Кредит под долю в квартире

Кредит под залог доли недвижимости

Частные займы под долю в недвижимом имуществе предоставляются редко, в отличие от частных кредитов под залог приобретаемой квартиры, да и банки часто обходят такие сделки стороной.

Кредит под залог доли

Наша компания дает возможность использовать часть земельного участка, дома, квартиры, или другой недвижимости для того, чтобы оформить долю под залог и взять кредит нужного размера.

Срочные займы под залог доли недвижимости доступны на следующих условиях:

Параметры, на которых предлагается кредит под залог доли, индивидуальны – все зависит от самого заемщика и его активов, а также от желаемых критериев получения средств.

  • до 30% от стоимости
    определенной части
    конкретного объекта
    по оценке экспертов

  • до 5 лет
    с доступной пролонгацией
    еще на 3 года

  • от 5% ежемесячно,
    что соответствует
    60% годовых.

Получить деньги сейчас

Срочные займы под залог доли недвижимости доступны на следующих условиях:

Для того, чтобы стать заемщиком по кредиту под залог доли срочно, нет никаких ограничений, ведь он предлагается всем желающим дееспособным лицам.

Подтверждать текущий уровень доходов и платежеспособности не придется.

Даже самые проблемные для банка клиенты могут занять у нас денег, в том числе кредит под 1/3 долю в любой недвижимости. Получить деньги могут только резиденты РФ в возрасте от 25 до 40 лет. Проблемы с кредитной историей также не помешают одобрению заявки.

Процентная ставка, с которой оформляется кредит под долю в недвижимости – индивидуальна.
Установлен лишь ее минимальный предел:

5% каждый месяц

Зато
дополнительных расходов
удастся избежать:

Назначается процентная ставка по каждой сделке с учетом особенностей клиента. Так, на нее повлияет срок срок владения недвижимостью, а также срок, на который Вы хотите взять кредит.

Прежде, чем оформлять залог права на земельную долю, необходимо подтвердить возможность распоряжаться данными активами, представив соответствующие бумаги. Понадобятся и документы для идентификации личности, но справок о доходах наша компания не запрашивает.

Частные займы под залог доли без согласия других собственников не предоставляются – нужно письменное удостоверение общности интересов, но бывают ситуации, когда не придется привлекать всех остальных владельцев.

Решение по заявке принимается в индивидуальном порядке. С момента обращения до получения денег на руки пройдет от 5 до 8 дней.

Кредит с залогом доли, так же как и кредит под неприватизированную квартиру, может погашаться и раньше установленного договором срока. Причем без дополнительных комиссий – заплатить потребуется лишь за фактическое время использования заемных средств. Документы на недвижимое имущество после полного возврата обязательств будут возвращены владельцу.

К другим услугам:

Другие полезные материалы:

О возможности получения займа под залог доли в квартире

Компания Константа предлагает займы под любые виды активов в виде недвижимого имущества. Даже под залог доли в однокомнатной квартире вы можете взять крупную сумму в кредит на выгодных условиях. Но далеко не все компании предоставляют такую услугу, а банки вообще не кредитуют под залог доли.

Получаем кредит под залог доли

В Москве стоимость недвижимости оказывается настолько высока, что даже часть однокомнатной квартиры может стать источником средств. Сумма займа определяется исходя из оценки рыночной стоимости объекта.

Порядок оформления

  • Требуется подать заявку и подождать решения по ней. На это уходит не более часа.

  • Далее следует подписание договора. Для этого нужно будет принести в офис оригиналы документов.

  • Регистрация в отделении Росреестра или МФЦ завершает процедуру оформления и именно с этого времени договор считается заключенным.

  • После завершения процедуры кредит может быть выдан как наличными, так и в виде перевода на карту.

Досрочное погашение

Наши клиенты могут погасить кредит под залог доли в однокомнатной квартире без всяких санкций ранее срока. Единственные штрафы прописаны за просрочку.

Преимущества кредитования

  • Минимальные требования к заемщикам, нет необходимости предоставлять справку о заработной плате или иметь идеальную кредитную историю.
  • Простота и скорость проведения процедуры — на оформление всех документов понадобится минимальное количество времени.
  • Гибкие условия кредитования – срок сумму займа и график платежей можно корректировать по желанию клиента.
  • Услуга оказывается в соответствии с ФЗ об «Ипотеке» (залоге).

Компания Константа одна из немногих на рынке дает кредиты под залог доли в однокомнатной квартире.

Условия кредита под залог доли в однокомнатной квартире

  • Займы выдаются сроком от 3 месяцев до 2 лет.
  • Для получения средств требуется минимальное количество времени — на рассмотрение требуется всего 1 час, а на оформление уходит от 1 рабочего дня.
  • Требования к клиентам очень низкие, что позволяет получить займы очень многим людям.
  • Требуется минимальный пакет документов:
  1. Паспорт гражданина РФ
  2. СНИЛС, водительские права или пенсионное свидетельство
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру
  4. Согласие от остальных собственников объекта

Выдаются займы по ставкам от 20% годовых. Конкретные параметры определяются уже индивидуально, в зависимости от срока кредитования, суммы и других моментов.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Где взять кредит под залог доли в квартире?

Самым желанным залоговым имуществом для любого банка является квартира. Не автомобиль, и даже не земельный участок, цена на которые может резко упасть, и которые продать с молотка значительно труднее, чем к примеру квартирку в спальном районе города. Поэтому у желающих оформить кредит под залог квартиры, как правило, не возникает никаких трудностей. Двери банков для подобных клиентов всегда открыты.

Совершенно по другому обстоят дела, если вы хотите оформить кредит не на квартиру целиком, а лишь на долю в ней. К таким сделкам банки подходят крайне осторожно, и вероятность заключения кредитного договора существенно ниже, нежели когда речь идет о единоличном собственнике. Основной причиной этого является крайне низкая ликвидность подобного имущества. Найти покупателя на комнату в двухкомнатной квартире крайне проблемно.

Обязательно ли согласие остальных собственников, если вы хотите заложить долю в квартире?

Как мы уже сказали, банки крайне неохотно идут на подобные сделки, и искать одобрения в известных банках практически бесполезно. Банки же из "второй двадцатки" вполне могут пойти вам навстречу.

Российским законодательством не установлено ограничений на данный счет. Т.е. если вы являетесь собственником доли в квартире, вы вправе распоряжаться вашим имуществом по вашему личному усмотрению.

Вы можете заложить вашу долю банку, при этом не получая согласие всех остальных собственников. Если к примеру речь идет о двухкомнатной квартире с двумя собственниками, то вы можете вашего со дольщика даже не ставить в курс о ваших намерениях. Правила оформления.

Оформление подобного кредитного договора ничем не отличается от залога квартиры целиком. Банк требует стандартный пакет документов, который может быть дополнен кое-какими бумагами.

Но есть одна важная деталь. Ваша доля в квартире должна быть выражена в натуральном эквиваленте и иметь кадастровый план. Т.е. общая собственность (когда два брата купили квартиру, и не разграничили доли официально) предполагает обязательное согласие всех других собственников при оформлении залога. Если же доли в квартире четко разграничены в документальном порядке, то никаких препятствий для вас нет. Можете смело делать со своей долей все что угодно.

Банки, как правило, требуют следующий пакет документов при оформлении залога:

— бумаги подтверждающие право собственности на долю;

— кадастровый план доли;

— архивные выписки из ЕГРП, так же выписку из БТИ (не всегда);

— сведения о всех прописанных жильцах;

— стандартные документы при оформлении кредита (справка о доходах, справка с места работы и т.д.).

Следует отметить, что некоторые банки все же требуют наличие письменного согласия всех со дльщиков жилья, при оформлении кредита. Это легко объяснимо.

Как взять кредит под залог доли в квартире?

При наличии такого согласия (которое, как правило, заверяется нотариусом) долю в квартире гораздо легче будет продать с молотка, если заемщик не выполнит своих обязательств. Т.е. при отсутствии такого согласия, банки могут попросту отказать вам в выдаче кредитных средств без объяснения причины.

Похожее

Долевая собственность на объект недвижимости — довольно распространенное явление. Зачастую члены семьи имеют доли в их квартире, особенно в случаях, когда она прошла приватизацию.

Срочный кредит под залог недвижимости или ее части

Кредитные учреждения с опаской относятся к кредитованию под залог долей. И это понятно, данный объект наиболее сложен с точки зрения оценки рыночной стоимости и возможных расходов, связанных с его реализацией в случае невозврата займа.

Виды долевой собственности

Доля квартиры

Мы затронули этот вид долевой собственности выше. Для того чтобы было принято положительное решение о выдаче займа под залог доли в квартире необходимо, чтобы в случае раздела собственник доли имел право собственности на отделенное помещение. Для этого заемщику нужно владеть, как минимум:

доли в двухкомнатной квартире

доли в трехкомнатной квартире

и т.д.

Необходимые условия:

  • Право собственности на долю должно быть оформлено;
  • Требуется согласие всех проживающих в квартире на то, что на долю будет оформлен залог;
  • В квартире не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети и недееспособные граждане;
  • Квартира должна быть ликвидной, располагаться в востребованном районе.

Доля в частном доме

Заем можно оформить и под долю в частном доме. Но только если доля выделена и оформлена в собственность.

Важный момент — при залоге части дома требуется так же оформленное право собственности на часть земельного участка, на котором располагается частный дом.

Доля должна быть выделена в и иметь кадастровый номер.

Доля земельного участка

Земельный участок может находиться либо в общей совместной собственности, либо в общей долевой собственности.

Если вы являетесь собственником доли участка, находящегося в общей совместной собственности, то заложить долю можно только с согласия других собственников.

Если вы собственник выделенной части участка — согласия других собственников не потребуется.

Кредитный калькулятор

Под залог:

процентная ставка от 4%

Сумма кредита:

Срок кредита:

Условия отдела:

Рассчитать

Данный расчет является ориентировочным, носит информационный характер и не является офертой по выдаче Вам займа в указанной сумме. Окончательный расчет будет произведен на основе Вашей заявки специалистами

Результат расчета

Ежемесячный платеж

руб.

Общая сумма выплат по кредиту за

руб.

Проценты, начисленные за

руб.

Месяц Выплаты процентов Выплаты основного долга Ежемесячный платеж
Итого

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *