Квартира в рассрочку

Договор купли-продажи жилого помещения

Среди многообразия предусмотренных законодательством сделок, предметом которых являются объекты недвижимости, договор купли-продажи жилых помещений (жилья) является наиболее распространенным. Предметом договора купли-продажи жилого помещения могут быть: жилой дом, квартира, комната, доля в праве общей собственности. При этом в договоре купли-продажи жилья необходимо точно указать следующие характеристики объекта недвижимого имущества: адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилая, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет.

Если эти данные в договоре купли-продажи жилого помещения отсутствуют, то условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а считается незаключенным.

Сторонами договора купли-продажи жилого помещения являются продавец и покупатель.

  1. предметом правоотношений является возмездное отчуждение (продажа) квартиры . т.е. имущества, прочно связанного с землей, перемещение которого без ущерба для него невозможно, при этом оплата производится в рассрочку после получения квартиры ;
  1. жилое помещение ( квартира ) — отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища;
  1. квартира является помещением в составе объекта кондоминиума (например, в многоквартирном доме ), т.е.

    помещение принадлежит собственнику на праве индивидуальной (раздельной) собственности. А общее имущество объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Приобретение жилья с рассрочкой платежа у города по договору купли-продажи

Купля-продажа с рассрочкой платеж а – это покупка очередниками объекта недвижимости, который является собственностью города.

Как купить квартиру в рассрочку?

Приобретение жилья осуществляется по льготной цене. Таким образом, приобретение объекта недвижимости данным способом является хорошей заменой социальной ипотеке.

Конечно же, банк имеет полное право отказать в предоставлении кредита, поэтому лучший выход для семьи в такой ситуации – это оформление купли-продажи, расчеты которого ведутся с городом. В условиях такого прописано, что подтверждать доходы нет необходимости.

Кредит очередникам выдает непосредственно город, поэтому все расчеты нужно проводить с ним.

Кредит выдается в качестве квартиры с отделкой. Сразу же после оформления сделки купли-продажи семья может въехать в квартиру, а задолженность постепенно погашать.

Выгодна ли покупка квартиры в рассрочку?

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности

При покупке или продаже недвижимого имущества стороны сталкиваются с необходимостью заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Данный договор носит достаточно специфический характер.

Он имеет ряд своих особенностей и существенных условий. Данные условия обязательно должны быть прописаны в договоре.

Сторонам сделки стоит достаточно серьезно отнестись к заключению данного договора .

и уделить большое внимание его содержанию.

В зависимости от тех условий, на которых стороны производят сделку, договоры купли-продажи могут отличаться друг от друга. К примеру, в зависимости от того, в каком порядке производятся расчеты между продавцом и покупателем, договор может быть подписан с условием передачи денежных средств до его подписания, а может быть, предусмотрена рассрочка платежа. Подробнее остановимся на последнем случае.

Образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа онлайн

Онлайн составление договора купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, дарения, мены, аренды.(квартиры, земли, дачи, садового участка, гаража) за 30 минут (не выходя из дома получите договор подготовленный юристом).

e-mail: тел: 89045497069 Все договоры составлены юристом агентства недвидимости «Оскар», который готов оказать услугу составления договоров купли-продажи недвижимости. дарения, выделения долей в натуре, объединения долей, соглашение о разделе долей имущества супругов и других, в том числе не типовых, а так же собрать необходимые документы для регистрации сделки, и юридическое сопровождение сделки на всех этапах.

Юридические услуги онлайн предоставляют новые возможности.

WantedPS

Выгодна ли покупка квартиры в рассрочку?

Квартира в рассрочку: что это такое

Для тех, кто не готов внести всю сумму целиком при покупке недвижимости, а это — для статистики — более 90% от всех покупателей, приходится искать альтернативные способы.

Мы привыкли к тому, что в рассрочку покупают чаще всего бытовую технику, согласитесь, — это выгодно, потому что не бьет по карману, надежно, потому что нет увеличения стоимости.

То есть с помощью рассрочки мы убиваем сразу двух зайцев.

Как в России купить квартиру в рассрочку?

Есть несколько вариантов покупки квартиры в рассрочку:

  1. Купить у застройщика.

Здесь, пожалуй, стоит оговориться, что некоторые застройщики называют кредит «рассрочкой», то есть изначально покупателю придется оплатить предусмотренный Договором процент от всей стоимости квартиры. Это может быть и 30 и 40%, в зависимости от условий сделки.

Например, 1 «квадрат » стоит условные 1 000у.е., площадь квартиры

Изначально вы платите 40% от всей стоимости по цене 1 000у.е., а оставшуюся часть (и это не прописывается в договоре) — по стоимости 1 100у.е.

То есть в итоге получается 10-14% годовых. И это уже совсем не рассрочка.

Существует ли рассрочка между частными лицами?

При этом оплата начисляется в у.е.

     2. Вступить в программу доступного жилья «Стройкасса»

Схема покупки жилья через строительные кассы широко известна на Западе.

Один из самых очевидных плюсов — отсутствие первоначального платежа.

География участников программы «Стройкасса»

Определенную сумму денег, которую можно считать первоначальным платежом, участник программы накапливает путем ежемесячных небольших вкладов, размер которых варьируется от 2 500 до 7 500руб. в зависимости от выбранного тарифного плана.

Простыми словами: как это работает?

Если всех нуждающийся в покупке недвижимости (помните о цифре 90%?) объединить в одной точке и создать условия замкнутой системы с порядком предоставления квартир по живой очереди, то система обеспечит всех нуждающихся жильём в:

— короткий промежуток времени (по сравнению с самостоятельных накоплением средств каждым участником);

— рассрочку сроком 15 лет при сравнительно небольшом периоде ожидания во время накопления средств.

Путем нехитрого анализа двух вариантов видим, что априори выигрывает второй — «Стройкасса».

А это значит, что перспектива выгодной (потому что не бьет по карману) и надежной (потому что нет увеличения стоимости: к цене квартиры изначально добавляется 20%, без скрытых платежей) покупки недвижимости есть.

Мы твердо уверены, что за «Стройкассой» будущее!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *