Межевое дело

Межевание земельных участков в доступной форме мы постараемся вам объяснить на нашем сайте. Для большинства эта тема непонятна. Межевание земельных участков, межевание земель, кадастровые работы, составление межевого плана и все подобные темы, связанные с оформлением  документов на земельные участки необходимы и значимы, и часто является важным этапом в покупке, продаже, строительстве.

Из всей литературы , которую приходилось читать на эту тему, достаточно скучно и неинтересно написаной, сложно современному гибкому мышлению, охваченному не специфичной  терминологией для себя сразу понять суть и вникнуть в само понятие межевание земель.

Межевание земельных участков на доступном и понятном для всех языке мы объясним и вам станет  гораздо понятнее не только сама терминология, связанная с межеванием земельных участков и оформлением земли, но и сам процесс работы. Ведь мы привыкли, что средства массовой информации, литературные издания и т.д. преподносят нам многое исключительно для развлечения, для отдыха. А оставление кадастрового плана, топографическая съемка, межевание земельных участков все это не так часто встречается в жизни, поэтому все, что касается межевого дела не так известно широкому кругу.

Итак, вы купили земельный участок. Вы морально чувствуете себя собственником и владельцем недвижимости, хотя о межевании и всех сопутствующих терминах не думаете. Но глядя на отсутствие забора, ограждения вашего участка возникает какое-то неприятное чувство. Вам приходилось видеть, как люди покупают участок под строительство, еще ничего нет на участке, а они уже ставят забор?

Содержание

Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить

Наверное, это инстинкт, что человек должен свою территорию иметь, ощущать и оберегать.

Но для того, чтобы подтвердить свою собственность не только возведенным забором, но и соответствующими документами и существует межевое дело. Межевание земельных участков — это процесс документального закрепления границ вашей земли. То есть межевание дает вам законное подтверждение границ вашего земельного участка. Обладая документом, подтверждающим конкретные границы вашего участка, никто не имеет право нарушать эти границы, без вашего согласия. Теперь вы понимаете насколько необходимо межевое дело и  все работы, связанные с межеванием.

Но мы хотим еще коротко и доступно объяснить процесс межевания.

Межевание земельных участков

  • Самым первым этапом будет, ествественно, подготовка. Ведь перед любым делом мы всегда готовимся к нему. Едете ли вы на море, идете ли вы в магазин, или занимаетесь оформлением земли, практически всему предшествует подготовка. В данном случае подготовкой будет поиск специалиста, который проведет межевание, а также подготовительные работы самого специалиста.
  • Осмотр границ земельного участка, который произведет специалист необходим для составления плана межевых работ.
  •  Далее следует разработка плана, по которому будет проводится межевание. Проводится в тесном сотрудничестве с вами, как с владельцем земельного участка.
  • Необходимо поставить в известность соседей и собственников участков, граничащих с тем, на котором проводятся межевые работы. Проводится это во избежании последующих претензий, чтобы  в будущем не возникало спорных ситуаций по поводу границ территории.
  • Геодезическая съемка и другие специальные работы по межеванию проводятся следующим этапом. Это основные работы, которые связаны с деятельностью именно на вашем участке.
  • Обработка тех результатов, которые получены в ходе работы. Анализ той деятельности, которая была проведена необходим для фиксации результатов.
  • Подготовка необходимых документов, которые свидетельствуют о проведении законного межевания.
  • Далее полученные документы сдаются в соответствующие инстанции для получения кадастрового паспорта.

Мы коротко пояснили что представляет собой межевание земельных участков, теперь, если вы сталкнетесь с этим необходимым вопросом, то для вас это не окажется чем-то совершенно незнакомым. Думаем, вы сумеете сориентироваться, но если возникнут вопросы, то сотрудники нашей фирмы всегда помогут вам и в вопросах межевания и в плане консультации.

Все предметы → Земельное право

Гл IV. ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

  • Ст 19. Виды землеустроительной документации
  • Ст 20. Карта (план) объекта землеустройства
  • Ст 21. Тематические карты и атласы состояния и использования земель
  • Ст 22. Землеустроительное дело
  • Ст 23. Согласование и утверждение землеустроительной документации
  • Ст 24.

    Кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда потеряно кадастровое дело или документы из него?

    Гос. фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства

Для документального и графического отображения материалов землеустройства ведутся соответствующие документы, которые называются землеустроительными.

Землеустроительная документация — документы, полученные в результате проведения землеустройства. Используются при осуществлении мониторинга земель.

Виды землеустроительной документации:

  • 1. Генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель.
  • 2. Карты (планы) объектов землеустройства. Это документ, отображающий в графической и текстовой форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики. Составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
  • 3. Проекты внутрихозяйственного землеустройства.
  • 4. Проекты улучшения с/х угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
  • 5. Материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель.
  • 6. Тематические карты и атласы состояния и использования земель. Составляются для отображения в них характеристик состояния и использования земель, данных зонирования и природно-сельскохозяйственного районирования земель, определения мероприятий по организации рационального использования земель и их охраны.

Состав, содержание и правила оформления каждого вида землеустроительной документации регламентируются соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства.

Контроль за формированием фонда данных, использованием и обеспечением сохранности его документов осуществляется органами Роснедвижимости с привлечением специалистов заинтересованных федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов РФ.

Утвержденная землеустроительная документация служит основанием для отвода участка в натуре с установлением межевых знаков.

Землеустроительное дело — готовится для каждого земельного участка, иного объекта землеустройства; включает планы, проекты, материалы обследований участков, оценки качества, тематические карты и атласы. Дело формируется и хранится в порядке, установленном НПА РФ.

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства. Лица, осуществляющие проведение землеустройства, обязаны бесплатно передать экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в гос фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Формируем межевой план и выполняем постановку участков на учёт. Подготавливаем участки к строительству. Выполняем геодезическую съемку и уточнение границ.

Результатом установки границ земельного участка, становится получение межевого плана, или как его еще называют, землеустроительного дела. После получения этого документа, данные об участке заносятся в специальный реестр и участок становится определенных размеров, поэтому ни кто (обычно соседи) не может урезать его размеры без согласия его собственника. Вот почему и спешат провести межевание владельцы соседних участков земли, межевание которых не проводилось. «ПРАВОЗЕМ» использует для кадастровых работ только современное оборудование, все измерительные работы проводятся в кротчайшие сроки, что в дальнейшем влияет на скорость получения межевого дела. Межевой план обязательный для внесения в кадастровый учет и определения реальных границ существующего участка.

Мы выполняем:

  • Межевание участков
  • Топографическую съемку
  • Постановку на кадастровый учет
  • Восстановление и определение границ

Мы оформляем:

  • Межевой план
  • Кадастровый паспорт
  • Кадастровую выписку
  • Регистрацию в собственность

Компетентные кадастровые инженеры помогут с межеванием участка. Кадастровые инженеры компании «ПРАВОЗЕМ» быстро и без проблем выполняют межевание участка и оказывают помощь в постановке вашей недвижимости на кадастровый учет. Для этого нами в кратчайшие сроки будет проведен ряд работ, направленных на подготовку документов на земельный участок. Мы оказываем услуги по обследованию зданий и межеванию участков. После тщательного обследования будет создан технический план участка и акт обследования здания, а также подробная карта местности. Поэтому все, что касается работы с оформлением кадастровых документов, можно смело доверить инженеру-специалисту в этой области.

Для каких земель выдается межевой план?

Межевание земельных участком с последующим составлением землеустроительного дела является необходимой процедурой для ведения учета земельных объектов. К ним относятся:

  • Муниципальные территории;
  • Земли юридических или физических лиц;
  • Земли поселений;
  • Земли для особого использования;
  • Территориальные объекты;
  • Части перечисленных выше участков.

Вся процедура межевания и подготовки документов – это командный труд и агентство «ПРАВОЗЕМ» построило процесс взаимодействия сотрудников и заказчиков таким образом, что вся работа осуществляется в минимальные сроки.

Какие документы необходимы для получения землеустроительного дела?

Для того, чтобы осуществить межевые работы и в последствие установить права на участок, необходимо подготовить достаточно объемный пакет документов и «ПРАВОЗЕМ» выполняет эту функцию и оказывает помощь в получении каждого документа, входящего в список обязательных для проведения кадастровых работ. К ним относятся:

  • Свидетельство о праве собственности на участок (также необходима копия этого документа, которую наш сотрудник подтверждает у нотариуса);
  • Документ, который является основанием для подтверждения права собственности (зависит от вида сделки с участком). Это может быть покупка, дарение, мена и т.д.. К таким документам относятся постановления, выданные местной Администрацией (которые свидетельствуют о том, что участок когда-то выделялся для пользования им);
  • Выписка из Государственного кадастра;
  • План местности, где расположен земельный участок заявителя (он нужен для того, чтобы определить соседние границы с близлежащими территориями);
  • Акт согласования границ участка (это документ подписывается собственниками соседних участков и он свидетельствует о том, что они не против того, что заявитель будет устанавливать или подтверждать границы своей собственности);
  • Документ об отсутствии обременений, наложенных на участок, это может быть арест, запреты различного рода. (также в этом документе прописываются сведения о наличии на участке коммуникаций).

Одной из составляющих процесса формирования межевого дела участка является геодезическая съемка как наземных, так и подземных коммуникаций участка. Ее проведение необходимо в обязательном порядке перед началом строительства любого здания (как жилого, так и не жилого). Геодезическая съемка учитывает абсолютно все характеристики местности: от рельефа и подземных вод до флоры и фауны участка. Делается она с целью выбрать как можно более оптимальную местность для постройки дома, определить будущий размер участка и его границы. Основой геодезического исследования выступает топографическая съемка, после проведения которой с помощью современных компьютерных технологий создается и юридически заверяется топографический план. Все вышеперечисленные работы проводятся кадастровыми инженерами-геодезистами, которые лично отвечают за качество и достоверность проделанных исследований.

«ПРАВОЗЕМ» проводит подробное консультирование своих клиентов абсолютно по любым направлениям, связанным с оформлением земли в собственность.

Что такое межевание земельного участка и сколько стоит

В нашем штате только профессионалы. В самых трудных и с первого взгляда нерешаемых проблем можете рассчитывать на нашу помощь. Мы ответим на все вопросы, а также избавим клиентов от необходимости самостоятельно заниматься такими вопросами, которые требуют определенных знаний и умений.

Зачем нужен межевой план земельного участка и как его получить

Похожие главы из других работ:

Геодезические работы в землеустройстве и земельном кадастре

1.1 ПОДГОТОВКА ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ДАННЫХ ДЛЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ УТРАЧЕННОГО МЕЖЕВОГО ЗНАКА СПОСОБОМ ПОЛЯРНЫХ КООРДИНАТ

1. Последовательность работ (рисунок 1): в точке А откладывают проектный угол , а на полученном направлении АМ откладывают проектное расстояние d и получают плановое положение проектной точки М. Рисунок 1…

Геодезические работы в землеустройстве и земельном кадастре

1.2 ПОДГОТОВКА ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ДАННЫХ ДЛЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ УТРАЧЕННОГО МЕЖЕВОГО ЗНАКА СПОСОБОМ ПРЯМОЙ УГЛОВОЙ ЗАСЕЧКИ

1. Положение проектной точки С (рисунок 2) определяется построением в пунктах сети А и В проектных углов и . Точкой С является точка пересечения направлений АС и ВС. Рисунок 2…

Геодезические работы в землеустройстве и земельном кадастре

6.2 ПОДГОТОВКА ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ДАННЫХ ДЛЯ ПОСТРОЕНИЯ НА МЕСТНОСТИ МЕЖЕВОГО ЗНАКА СПОСОБОМ ПРЯМОЙ УГЛОВОЙ ЗАСЕЧКИ

1. Для того чтобы произвести вынос точки, по координатам решая обратные геодезические задачи находят проектные углы и откладываемые от направлений на ориентируемые пункты. Например: Таблица 18…

Геологическая деятельность рек

3. Формирование речной системы

Для появления речной системы нужны дожди и земля, па которую они выпадают и по которой стекают. Нее начинается с момента попадания дождя на вновь образованную или измененную поверхность земли. Это происходит, например…

Геологическая деятельность человека и ее последствия

Формирование самосознания человека

Нижний (ранний) палеолит оставил очень немного следов геологической деятельности человека: главным образом отдельные обработанные камни. Эти орудия служат источником информации — не всегда нами понимаемой — о трудовой деятельности…

Горное дело во времена Античности

1. Горное дело в древности — зарождение горного дела

С постепенным развитием первобытного человека растут запросы и совершенствуются орудия производства. Начиная с ранне ашельской культуры (400000-100000 лет до н.э.) появляются примитивные мастерские по изготовлению орудий производства…

Диагностирование и прогноз экологического состояния природно-технической гидрогеологической системы

1. Формирование исходной модели

Межевание объектов землеустройства

1.9 Формирование землеустроительного дела

В землеустроительное дело включаются материалы межевания в следующей последовательности: 1) титульный лист; 2) оглавление; 3) пояснительная записка; 4) сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках) в форме…

Предоставления и изъятия земель при обустройстве месторождения нефти и газа в Ямало-Ненецком автономном округе

3. Порядок оформления межевого плана

Развитие территории Беларуси в поозерское оледенение

2.2 Формирование Полесской низменности

Во внеледниковой зоне в начале и середине позерского времени накапливались торфяники, озерно-аллювиальные отложения, аллювий вторых надпойменных террас, шло овраго- и балкообразование…

Ресурсная и геодинамическая экофункции литосферы

1.1 Формирование геоэкологической науки

До 80-х годов прошлого столетия об экологических проблемах литосферы не упоминалось. Однако вскоре глобальный экологический кризис все более стал проявляться в верхних слоях земной коры…

Речные наносы

Формирование речных наносов

Речными наносами называются твердые минеральные частицы, переносимые потоком и формирующие русловые и пойменные отложения. Речные наносы образуются из продуктов выветривания, денудации и эрозии горных пород и почв. Водная эрозия…

Топографические и геодезические работы

Топографо-геодезические работы и построение топографического и кадастрового (межевого) плана

Создание и развитие планово-высотных городских и специальных геодезических сетей…

Формирование отчетной документации при проведении кадастровых работ в отношении объектов недвижимости на примере земельного участка

3. Описание межевого плана

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ…

Эксплуатация нефтяных и газовых скважин

1. Краткая история развития нефтегазового дела

Примерно 3 тыс. лет до н. э. Жители Ближнего Востока начинают использовать нефть в качестве топлива, для изготовления оружия, для светильников и строительного материала (битум, асфальт). Нефть собирали с поверхности открытых водоемов. 347 год н. э…

Межевое дело земельного участка

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *