический и фотограмметрический методы.

При определении местоположения характерных точек, совмещенных с контурами географических объектов, изображенных на карте (плане) или аэрофотоснимке, СКП принимается равной Мt = К*М.

Где М – знаменатель масштаба карты или аэроснимка.

— для фотограмметрического метода К принимается равным графической точности (например, при определении местоположения характерных точек по фотоснимкам – 0,0001 м);

— для картометрического метода:

— для населенных пунктов К принимается равным 0,0005 м;

— для земель сельскохозяйственного и иного назначения
К принимается равным 0,0007 м.

13. При восстановлении на местности границы земельного участка на основе сведений государственного кадастра недвижимости, положение характерных точек границы земельного участка определяется с нормативной точностью, соответствующей данным, представленным в приложении № 1.

14. Если смежные земельные участки имеют различные категории, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей точности определения координат земельного участка с более высокой точностью.

15. По желанию заказчика договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено определение местоположения характерных точек границ земельного участка и контуров зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства с более высокой точностью, чем установлено настоящим порядком. В этом случае определение координат характерных точек границ земельного участка, контуров зданий, сооружений или объектов незавершенного производится с точностью, указанной в договоре подряда.

16. По вычисленным координатам характерных точек границы земельного участка составляется их каталог, на основе которого вычисляется площадь земельного участка.

17. Для расчета предельной погрешности определения площади земельного участка применяется формула:

, (7)

где:

∆Р — предельная погрешность определения площади земельного участка (кв.м);

Mt — максимальное значение средней квадратической погрешности местоположения характерных точек границы земельного участка, рассчитанное с учетом технологии и точности выполнения работ (м);

Р — площадь земельного участка (кв.м);

k — коэффициент вытянутости земельного участка, т.е. отношение наибольшей длины участка к его наименьшей ширине.

Приложение № 1

Нормативная точность определения координат характерных точек границ земельных участков

№№ п.п. Категория земель, площадь земельных участков Средняя квадратическая ошибка, (м)
1.

Как найти поворотные точки границ земельного участка по координатам мск 50

Земли сельскохозяйственного назначения  
  площадь земельных участков до 1 га 0,2
  площадь земельных участков до 100 га
  площадь земельных участков более 100 га 2,5
2. Земли населенных пунктов 0,2
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 0,5
4. Земли особо охраняемых природных территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса 5,0

©2015-2018 poisk-ru.ru
Все права принадлежать их авторам. Данный сайт не претендует на авторства, а предоставляет бесплатное использование.
Нарушение авторских прав и Нарушение персональных данных

Как правильно определить границы земельного участка в России?

« Назад

Геодезист разметка участка  14.06.2017 19:00

 Специалисты компании проводят разметку участка под любой объект, а также предоставляют перечень других сопроводительных работ.

Вызов геодезиста для разметки, цена которой зависит от многих факторов, предполагает проведение разметки с учетом точных координат поворотных точек земельного участка. В ходе разметки устанавливаются специально предназначенные межевые знаки в присутствии заказчика.

Вынос границ участка нужно проводить для государственной регистрации земельного участка.

Вынос границ участка в натуру необходимо проводить для государственной регистрации земельного участка. Услуга выноса границ участка в натуру на местности представляет собой комплексную проверку соответствия официальных документов на земельный участок с фактическим его расположением на открытой местности. Потребность в восстановлении границ и вынос участка в натуру возникает в случае изменения владельца участка, а также при установке нового забора. Так же к проверке пределов прибегают при спорных ситуациях.

Имея на вооружении новейшее геодезическое оборудование, задача выноса точек на местности выполняется в течение 1-3 минут, причем скорость никак не сказывается на точности. Как правило, сама процедура, по которой выполняется вынос в натуру границ, выставление 5-ти колышков границ участка до 20 соток, и занимает от 15 минут до получаса. При определенных условиях вынесение границ нельзя выполнить за один выезд, это связано с доступом к мобильному интернету, функционированием сервера.

Вызов геодезиста для разметки участка цена

Существующие шаги проведения процедуры выноса границ в натуру:

1. Этап подготовительных работ — проводится сбор всей существующей информации об изучаемом участке.

Характерные точки границ земельного участка

Непосредственная подготовка, с которой начинается вынос границ земельного участка в натуру, исходя из определяющих условий на участке (поле, лес, город) и заданной точности. Специалисты осуществляют подбор необходимых методов и приборов.

3. Финальный этап. После возвращения в офис, специалисты обрабатывают все данные по выносу границ земельного участка в натуру, сравнивают фактические координаты с проектными данными, составляют исполнительную схему положения межевых знаков.

Геодезист осуществляет разметку участка, цена выноса осей в натуру  в натуру – 2 тыс. рублей за ось.

Опытный специалист компании осуществит максимально точную и правильную разметку участка. Для получения детальной консультации,  а также получения ответов на все интересующие вопросы, звоните по номеру 8 926 396 06 05. Высоко квалифицированные специалисты компании Еlipsgeo работают для вас ежедневно без выходных с 8 до 22 часов.

Вынос точек в натуру (разбивочные работы) — это вид геодезических работ, при которых по известным координатам или привязкам точки устанавливаются непосредственно на местности.

Определение границ земельного участка: Как определить границы?

Разбивочные работы при строительстве включают в себя вынос на местность ("в натуру") осей, проектных высотных отметок и т.д.

Вынос точек в натуру от 1 000 руб.Заказать

Стоимость услуг в Раменском районе

Вынос в натуру границ (разбивка земельных участков)

2* рабочих дня

* — стоимость и сроки выполнения определены для участков с отсутствием густой растительности и плотной застройки.

Стоимость услуг в Люберецком районе

Вынос в натуру границ (разбивка земельных участков)

  • от 1000 р за одну точку
  • Свыше 10 — срок и стоимость определяется исходя из сложности работ
2* рабочих дня

* — стоимость и сроки выполнения определены для участков с отсутствием густой растительности и плотной застройки.

В кадастровый деятельности данный вид работ как правило сводится к выносу в натуру поворотных точек границ отдельных земельных участков по сведениям ГКН, либо разбивке целых массивов земельных участков в составе какого-либо коллективного землепользования. Технически, данный вид работ является противоположным межеванию (кадастровой / контурной съемке) и выполняется теми же методами и приборами, что и межевание, но в обратной последовательности.

Существует ряд методов выполнения выноса в натуру (восстановления на местности) точек по известным координатам при помощи различной геодезической аппаратуры:

Вынос в натуру точек при помощи GPS-аппаратуры.

Для проведения работ данным методом необходимо минимум два комплекта геодезической GPS-аппаратуры, каждый из которых должен включать в себя, помимо приемника и антенны, контроллер и GSMили UHF (УКВ) модемы для передачи корректирующей информации с одного приемника на другой в режиме онлайн.

Первый приемник (база) устанавливается на пункт с известными координатами, а второй (ровер) – перемещается по территории, где производится вынос точек в натуру, при этом, координаты выносных точек заносятся в память контроллера ровера, который сообщает исполнителю, куда ему необходимо перенести ровер, чтобы он оказался в нужной точке.

Данный метод имеет ряд сложностей и ограничений:

Во-первых, серьезные ограничения на работу спутниковой геодезической аппаратуры накладывают внешние условия, такие как растительность, наличие рядом с объектом работ высоких зданий, заборов и т.д., так как данные объекты создают помехи в прохождении спутникового сигнала, что приводит к существенному снижению точности определения местоположения выносной точки.

Во-вторых, Глобальные Навигационные Спутниковые Системы (ГНСС) GPS и ГЛОНАСС используют в своей работе пространственные общеземные системы координат, а Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) осуществляет сбор и хранение информации о граничных точках участков в плоских прямоугольных местных системах координат (МСК), таким образом возникает задача по переводу координат из одной системы в другую. Данная задача решается проведение процедуры локализации, которая является довольно трудоемкой.

Вынос в натуру точек при помощи электронных тахеометров.

На выполнение работ данным методом практически не оказывают влияние внешние условия и поэтому из всех рассмотренных он является наиболее точным.

Выполнения выноса данным методом так же является трудоемким, так как требует проведения подготовительных работ, целью которых является создание разбивочной основы. Разбивочная основа представляет из себя точки с известными координатами, закрепленные на местности; определение координат данных точек может производиться при помощи геодезической GPS аппаратуры или проложением теодолитного хода от точек с уже известными координатами (стенных или грунтовых реперов).

Непосредственно вынос в натуру точек при помощи электронного тахеометра осуществляется методом полярных координат. Суть данного метода заключается в следующем: по координатам выносных точек и точек разбивочной основы рассчитываются элементы выноса – полярный угол и расстояние, откладываемые от направления с одной точки разбивочной основы на другую и до выносной точки. После расчета данных параметров электронный тахеометр устанавливают на ту точку разбивочной основы, от которой эти параметры были рассчитаны, производят ориентирование на другую точку разбивочной основы, затем откладываю рассчитанные ранее угол и расстояние при помощи угломерной и дальномерной части электронного тахеометра. Здесь следует добавить, что современные электронные тахеометры оборудованы программным обеспечением, позволяющим производить расчет элементов выноса автоматически, для этого достаточно внести во внутреннюю память тахеометра координаты выносных точек и точек разбивочной основы.

Вынос в натуру точек при помощи рулетки.

Данный метод является наименее точным, но тем не менее, приемлемым в некоторых случаях. Для выполнения работ данным методом необходимо иметь как можно больше жестко закрепленных точек на местности, координаты которых известны, такими точками могут быть углы зданий, заборов, столбы ЛЭП, дорожные знаки и т.д.

Все нижеперечисленные методы не рекомендуется выполнять в случае, если выносные точки находятся на значительном удалении от жестко закрепленных точек с известными координатами.

Существует три основных метода выноса точек в натуру при помощи рулетки: метод линейной засечки, метод створов и метод перпендикуляров.

Для проведения работ методом линейной засечки необходимо сначала рассчитать элементы выноса (расстояния) от точек с известными координатами, закрепленными на местности (столбов, углов зданий и т.д.) до выносной точки, а затем, откладывая эти расстояния, мы получаем окружности и в пересечении этих окружностей будет находиться искомая точка. Для контроля необходимо рассчитать и отложить еще одно – два расстояния от других жестко закрепленных до выносной точки.

Створный метод применятся, если выносная точки находится на одной линии (в створе) с двумя точками с известными координатами (например, на стене дома, координаты углов которого известны, или в створе стены такого здания), в этом случае, как и в вышеописанном, по координатам рассчитывается расстояние от одной из точек и откладывается на местности рулеткой по необходимой линии (створу).

Метод перпендикуляров применяется в случае, если выносная точки находится на некотором расстоянии от известной створной линии. Как и в вышеописанных методах, по координатам рассчитываются расстояния по створу до перпендикуляра, опущенного из выносной точки на данный створ и длина самого перпендикуляра, затем эти расстояния откладывают рулеткой на местности. Из всех представленных способов выноса точек при помощи рулетки данный является наименее точным.

Стоимость проведения работ Вы можете узнать в разделе Стоимость услуг

Получить консультацию выноса точек в натуру вы можете написав на электронную почту info@geo-profi.ru или позвонить по телефону +7 (929) 926-02-00, +7 (496) 464-02-00, +7 (499) 398-02-00

Заполнение декларации для кадастрового учета он-лайн

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *