Квартира в наследство

Как известно, вступление в наследство – это принятие в собственность имущества покойного наследодателя, то есть получение своего законного права.

Этот процесс предусматривает его принятие. После смерти наследодателя должно пройти шесть месяцев, после чего приемник собирает всю важную документацию и отправляется к нотариусу, пишет заявление о том, что хочет принять наследство. Если же приемник не пришел к специалисту в течение полугода по какой-либо уважительной причине, то восстановить собственные права он может в судебном порядке. Но все легко разрешается и без судебного разбирательства, в том случае, когда родственники подтверждают права «опоздавшего» наследника. Тогда свидетельство, которое подтвердит право на имущество, будет выдаваться немного позже указанного срока.

Наследство считается принятым государством, другими лицами, если те, в свою очередь, вступили в законные права, владеют, управляют имуществом, погашают долги.

Какие документы могут понадобиться для того, чтобы была возможность вступить в наследство?

Принимая право наследования, приемник должен предъявить специалисту  такую документацию:

  • Документ, который подтверждает смерть наследодателя;
  • Выписку из домовой книги, подтверждающую снятие умершего с регистрации;
  • Документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • Паспорт или доверенность лица, которое действует от имени приемника;
  • Завещание, в котором будет четко указано, что его не отменяли, а другое составлено не было;
  • Бумага, которая может подтвердить родство с умершим, если у наследника нет завещания или оно вовсе составлено не было;
  • Отказ от наследства, если такой имеется;
  • Оценку имущества на дату смерти наследодателя;
  • Квитанцию про оплату госпошлины

Свидетельство о смерти должны предоставить органы ЗАГСА, основой для такой выдачи будет служить медицинская справка о  смерти.

Если приемнику нужна выписка из домовой книги, то ее должен предоставить паспортист в ЖЭУ, другого учреждения

Если умерший жил  в частном доме и был в нем же зарегистрирован, то снять его с учета может местная миграционная служба.

Рассматривая понятие завещания, стоит отметить, что оно представлено в виде документа, который составлял наследодатель, руководствуясь гл. 62 ГК РФ.

Порядок принятия наследства по завещанию

В этом документе четко прописывается кому и какой размер имущества завещатель желает передать своему приемнику. Люди, которых наследодатель не указал в своем завещании, не могут выставлять претензию на долю наследственного имущества.

Если завещание так и не было составлено, тогда имеет место такое понятие, как наследство по закону. В этом случае наследники могут быть определены согласно главы 63 ГК РФ. Но каждый имеет право осуществить принятие наследства в порядке общей очереди, которая также определяется согласно норм и требований законодательных документов. Родство самых близких родственников легче всего доказывать. К документам, которые являются подтверждением родства, относят:

  • брачное свидетельство или документ, который подтверждает факт о расторжении брака,
  • свидетельство о рождении,
  • различные справки из ЗАГСА, остальная документация, которую должен будет просмотреть специалист.

Если приемников не имеется или же их лишили наследственных прав, тогда все имущество покойного может быть признано, как выморочное, а регламентирует это положение статья 1151 ГК РФ, в качестве наследника выступает государство.

Стоит помнить о том, что  в момент  оформления  наследства необходимо оплатить госпошлину, которая равна 0,3 % от стоимости всего владения, но не больше 100 000 р.

Эта сумма может быть уплачена такими лицами: родителями, детьми, братьями и сестрами, для других же приемников эта сумма составляет 0,6%, но не больше, чем 1 000 000 рублей.

Какие документы потребует специалист в зависимости от вида наследуемого имущества?

Если гражданину завещали квартиру, машину, участок земли, другую недвижимость:

  • бумаги, которые подтверждают право собственности покойного на имущество;
  • паспорт из БТИ;
  • справка о том, что на данный момент не имеется никаких задолженностей, не нужно осуществлять другие платежи;
  • справка об отсутствии ареста, запрета;

Если наследуемым имуществом выступает автомобиль:

  • паспорт на машину;
  • свидетельство о регистрации автомобиля в БТИ

Если наследуемый объект — денежные средства:

  • договор, который был ранее заключен между покойным и банком;
  • договор про аренду сейфа;
  • сберкнижка;
  • данные о состоянии лицевого счета

После того, как все бумаги будут собраны и переданы соответствующему специалисту, он сможет открыть наследственно дело, а после шести месяцев с момента смерти наследодателя приемник получит свидетельство о праве наследования.

Если же такой документ выдается для владения недвижимостью, то приемник должен дополнительно обратиться в управление Росреестра, чтобы окончательно вступить в наследство. Здесь ему выдадут соответствующий документ о праве собственности.

Если вас заинтересует такое понятие, как наследство сроки, то все подробности о нем можно узнать в соответствующей статье ГК РФ.

Как вступить в наследство по завещанию? Правила и необходимые документы

  • по завещанию. В этом случае получателем наследства может быть любой человек или группа лиц, независимо от родственного отношения к прежнему владельцу имущества. Но только в одной ситуации гарантирует получение завещанного имущества в полном объеме — при отсутствии каких-либо родственников (в том числе довольно дальних), изъявивших свои претензии на наследуемое имущество;
  • путем естественного перехода имущества к родственникам и иждивенцам (т.н. "по закону"). Величина долей родственников соразмерна их степени родства. В этом случае очередность наследования регламентируется Гражданским кодексом РФ. Если не найдется ни одного родственника-преемника на имущество, либо он/они откажутся от него (что бывает крайне редко), то оно становится собственностью государства и отойдет городу или муниципальному образованию, в котором расположено.

  Для того, чтобы вступить в Ваши законные права наследства, достаточно сделать всего один визит к нотариусу, который без очереди подготовит доверенность на наших сотрудников для сбора необходимых документов.

  Все остальное, необходимое для вступления в наследство по квартире (или другой недвижимости), за Вас сделают наши специалисты, и Вы в конце нашей работы получите зарегистрированное право собственности на наследуемое имущество.

  Если Вы находитесь не в Санкт-Петербурге, мы также сможем осуществить оформление наследства на квартиру и собрать все необходимые документы на основании выписанной Вами доверенности. При этом все документы пересылаются заказными письмами почтой с обязательным уведомлением о вручении.

Итак, оба способа не обделяют вниманием родственников. При этом, Российское законодательство занимает лояльную позицию по отношению к родственникам, не упомянутым в завещании. Мало того, что они могут претендовать на значительную часть наследуемого имущества, так еще и предусмотрено восемь (!) степеней родства. Претендовать на имущество, хоть и небольшую его часть, может та самая "седьмая вода на киселе", достаточно только доказать родственную связь. Следует отметить, если нотариусу станет что-либо известно о месте проживания или работы одного из наследников, то считается, что он обязан сообщить ему об открытии наследства лично или с помощью почты или СМИ.

К слову сказать, завещание, как и доверенность, можно отменить в любой момент, не ставя в известность лицо, которому имущество первоначально было завещано. Теоретически, можно неограниченное количество раз, совершенно официально переписывать завещание (в том числе на новое лицо) или его условия, а затем отменять. Поэтому, любого обладателя завещания может ждать неприятный сюрприз в виде недействительности основного документа на момент предъявления.

По закону, наследник не может принять имущество частично: только в полном объеме, из того, что ему причитается. Также не допускается принятие наследства с условиями или какими-либо оговорками, то есть, принимая недвижимое имущество, наследник берет на себя обязательство оплачивать предусмотренные законом налоги на него, коммунальные платежи, а также бремя долгов, наложенных на это имущество (при их наличии).

Очередность действий и необходимые документы

При оформлении наследства ключевую роль играет нотариус, к чьему участку относится прежний владелец имущества. В Петербурге между нотариальными конторами наследственные дела распределяются по участкам в рамках территориальных границ административного района. А сами нотариусы их делят по фамилиям в алфавитном порядке. Если неизвестно, к какому нотариусу обращаться — нужно позвонить в ближайшую нотариальную контору, а если там не до Вас — то сразу в нотариальную палату Санкт-Петербурга.

К нотариусу нужно прийти со следующими документами:

  • паспортом;
  • свидетельством о смерти наследодателя (выдается в отделе ЗАГСа в обмен на паспорт умершего и справку из морга);
  • справкой по форме-9 (выдается у паспортиста по месту регистрации умершего);
  • документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (свидетельства о рождении, о браке, усыновлении и т.д.);
  • наличие правоустанавливающего документа на собственность умершего будет преимуществом.

Нотариус принимает документы, заводит наследственное дело и назначает повторный визит не раньше, чем 6 месяцев с даты смерти прежнего владельца. При этом может попросить в течение этого срока донести какие-либо уточняющие документы. В течение этого срока к нотариусу должны подойти все родственники (или их представители с доверенностями), претендующие на имущество. И обязательно с документами, подтверждающими родство. По прошествии срока, если не успели прийти к нотариусу — придется доказывать свои претензии на наследство уже в судебном порядке. Исход таких дел неоднозначен и обычно зависит от возможности доказать отсутствие своевременной информированности о смерти наследодателя по уважительной причине.

Полезная информация

  • Днем открытия наследства является день смерти наследодателя.
  • Кроме указанных в завещании и родственников оспаривать права может, например, и бывший(ая) супруг(а) умершего, если недвижимость была приобретена в период брака и считается совместно нажитой, несмотря на то, что оформлена только на одного. И у него будут шансы, если этот вопрос не был "закрыт" при разводе.

    Процедура вступления в наследство

    Если супруги не разведены, то оставшемуся выдается 1/2 доли, на которую остальные наследники уже не смогут претендовать.

  • Право наследства на недвижимость, расположенную в другой стране, выдается по месту нахождения этого имущества, даже если наследодатель проживал в России, т.к. в отношении наследства недвижимости действует законодательство той страны, на территории которой она находится (ГК ст.1124).
  • Завещание может быть оспорено в судебном порядке, если будет доказана недееспособность или нахождение в состоянии заблуждения завещателя на момент составления.
  • До открытия наследства (день смерти наследодателя) существует так называемая "тайна завещания" — не допускается разглашение информации о наличии, содержании, изменениях или отмене завещания.
  • В судебном порядке наследника можно лишить его права на наследство, если доказать, что он своими умышленными, противоправными действиями, направленными против наследодателя или кого-либо из других наследников, а также против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал призванию его самого к наследованию, либо увеличению причитающейся ему доли наследства.
  • Согласно ГК РФ выделяется восемь очередей наследников. К первой очереди относятся дети, супруг и родители. Ко второй — полнородные и неполнородные братья и сестры, их дети, дедушки и бабушки. К третьей — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). К четвертой — прадедушки и прабабушки. К пятой — племянники и племянницы наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки). К шестой — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). К седьмой и восьмой — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *