Межевание земельного участка

Инструкция по межеванию земельного участка

Межевание — что когда делать?

Рано или поздно каждый из нас сталкивается с землёй. Нет-нет, не так, как подумала сейчас задняя парта. Имеется в виду, что в конечном итоге все владельцы земельных участков приходят к необходимости юридически защитить собственный дом, построенный на родном наделе. Защититься всегда лучше до того, как нападут. И этот частный случай не стал исключением.

Возьмём пример. Представьте, что Ваши соседи лет эдак десять назад поставили забор немного не по той линии, что нужно, и пара кровных квадратных метров осталась за их оградой. «Ну не ломать же новый забор, следующим летом, клянусь, переставим», — главный сосед и обещал, и просил, и чуть даже скупую мужскую слезу не пустил. Естественно, он ничего так и не сделал.

Как провести межевание земельного участка?

А на сегодняшний день у них словно отшибло память, и слышать даже не хотят о том, что территория — Ваша. Между тем, Вы свою землю на словах уже продали, вон покупатель подъезжает с деньгами, а проблема, оказывается, не просто есть, а она серьёзная. В результате Вы не отдаёте эти два метра, а покупатель не желая слушать ругань, разворачивается и уезжает. Думаете, редкий случай? Только если каждый четвёртый случай считать редким.

А вот пример, который бывает не так часто, но является более болезненным. Представьте себе человека, прожившего долгую счастливую жизнь. Как думаете, хотел бы он, чтобы его дети превратились в злейших врагов, когда его не станет? Нет, конечно, он их очень любил. Но они начинают воевать, потому что напутствие разделить землю между ними поровну — это всего лишь слова, которые не имеют юридической силы. Земли много, да в том беда, что она не посчитана. И дети её не считают, становясь хозяевами, они кивают на отца, мол, он же не стал этого делать, да и вообще кому это нужно? Родня, одна кровь, никогда, ни за что и так далее…

Потом они отстраиваются, и одному из них начинает казаться, что другой себе кусок больше отхватил, причём пропорция, как правило, постепенно меняется. В конце концов, накопившаяся обида разом выплёскивается наружу. Однако выясняется, что его (но чаще её) брат (но чаще сестра) думает то же самое с точностью до наоборот, и тоже давно. Слово за слово… Думаю, все догадались, что дальше. Нет, задняя парта, дальше они не мирятся до конца своих дней, и это очень печально.

Вы всё это прекрасно знаете, просто не хочется себе сознаваться. Не в конкретных людях дело, а в человеческой природе, которую никак не поменять. Каждый из нас может оказаться на их месте.

Даже если участок досрочно разделён между наследниками, но межевание не проводилось, границы между его частями считаются условными. В юридической практике нередки случаи с затруднениями в оформлении наследственных прав на земельные участки, в отношении которых своевременно не проведена процедура межевания, в связи с чем профессиональные юристы рекомендуют отмежевать землю до вступления в наследство.

Кроме того, существует также часто используемый в геодезических кругах термин прирезка, которая является по статистике самой частой причиной инициирования процедуры межевания. Еще бы, не каждый день государство готово фактически дарить до 10% сверху.

Таким образом, своевременная и профессиональная процедура межевания здорово упрощает сделки с недвижимостью и снижает многие риски. А в любом агентстве недвижимости подтвердят, что это сильное преимущество при выставлении на продажу, такая земля рассматривается в первую очередь.

А поскольку, как Вы успели убедиться, в таком важном вопросе, как межевание земельных участков, необходима профессиональная помощь, Вы всегда можете рассчитывать на поддержку специалистов Земельно-кадастрового бюро, где с удовольствием всё объяснят, ответят на любые вопросы и проведут межевание на Тульской и Московской землях, используя богатый практический опыт, а также любовь к своему делу.

Порядок проведения межевания земельного участка

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *