Материнский капитал ипотека на мужа

Распоряжение материнским капиталом мужем женщины, имеющей сертификат, стало возможным после внесения изменений от 13 января 2009 года N 20 в  Постановление правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г., касающихся "Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", в дальнейшем по тексту — Правила.

Суть этих изменений заключается в том, что теперь материнский капитал на улучшение жилья может использовать не только женщина, имеющая сертификат, но и ее муж.

По Правилам муж может распорядиться материнским капиталом только при наличии письменного заявления владельца сертификата в случае:

  • Строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства своими силами.
  • Предоставления ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья под материнский капитал.

В первом случае, согласно части 2 пункта 2 Правил лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.

Во втором случае согласно пункта 3 Правил при предоставлении лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут быть направлены на:

  • Уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.
  • Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
  • Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Предоставленная возможность распоряжения средствами материнского капитала мужем владельца сертификата в значительной степени расширило границы их реального использования, поскольку стороной кредитного договора чаще всего выступает мужчина, да и самостоятельное строительство дома тоже лежит на его плечах.

При этом супруг должен предоставить в территориальное управление ПФ РФ нотариальное обязательство по материнскому капиталу о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения жилья оно будет оформлено в общую долевую собственность супругов и детей.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Существует ли возможность получить материнский капитал женщине после рождения второго ребенка, если на первого ребенка вместо свидетельства о рождении выдана справка по форме № 26, подтверждающая государственную регистрацию ребенка и его смерть на первой неделе жизни?

К сожалению, нет. В данной ситуации сертификат не выдается. Для получения сертификата, необходимо предъявить в ПФ РФ свидетельство о рождении ребенка, без него они не имеют права принять положительное решение о выдаче Вам сертификата…

Мы приобрели квартиру по ипотеке в 2007 году, кредит оформлен на мужа.

Распоряжение материнским капиталом мужем

В 2008 году мне выдали сертификат на получение материнского капитала за рождение второго ребенка. Можно ли средства материнского капитала потратить на погашение данного кредита?

Да, можно. С 1.01.2009 г. материнским капиталом можно погашать кредиты на жилье, даже если кредитный договор оформлен не на мать, получившую сертификат, а на отца ребенка. Но стоит помнить, что это относится только к парам с оформившим свой брак, поэтому Вам придется помимо основных документов предоставить в ПФ копию основного документа, удостоверяющего личность мужа, справку о его регистрации по месту жительства (пребывания) и копию свидетельства о браке…

В какой момент времени можно написать заявление на использование материнского (семейного) капитала?

Заявление о распоряжении средствами материнского капитала может быть подано в ПФ РФ в любое время по истечении трех лет со дня рождения ребенка, давшего право на материнский капитал, кроме случаев, при которых распорядиться средствами маткапитала можно не дожидаясь исполнения 3-х летнего возраста ребенка: На уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья. На приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.Жесткие привязки к датам подачи заявления о распоряжении материнским капиталом в рамках года (до 1 мая и до 1 октября) отменены Федеральным законом от 28 июля 2010 года N 241-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (семейного) капитала"…

Все ответы на вопросы

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если кредит оформлен на папу?

Автор: Максим Дмитричевский

Несколько лет назад решил оформить ипотечный займ на квартиру, оформил. Платил по кредиту точно по графику – без досрочного погашения. За пять лет успел обзавестись семьей: супругой, сначала одним ребенком, а затем и двумя.

После рождения второго, дабы сократить финансовую нагрузку с семейного бюджета, как раз и возник вопрос о том, как использовать материнский капитал. Гашение ипотеки – без сомнений один из самых привлекательных и надежных способов освоить средства, которые любезно предоставляет наше государство в поддержку семей, в которых родился второй ребенок. А главное, как мне думалось – не нужно ждать пресловутые три года, чтобы получить возможность использовать средства.

Начал интересоваться вопросом:

А каков же порядок погашения ипотеки материнским капиталом в случае, если кредит оформлен только на отца?

Как оказалось, при таком условии, процедура оформления материнского капитала практически не отличается от стандартной. Но! Есть один существенный нюанс. Если кредит на квартиру оформлен на отца (то есть до брака), то в таком случае можно погасить ипотеку материнским капиталом только при включении в состав собственников жилья всех членов семьи. При этом выделенные на каждого доли должны быть равными. Намерение выделить доли оформляется нотариальным обязательством.

Материнский капитал, ипотека на мужа

В остальном, процесс оформления документов традиционный:

  • Супруга (акцентирую внимание, только супруга, супруг не котируется) подает заявление в Пенсионный фонд на выдачу сертификата, подтверждающего право использования средств материнского капитала.

    ПФ рассматривает данное заявление в течение одного месяца.

  • После получения сертификата супруге необходимо будет предоставить бумаги о наличии долга из кредитной организации и подать заявление о намерении погасить ипотеку материнским капиталом. Такое заявление Пенсионный фонд рассмотрит в течение трех месяцев.
  • После рассмотрения и принятия положительного решения о том, что погашение ипотеки материнским капиталом возможно, ПФ перечислит денежные средства на счет банка-кредитора.

Вот и получается, что материнский капитал не совсем и материнский, в то же время не совсем и отцовский. Наверное, в данном случае будет уместно назвать его семейным, так как после погашения ипотеки материнским капиталом, квартира или любая другая недвижимость становится общей собственностью всех членов семьи, даже если изначально она приобреталась на одного из супругов.

Использование материнского капитала созаемщиком при ипотеке

Распоряжение материнским капиталом мужем женщины, имеющей сертификат, стало возможным после внесения изменений от 13 января 2009 года N 20 в  Постановление правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г., касающихся "Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", в дальнейшем по тексту — Правила.

Суть этих изменений заключается в том, что теперь материнский капитал на улучшение жилья может использовать не только женщина, имеющая сертификат, но и ее муж.

По Правилам муж может распорядиться материнским капиталом только при наличии письменного заявления владельца сертификата в случае:

  • Строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства своими силами.
  • Предоставления ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья под материнский капитал.

В первом случае, согласно части 2 пункта 2 Правил лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.

Во втором случае согласно пункта 3 Правил при предоставлении лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья средства маткапитала могут быть направлены на:

  • Уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.
  • Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
  • Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Предоставленная возможность распоряжения средствами материнского капитала мужем владельца сертификата в значительной степени расширило границы их реального использования, поскольку стороной кредитного договора чаще всего выступает мужчина, да и самостоятельное строительство дома тоже лежит на его плечах.

При этом супруг должен предоставить в территориальное управление ПФ РФ нотариальное обязательство по материнскому капиталу о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения жилья оно будет оформлено в общую долевую собственность супругов и детей.

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Существует ли возможность получения материнского капитала, если второй ребенок появился на свет в конце 2006 года?

Нет. Заявление на получение сертификата можно написать, только если второй или последующий младенец родится позже 1.01.2007 г…

Если кредит на покупку квартиры был взят супругом женщины, которая получила сертификат, а сам кредит был оформлен под залог квартиры тещи, то можно ли его погасить за счет материнского капитала?

Да. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", не предусматривает ограничений, связанных с принадлежностью закладного обеспечения по кредиту, который планируется погасить средствами материнского капитала…

Возможно ли средствами материнского капитала погасить сразу два кредита, полученных на строительство жилья (кредит "на строительство жилого дома" и ипотечный кредит)?

Да, можно. Так как закон о материнском семейном капитале не предусматривает ограничений на количество кредитов и займов, которые можно оплатить материнским капиталом…

Все ответы на вопросы

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *