Коренные москвичи уезжают из Москвы

Москвичи оставляют квартиры и покидают город: в столице увеличилось предложение аренды квартир, собственники которых переезжают в другие регионы или за границу. Количество таких объектов составляет треть рынка. Почему москвичи уезжают? И сколько можно заработать на остающейся жилплощади? Выяснял Николай Долгополов.

На рост количества объектов, предлагаемых в аренду от собственников, покидающих Москву, обратили внимание в агентстве «Инком-Недвижимость». Если брать все выставленные под сдачу квартиры, то 32% из них принадлежат тем, кто выезжает из города временно или навсегда. За год это показатель вырос на 4%. В основном арендодатели, которые оставляют свои квартиры, делятся на три категории, отмечает директор департамента городской недвижимости Blackwood Иван Бородин, который работает на рынке элитной недвижимости: «Первые — это люди, которые живут за границей и, сдавая квартиру или апартаменты в Москве, обеспечивают себе пассивный доход. Есть те, кто изначально приобретает несколько квартир с целью дальнейших инвестиций. Существуют и такие арендодатели, которым просто, допустим, наскучила Москва, и у них есть возможность работать удаленно в загородном доме, таунхаусе и жить в зеленой зоне».

Тенденцию к миграции москвичей отмечает и адвокат Тимур Маршани, который часто ведет дела по недвижимости. Он рассказал, что среди основных причин переезда — экологическая ситуация, чрезмерная загруженность центра, налоги и рост расходов на ЖКХ: «Самое главное, что сейчас управляющие компании просто совершенно необоснованно поднимают тарифы. Каким образом тарифицируются коммунальные услуги, почему взимается такая огромная плата? Москвичей, конечно, это не устраивает.

В данном случае многие хотят минимизировать издержки за счет жизни за городом.

Поэтому, если принимается решение о переезде, то в первую очередь, речь идет о финансовой составляющей, которая существенно сказывается на бюджете семьи».

По статистике, 5% уезжающих из Москвы квартирных хозяев получают образование за рубежом, 17% нашли работу в другой стране. Москвичка Елена оставила большую квартиру в престижном районе ради образования детей: «Дети должны были пойти в школу, и нам хотелось, чтобы они получили качественное образование. В России оно нас не очень устраивало, скажем так. Поэтому мы приняли решение о переезде и хотели вначале продать нашу квартиру. Но сделать это не получилось, так что мы стали ее просто сдавать. Это довольно большая квартире на Соколе, площадью 80 кв. м. Сдаем ее мы нашим друзьям, так что цена аренды не очень высокая — 60 тыс. руб.».

Почти четверть жителей, которые покидают московские квартиры, едут в регионы с целью создания собственного бизнеса. Москвич Алексей Мельников, который занимается производством детской мебели, оставил столичную жилплощадь и отправился в Челябинск, потому что там выгоднее вести дела: «Здесь достаточно хорошая городская дорожная сеть, которая порождает достаточную быструю логистику. Кроме того, географическое местоположение достаточно выгодное — рядом, например, Казахстан, и чрезвычайно дешевая рабочая сила.

Это позволяет сократить производственные и временные издержки, то есть, скажем, в среднем сбор комплектующих происходит три раза быстрее, чем в Москве.

Производство на месте и доставка в столицу получается в итоге выгоднее, чем все то же самое в московском регионе».

Эксперты отмечают, что среди москвичей, уже имеющих жилье, наметился интерес к новостройкам. Многие сдают свои квартиры в центре и переезжают на окраины. Причем покупатели отличаются особой избирательностью, сообщила «Коммерсантъ FM» руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости Юлия Солодовникова: «Мы видим рост спроса среди тех покупателей, которые хотят приобрести жилье именно со скидками. Они выбирают квартиры не только по локации, но очень четко отслеживает цены от застройщиков и скидочные предложения. Если это объекты эконом-класса, там скидка в 100 тыс. руб. считается действительно выгодным предложением, а если мы говорим про жилье бизнес- или элит-класса, то там суммы идут миллионы».

Но уехать из Москвы это полдела, по-прежнему основным вопросом остается — куда пристроить освободившуюся жилплощадь? На текущем рынке объекты эконом-класса уходят за месяц, элитная недвижимость висит на сайтах по полгода и более. Поэтому многие оставляют квартиры родственникам или сдают по дешевке друзьям.

Согласно исследованию портала «Мир квартир», во многих городах России владельцы недвижимости готовы пустить жильцов практически даром или за символическую плату. Некоторые хозяева сдают жилье за оплату ЖКХ, услуги по ремонту или помощь по хозяйству.

Related results

Попросила у друга машину на выходные » Порноконтакт …
Сестра тактично оставила брата наедине со своей подругой. Русское порно: К бабушке на …
pornokontakt.com

Попросила у брата машину на выходные
Негодяев, руки от Тарана, на устланном гравием дне пещеры лежал, переливаясь всеми цветами …
lvnbhtr.tk

Попросила у брата машину на выходные — Torrent
Download Попросила у брата машину на … Попросила у брата машину … брата машину на выходные.
monova.org

Попросила у брата машину на выходные порно скачать
Буквально только что в онлайн режиме вы просмотрели порно ролик Попросила у брата машину …
ticmusa.net

Попросила у брата машину на выходные порно
Здесь вас встречает прекрасное порно видео Попросила у брата машину на выходные порно …
smilingsouls.net

Сестра попросила у брата машину на выходные порно
Сестра попросила у брата машину … что ролик Сестра попросила у брата машину на выходные …
shannonuk.com

Попросила у брата машину на выходные ( порно ) эротика …
Попросила у брата машину на выходные ( порно ) эротика смотреть онлайн 12sex.ru это лучший сайт …
12sex.ru

Попросила у брата машину на выходные секс
Буквально только что в онлайн режиме вы просмотрели порно ролик Попросила у брата машину …
ticmusa.net

Попросила у брата машину на выходные смотреть онлайн
Попросила у брата машину на выходные смотреть онлайн Онлайн видео архив, на нашем сайт …
12video.ru

Попросила у брата машину на выходные порно
Попросила у брата машину … у брата машину на выходные порно сейчас русское Попросила у …
dojki.su


Фото: Показала писю на вебку

Мосгорстат опубликовал данные, согласно которым среднемесячная заработная плата москвичей в январе-августе 2017 года выросла на 8,5% и составила впечатляющую — аж 91 815 рублей.

Самые высокие заработки в столице оказались у работников нефтяной отрасли — в среднем 518 тысяч рублей в месяц. В области производства цемента и бетона — 245 тысяч рублей. В рекламной сфере -180 тысяч рублей, у разработчиков программного обеспечения — 160 тысяч рублей. В строительных компаниях -77 тысяч. В учреждениях здравоохранения и образования — по 68 тысяч.

Одновременно Мосгорстат отчитался, как изменились доходы москвичей в текущем году. Согласно этим данным, доходы жителей столицы с января по август с учетом инфляции уменьшились на 1,8%. А реальные располагаемые доходы упали и вовсе на 3,7% по сравнению с 2016 годом.

Москвичи недоумевали: как же так получается — их зарплаты ого-го как растут, а доходы падают?

И через сутки из мэрии Москвы прислали уточнение: озвученная ранее цифра — 91,8 тысячи рублей — относится только к крупным и средним предприятиям. Но средняя в столице зарплата все равно выросла, правда, в новой редакции составляет 71 тысячу рублей. Ну, по крайней мере, москвичи узнали, какие зарплаты бывают в крупных предприятиях… Хотя и цифра в 71 тысячу для многих столичных жителей тоже выглядит несбыточной мечтой.

— Объясняется все просто, — говорит экономист Андрей Гудков, профессор Академии труда и социальных отношений. — Сейчас стало выгодно заявлять большие зарплаты топ-менеджеров. И значительная часть компаний, занимающих некоторые синекуры, решила показывать доходы своих топ-менеджеров, своих владельцев. Теперь владелец вместо того, чтобы брать деньги как дивиденды, назначает себя каким-нибудь старшим вице-президентом с колоссальной зарплатой. И получается, что он трудящийся: получает зарплату, платит налоги. Просто в плане налогов так выгоднее. Вот вам и объяснение парадокса. Эти высокие зарплаты топ-менеджмента скрадывают те низкие зарплаты, которые получают рядовые московские служащие.

— Так что 91 тысяча — это как раз с топ-менеджментом связано, — продолжает эксперт. — Это премиальные выплаты. Думаю, по январской статистике будет еще хлеще.

По мнению Андрея Гудкова, в реальности доходы москвичей падают:

— Там в сводке есть еще одна цифра: среднедушевые доходы составили 51 тысячу, то есть они упали достаточно серьезно, почти на 3% — и это на фоне роста доходов богатейшей части. Где зарплаты не просто растут, а выстреливают вверх.

«СП»: — В интернете можно найти информацию о зарплатах, которые получают члены правления крупнейших госкорпораций. И, конечно же, эти цифры с большим количеством нулей производят на людей сильное впечатление.

— Ничего хорошего в этом нет. Особенно, учитывая, что речь идет о государственных компаниях. Вряд ли там менеджмент делает такие успехи, что им полагаются такие гигантские зарплаты. Это означает лишь то, что убытки национализируются, а прибыли приватизируются. И это очень и очень печально.

«СП»: — Зато недавно информагентства привели данные о том, что средний чек при покупке в столичных магазинах в очередной раз снизился и составляет уже 684 рубля. Так что покупают богатые столичные жители все меньше…

— В Москве публика очень разная и очень кастовая, и эти касты между собой мало пересекаются. И ощущают себя тоже по-разному. Есть слои низшие, есть высшие. Высшие слои ощущают себя уже 3-й год очень хорошо. Это видно по показателям рентабельности — сбору налога на прибыль. Согласно этим данным, у нас прибыли в 2015 году, когда было хуже всего, выросли на 56%. Только потом эти данные убрали с сайта. Но согласно данным о росте зарплаты все выглядит так, что жизнь якобы налаживается, и кризис рассасывается.

«СП»: — В отдельных отраслях тоже очень большой разброс по зарплатам. Руководители образовательных учреждений — бюджетных организаций, замечу, могут, получать и 300, и 400 тысяч, а обычные сотрудники 40 тысяч. Та же ситуация и в медицине.

— Статистика ведь не дает разбивки на коммерческую медицину и публичную. А ведь коммерческие клиники за операции берут до 1 млн руб. Или давайте возьмем любой институт. Несколько лет назад я работал доцентом в одном их таких институтов, получал зарплату 12500 рублей, а у руководителя института была зарплата 650 тысяч. Это сплошь и рядом. А статистика все усредняет. У Марка Твена есть хорошая фраза: есть ложь, наглая ложь и статистика.

«СП»: — Наверняка рядовые жители России, прочитав информацию о московских зарплатах в 91 тысячу рублей, сделают однозначный вывод: москвичи совсем зажрались! Получается, все это только разжигает ненависть…

— Потому и публикуют. Считают: пусть уж лучше ненавидят москвичей, чем буржуазию. Это как ненавидеть Мару Багдасарян, не обращая внимания на папу, на чьи деньги она покупает эти машины и создает аварийные ситуации.

Миф, что «вся Россия кормит Москву», возник не вчера и не сегодня. И это миф, в этом убедился корреспондент «Политики Сегодня», изучив структуру доходов столичного бюджета.

«Хватит кормить Москву!» — порой восклицают в регионах. И в этом восклицании не только негодование, но и утверждение: столица так хорошо живет за счет остальной России. Корреспондент «Политики Сегодня» проверил, насколько последнее правда, изучив без эмоций статьи доходов бюджета Москвы.

Экономика Москвы — крупнейшая среди субъектов РФ по объему валового регионального продукта (ВРП). По данным инвестиционного портала столицы, в 2016 году стоимость всех товаров, произведенных в Первопрестольной, и услуг, оказанных там же, составила 14,3 триллионов рублей. Если считать на душу населения, то выйдет 1 миллион 157 тысяч рублей. Столько стоит все, что в среднем один москвич, создает за год. Цифра почти в 2,5 раза превышает среднероссийский уровень и достойно выглядит даже за границей. Москва входит в первую десятку городов мира по уровню ВРП на душу населения (данные 2017 года), опережая Сеул и Шанхай, но уступая Нью-Йорку, Парижу, Лондону.

В столице развита промышленность, в городе до сих пор работают крупные машиностроительные, металлургические заводы, предприятия химической, легкой промышленности. Но куда более весомое место в экономике столицы занимает торговля, услуги, включая финансовые, недвижимость, туризм. Эти сферы развиваются — казна столицы полнеет. Для сравнения, бюджет Москвы (данные инвестиционного портала столицы за 2017 год) почти в три раза превышает бюджет Лос-Анджелеса, более чем в два раза – казну Парижа и сопоставим с доходами Лондона.

Львиную долю доходов московской казны обеспечивает налог на доходы физических лиц (НДФЛ), те самые 13% с зарплат. В 2017 году он принес в бюджет 812 миллиардов рублей. По плану в 2018 году эта цифра будет еще выше — 876,6 миллиардов. Цифра объяснимая: в Москве проживает 12,5 миллионов человек, с учетом московской агломерации — почти 17 миллионов человек (или 11% населения России).

Второй главный источник доходов бюджета — налог на прибыль. Его обязаны платить российские и иностранные компании, которые работают на территории России через постоянные представительства. В 2017 году доходы Москвы с налога на прибыль составили 653 миллиарда рублей. План текущего года — почти 672 миллиардов. По данным налоговой службы на август 2017 года, в столице «прописаны» 661,3 тысячи субъектов малого и среднего бизнеса. Почти половина всех банков в России (49,4%) зарегистрированы или имеют головной офис в Москве.

За первые пять месяцев 2018 года акцизы на алкоголь принесли 915 миллионов рублей Москве, акцизы на табак и автомобили — 170 миллионов, на бензин, солярку — 9 миллиардов 773 миллиона, а сборы на природный газ составили более 19 миллиардов рублей.

Кстати, 19 миллиардов доходов от газовых акцизов в Москве не остаются, а полностью перечисляются в федеральную казну, как и акциз на табак и автомобили. Также федеральный бюджет получает 100% налога на добавленную стоимость (НДС), собранного в столице, — с января по май 2018 года — это 271 миллиард 912 миллионов рублей.

От всего объема собранных налогов, за первые пять месяцев 2018 года Москва отдала в федеральную казну 40,8% или почти 443 миллиарда рублей. При этом дотаций из центра город не получает, то есть является донором, помогая через федеральный бюджет менее зарабатывающим регионы. Так откуда взялось: «Хватит кормить Москву?».

Руководитель исследовательских проектов Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) Михаил Мамонов в беседе с ИА «Политика Сегодня» напомнил, что миф о том, что «вся Россия кормит Москву», возник не вчера и не сегодня.

«Так сложилось исторически. Уровень жизни в Москве традиционно выше. Это столица, здесь другой бюджет. Зависть со стороны? Она всегда присутствует. Это характерная черта русского народа. Вся зависть хорошо ложится на устоявшееся мнение и реальный факт о Москве», — заключил социолог.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *