Материнский капитал 2018 за 3

Материнский капитал помогает молодым семья решить ряд проблем, в частности приобрести собственное жилье. Размер государственной субсидии небольшой. Полностью отплатить ею покупку недвижимости не удастся, поэтому стоимость сделки — очень важный критерий. Найти жильё, которое отвечало бы материальным возможностям молодой семьи, непросто.

Хорошо, когда родственники предлагают выгодную сделку. Можно ли купить дом за материнский капитал у своих родителей? Подобные сделки законом не запрещены, но важно правильно их оформить.

Законодательство об использовании материнского капитала

Порядок предоставления государственной субсидии прописан в федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. Здесь же указаны цели, на которые выделяются деньги. Улучшить свои условия проживания молодая семья может несколькими путями:

  • покупкой недвижимости, в том числе в ипотеку;
  • строительством или реконструкцией дома.

Выдача субсидии происходит через Пенсионный фонд. Но только после того, как получатель собрал полный пакет документа, который прописан в законе №256-ФЗ, и дождался одобрения со стороны этого государственного учреждения.

При покупке жилья с использованием государственных денег необходимо соблюсти ряд правил:

  • приобретаемая недвижимость переходит в совместную собственность всей семьи, в том числе и детей. К примеру, квартиру приобрела мать с двумя детьми. Договором дарения женщина должна поделить её между собой, супругом и малышами;
  • помещение должно быть размещено на территории нашей страны;
  • не допускается покупать квартиру или дом у ближайших родственников.

Можно ли молодым семьям купить дом за материнский капитал у родителей? Закон не запрещает приобретать недвижимость у людей, которые связаны с покупателем родственными связами. Исключением являются супруги (жена и муж). Но Пенсионный фонд с настороженностью относится к подобным договорам. Выявлено немало случаев, когда молодые люди таким образом обналичивали сертификат, что в глазах государства является мошенничеством.

Покупка недвижимости у близких родственников

Какие родственники считаются близкими? Ими считаются те, кто являются нашими родителями, детьми или внуками. Братья, сестры, тети, дяди являются, по российскому законодательству, представляют более дальнюю родню. Сделки с последними вызывают меньшее количество нареканий со стороны фонда.

Но если есть необходимость, можно ли купить дом на материнский капитал именно у родителей? По этому поводу сложились разные мнения. Одни утверждают, что прямого запрета в законодательстве нет. Другие пугают незаконностью такой сделки. Пенсионный фонд может заподозрить в ней мошеннические действия со стороны граждан и передать дело в правоохранительные органы.

Решаясь на сделку продажи дома с мамой, нужно подумать обо всех достоинствах и недостатках этого шага. Мало кому нужны проблемы с законом. Но существуют и обходные пути. Можно под материнский капитал купить у родителей дом через заключения ипотечного договора. Деньги продавцу будет поступать через ежемесячные кредитные выплаты.

Оформление сделки

Как на материнский капитал законным образом можно купить дом у родственников, мы разобрали. Теперь перейдем к правильному оформлению этой операции. Сделка по сути представляет собой обычную юридическую процедуру. Состоит она из нескольких шагов:

  1. Подбор подходящей недвижимости. В нашем случае это родительский дом.
  2. Поиск выгодной ипотечной программы. Важными критериями тут являются размер первоначального взноса, срок предоставления кредита, сумма ежемесячного платежа и прочее.
  3. Сбор пакета документов для банка. В заявке на получение ипотеки важно указать, что будет использован материнский капитал.
  4. Обговорить детали сделки с родителями. Они, разумеется, должны быть согласны на ее проведение.
  5. Получить сертификат на материнский капитал, если его еще нет. Пенсионный фонд не будет рассматривать дело о покупке при отсутствии этой бумаги на руках.
  6. Оформить заявления на использования субсидии на покупку дома. К нему также прикладывают иные документы. Если чиновники сочтут, что сделка по покупке дома у родственника не противоречит статьям федерального закона, то они одобрят проведение этой операции.
  7. Заключить договор купли-продажи между родственниками.
  8. Зарегистрировать сделку в государственном реестре.

Процедура покупки недвижимости без правильного оформления договора не будет считаться действительной. В документе должны содержаться пункты об использовании материнского капитала.

Заключение договора

Соглашение на приобретение дома под материнский капитал оформляется также, как рядовой договор купли-продажи недвижимости. Пока родители не получат деньги за сделку, недвижимость будет находиться у них в залоге. Как правило, первые перечисления поступают на расчетных счет продавца через пару месяцев.

Договор, помимо строк об использовании средств материнского капитала, должен содержать следующую информацию:

  • сведения об участниках сделки (паспортные данные, гражданство и прочее);
  • информация о приобретаемом имуществе (адрес, площадь, этажность);
  • стоимость сделки;
  • обязательства обеих сторон;
  • личные подписи;
  • дата заключения.

Последний пункт может показать необязательным неискушенным в юриспруденции. Но без даты заключения договор могут признать неправильно оформленным, а, значит, и недействительным.

К контракту добавляются следующие документы:

  • ксерокопии паспортов участников сделки;
  • кадастровые бумаги (паспорт, свидетельства);
  • технический паспорт, завизированный в БТИ;
  • выписку из расчетного счета продавца;
  • прочие бумаги.

После заключения договора сделка считается совершенной. Купленный у родителей дом за материнского капитала теперь является собственностью детей.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Помимо родителей и детей, у любого человека есть дяди и тети, двоюродные братья и сестры, племянники и так далее. Их близкими родственниками не назовешь. Можно ли у них приобрести жилье за счет средств сертификата?

Всю нашу родню чиновники отследить не могут, а законодательство запрещает сделки только с сами близкими людьми. Поэтому совершать сделки с этими людьми можно. Делать это разрешается без оформления ипотечного договора.

Покупателю необходимо будет сделать следующие шаги:

  1. Получить сертификат на материнский капитал, если его нет на руках.
  2. Обговорить с родственником детали предстоящей сделки, в том числе и оплату за счет субсидии.
  3. Написать заявление в Пенсионный фонд об использовании средств из сертификата. К нему добавляют проект соглашения на приобретение недвижимости и иные бумаги.
  4. При получении одобрения со стороны чиновников, заключить договор.

Стоит знать, что Пенсионный фонд время от времени отслеживает информацию о получателях государственной помощи. Если у недвижимости, которую приобрели за счет материнского капитала, поменяется собственник в течение небольшого отрезка времени после перечисления денежных средств, то гражданин будет обвинен в мошенничестве.

Выкуп доли квартиры у родственников

Выкуп части недвижимости происходит по той же схеме, что и покупка дома. Молодая семья может приобрести себе долю путем договора купли-продажи или через ипотечный кредит. Сделки можно совершать с дальней родней, но не с близкой. Цена на долю при этом может варьироваться в пределах рыночной стоимости.

В сделках такого рода есть несколько «подводных камней». Во-первых, купить долю в квартире можно только с согласия других совладельцев данной недвижимости. При его отсутствии договор купли будет считаться недействительным.

Во-вторых, банки обычно отказывают в выдаче ипотеки на приобретение доли. В случае невозврата плательщиком денежных средств по кредиту продать долю в квартире очень затруднительно, а, следовательно, долг останется неоплаченным. Такая возможная ситуация банки не радует.

В-третьих, семья приобретаемым имуществом должна владеть полностью, а люди, продавшие выписаться оттуда и съехать. К примеру, если купить материнскую долю в доме, а она при этом будет жить там же, то фонд откажет в выдаче. Аргумент – недвижимость все равно останется в этой семье в качестве наследства.

Покупка полдома на материнский капитал

В законе не указаны ограничения на покупку части дома. Статья 16 ЖК РФ относит к жилым помещениям: квартиру, дом, комнату, полдома, часть квартиры. Владелец материнского сертификата имеет право потратить деньги на приобретение части недвижимости, а не только целого дома или квартиры.

Но при одном важном условии, выделение доли в доме должно иметь официальное подтверждение. Иными словами, у продавца на руках должно быть соглашение об этом выделении, а само помещение иметь кадастровый паспорт, зарегистрированный в государственном реестре. При наличии этих документов долю можно смело покупать.

Если Пенсионный фонд откажет в выдаче, необходимо получить от них письменный ответ и с ним обратиться в суд. Подобные действия со стороны чиновников противоречат закону, а именно статье 16 ЖК РФ, как и статье 10 № 256-ФЗ 29.12.2006 г.

Покупка квартиры у родителей или других близких родственников

Приобретение квартиры у близких родственников ничем не отличается от покупки дома. Желательно её приобретать у дальней родни или оформлять сделку по средством получения ипотечного кредита. Шаги, которые покупателю нужно для этого предпринять, описаны выше.

Теперь многодетные семьи могут потратить маткапитал не только на ипотеку, медицину и образование, но и на дачу или сад. В новом законе список статей расходов дополнила возможность покупки земельных участков, а также садовых домов. Областные парламентарии поддержали инициативу губернатора и расширили список трат.

Александр Журавлев, председатель комитета Законодательного Собрания по социальной политике: «Он был ограничен только на лечение, обучение. И дальше мы вносили изменения, расширяли его возможности. Сейчас его можно использовать и для оплаты ипотеки, и на приобретение жилья. Уже сегодня выдано более 1000 средств. Тысяче, будем говорить, семьям. На сумму более 80 миллионов рублей».

Право на региональный материнский капитал в Челябинской области имеют семьи при рождении третьего или последующих детей. При этом их доход не должен превышать двукратную величину прожиточного минимума — 22 тысячи 166 рублей. Ранее таким семьям разрешали направлять деньги на образование детей, погашение кредитов, покупку или строительство дома, а также подключение недвижимости к газу или воде. Кроме того, на сегодняшнем заседании областного парламента утвердили расходы на продолжение борьбы с коронавирусом. На строительство новой инфекционной больницы выделили 2,5 миллиарда рублей. На зарплаты врачам и закупку оборудования — больше 4 миллиардов.

Владимир Мякуш, председатель законодательного собрания области: «Выделили и согласовали сумму в 6 587 миллионов рублей. В том числе на обеспечение деятельности государственных и муниципальных учреждений здравоохранения. Это приобретение лекарств, это средства индивидуальной защиты, тест-системы, выплаты стимулирующего характера медикам».

Из федерального бюджета Челябинская область получила 770 миллионов рублей. Они будут направлены на строительство и ремонт дорог.

Если вы располагаете информацией по данной теме, звоните, присылайте фото и видео на почту редакции redaktor_31@mail.ru, в наши группы во «ВКонтакте», «Facebook» и «Одноклассники», а также в WhatsApp, Viber по номеру +79227133131

Представленная далее информация актуальна на 20.09.2020, взята из законов Владимирской области, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов. Можете задавать вопросы в комментариях, по возможности я на них отвечу.

Помимо федерального материнского капитала, размер которого в 2020 году равен 466 617 ₽, и выплаты в размере 450 000 рублей на погашение ипотеки, во Владимирской области выплачивается региональный материнский капитал.

Размер регионального материнского капитала во Владимирской области и прочих выплат
в 2020 году 60 776 ₽
маткапитал за третьего ребёнка или последующих детей

Срок действия программы РМК

Срок действия в законе не указан, а значит программа действует бессрочно.

Условия выдачи

  1. Рождение (усыновление) третьего ребёнка или последующих детей.
  2. Проживание на территории Владимирской области.

Кто может получить

  • женщина, родившая (усыновившая) третьего ребёнка или последующих детей, начиная с 1 октября 2011 года;
  • мужчина, являющийся единственным усыновителем третьего ребёнка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 октября 2011 года;
  • отец (усыновитель), если женщина теряет право на получение РМК;
  • в случае утраты права матери и отца на получение РМК — ребёнок (или дети в равных долях), не достигший совершеннолетия, и (или) совершеннолетний ребёнок (дети в равных долях), обучающийся по очной форме обучения в образовательной организации (за исключением организации дополнительного образования), до окончания такого обучения, но не дольше чем до достижения им возраста 23-х лет.

На что можно потратить

РМК можно тратить на своё усмотрение — выплата производится на расчётный счёт заявителя.

Когда можно воспользоваться

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении полутора лет со дня рождения (усыновления) третьего ребёнка или последующих детей.

Куда обратиться

За получением материнского капитала можно обратиться в органы соцзащиты или в многофункциональные центры «Мои документы» в Вашем районе.

Также можно подать заявление через сайт ГосУслуги, но учтите, что Вам всё равно придётся прийти лично и принести необходимые документы.

Какие нужны документы

Обязательно потребуются:

  • паспорт гражданина РФ;
  • паспорт представителя или доверенного лица (если заявитель не может лично подать документы);
  • свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей;
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие российское гражданство ребёнка (детей), рождённого или усыновлённого после 1 января 2007 года;
    • свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребёнка;
    • вкладыш в свидетельство о рождении ребёнка, если его получили до 7 февраля 2007 года

В случае, если сведения о регистрации не содержатся в документе, удостоверяющем личность, понадобится документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства во Владимирской области, выданный органом регистрационного учёта.

Дополнительные сведения о необходимых документах Вы узнаете из Постановления Губернатора Владимирской области N 1123 «Об утверждении правил подачи заявления о распоряжении средствами областного материнского (семейного) капитала» (24.01.2020)

Документы для самостоятельного изучения

Постановление Губернатора Владимирской области N 1123 «Об утверждении правил подачи заявления о распоряжении средствами областного материнского (семейного) капитала» (24.01.2020) Закон Владимирской области N 127-ОЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, на территории Владимирской области» (27.12.2017)

Ваше мнение

Оцените, пожалуйста, насколько хорошо, на Ваш взгляд, обстоит дело с материнским капиталом во Владимирской области.

Ужасно Плохо Нейтрально Хорошо Отлично

Программа материнского капитала, предназначенная для поддержки семей, в которых родился второй или последующий ребенок, действует в России с 2007 года. Маткапитал предоставляется семьям после рождения второго ребенка. Выделенные средства можно потратить на улучшение жилищных условий, образование ребенка или накопительную пенсию матери.

1 сентября 2015 года премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что решение о будущем материнского капитала после 2016 года пока не принято. «Что будет после 2016 года — пока сказать не могу, могу только дать совет: те, кого это касается, поторопитесь», — сказал Медведев на встрече с партийным активом «Единой России» в Рязани.

По словам российского премьера, система материнского капитала уже выполнила свою роль, и женщины с большей охотой сейчас планируют расширение семьи. Медведев назвал крутой программу материнского капитала и рассказал, что подобных средств не выделяется ни в одной из европейских стран, где есть демографическая проблема. «Деньги у нас выделяются очень серьезные», — подчеркнул глава правительства.

В марте 2015 года замглавы Минфина Айрат Фаррахов заявил, что продолжение программы материнского капитала, действующей до конца 2016 года, на прежних условиях недопустимо и невозможно. По мнению Фаррахова, в ближайшее время правительству придется принимать новую программу, «которая будет способствовать, но в совершенно других условиях». Он подчеркнул, что главный вопрос останется в адресности программы, поскольку невозможно распределять средства «всем совершенно одинаково».

Чтобы понять, имеет ли семья право на выплату, нужно взять общую сумму доходов семьи за последние 12 календарных месяцев, разделить ее на 12, а потом разделить на количество членов семьи, включая рожденного второго ребенка. Если полученная величина меньше 1,5-кратного прожиточного минимума трудоспособного гражданина в Оренбургской области (14036 руб.), можно идти в Пенсионный фонд или МФЦ и подавать заявление на ежемесячную выплату. По вопросу ежемесячной выплаты в г.Оренбурге клиентская служба располагается на ул. Просторной 13/1. Телефон «горячей линии» Управления ПФР в г.Оренбурге 98-16-00 (телефоны «горячих линий» ПФР в других городах и районах Оренбургской области Вы можете узнать на региональной странице сайта ПФР в разделе «Контакты и адреса»).

При подсчете общего дохода семьи учитываются зарплаты, премии, пенсии, социальные пособия, стипендии, различного рода компенсации и др. При обращении в Пенсионный фонд суммы этих выплат должны быть подтверждены соответствующими документами. При подсчете не учитываются суммы единовременной материальной помощи из федерального бюджета в связи чрезвычайными происшествиями, доходы от банковских депозитов и сдачи в аренду имущества.

Размер выплаты равен прожиточному минимуму для детей, который установлен в Оренбургской области за II квартал предшествующего года. Если семья обращается за выплатой в 2019 году, ее размер составит 9259 рублей.

Ежемесячная выплата осуществляется до достижения ребенком полутора лет, однако первый выплатной период рассчитан на год. После этого нужно вновь подать заявление на ее назначение. Выплаты прекращаются, если материнский капитал использован полностью, семья меняет место жительства или ребенку исполнилось полтора года.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *